2025商品房买卖合同（适用于商品房预售、销售）

合同编号：合同各方：名称：地址：法定代表人：联系电话：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条商品房基本信息1.1商品房坐落：1.2商品房楼栋号：1.3商品房单元号：1.4商品房面积：（平方米）1.5商品房用途：第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应按照下列方式支付商品房总价款：（1）（2）（3）2.3乙方支付商品房总价款后，甲方应及时为乙方办理商品房产权转移登记手续。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定时间将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在质量问题。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间交付商品房的，应按照逾期交付部分商品房总价款的%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间支付商品房总价款的，应按照逾期支付部分总价款的%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、资质证明等文件，确认双方主体资格合法。2.合同内容应符合国家相关法律法规，不得违反政策规定。解决办法：在签订合同前，查阅相关法律法规，确保合同内容合法合规。3.合同中的条款应明确、具体，避免含糊不清或产生歧义。解决办法：在签订合同前，仔细审阅合同条款，对不明确或容易产生歧义的条款进行补充和明确。4.确保合同中的数据和信息真实、准确，不得有虚假陈述。解决办法：在签订合同前，核实合同中的数据和信息，如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。5.合同双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。6.注意合同的签订、履行、变更和解除等环节，确保合同的合法性和有效性。解决办法：在签订合同前，了解合同的签订流程和注意事项，必要时可请教专业律师；在合同履行过程中，如有变更或解除需求，按照合同约定和法律规定办理相关手续。法律名词及名词解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、赠与、抵押等交易。2.预售：指房地产开发企业在取得商品房预售许可证后，提前销售尚未建成的商品房的行为。3.预售许可证：指国家有关部门颁发的，允许房地产开发企业进行商品房预售的批准文件。4.交付条件：指商品房达到国家关于住宅质量的相关标准，具备居住和使用条件。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。7.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。8.营业执照：指国家工商行政管理机关颁发的，允许企业从事经营活动的合法身份证明。9.资质证明：指从事特定行业的企业或个人，依法应当具备的资格条件及其能力的证明。10.诚实信用原则：指合同双方在签订和履行合同过程中，应当遵循诚实、信用、公平、公正的原则。应用场合：1.商品房预售：在商品房尚未建成前，买受人预购商品房并支付部分或全部房价的行为。2.商品房现售：在商品房建成并符合交付条件后，买受人购买商品房并支付房价的行为。补充条款：1.商品房预售的特殊规定：包括预售合同的签订、预售许可证的取得、预售商品房的交付等内容。2.商品房现售的特殊规定：包括现售合同的签订、现售商品房的交付、质量保证等内容。3.商品房产权转移登记：包括产权转移登记的办理流程、所需材料、费用承担等内容。4.商品房质量争议的处理：包括质量问题的认定、维修责任、赔偿责任等内容。5.商品房交付时间的变更：包括因特殊情况导致交付时间延迟的处理办法。6.商品房价格调整：包括因市场变化等原因导致房价变动的处理办法。附件列表：1.商品房预售许可证复印件2.甲方营业执