二零二五年度存量房买卖合同（带租约转售专项版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖合同（带租约转售专项版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.租赁情况3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件3.4租赁合同附件4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费支付6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋过户及产权转移7.1过户时间7.2过户费用7.3产权转移手续8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单8.2权利义务约定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除及终止程序12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件的效力14.4合同的修改和补充14.5合同的解除和终止14.6合同的争议解决14.7合同的解释14.8合同的生效和终止14.9合同的附件14.10合同的修改和补充程序14.11合同的解除和终止程序14.12合同的争议解决程序14.13合同的解释程序14.14合同的生效和终止程序14.15合同的附件程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________住所地：________________联系电话：________________电子邮箱：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋产权证号：________________2.3房屋面积：________________（平方米）2.4房屋结构：________________2.5房屋用途：________________3.租赁情况3.1租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租金及支付方式：租金为每月人民币____元，支付方式为____（如：每月支付、季度支付等）3.3押金及退还条件：押金为人民币____元，甲方在乙方交付房屋后三日内退还。3.4租赁合同附件：________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币____元整4.2支付方式：____（如：一次性支付、分期支付等）4.3支付时间节点：____（如：签订合同当日支付定金，余款在房屋交付前支付完毕）5.交易税费承担5.1税费种类：________________5.2税费计算：根据国家相关法律法规和政策规定计算5.3税费支付：____（如：由甲方承担、由乙方承担等）6.房屋交付及验收6.1交付时间：____（如：在租赁期满后____个工作日内）6.2验收标准：以房屋现状为准，符合买卖合同约定及房屋租赁合同的约定6.3验收程序：双方在房屋交付时进行现场验收，并签署验收报告7.房屋过户及产权转移7.1过户时间：____（如：在乙方支付全部房款后____个工作日内）7.2过户费用：根据国家相关法律法规和政策规定计算7.3产权转移手续：由双方共同办理，费用由____（如：由甲方承担、由乙方承担等）8.附属设施及权利义务8.1附属设施清单1.家具：________________2.家电：________________3.装修：________________4.其他：________________8.2权利义务约定1.附属设施在租赁期间由乙方使用，买卖合同签订后，乙方有权继续使用。2.买卖合同签订后，甲方应保证附属设施完好，如因乙方使用造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.附属设施随房屋所有权转移，乙方在房屋交付时需将附属设施现状告知甲方。9.违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定支付房款；3.任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元；3.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所受的损失。9.3违约金计算违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的____%。10.争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决；2.争议解决机构仲裁；3.诉讼。10.2争议解决机构________________10.3争议解决程序按照争议解决机构的规则进行。11.合同解除及终止11.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同终止情形1.租赁期满，买卖合同自动终止；2.合同解除；3.其他导致合同终止的情形。11.3合同解除及终止程序1.双方书面通知对方；2.按照合同约定办理相关手续。12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方收到乙方支付的定金；3.合同符合法律法规的规定。12.2合同解除条件按照合同约定的解除情形执行。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式1.以书面形式通知对方；2.通知送达对方后视为送达。14.2不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。14.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改和补充合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.5合同的解除和终止合同的解除和终止必须按照合同约定的程序进行。14.6合同的争议解决合同的争议解决方式按照第十条约定执行。14.7合同的解释本合同的解释以中文为准。14.8合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件成就时终止。14.9合同的附件合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.10合同的修改和补充程序合同的修改和补充程序按照第十四条规定执行。14.11合同的解除和终止程序合同的解除和终止程序按照第十一条约定执行。14.12合同的争议解决程序合同的争议解决程序按照第十条约定执行。14.13合同的解释程序合同的解释程序按照第十四条规定执行。14.14合同的生效和终止程序合同的生效和终止程序按照第十四条规定执行。14.15合同的附件程序合同的附件程序按照第十四条规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的任何参与交易、提供咨询、服务或中介等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式1.中介方：为促成本合同签订，提供居间服务的第三方。2.评估方：提供房屋价值评估服务的第三方。3.其他第三方：如法律顾问、公证机构等。15.3第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同的履行不承担直接责任，但其服务费收取应合理，不得超过法律法规允许的标准。2.评估方：评估方对其提供的评估报告的真实性、准确性承担法律责任，但责任限额不得超过评估报告金额的____%。3.其他第三方：根据其提供服务的内容，按照相关法律法规和行业规范承担相应的法律责任。15.4第三方责权利15.4.1责任1.中介方：确保其提供的信息真实、准确，不得隐瞒或误导。2.评估方：保证评估报告的客观、公正。3.其他第三方：按照各自服务内容，保证提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.2权利1.中介方：收取中介服务费。2.评估方：收取评估服务费。3.其他第三方：按照服务内容，收取相应的服务费。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲、乙双方与第三方之间的关系1.甲、乙双方与中介方：甲、乙双方应直接与中介方签订中介服务协议，明确中介方的权利和义务。2.甲、乙双方与评估方：甲、乙双方应直接与评估方签订评估服务协议，明确评估方的权利和义务。3.甲、乙双方与其他第三方：甲、乙双方应直接与其他第三方签订相关服务协议，明确其他第三方的权利和义务。15.5.2第三方之间的责任划分1.中介方与评估方：双方在提供服务过程中，应各自承担相应的责任，不得互相推诿。2.其他第三方之间：各第三方应根据各自提供服务的内容，明确责任划分，并在协议中约定。15.6第三方介入的程序15.6.1中介方介入1.中介方应在甲、乙双方达成初步意向后介入，协助双方签订本合同。2.中介方应在签订本合同前，明确告知甲、乙双方其服务内容和收费标准。15.6.2评估方介入1.甲、乙双方在签订本合同前，应委托评估方对房屋价值进行评估。2.评估方应在收到委托后____个工作日内完成评估报告，并将报告送达甲、乙双方。15.6.3其他第三方介入1.其他第三方介入的程序根据各自提供服务的内容，参照15.6.1和15.6.2执行。15.7第三方介入的费用15.7.1中介服务费1.中介服务费由甲、乙双方按照中介服务协议约定支付。2.中介服务费应在签订本合同前支付。15.7.2评估服务费1.评估服务费由甲、乙双方按照评估服务协议约定支付。2.评估服务费应在收到评估报告后____个工作日内支付。15.7.3其他服务费1.其他服务费由甲、乙双方按照各自签订的服务协议约定支付。2.其他服务费应在提供服务后____个工作日内支付。15.8第三方介入的终止15.8.1中介方终止1.中介方在本合同签订后，应立即终止服务。2.中介方终止服务后，甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。15.8.2评估方终止1.评估方在本合同签订后，应立即终止服务。2.评估方终止服务后，甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。15.8.3其他第三方终止1.其他第三方在本合同签订后，应立即终止服务。2.其他第三方终止服务后，甲、乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁期限、租金、押金、维修责任等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同，作为买卖合同的附件，需确保租赁合同的条款与买卖合同不冲突。2.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖价格、支付方式、交付时间、产权转移等条款。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为买卖合同的附件，需确保买卖合同的条款与买卖合同主体内容一致。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋产权清晰。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，甲乙双方需核实房屋产权证的真实性。4.房屋平面图详细要求：提供房屋的平面图，包括房屋结构、面积等信息。说明：本附件用于明确房屋的具体情况，甲乙双方需核实平面图的准确性。5.附属设施清单详细要求：列出房屋内的附属设施，包括家具、家电等。说明：本附件用于明确房屋附属设施的情况，甲乙双方需核实清单的完整性。6.交易税费计算表详细要求：列出交易中涉及的税费种类、计算方法及金额。说明：本附件用于明确交易税费的计算方式，甲乙双方需核实计算结果的准确性。7.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证复印件，确保甲方身份的真实性。说明：本附件用于证明甲方的身份，甲乙双方需核实身份证的真实性。8.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，确保乙方身份的真实性。说明：本附件用于证明乙方的身份，甲乙双方需核实身份证的真实性。9.房屋验收报告详细要求：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋现状、附属设施等。说明：本附件用于证明房屋交付时的实际情况，甲乙双方需核实验收报告的真实性。10.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，甲乙双方需核实证明材料的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元。示例：甲方未在租赁期满后____个工作日内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____元。示例：乙方未在约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币____元。3.任何一方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元。示例：任何一方违反合同约定的其他条款，应向守约方支付违约金人民币____元。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（带租约转售专项版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就存量房买卖及带租约转售事项的权利义务关系，确保双方在交易过程中的合法权益得到保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋。2.租约：指甲方与承租人之间签订的租赁合同。3.转售：指乙方在取得存量房所有权后，将房屋再次出售给第三方。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售存量房的当事人。2.乙方：指本合同中购买存量房的当事人。3.存量房买卖：指甲方将存量房的所有权转让给乙方的行为。4.带租约转售：指乙方在购买存量房后，继续履行原租约，并在租约到期后，将房屋再次出售给第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的存量房所有权证明文件。3.甲方有义务确保存量房不存在任何权利瑕疵，如存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在取得存量房所有权后，继续履行原租约。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在合同生效后____个工作日内，向乙方交付存量房所有权证明文件。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：人民币______元整（大写：______元整）。2.房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买方承担。3.房屋维修基金：按照房屋性质及当地政策规定，由买方一次性支付。4.其他费用：如合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价格。2.房屋交易税费、维修基金等费用，乙方应在合同约定的期限内一次性支付。7.3支付时间1.房屋购买价格：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。2.房屋交易税费、维修基金等费用：乙方应在合同生效后____个工作日内支付。7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供有效支付凭证，甲方应予以核实。2.甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元/天的违约金。2.甲方未按合同约定提供合法、有效房屋所有权证明文件的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付______元/天的违约金。2.乙方未按合同约定履行原租约的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有权的卖方，不得将合同转让给他人。2.乙方作为房屋所有权的买方，不得将合同转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量房的所有权，直至乙方支付完毕所有款项。2.乙方在取得存量房所有权前，不得擅自处分、抵押或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对存量房进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，根据租约继续履行原租约的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容不得与本合同的规定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同条款的顺利实施。2.双方应提供必要的文件和资料，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，就合同履行事项进行沟通和协商。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就存量房买卖及带租约转售事项达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应以书面形式作出，并由双方签署。2.任何增减条款，均不得改变本合同的基本原则和条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：__________________日期：____年____月____日盖章：__________________乙方（买方）：签字：__________________日期：____年____月____日盖章：__________________见证人：签字：__________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋租赁合同（如有）4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋维修基金缴纳凭证6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.交易双方签字确认的修改和补充协议（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房屋，认定违约。未按合同约定提供合法、有效房屋所有权证明文件，认定违约。未按合同约定进行必要维修和保养，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款，认定违约。未按合同约定履行原租约，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经取得房屋所有权证，未办理过户手续的房屋。2.租约：指甲方与承租人之间签订的租赁合同。3.转售：指乙方在取得存量房所有权后，将房屋再次出售给第三方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易税费计算有误。解决办法：双方应按照国家及地方相关政策规定，重新计算并补缴或退还多缴的税费。2.问题：房屋存在权利瑕疵，如抵押、查封等。解决办法：甲方应立即解除房屋上的权利负担，并承担由此产生的费用。3.问题：乙方在履行原租约过程中，与承租人发生纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的相关规定，按照其职责范围，提供专业的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务，并在合同履行过程中获得相应的报酬。4.第三方义务：第三方应在本合同约定的范围内，协助甲方和乙方完成合同约定的各项事宜，并确保其行为的合法性。5.第三方退出机制：若第三方无法履行其义务或违反合同约定，任何一方均有权解除与第三方的合作关系，并要求其承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、产权状况、周边环境等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的期限内，以书面形式要求甲方提供房屋的维修基金缴纳凭证。乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方提供房屋交易税费缴纳凭证。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未在合同约定的时间内提供房屋所有权证明文件，应向乙方支付____元/天的违约金。甲方如未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。甲方不得擅自提高房屋交易税费或维修基金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自处分或转让房屋。2.甲方利益条款：甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方提供房屋交易税费缴纳凭证。甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方提供房屋维修基金缴纳凭证。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付____元/天的违约金。乙方如未在合同约定的时间内履行原租约，应向甲方支付____元/天的违约金。乙方不得擅自提高房屋交易税费或维修基金标准，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（带租约转售专项版）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.房屋基本信息二、房屋买卖条款1.房屋所有权转移2.房屋权属证明3.房屋价格及支付方式4.交易税费承担5.付款时间节点6.逾期付款责任三、房屋租赁条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整机制4.房屋使用范围5.房屋维护责任6.租赁保证金四、房屋转售条款1.转售条件2.转售价格3.转售税费承担4.转售通知义务5.转售限制五、合同履行与违约责任1.合同履行义务2.违约责任3.违约金4.争议解决方式六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除合同程序4.终止合同程序七、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案程序4.合同备案责任八、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.付款凭证4.其他相关文件十、合同签署1.签署日期2.签署人姓名3.签署人身份证号码4.签署人联系方式十一、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同变更与补充1.变更条件2.补充内容3.变更程序4.补充程序十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除合同程序4.终止合同程序十四、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度存量房买卖合同（带租约转售专项版）2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：a.出卖人（甲方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____b.买受人（乙方）：姓名/名称：____，身份证号码/营业执照号码：____5.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：____b.房屋所有权证号：____c.房屋建筑面积：____平方米d.房屋用途：____e.房屋现状：____二、房屋买卖条款1.房屋所有权转移：a.甲方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。b.乙方同意购买甲方所出售的房屋，甲方同意将房屋所有权转移给乙方。2.房屋权属证明：a.甲方应提供房屋所有权证等相关权属证明文件。b.乙方应在签订合同后____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。3.房屋价格及支付方式：a.房屋成交价格为人民币____元。i.首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付。ii.尾款：____元，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.交易税费承担：a.双方约定交易税费按照国家相关政策及地方规定执行。b.甲方应承担房屋买卖过程中的相关税费，乙方应承担除房屋买卖税费外的其他税费。5.付款时间节点：a.首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内。b.尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。6.逾期付款责任：a.乙方逾期支付房款，应向甲方支付____%的违约金。b.甲方逾期交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。三、房屋租赁条款1.租赁期限：a.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式：a.租金为人民币____元/月。b.租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账或现金方式支付。3.租金调整机制：a.租金每____年调整一次，调整幅度为____%。4.房屋使用范围：a.乙方仅可按房屋原设计用途使用房屋。5.房屋维护责任：a.乙方应妥善使用房屋，并承担日常维修费用。b.甲方负责房屋的大修和更新改造。6.租赁保证金：a.乙方需支付人民币____元作为租赁保证金，租赁期满无违约情况发生，甲方应无息退还。四、房屋转售条款1.转售条件：a.乙方在租赁期满前，经甲方同意，可以转售所租赁房屋。2.转售价格：a.乙方转售房屋的价格不得低于合同约定的房屋成交价格。3.转售税费承担：a.乙方转售房屋所涉及税费由乙方承担。4.转售通知义务：a.乙方应在转售房屋前____个工作日书面通知甲方。5.转售限制：a.乙方不得将房屋转售给任何与甲方有利益冲突的第三方。五、合同履行与违约责任1.合同履行义务：a.甲方应按照合同约定交付房屋，乙方应按照合同约定支付房款。2.违约责任：a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约金：a.违约金的计算方式及金额根据具体违约情况确定。4.争议解决方式：a.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。六、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行失去意义的，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：a.租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。3.解除合同程序：a.一方解除合同，应书面通知对方，并说明理由。4.终止合同程序：a.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。七、合同生效与备案1.合同生效条件：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案要求：a.双方应按照国家及地方规定办理合同备案手续。3.合同备案程序：a.双方应共同前往相关政府部门办理备案手续。4.合同备案责任：a.未能及时办理合同备案手续，导致合同无效或产生其他法律后果的，由责任方承担。八、其他约定事项1.不可抗力：a.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应互相理解，并协商解决。2.通知方式：a.除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。3.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力：a.合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋租赁合同复印件、付款凭证等。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.付款凭证4.其他相关文件十、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署人姓名：a.出卖人（甲方）：____b.买受人（乙方）：____3.签署人身份证号码：a.出卖人（甲方）：____b.买受人（乙方）：____4.签署人联系方式：a.出卖人（甲方）：____b.买受人（乙方）：____十一、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.付款凭证4.其他相关文件十二、合同变更与补充1.变更条件：a.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。2.补充内容：a.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.变更程序：a.变更合同内容，应按照原合同约定的程序进行。4.补充程序：a.补充协议的签订，应按照本合同约定的程序进行。十三、合同解除与终止1.合同解除条件：a.除本合同约定的解除条件外，任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行失去意义的，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：a.租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。3.解除合同程序：a.一方解除合同，应书面通知对方，并说明理由。4.终止合同程序：a.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。十四、合同争议解决1.争议解决方式：a.双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.仲裁委员会应为本合同争议解决机构。3.争议解决程序：a.仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________签字/盖章：_________________签字/盖章：_________________日期：_________________日期：_________________身份证号码/营业执照号码：_________________身份证号码/营业执照号码：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋状况保证条款：a.甲方保证所出售房屋在合同签订时，结构完整，无安全隐患。b.甲方承诺在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋现状的详细报告，包括房屋的维修、改造情况等。2.交易流程主导权条款：a.甲方负责主导交易流程，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。b.乙方应配合甲方完成交易流程中的各项手续。3.房屋用途变更限制条款：a.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的用途。b.若因乙方擅自改变房屋用途导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.租赁关系处理条款：a.甲方应在合同签订前告知乙方房屋租赁的相关情况。b.甲方承诺在房屋买卖交易完成后，妥善处理房屋租赁关系，包括但不限于与承租人的沟通和协商。5.房屋维修责任条款：a.甲方保证房屋在合同签订时无重大维修需求。b.房屋在合同签订后发生的维修费用，在乙方接手前由甲方承担。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房屋质量验收条款：a.乙方有权在合同签订后____个工作日内对房屋进行质量验收。b.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。2.交易价格调整条款：a.若房屋在合同签订后出现重大质量问题，乙方有权要求调整交易价格。b.交易价格调整的具体方式由双方协商确定。3.交易资金监管条款：a.乙方有权要求甲方将交易资金存入双方认可的第三方监管账户。b.交易资金在过户手续办理完毕前，不得被甲方挪用。4.房屋转租条款：a.乙方在租赁期满前，经甲方同意，有权将房屋转租。b.乙方转租房屋时，应确保转租协议符合国家相关法律法规。5.房屋使用限制条款：a.乙方承诺在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋结构或进行重大装修。b.若乙方违反上述承诺，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介费用由双方协商确定，并由买方承担。b.甲方和乙方应在合同中明确中介费用的支付方式和时间。2.中介保密条款：a.中介机构在合同履行过程中，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。b.中介机构未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.中介责任条款：a.中介机构应确保合同内容的真实性和合法性。b.若中介机构因违反合同约定导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。4.中介服务期限条款：a.中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。b.若因甲方或乙方原因导致交易未能按期完成，中介服务期限相应延长。5.中介变更条款：a.若甲方或乙方在合同履行过程中需要更换中介机构，应书面通知对方。b.新中介机构应继续履行原中介机构的职责和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.付款凭证4.房屋现状详细报告5.验收报告6.交易价格调整协议7.交易资金监管协议8.中介服务合同9.中介保密协议10.新中介机构服务协议11.房屋转租协议12.任何其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋或未保证房屋质量。b.乙方未按约定支付房款或未按约定时间完成房屋过户手续。c.任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为应通过书面通知或仲裁委员会的裁决来认定。b.任何一方未履行合同约定的义务，且在收到违约通知后____个工作日内未采取补救措施，可视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：依法设立的，由仲裁员组成的，对合同纠纷进行仲裁的机构。3.交易税费：指在房屋买卖过程中，依照国家税法规定应由买卖双方缴纳的各种税费。4.过户手续：指在房屋买卖过程中，买卖双方办理房屋所有权转移登记的手续。5.转租：指房屋租赁权人将租赁权全部或部分转让给第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，房屋出现质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任，并有权要求调整交易价格。2.问题：交易资金未按时到账。解决办法：双方应核实交易资金到账情况，并找出原因，如需，可申请法律援助。3.问题：中介服务存在疏漏。解决办法：双方应与中介机构沟通，要求其履行合同义务，如需，可申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易，包括带租约转售的情况。2.适用于房屋买卖双方在交易过程中存在争议的情况。3.适用于房屋买卖交易中涉及第三方中介机构的情况。4.适用于房屋买卖交易中存在租赁关系的情况。全文完。二零二五年度存量房买卖合同（带租约转售专项版）3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订旨在明确甲方、乙方及其他相关方在存量房屋买卖及租赁过程中的权利义务，确保各方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“存量房”是指已取得房屋所有权证，尚未被拆除或改造的房屋。（2）“租赁”是指甲方将标的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）“转售”是指乙方在租赁期间或租赁期满后，将标的房屋再次出售给第三方的行为。3.2关键词解释：（1）“本合同”指本合同全文，包括所有附件及补充协议。（2）“标的房屋”指甲方出售给乙方的房屋，具体详见附件一。（3）“租赁期限”指乙方租赁标的房屋的时间，具体详见附件一。（4）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有义务保证标的房屋符合国家规定和标准，并承担标的房屋的维修责任。（3）甲方有义务在标的房屋出售后，配合乙方办理相关手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁标的房屋。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护标的房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。（4）乙方在租赁期间或租赁期满后，有权将标的房屋转售给第三方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：标的房屋所在地为合同履行地点。5.3合同履行方式：甲方应在合同签订之日起____个工作日内将标的房屋交付给乙方，乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付首期租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）经甲乙双方协商一致，本合同可提前终止。（3）因不可抗力导致合同无法履行，本合同可提前终止。6.3终止程序：（1）租赁期满或合同终止前，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、租金结算等。（2）因协商一致或不可抗力导致合同终止的，甲乙双方应书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同终止后，乙方应将标的房屋退还给甲方。（2）租赁期满或合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定进行款项结算。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：人民币______元整（大写：______________________）。（2）交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担相应的税费。（3）租赁费用：租赁期间，乙方应按照约定的租金标准支付租金。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、物业管理费等。7.2支付方式：（1）房屋买卖价格及交易税费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，通过银行转账方式一次性支付给甲方。（2）租赁费用：乙方应按照租赁合同约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：（1）房屋买卖价格及交易税费：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。（2）租赁费用：乙方应按照租赁合同约定的支付时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付房屋买卖价格及交易税费时，应提供支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付______元的违约金。（2）甲方提供的标的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付房屋买卖价格及交易税费，应向甲方支付______元的违约金。（2）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付______元的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金以人民币计算，甲方或乙方应按照约定的金额支付。（2）赔偿金额的支付方式为银行转账，双方应在合同约定的期限内完成支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）标的房屋的具体信息；（2）交易价格及支付方式；（3）租赁合同内容；（4）双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致标的房屋损坏；（2）战争导致交易无法进行；（3）政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及标的房屋买卖的合同权利和义务；（2）涉及租赁合同的合同权利和义务；（3）涉及保密条款的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对标的房屋的出售权利。（2）在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除租赁合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字盖章的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。15.2协