2025年度城市综合体建设项目承包合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体建设项目承包合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设单位）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________2.乙方（施工单位）：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________3.其他相关方：名称：_____________________________地址：_____________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，城市综合体建设已成为推动城市经济发展的重要载体。为进一步提升城市品质，满足人民群众日益增长的美好生活需要，甲方决定在2025年度实施城市综合体建设项目。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体建设项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现项目预期目标。三、定义与解释3.1专业术语为便于本合同的履行，下列专业术语的定义如下：（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐、交通等功能于一体的综合性建筑群。（2）施工图设计：指依据甲方提供的初步设计方案，由乙方进行深化设计，形成的可用于施工的图纸。（3）工程量清单：指根据施工图纸及工程规范，对工程量进行详细列项、计价，形成的用于工程结算的文件。3.2关键词解释（1）承包：指乙方按照本合同约定，承担城市综合体建设项目施工任务。（2）工期：指本合同约定的乙方完成施工任务的时间。（3）验收：指甲方对乙方完成的施工任务进行检验、确认的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。（2）甲方应按照合同约定支付工程款。（3）甲方应提供施工图纸、技术资料等。（4）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。（2）乙方应按照施工图纸及工程规范进行施工。（3）乙方应保证施工质量，确保工程安全。（4）乙方应按照合同约定的时间完成施工任务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同约定的施工工期为____年____个月，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的施工地点为：_____________________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，分阶段、分批次完成施工任务，并确保工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的施工任务完成，经甲方验收合格。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余工程款、工程量清单等事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应按照本合同约定，将施工现场清理干净，并按照甲方要求进行移交。七、费用与支付7.1费用构成（1）工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。（2）工程间接费用：包括但不限于设计费、监理费、咨询费、保险费等。（3）利润：按照合同约定比例计算。（4）其他费用：包括但不限于变更费用、索赔费用等。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和比例，分阶段支付工程款。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）开工前，甲方应支付合同总价款的_____%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方应支付合同总价款的_____%。（3）工程完工验收合格后，甲方应支付合同总价款的_____%。（4）尾款在工程保修期满后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付期限内将工程款支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到工程款后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定提供施工图纸、技术资料的，应承担相应责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成施工任务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的具体赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的项目资料、图纸、技术参数等。（2）乙方在施工过程中获取的甲方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行地变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均视为甲方保留。（2）乙方在合同履行过程中获取的甲方商业秘密，乙方应予以保密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对施工过程中的设计方案进行修改的权利。（2）甲方保留对施工过程中发现的质量问题进行整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充的内容，不得与本合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关施工手续。（2）乙方应按照甲方要求，提供施工所需资源。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同推进项目进度。（2）在施工过程中，如遇问题，双方应及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就项目建设的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（建设单位）：代表人（签字）：_____________________________日期：_____________________________乙方（施工单位）：代表人（签字）：_____________________________日期：_____________________________甲方（建设单位）：盖章：_____________________________日期：_____________________________乙方（施工单位）：盖章：_____________________________日期：_____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.施工图纸及技术资料2.工程量清单3.预付款支付凭证4.工程进度款支付凭证5.验收报告6.不可抗力事件证明7.违约金支付凭证8.保密协议9.协商记录10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付工程款。未按约定提供施工图纸、技术资料。未按约定协助乙方办理施工手续。（2）乙方违约：未按约定时间完成施工任务。施工质量不符合合同约定。发生安全事故未及时处理。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，必要时可由第三方进行鉴定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.协商记录：指双方就合同履行过程中出现的问题进行协商并形成的书面记录。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：（1）甲方未按时支付工程款。解决办法：乙方应及时向甲方催款，必要时可通过法律途径解决。（2）乙方施工质量不符合合同约定。解决办法：乙方应及时整改，如无法整改，应承担相应责任。（3）发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商解决，必要时可终止合同。2.注意事项：（1）双方应严格按照合同约定履行义务。（2）在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决出现的问题。（3）如遇争议，双方应友好协商解决，避免诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）名称：_____________________________（2）地址：_____________________________（3）联系人：_____________________________（4）联系电话：_____________________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供项目所需的材料、设备等。第三方应保证提供的材料、设备符合国家相关标准和合同约定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付材料、设备费用。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件。4.第三方义务：第三方应按时交付材料、设备。第三方应配合甲方和乙方完成项目施工。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供施工图纸、技术资料等。乙方有权要求甲方协助办理施工手续。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在项目施工期间的人身安全。甲方应保证乙方在项目施工期间的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定提供施工图纸、技术资料的，应承担相应责任。甲方不得无故变更施工方案，如需变更，应征得乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成施工任务。甲方可对乙方的施工质量进行监督和验收。甲方可要求乙方提供施工过程中的相关资料。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施。甲方有权要求乙方在施工过程中保护施工现场环境。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间完成施工任务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方施工质量不符合合同约定的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在施工过程中发生安全事故的，应承担相应责任。全文完。2025年度城市综合体建设项目承包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.业主方基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目投资3.项目承包范围3.1.承包内容3.2.承包方式3.3.承包期限4.工程质量要求4.1.工程质量标准4.2.质量检验与验收4.3.质量保证措施5.工程进度要求5.1.工程进度计划5.2.进度调整与延误处理5.3.工程验收6.工程造价与支付6.1.工程造价确定方式6.2.工程付款方式6.3.付款进度与条件6.4.争议解决7.合同履行与变更7.1.合同履行7.2.合同变更7.3.合同解除8.保密条款8.1.保密内容8.2.保密义务8.3.违约责任9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除与终止后的处理12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他13.1.不可抗力13.2.合同附件13.3.合同解释14.合同签署与附件14.1.合同签署14.2.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.承包方基本信息承包方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________注册地址：____________________营业执照号码：____________________资质等级：____________________联系方式：____________________1.2.业主方基本信息业主方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________注册地址：____________________营业执照号码：____________________联系方式：____________________第二条项目概况2.1.项目名称项目名称：____________________2.2.项目地点项目地点：____________________2.3.项目规模项目规模：占地面积____________________，建筑面积____________________2.4.项目投资项目总投资：____________________元第三条项目承包范围3.1.承包内容承包方负责本项目的施工、安装、调试、试运行及竣工验收等工作。3.2.承包方式本合同采用固定总价承包方式。3.3.承包期限承包期限自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。第四条工程质量要求4.1.工程质量标准本工程质量必须符合国家现行相关标准及规范要求。4.2.质量检验与验收4.2.1.工程质量检验应按国家现行标准及规范进行。4.2.2.工程验收应在承包方完成施工任务后进行，验收合格后方可交付使用。4.3.质量保证措施（1）选用合格的建筑材料和设备；（2）严格执行施工规范和操作规程；（3）加强施工过程中的质量控制；（4）建立健全质量管理体系。第五条工程进度要求5.1.工程进度计划承包方应制定详细的工程进度计划，经业主方审核批准后执行。5.2.进度调整与延误处理5.2.1.如遇不可抗力等原因导致工程进度延误，承包方应及时通知业主方，并采取有效措施加快进度。5.2.2.因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担相应的责任。5.3.工程验收工程验收应在承包方完成施工任务后进行，验收合格后方可交付使用。第六条工程造价与支付6.1.工程造价确定方式本工程造价按固定总价确定。6.2.工程付款方式6.2.1.付款比例为：开工前支付合同总价的10%；6.2.2.中期支付合同总价的30%；6.2.3.验收合格后支付合同总价的50%；6.2.4.工程保修期满后支付合同总价的10%。6.3.付款进度与条件6.3.1.付款进度按工程进度计划执行；6.3.2.付款条件：按照合同约定的时间和条件支付。6.4.争议解决如因付款问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同履行与变更7.1.合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2.合同变更7.2.1.合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。7.2.2.合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益。7.3.合同解除7.3.1.合同解除应符合法律法规的规定。7.3.2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。第八条保密条款8.1.保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密范围。8.2.保密义务8.2.1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。8.3.违约责任8.3.1.如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。8.3.2.违约方应赔偿因泄露保密内容给对方造成的损失。第九条违约责任9.1.违约情形9.1.1.承包方未按合同约定完成工程；9.1.2.业主方未按合同约定支付工程款；9.1.3.一方违反保密义务；9.1.4.其他违反合同约定的行为。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2.违约金的具体数额由双方协商确定。9.3.违约赔偿9.3.1.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.3.2.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失。第十条争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.争议解决费用10.3.1.争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.3.2.双方另有约定的，从其约定。第十一条合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.一方严重违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；11.1.2.因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3.合同约定的其他解除条件。11.2.合同终止条件11.2.1.合同履行完毕；11.2.2.双方协商一致解除合同；11.2.3.合同约定的其他终止条件。11.3.合同解除与终止后的处理11.3.1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。11.3.2.合同解除或终止后，双方应按照约定支付已完成的工程款。11.3.3.合同解除或终止后，双方应承担相应的责任。第十二条合同生效与终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件12.2.1.合同履行完毕；12.2.2.合同解除；12.2.3.合同约定的其他终止条件。12.3.合同终止后的处理12.3.1.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3.2.合同终止后，双方应按照约定支付已完成的工程款。12.3.3.合同终止后，双方应承担相应的责任。第十三条其他13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。13.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。13.2.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）工程图纸；（2）工程量清单；（3）工程进度计划；（4）合同变更协议；（5）其他相关文件。13.3.合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款有歧义，应以有利于维护国家利益、社会公共利益和双方合法权益的原则进行解释。第十四条合同签署与附件14.1.合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.合同附件清单合同附件清单如下：（1）工程图纸；（2）工程量清单；（3）工程进度计划；（4）合同变更协议；（5）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、行政法规的规定，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方介入范围15.2.1.第三方可作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等工作。15.2.2.第三方可作为监理方，对工程质量、工程进度、工程造价等进行监督和管理。15.2.3.第三方可作为咨询方，为甲乙双方提供专业意见或服务。15.2.4.第三方可根据合同约定，承担其他与本合同履行相关的角色。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1.引入程序16.1.1.甲乙双方协商一致，同意引入第三方。16.1.2.甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、权利、义务及责任。16.1.3.第三方协议应与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方的权利与义务17.1.第三方的权利17.1.1.第三方有权根据合同约定，获得报酬。17.1.2.第三方有权根据合同约定，参与本合同的履行过程。17.1.3.第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定。17.2.第三方的义务17.2.1.第三方应遵守合同约定，履行其在本合同中的职责。17.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3.第三方应按照约定的时间、质量和标准完成工作。第十八条第三方的责任限额18.1.责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违约或其他原因给甲乙双方造成损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2.责任限额确定18.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。18.2.2.若无约定，第三方责任限额为本合同总价的5%。18.3.责任限额适用18.3.1.第三方责任限额适用于第三方因违约或其他原因给甲乙双方造成的直接经济损失。18.3.2.第三方责任限额不适用于第三方因违约或其他原因给甲乙双方造成的间接经济损失。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分19.1.1.第三方在履行职责过程中，若因其自身原因造成损失，由第三方承担全部责任。19.1.2.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因造成损失，由甲乙双方承担相应责任。19.1.3.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因造成损失，经双方协商一致，可部分或全部免除责任。19.2.权利划分19.2.1.第三方在履行职责过程中，享有合同约定的权利。19.2.2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权利。19.2.3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规。第二十条第三方介入的争议解决20.1.争议解决方式20.1.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2.争议解决费用20.2.1.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。20.2.2.双方另有约定的，从其约定。第二十一条第三方介入的合同变更21.1.变更程序21.1.1.甲乙双方与第三方协商一致，同意变更第三方在本合同中的角色、权利、义务及责任。21.1.2.变更协议应与本合同具有同等法律效力。21.2.变更协议的生效21.2.1.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。21.3.变更协议的终止21.3.1.变更协议终止条件与本合同终止条件相同。21.3.2.变更协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸详细要求：包含项目设计图纸、施工图纸、设备图纸等，应符合国家相关标准。附件说明：是工程实施的基础文件，用于指导施工和验收。2.工程量清单详细要求：列出工程项目的各项工程量，包括分部分项工程量、材料用量、人工用量等。附件说明：用于计算工程造价，是工程付款的重要依据。3.工程进度计划详细要求：明确项目施工的各个阶段和关键节点，包括工期安排、里程碑计划等。附件说明：用于监控工程进度，确保项目按期完成。4.合同变更协议详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。附件说明：是合同履行过程中对原合同的重要补充和修改。5.质量检验报告详细要求：记录工程质量检验的结果，包括检验时间、检验项目、检验方法、检验结果等。附件说明：是工程质量的直接证据，用于验收和保修。6.验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。附件说明：是工程完成的重要文件，证明工程符合合同要求。7.付款凭证详细要求：记录工程款支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：是工程款支付的证明，用于财务核算。8.工程保修书详细要求：明确工程保修的内容、期限、保修责任等。附件说明：是工程保修的重要文件，用于保障业主方的合法权益。9.不可抗力证明详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：是免除或减轻责任的重要依据。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于招投标文件、资质证明、工程保险单等。附件说明：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程；业主方未按合同约定支付工程款；一方泄露对方商业秘密；一方违反保密义务；一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律法规；责任认定标准依据违约行为的性质、影响程度、损失情况等因素；责任认定应公平、合理。3.违约责任示例说明：承包方未按合同约定完成工程，导致工期延误，业主方有权要求承包方支付违约金；业主方未按合同约定支付工程款，导致承包方停工，业主方应承担相应的损失赔偿；一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失；一方违反保密义务，违反方应承担相应的法律责任；一方未履行合同约定的其他义务，未履行方应承担相应的违约责任。全文完。2025年度城市综合体建设项目承包合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点5.合同有效期二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目投资5.项目进度计划三、承包方责任与义务1.承包方资质要求2.承包方施工组织3.施工质量控制4.施工安全责任5.施工环境保护四、业主责任与义务1.业主资质要求2.业主项目管理3.业主提供资料4.业主验收标准5.业主付款责任五、合同价款及支付方式1.合同价款确定方式2.合同价款调整机制3.付款节点及比例4.付款方式及期限5.逾期付款责任六、工期及延期处理1.工期安排2.工期延误责任3.工期调整及审批4.工期延误赔偿5.工期验收标准七、工程质量及验收1.质量标准2.质量检验及验收3.质量问题处理4.质量保证期5.质量保修责任八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除及终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、合同附件1.项目设计文件2.施工图纸及技术规范3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件修改记录十一、合同履行及变更1.合同履行程序2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同变更内容5.合同变更审批十二、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.合同解除及终止后的债权债务处理4.合同解除及终止后的资料归档5.合同解除及终止后的其他事项十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件生效4.合同其他事项5.合同附件修改记录十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署双方代表4.合同签署印章5.合同签署证明合同编号2025年度城市综合体建设项目承包合同范本一、合同概述1.合同名称：2025年度城市综合体建设项目承包合同2.合同签订日期：2025年4月1日3.合同双方信息：甲方（业主）：市城市开发乙方（承包方）：建筑集团4.合同签订地点：市区大厦5.合同有效期：自2025年4月1日起至2027年3月31日止二、项目概况1.项目名称：城市综合体建设项目2.项目地点：市区街道3.项目规模：占地面积100,000平方米，总建筑面积300,000平方米4.项目投资：预计总投资10亿元人民币5.项目进度计划：设计阶段：2025年4月1日至2025年6月30日施工阶段：2025年7月1日至2027年3月31日验收阶段：2027年4月1日至2027年6月30日三、承包方责任与义务1.承包方资质要求：拥有建筑工程施工总承包特级资质近三年内无重大安全事故无不良信用记录2.承包方施工组织：成立项目经理部，负责项目日常管理工作配备合格的施工队伍和管理人员3.施工质量控制：严格按照国家及行业标准进行施工确保工程质量达到合同约定标准4.施工安全责任：制定并落实安全生产责任制定期进行安全生产检查确保施工现场安全5.施工环境保护：制定并执行环境保护措施确保施工现场符合环保要求四、业主责任与义务1.业主资质要求：拥有房地产开发资质无不良信用记录2.业主项目管理：负责项目整体规划与协调提供必要的施工条件3.业主提供资料：提供项目设计文件、施工图纸及技术规范提供项目用地等相关手续4.业主验收标准：严格按照国家及行业标准进行验收确保工程质量符合合同约定5.业主付款责任：按照合同约定的时间和比例支付工程款逾期付款应支付违约金五、合同价款及支付方式1.合同价款确定方式：按照施工图纸、工程量清单及市场行情确定2.合同价款调整机制：因政策调整、材料价格波动等原因导致合同价款变化的，按双方协商结果进行调整3.付款节点及比例：设计阶段：合同价的10%施工阶段：按月进度支付，每月支付合同价的5%验收阶段：合同价的5%4.付款方式及期限：采取银行转账方式支付每月15日前支付上个月应付款项5.逾期付款责任：逾期付款应支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日千分之五六、工期及延期处理1.工期安排：设计阶段：2025年4月1日至2025年6月30日施工阶段：2025年7月1日至2027年3月31日2.工期延误责任：因承包方原因导致工期延误的，由承包方负责因业主原因导致工期延误的，工期顺延，并按合同约定支付违约金3.工期调整及审批：因不可抗力等原因导致工期延误的，需双方协商确定工期调整方案4.工期延误赔偿：因工期延误给业主造成的损失，承包方应予以赔偿5.工期验收标准：严格按照国家及行业标准进行验收七、工程质量及验收1.质量标准：达到国家及行业标准规定的优良等级2.质量检验及验收：承包方应进行自检，并提交质量检验报告业主组织验收，并出具验收报告3.质量问题处理：发生质量问题，承包方应立即停工整改，直至问题解决4.质量保证期：自工程验收合格之日起计算，保修期为两年5.质量保修责任：在质量保证期内，因承包方原因导致的质量问题，承包方应负责修复或更换八、合同解除及终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的因不可抗力导致合同无法继续履行双方协商一致决定解除合同2.合同终止条件：工程竣工并经双方验收合格合同约定的其他终止条件3.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方双方应就解除合同的事宜进行协商协商一致后，签订合同解除协议4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行工程结算双方应办理合同终止手续5.合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应结清所有债权债务双方应将工程资料、设备等移交给对方或指定的第三方九、争议解决1.争议解决方式：优先通过友好协商解决协商不成的，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：仲裁委员会3.争议解决程序：双方应按照仲裁规则提交仲裁申请仲裁委员会受理后，依法进行仲裁4.争议解决期限：自仲裁申请之日起不超过六个月5.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决十、合同附件1.项目设计文件2.施工图纸及技术规范3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件修改记录十一、合同履行及变更1.合同履行程序：双方应严格按照合同约定履行各自义务如有变更，应书面通知对方并达成一致2.合同变更条件：因不可抗力等原因导致合同无法继续履行双方协商一致需要变更合同内容3.合同变更程序：提出变更的一方应书面通知对方双方应就变更内容进行协商协商一致后，签订合同变更协议4.合同变更内容：变更合同价款、工期、质量标准等5.合同变更审批：合同变更协议需经双方法定代表人或授权代表签字确认十二、合同解除及终止后的处理1.合同解除后的处理：双方应结清所有债权债务双方应将工程资料、设备等移交给对方或指定的第三方2.合同终止后的处理：双方应进行工程结算双方应办理合同终止手续3.合同解除及终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应结清所有债权债务双方应将工程资料、设备等移交给对方或指定的第三方4.合同解除及终止后的资料归档：双方应将合同及相关资料归档保存5.合同解除及终止后的其他事项：双方应就合同解除或终止后的其他事项进行协商十三、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章合同约定的其他生效条件2.合同生效日期：合同签订日期3.合同附件生效：合同附件自合同生效之日起生效4.合同其他事项：合同未尽事宜，双方可另行协商合同如有修改，以书面形式为准5.合同附件修改记录：十四、合同签署1.合同签署日期：2.合同签署地点：3.合同签署双方代表：甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）4.合同签署印章：甲方印章：乙方印章：5.合同签署证明：甲方（业主）签字：乙方（承包方）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目决策、进度控制、成本管理等方面的主导权。内容：甲方有权决定项目的设计方案、施工方案、材料设备选用等重大事项，并对项目进度、成本和质量进行监督和管理。2.甲方决策责任条款说明：本条款规定甲方在决策过程中的责任，确保决策的科学性和合理性。内容：甲方应确保其决策符合国家法律法规、行业标准及项目实际情况，并对因决策失误造成的损失承担相应责任。3.甲方协调责任条款说明：本条款规定甲方在项目实施过程中的协调责任，确保项目顺利进行。内容：甲方应协调解决项目实施过程中出现的各类问题，包括但不限于设计变更、施工纠纷、材料供应等。4.甲方付款责任条款说明：本条款明确甲方在付款过程中的责任，确保工程款的及时支付。内容：甲方应按照合同约定的时间和比例支付工程款，如因甲方原因导致工程款支付延迟，甲方应向乙方支付违约金。5.甲方验收责任条款说明：本条款规定甲方在工程验收过程中的责任，确保工程质量的合格。内容：甲方应按照合同约定的验收标准组织验收，并对验收不合格的部分要求乙方进行整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目实施过程中的主导权，确保施工质量和进度。内容：乙方有权根据项目实际情况调整施工方案，并对施工过程中的技术、质量、安全等事项进行管理。2.乙方施工责任条款说明：本条款规定乙方在施工过程中的责任，确保工程质量和进度。内容：乙方应严格按照国家法律法规、行业标准及合同约定进行施工，确保工程质量达到优良等级。3.乙方进度责任条款说明：本条款规定乙方在项目进度控制方面的责任，确保工程按时完成。内容：乙方应制定合理的施工进度计划，并按照计划进行施工，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应向甲方支付违约金。4.乙方材料设备责任条款说明：本条款规定乙方在材料设备采购、供应和管理方面的责任，确保材料设备的质量和供应。内容：乙方应选用合格的材料设备，并对材料设备的采购、运输、储存和使用进行严格管理。5.乙方安全责任条款说明：本条款规定乙方在施工过程中的安全责任，确保施工安全。内容：乙方应制定并落实安全生产责任制，定期进行安全生产检查，确保施工现场安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在项目实施过程中的角色和职责。内容：第三方中介应协助甲方和乙方进行项目管理和协调，确保项目顺利进行。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及其支付方式。内容：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担，支付方式按合同约定执行。3.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中的责任，确保服务质量。内容：第三方中介应严格按照合同约定提供服务，并对因自身原因造成的服务质量问题承担相应责任。4.第三方中介变更条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中的变更程序。内容：如需变更第三方中介的服务内容或方式，应经甲方和乙方协商一致，并签订变更协议。5.第三方中介争议解决条款说明：本条款规定第三方中介在服务过程中出现争议的解决方式。内容：如第三方中介与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计文件2.施工图纸及技术规范3.合同附件清单4.合同附件说明5.合同附件修改记录6.第三方中介服务协议7.甲方提供的用地等相关手续8.乙方施工组织设计9.乙方施工进度计划10.乙方材料设备采购清单11.乙方安全生产管理制度12.工程验收报告13.工程结算报告14.合同解除协议15.合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款认定：甲方未在约定的时间内支付工程款，经乙方书面通知后仍未支付2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程进度3.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定认定：经甲方或第三方中介验收，发现乙方施工质量不符合合同约定4.违约行为：甲方未按合同约定提供施工条件认定：甲方未在约定的时间内提供必要的施工条件，如设计文件、施工图纸等5.违约行为：第三方中介未按合同约定提供服务认定：第三方中介未按合同约定提供服务，如协调、监督等三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等2.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的一种争议解决方式3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱4.质量保证期：指工程竣工后，承包方对工程质量承担责任的期限5.优良等级：指工程质量达到国家及行业标准规定的优良等级四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：协商调整进度计划，并要求乙方支付违约金2.问题：施工质量问题解决办法：要求乙方整改，如整改后仍不合格，可要求乙方承担修复或更换责任3.问题：材料设备供应问题解决办法：与乙方协商解决，必要时可更换供应商4.问题：安全生产问题解决办法：加强安全生产管理，定期进行安全检查，对违规行为进行处罚5.问题：合同争议解决办法：通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决五、所有应用场景：1.城市综合体建设项目2.房地产开发项目3.公共基础设施建设项目4.工程施工承包合同5.建设工程监理合同全文完。2025年度城市综合体建设项目承包合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为2025年度城市综合体建设项目，甲方为项目业主，乙方为项目承包方。双方经友好协商，本着平等互利、诚实守信的原则，特签订本合同。2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方在城市综合体建设项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1.城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的建筑综合体。2.承包方：指具备相应资质，承担城市综合体建设项目施工任务的单位。3.业主：指在城市综合体建设项目中拥有项目所有权或使用权，负责项目投资、建设和运营的单位。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止的期限。2.工程进度：指项目从开工至竣工验收合格期间，各项工程任务的完成情况。3.质量标准：指国家或行业规定的工程质量标准，以及甲乙双方约定的其他质量要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成项目施工。2.甲方有权对乙方施工过程中的工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。4.甲方应按照合同约定向乙方提供施工图纸、技术资料等。5.甲方应按照合同约定，为乙方提供施工现场。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照合同约定的时间、质量、进度完成项目施工。3.乙方应按照合同约定，遵守施工现场的安全规定。4.乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的质量、进度、安全等信息。5.乙方应按照合同约定，对施工现场进行文明施工、环保施工。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式本合同履行方式为：_________六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.项目竣工验收合格；2.双方协商一致解除合同；3.依法应终止合同的其他情形。6.3终止程序1.乙方完成项目施工任务；2.双方协商一致，签署合同终止协议；3.依法办理合同终止手续。6.4终止后果1.乙方应按照合同约定，向甲方交付项目；2.甲方应按照合同约定，向乙方支付工程款；3.双方应依法承担合同终止后的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。2.工程间接费用：包括设计费、监理费、安全文明施工费、环境保护费等。3.其他费用：包括合同签订费、预付款、进度款、竣工结算款、质保金等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方提交相关资料，甲方支付合同总价的10%作为预付款。2.进度款：按工程进度分阶段支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。3.竣工结算款：项目竣工验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方在收到报告后30日内支付剩余款项。4.质保金：合同总价的5%作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方无息退还。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后10个工作日内。2.进度款支付时间：每个进度节点完成后10个工作日内。3.竣工结算款支付时间：竣工验收合格后30个工作日内。4.质保金退还时间：质保期满后30个工作日内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，对乙方的工程进度、质量、安全等方面进行审核。2.乙方应在收到支付款项后，及时开具正规发票。3.甲方在支付款项时，应将款项直接支付至乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按合同约定提供施工图纸、技术资料等，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于技术秘密、商业秘密、项目信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致施工中断，工期延误。2.因政策调整，导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同履行主体变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对项目的设计、施工、管理等方面的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应严格遵守甲方的要求，不得擅自更改设计方案或施工方案。13.2特殊权力保留1.甲方保留在项目施工过程中，对乙方施工质量、进度、安全等方面的监督检查权。2.乙方在施工过程中，如遇到重大技术难题，应及时向甲方报告，甲方有权提供技术支持或调整设计方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。2.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成项目。2.甲方应协助乙方解决项目施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，沟通项目进展情况。2.双方应保持通讯畅通，及时解决项目中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同增减条款的效力，与本合同其他条款同等。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件：1.项目施工图纸2.技术规范3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目施工图纸2.技术规范3.合同主体信息表4.付款计划表5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决程序说明8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付款项：认定标准为逾期支付超过30天。未按合同约定提供施工图纸、技术资料等：认定标准为甲方未在约定时间内提供。2.乙方违约：未按时完成工程：认定标准为工程进度滞后超过合同约定时间。施工过程中出现质量问题：认定标准为经甲方或第三方检测，工程质量不符合合同约定标准。未遵守施工现场的安全规定：认定标准为发生安全事故或违反相关安全法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，制定合理的进度调整计划，并监督乙方执行。2.问题：工程质量问题。解决办法：甲方应立即要求乙方整改，如乙方无法整改，甲方有权要求乙方承担修复责任并赔偿损失。3.问题：资金支付不及时。解决办法：双方应定期沟通，确保资金支付及时，如出现支付困难，应协商解决。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律意见。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________1.第三方责任：对项目的设计、施工、管理等方面承担相应的技术和管理责任。对项目质量、安全、环保等方面承担监督和检查责任。2.第三方权利：在项目实施过程中，有权获取项目相关信息。有权对项目实施过程中存在的问题提出建议和意见。3.第三方义务：遵守国家法律法规和合同约定。配合甲方和乙方完成项目实施。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：甲方应按照合同约定及时支付工程款。甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、技术资料等。乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行及时解决。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在项目完成后支付一定的利润。乙方有权要求甲方在项目实施过程中对乙方进行合理的保护。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的责任。甲方不得无故要求乙方改变设计方案或施工方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规和合同约定。2.甲方的利益条款：甲方有权在项目完成后获取一定的收益。甲方有权在项目实施过程中对乙方进行合理的约束。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任并赔偿损失。乙方不得擅自改变设计方案或施工方案。全文完。2025年度城市综合体建设项目承包合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算3.项目承包内容3.1承包范围3.2承包方式3.3承包期限4.项目费用及支付方式4.1项目费用构成4.2费用支付方式4.3付款进度5.项目进度安排5.1项目分期5.2各阶段工期5.3工期延误责任6.质量要求及验收标准6.1质量标准6.2验收程序6.3验收标准7.施工安全及环境保护7.1施工安全要求7.2环境保护措施7.3事故处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同变更13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单14.1附件一：项目招标文件14.2附件二：项目设计图纸14.3附件三：项目合同专用条款14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：建筑工程1.1.2招标方：房地产开发1.2合同双方法定代表人1.2.1承包方法定代表人：1.2.2招标方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.12025年度城市综合体建设项目2.2项目地点2.2.1市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.3.2主要功能：商业、办公、住宅2.4项目投资估算2.4.1投资总额：人民币10亿元3.项目承包内容3.1承包范围3.1.1施工图纸范围内的土建、安装、装饰工程3.1.2项目范围内的室外配套工程3.2承包方式3.2.1总承包3.3承包期限3.3.1合同工期：36个月4.项目费用及支付方式4.1项目费用构成4.1.1工程费4.1.2材料费4.1.3人工费4.1.4设备购置费4.1.5管理费4.1.6利息4.1.7风险费用4.2费用支付方式4.2.1预付款：合同签订后30日内支付合同总额的10%4.2.2进度款：按工程进度支付，每月支付已完工程量的5%4.2.3结算款：工程竣工验收合格后30日内支付合同总额的15%4.2.4保修金：合同总额的5%，保修期满后无息退还4.3付款进度4.3.1第一年支付30%4.3.2第二年支付25%4.3.3第三年支付20%4.3.4第四年支付15%4.3.5第五年支付10%5.项目进度安排5.1项目分期5.1.1土建工程：112个月5.1.2安装工程：1324个月5.1.3装饰工程：2536个月5.2各阶段工期5.2.1土建工程：3个月5.2.2安装工程：6个月5.2.3装饰工程：9个月5.3工期延误责任5.3.1因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应向招标方支付合同总额的0.1%作为违约金5.3.2因招标方原因导致工期延误，招标方应承担由此造成的损失6.质量要求及验收标准6.1质量标准6.1.1执行国家及行业标准6.1.2达到合同约定的质量要求6.2验收程序6.2.1工程分阶段验收6.2.2验收合格后，方可进行下一阶段施工6.3验收标准6.3.1土建工程：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行6.3.2安装工程：按照《建筑设备安装工程施工质量验收统一标准》执行6.3.3装饰工程：按照《建筑装饰装修工程施工质量验收统一标准》执行8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1双方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在组成后30日内作出仲裁裁决9.违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定完成工程9.1.2招标方未按合同约定支付工程款9.1.3承包方违反合同约定的质量标准9.1.4招标方违反合同约定的工期要求9.2违约责任承担9.2.1承包方未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2招标方未按合同约定支付工程款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金按合同总额的1%计算9.3.2赔偿损失按实际损失计算10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约导致合同无法履行10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2收到解除合同通知的一方应在7日内给予书面答复10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算10.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章11.2合同终止条件11.2.1合同约定的工程竣工验收合格11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3合同约定的期限届满11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行清算11.3.2合同终止后，未履行的部分不再履行12.其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件一：项目招标文件12.1.2本合同附件二：项目设计图纸12.1.3本合同附件三：项目合同专用条款12.1.4本合同附件四：其他相关文件12.2合同解释12.2.1本合同如有歧义，应以书面解释为准12.2.2本合同解释权归招标方所有12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致12.3.2合同变更应以书面形式进行13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为市区街道13.3合同签署人员13.3.1承包方签署人员：13.3.2招标方签署人员：14.合同附件清单14.1附件一：项目招标文件14.2附件二：项目设计图纸14.3附件三：项目合同专用条款14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同履行过程中的中介机构、监理单位、检测机构等独立第三方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行的监督、协调或服务。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。15.4第三方职责15.4.1.1监督工程进度和质量；15.4.1.2协调甲乙双方关系，解决合同执行中的争议；15.4.1.3提供合同执行所需的专业技术服务。15.5第三方权利15.5.1.1获取合同执行所需的信息；15.5.1.2向甲乙双方提出意见和建议；15.5.1.3对合同执行情况进行独立的评估和报告。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲方权利义务16.1.1甲方应提供第三方所需的信息和资料，确保第三方能够履行职责。16.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用。16.2乙方权利义务16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。16.2.2乙方应遵守第三方的建议和决策，确保合同顺利执行。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致的责任，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，通常包括：17.2.1.1第三方提供的专业服务的直接经济损失；17.2.1.2第三方违反合同约定造成的间接经济损失。17.3责任承担17.3.1第三方在责任限额内承担责任。17.3.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如第三方需要更换人员或调整服务内容，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并经双方协商一致后书面确认。18.3退出后的处理18.3.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保项目顺利推进。19.第三方保密义务19.1第三方在合同执行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后的五年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目招标文件详细要求：包含项目背景、建设内容、技术要求、投标须知、合同条款等内容。说明：招标文件是项目招标的基础文件，为投标方提供项目信息，确保招标过程的公平、公正。2.项目设计图纸详细要求：包含建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，详细展示项目设计内容。说明：设计图纸是项目实施的重