2025年度人工智能研发中心厂房承包合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.承包厂房基本情况2.1厂房名称2.2厂房地址2.3厂房面积2.4厂房结构2.5厂房设施设备3.承包范围3.1承包内容3.2承包方式3.3承包期限4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间5.合同履行及管理5.1承包方权利义务5.2承包方义务5.3承包方权利5.4发包方权利义务5.5发包方义务5.6发包方权利6.人工智研发中心建设6.1研发中心建设内容6.2建设标准6.3建设进度6.4建设质量7.1项目内容7.2项目目标7.3项目周期7.4项目预算8.技术研发与成果转化8.1技术研发方向8.2成果转化方式8.3成果转化收益分配9.安全生产与环境保护9.1安全生产责任9.2环境保护责任9.3应急预案10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：科技乙方：建筑工程1.2合同双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3合同双方法定代表人甲方：乙方：1.4合同双方联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56782.承包厂房基本情况2.1厂房名称2.2厂房地址省市区路号2.3厂房面积总计5000平方米2.4厂房结构框架结构，地上5层，地下1层2.5厂房设施设备包括但不限于：中央空调、消防系统、电梯、停车场等3.承包范围3.1承包内容3.2承包方式乙方以包工包料的方式完成承包内容。3.3承包期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额人民币伍佰万元整（￥5000000.00）4.2费用构成包括但不限于：租金、装修费用、设施设备购置及安装费用等。4.3支付方式乙方在合同签订后7个工作日内支付首期款人民币壹佰万元整（￥1000000.00），余款在厂房交付使用后分期支付。4.4支付时间首期款支付后，每月支付人民币伍拾万元整（￥500000.00），直至款项付清。5.合同履行及管理5.1承包方权利义务乙方有权在合同约定的期限内使用厂房，并承担厂房的日常维护和管理责任。5.2承包方义务乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成厂房的装修和设施设备安装，确保厂房符合甲方使用需求。5.3发包方权利义务甲方有权监督乙方履行合同义务，并享有厂房的使用权。5.4发包方义务甲方应按时支付承包费用，并在厂房交付使用后提供必要的协助和支持。6.人工智研发中心建设6.1研发中心建设内容包括但不限于：实验室、办公室、会议室、休息室等。6.2建设标准按照国家相关标准及甲方要求进行建设。6.3建设进度自合同签订之日起6个月内完成厂房装修及设施设备安装。6.4建设质量确保工程质量达到国家标准，并通过甲方验收。7.1项目内容7.2项目目标7.3项目周期自合同签订之日起2年内完成。7.4项目预算人民币壹佰万元整（￥1000000.00），包含研发、测试、推广等费用。8.技术研发与成果转化8.1技术研发方向8.2成果转化方式通过内部孵化、与高校合作、技术转移等方式实现成果转化。8.3成果转化收益分配成果转化所得收益按照甲乙双方约定的比例进行分配，甲方占比60%，乙方占比40%。9.安全生产与环境保护9.1安全生产责任乙方负责承包厂房内的安全生产管理，确保无安全事故发生。9.2环境保护责任乙方应遵守国家环保法规，确保生产过程符合环保要求。9.3应急预案双方应制定应急预案，并在紧急情况下及时响应和处置。10.保密条款10.1保密内容包括但不限于：技术资料、商业秘密、合作方信息等。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。10.3违约责任任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时支付费用、未按约定完成工作、泄露保密信息等。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的5%计算，并赔偿因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构无13.合同解除与终止13.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件等。13.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同解除或终止后的处理解除或终止合同后，双方应按约定办理相关手续，并承担相应的责任。14.合同生效与终止14.1合同生效条件双方签字盖章后，合同自生效之日起生效。14.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定办理相关手续，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术服务方等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：合同履行过程中的技术指导、质量监督、项目管理、资金监管等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：签订补充协议、委托书、服务合同等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系是独立的，第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来。16.2第三方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。16.3第三方在履行职责时，应维护甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在签订补充协议时约定，最高不超过合同总额的10%。17.3第三方责任限额的约定不得违反国家法律法规和行业规范。18.第三方介入时的额外条款18.1.1甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的目的、范围、职责、权利和义务等达成一致意见。18.1.2甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应协助甲方完成合同约定的各项任务。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。19.1.3第三方对甲方承担连带责任，如因第三方原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应协助乙方完成合同约定的各项任务。19.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。19.2.3第三方对乙方承担连带责任，如因第三方原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与其他第三方的关系：19.3.1各第三方之间应相互尊重、独立履行职责，不得相互干扰。19.3.2如各第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应提前30日书面通知对方，并就更换后的第三方达成一致意见。20.1.2更换后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同双方营业执照复印件2.合同双方法定代表人身份证明文件3.厂房产权证明文件4.厂房装修及设施设备清单5.人工智研发中心建设方案7.第三方介入协议8.保密协议9.应急预案10.第三方资质证明文件11.合同履行过程中的各类费用支付凭证12.合同履行过程中的各类验收报告13.合同履行过程中的各类变更协议14.合同终止后的清算报告附件详细要求和说明：2.所有附件均需为原件或加盖公章的复印件。3.所有附件需在合同签订后5个工作日内提交给对方。4.所有附件的提交均需有书面确认函，确认函需加盖合同双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按约定支付承包费用。1.2乙方未按约定时间完成厂房装修及设施设备安装。1.3甲方未按约定提供必要的协助和支持。1.4第三方未按约定履行职责，造成甲乙损失。1.5甲乙任何一方泄露保密信息。1.6违反安全生产规定，造成安全事故。1.7违反环境保护规定，造成环境污染。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应立即承担违约责任。2.2违约金按未履行部分金额的5%计算，并赔偿因此造成的损失。2.3如违约行为造成严重后果，违约方还应承担相应的刑事责任。违约责任示例说明：1.若乙方未按约定时间完成厂房装修及设施设备安装，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.若第三方在履行职责过程中泄露保密信息，造成甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按约定提供必要的协助和支持，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：3.2关键词解释：（2）合同：指本合同，双方签订的具有法律效力的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量要求完成厂房承包业务；（2）甲方有权对乙方的履约情况进行监督，确保项目按期完成；（3）甲方应按照合同约定支付乙方工程款及相应费用；（4）甲方应配合乙方办理相关手续，确保项目顺利进行。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成厂房承包业务；（2）乙方应确保工程质量，符合国家相关标准和规范；（3）乙方应按照合同约定，配合甲方办理相关手续；（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款及相应费用。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分阶段完成厂房承包业务，包括但不限于：建设、装修、设备购置等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清债务；（2）合同终止后，乙方应将已完成的工程移交给甲方；（3）合同终止后，双方应相互承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）工程款：包括但不限于建筑工程、装修工程、设备购置等费用；（2）设计费：包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计等费用；（3）监理费：包括但不限于工程监理、质量检测等费用；（4）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、通讯费等。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应提供银行账户信息，甲方按约定支付工程款及相应费用；（2）现金支付：双方协商一致，可在特定情况下采用现金支付方式。7.3支付时间：（1）工程款支付：按工程进度分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定；（2）设计费支付：设计完成后，甲方支付设计费；（3）监理费支付：监理服务开始后，甲方支付监理费；（4）其他费用支付：按实际发生时间支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方工程款及相应费用；（2）乙方应按照合同约定，提供发票或收据，证明已完成的工程及产生的费用；（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付工程款及相应费用，应向乙方支付违约金；（2）甲方未能按约定提供设计、监理等服务，应承担相应责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未能按时完成工程，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方违反保密条款，应承担相应责任；（3）乙方在工程中存在质量问题时，应承担修复责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按合同约定比例计算；（2）赔偿金额：根据实际损失计算；（3）赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密；（2）甲方提供的项目资料；（3）乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限：自合同签订之日起，至合同终止后的5年内。9.3保密履行方式：（1）未经甲方同意，乙方不得泄露保密内容；（2）乙方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（3）乙方员工知悉保密内容的，应遵守本条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（2）乙方保留对甲方提供的资料、图纸等保密权的监督权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇重大技术变更或政策调整，双方均有权提出修改建议；（2）如合同履行过程中出现不可抗力因素，双方有权根据实际情况调整合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）双方协商一致，对合同进行修改或补充；（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方完成工程进度；（2）乙方应按时提供工程所需材料、设备等。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，沟通工程进度；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持密切联系。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：16.3增减条款：本合同中未规定的其他事项，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的项目资料，包括但不限于设计图纸、技术规范、工程预算等。2.乙方提交的工程进度报告及质量检测报告。3.乙方提供的银行账户信息。4.双方签订的修改或补充协议。5.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款：甲方未按合同约定支付工程款，视为违约。未提供设计、监理等服务：甲方未按合同约定提供设计、监理等服务，视为违约。违反保密条款：甲方泄露保密内容，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成工程：乙方未按合同约定完成工程，视为违约。工程质量问题：乙方提供的工程存在质量问题，视为违约。违反保密条款：乙方泄露保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：双方定期召开协调会议，沟通工程进度，共同解决延误原因。2.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应及时修复质量问题，并承担相应责任。3.问题：支付延误。解决办法：甲方应按时支付工程款，如因甲方原因导致支付延误，应向乙方支付违约金。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施确保保密信息的保密性，如发生泄露，应立即采取措施制止并追究责任。5.问题：不可抗力事件影响。解决办法：双方应按照合同约定，积极采取措施减轻不可抗力事件的影响，并协商调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在项目中的职责，包括但不限于提供专业技术服务、设备供应等。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方或乙方履行合同中对其权利的保障。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重合同约定，确保项目顺利进行。5.第三方违约责任：如第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款及相应费用；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水电等；乙方有权要求甲方对工程进度进行监督，确保项目按期完成。2.乙方利益条款：乙方有权在项目完成后，获得相应的利润分成；乙方有权在合同期限内，对项目进行必要的技术改进。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金；甲方违反保密条款，应承担相应责任；甲方不得未经乙方同意，单方面变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程；甲方有权对乙方提供的材料和设备进行质量检查；甲方有权对乙方进行工程进度监督。2.甲方的利益条款：甲方有权在项目完成后，获得甲方投资回报；甲方有权在合同期限内，对项目进行必要的管理调整。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金；乙方提供的材料和设备不符合质量要求，应承担相应责任；乙方不得未经甲方同意，单方面变更合同内容。全文完。合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、厂房概况1.厂房位置2.厂房面积3.厂房结构4.厂房设施5.厂房产权三、承包内容1.承包范围2.承包方式3.承包期限4.承包费用5.承包责任四、研发中心建设1.研发中心规划2.研发中心设施3.研发中心人员4.研发中心管理制度5.研发中心成果五、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用4.知识产权争议解决5.知识产权许可六、合同履行1.合同履行原则2.合同履行方式3.合同履行时间4.合同履行地点5.合同履行责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的费用结算5.合同终止后的知识产权处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理4.不可抗力证明5.不可抗力解除十二、合同附件1.厂房图纸2.研发中心规划方案3.知识产权清单4.合同履行计划5.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效后的通知5.合同生效后的履行十四、其他约定1.合同解释2.合同保密3.合同附件4.合同修改5.合同争议解决一、合同概述2.合同双方：甲方（厂房所有权人）：[甲方全称]乙方（厂房承包方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自[生效日期]至[终止日期]二、厂房概况1.厂房位置：[具体地址]2.厂房面积：[面积]平方米3.厂房结构：[结构描述]4.厂房设施：[设施清单]5.厂房产权：甲方拥有厂房的全部产权。三、承包内容1.承包范围：包括但不限于厂房的使用、维护和研发中心的建设。2.承包方式：[具体承包方式，如租赁、买卖等]3.承包期限：[承包期限]4.承包费用：[承包费用金额及支付方式]5.承包责任：乙方对厂房的使用和维护承担全部责任。四、研发中心建设1.研发中心规划：[研发中心规划内容]2.研发中心设施：[研发中心所需设施清单]3.研发中心人员：[研发中心人员配置及职责]4.研发中心管理制度：[研发中心管理制度]5.研发中心成果：[研发中心预期成果及知识产权归属]五、知识产权1.知识产权归属：研发成果的知识产权归乙方所有。2.知识产权保护：双方共同保护知识产权，防止侵权行为。3.知识产权使用：乙方有权在研发中心内使用相关知识产权。4.知识产权争议解决：发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。5.知识产权许可：甲方不得未经乙方同意擅自许可第三方使用乙方知识产权。六、合同履行1.合同履行原则：诚信、公平、公正。2.合同履行方式：[具体履行方式]3.合同履行时间：[具体履行时间表]4.合同履行地点：[具体履行地点]5.合同履行责任：双方应按约定履行各自义务，确保合同目的实现。七、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更条件]2.合同解除条件：[解除条件]3.合同变更程序：[变更程序]4.合同解除程序：[解除程序]5.合同变更与解除后的处理：[变更或解除后的处理方式]八、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付费用、未按约定使用厂房、违反知识产权保护等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的[百分比]。4.违约争议解决：违约争议解决方式同第六章。5.违约处理：违约方应在接到违约通知后[天数]内采取补救措施，否则视为继续违约。九、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：争议解决机构为[具体机构名称]。3.争议解决程序：按争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。5.争议解决期限：争议解决期限为自争议发生之日起[天数]内。十、合同终止1.合同终止条件：包括但不限于合同期满、双方协商一致、违约等。2.合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的交接和结算。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定处理剩余事项，包括但不限于知识产权、未付款项等。4.合同终止后的费用结算：合同终止后，双方应进行最终的费用结算。5.合同终止后的知识产权处理：合同终止后，双方应按约定处理知识产权。十一、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力范围：包括自然灾害、战争、政府行为等。3.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料。5.不可抗力解除：不可抗力事件解除后，合同继续履行。十二、合同附件1.厂房图纸2.研发中心规划方案3.知识产权清单4.合同履行计划5.其他相关文件十三、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效程序：合同生效后，双方应按约定履行各自义务。4.合同生效后的通知：合同生效后，双方应及时通知对方。5.合同生效后的履行：双方应按合同约定履行各自义务。十四、其他约定1.合同解释：合同条款如有歧义，应按有利于合同目的实现的原则解释。2.合同保密：双方对本合同内容负有保密义务。3.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同修改：合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。5.合同争议解决：合同争议解决方式同第六章。甲方（厂房所有权人）：[甲方全称]乙方（厂房承包方）：[乙方全称]甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为厂房所有权人，对厂房的使用、维护和研发中心的运营拥有最终决策权。本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在厂房内的研发活动进行监督，确保乙方按照合同约定进行研发，并符合国家相关法律法规。3.甲方提供设施条款说明：甲方负责提供合同约定的厂房设施，包括但不限于水电、网络等基础设施，确保乙方正常开展研发工作。4.甲方提供技术支持条款说明：甲方应提供必要的专业技术支持，包括但不限于提供研发所需的设备、原材料等，确保乙方研发项目的顺利进行。5.甲方提供市场信息条款说明：甲方应定期向乙方提供市场动态、行业信息等，帮助乙方了解市场需求，调整研发方向。6.甲方提供培训机会条款说明：甲方应提供乙方员工参加专业培训的机会，提升乙方团队的技术水平和研发能力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方自主研发权条款说明：乙方在合同约定的范围内，拥有自主开展研发的权利，甲方不得干涉乙方的研发活动。2.乙方研发成果优先权条款说明：乙方在研发过程中产生的成果，甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自使用或转让。3.乙方技术保密条款说明：乙方应保护甲方提供的研发资料和相关信息，确保技术秘密不被泄露。4.乙方研发进度报告条款说明：乙方应定期向甲方提交研发进度报告，包括但不限于项目进展、成果展示等。5.乙方研发成果转化条款说明：乙方应积极推动研发成果的转化，将研发成果应用于实际生产，提高甲方厂房的运营效益。6.乙方研发团队建设条款说明：乙方应加强研发团队建设，提高团队的整体素质和研发能力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责条款说明：中介机构负责协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。2.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.中介机构保密条款说明：中介机构对合同内容和双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构争议解决条款说明：中介机构在处理双方争议时，应遵循公平、公正的原则，协助双方达成一致。5.中介机构责任条款说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受阻的，应承担相应的责任。6.中介机构合同解除条款说明：如中介机构无法履行职责或违反合同约定，双方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房图纸2.研发中心规划方案3.知识产权清单4.合同履行计划5.甲方提供的技术支持和设施清单6.乙方研发团队构成及人员资质7.中介机构服务协议8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明材料10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付承包费用认定：如乙方未在约定时间内支付承包费用，视为违约行为。2.违约行为：未按约定使用厂房认定：如乙方违反合同约定，未合理使用厂房或造成厂房损坏，视为违约行为。3.违约行为：违反知识产权保护认定：如乙方未经甲方同意，擅自使用、转让或泄露甲方知识产权，视为违约行为。4.违约行为：未按约定完成研发任务认定：如乙方未按合同约定完成研发任务或成果，视为违约行为。5.违约行为：未履行保密义务认定：如乙方泄露合同内容或甲方商业秘密，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等无形财产权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保密义务：指合同一方对另一方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的技术支持不符合预期。解决办法：双方协商解决，甲方应提供符合约定的技术支持，或乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方研发进度落后于计划。解决办法：双方协商调整研发计划，甲方可提供额外资源支持，或乙方承担相应责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题，或根据情况部分或全部解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，乙方为研发中心承包方。2.甲方为投资者，乙方为研发中心运营方。3.双方共同投资建立研发中心，甲方负责厂房，乙方负责研发。4.研发中心位于甲方厂房内，双方签订厂房承包合同。5.第三方中介机构参与合同签订和履行过程。全文完。合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（被承包方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释（1）承包：指甲方将研发中心厂房及相关配套设施的经营管理权转让给乙方，乙方在约定的期限内对厂房进行使用、维护和经营管理。（2）承包费用：指乙方在承包期限内，按照合同约定向甲方支付的费用，包括租金、管理费、维修费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在承包期间的经营活动进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方应按时支付乙方承包费用，保证乙方合法经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在约定的承包期限内使用、维护和经营管理厂房，确保研发中心正常运营。（2）乙方应按照合同约定支付承包费用，维护厂房及配套设施的完好。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保研发中心安全、环保、有序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点研发中心厂房所在地。5.3合同履行方式乙方在承包期限内，按照合同约定对厂房进行使用、维护和经营管理，确保研发中心正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的承包期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要的补救措施。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将厂房及配套设施完好地移交给甲方；（2）甲乙双方应按照合同约定，处理相关债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方根据甲方提供的厂房及配套设施的面积、设施状况等因素，按照约定的租金标准支付租金。（3）维修费：乙方在承包期间对厂房及配套设施的日常维护和必要维修产生的费用，按照实际发生额支付。（4）其他费用：根据合同约定，双方可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的五个工作日内支付至甲方指定账户。（2）管理费：乙方应按季度支付管理费，每个季度的管理费应在季度的五个工作日内支付至甲方指定账户。（3）维修费：乙方应按实际发生额支付维修费，支付方式可由双方另行协商确定。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月的租金应在每月的五个工作日内支付。（2）管理费支付时间：每个季度的管理费应在季度的五个工作日内支付。（3）维修费支付时间：根据维修费用的实际发生时间确定。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的各项费用真实、准确，不得拖欠。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方承包费用，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未支付金额的千分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、管理费或维修费，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未支付金额的千分之五计算。（2）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（3）合同条款及双方协商过程中的信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对研发中心厂房的所有权及使用权。（2）乙方在承包期限内，不得擅自改变厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对研发中心厂房进行必要维修和改造的权力。（2）乙方在承包期限内，未经甲方同意，不得将厂房转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展研发工作。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续和报批工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款任何增加或减少本合同内容的条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（被承包方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的厂房及配套设施清单2.乙方提供的设备清单3.甲方提供的租金、管理费、维修费等费用标准4.甲方提供的厂房及配套设施使用说明5.甲方提供的合同修改和补充协议6.甲方提供的争议解决协议7.甲方提供的不可抗力事件证明8.甲方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违