2025房屋租赁简易合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，订立本房屋租赁合同。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：。1.2房屋结构及面积：。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同的任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，使合同不能实现目的，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够追溯责任。2.明确租赁期限，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。3.租金支付方式和时间要明确，以免乙方延迟支付租金。4.乙方需合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。5.在签订合仔细阅读合同条款，确保双方权益。解决办法：1.若甲乙双方在签订合发现证件不真实，可拒绝签订合同，并要求提供真实有效的身份证件。2.若租赁期限不明确，可双方协商确定一个明确的租赁期限，并在合同中明确表示。3.若乙方延迟支付租金，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付滞纳金，或者在严重违约的情况下，提前解除合同。4.若乙方使用房屋及附属设施不当导致损坏，乙方应按市价赔偿。5.若在签订合发现合同条款有误或不合理，可与甲方协商修改，直至双方满意为止。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，提前支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方履行合同义务，出租方应无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的一定比例的费用。8.法律约束力：指合同对甲乙双方具有法律效力，双方必须履行合同义务，否则将承担相应的法律责任。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及的基本设施和物品使用。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需规定宠物的种类、数量及管理等事项。2.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造，若可以，需规定改造的范围、费用等事项。3.保险条款：规定乙方是否需要购买房屋保险，以及保险的范围和费用等事项。4.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的维修责任归属。5.提前解除合同条款：规定在特定情况下，双方是否可以提前解除合同，以及相应的违约责任等事项。6.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金处理方式。7.法律适用条款：规定本合同适用的法律法规。附件列表：1.甲方出租房屋的产权证明文件。2.乙方身份证明文件。3.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和物品，以及其状态和乙方需要承担的责任