二零二五年度租赁权附带装修服务合同书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁权附带装修服务合同书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于__________________的房屋租赁给乙方，乙方在租赁期间对房屋进行装修，并享有租赁权。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁双方在租赁期间能够和谐共处，实现租赁目的。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁权：指乙方在租赁期间对房屋享有使用权、收益权和部分处置权。2.装修：指乙方在租赁期间对房屋进行的装修、改造、装饰等活动。3.装修费用：指乙方在租赁期间因装修产生的全部费用。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止日期。2.租金：指乙方支付给甲方的租金。3.房屋现状：指房屋在租赁期间的现状。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方对房屋的装修活动，确保装修质量。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复房屋原状。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有租赁权。2.乙方有权在租赁期间对房屋进行装修，但需遵守甲方的要求。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务在租赁期满后恢复房屋原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为________________年。5.2合同履行地点：租赁房屋位于__________________。5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期间对房屋进行装修，装修费用由乙方承担。2.乙方在租赁期满后，需将房屋恢复至合同签订时的原状。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.租赁期满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请；2.任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方；3.双方协商一致，可以解除合同。6.4终止后果：1.租赁期满或解除合同后，乙方应将房屋恢复至合同签订时的原状；2.双方按照合同约定支付违约金或赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币________________元。2.装修费用：乙方在租赁期间因装修产生的费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等，由乙方自行承担。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、取暖费、网络费等，按照相关法律法规和物业管理规定支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和装修费用。2.甲方应在收到乙方支付款项的银行回执后，向乙方开具相应的发票。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个支付周期开始前五日内支付当期租金。2.装修费用支付：装修费用应在装修工程完成后，经甲方验收合格后支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和装修费用后，向乙方提供相应的发票。2.乙方应保证支付款项的真实性和合法性，不得使用虚假或非法的资金支付。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自提高租金或解除合同的，应按照合同约定向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或装修费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定的比例支付违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。2.本合同内容及相关文件的保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损坏，无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，其租赁权不得转让。2.乙方作为承租方，其装修权和租赁权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押或出租房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。2.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经甲乙双方签字同意后生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的条款与本合同其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同确保租赁合同的履行。15.2协作与配合方式1.双方应定期沟通，及时解决租赁期间出现的问题。2.任何一方需提供的相关文件和证明，应在约定的时间内提供。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同内容的口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，必须经甲乙双方签字同意后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________签字：______________日期：____年__月__日甲方（出租方）盖章：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）盖章：____________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状描述及照片3.装修设计方案4.装修工程验收报告5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明7.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件8.合同修改或补充的书面文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，认定为甲方违约。擅自提高租金或解除合同的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或装修费用的，认定为乙方违约。擅自改变房屋结构或损坏房屋的，认定为乙方违约。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人在租赁期间对租赁物享有的使用权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指违约方应按照合同约定支付给对方的赔偿金。4.损失赔偿：指违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。5.保密信息：指甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他秘密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。3.问题：房屋损坏或丢失。解决办法：乙方应负责修复或赔偿损失，甲方有权要求乙方履行相关义务。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商延期履行或解除合同。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲乙双方签订的《二零二五年度租赁权附带装修服务合同书》中，提供装修服务或相关服务的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定提供优质、安全的装修服务，确保装修质量符合国家标准和合同要求。第三方应遵守国家法律法规，不得进行任何违法活动。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付装修费用及相关服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，确保装修工作的顺利进行。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成装修工作。第三方应保证装修材料的质量，如因材料质量问题导致损失，由第三方承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋和装修条件。乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的通知和说明。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权选择是否购买房屋及装修设施。乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金。甲方擅自提高租金或解除合同的，应向乙方支付违约金。甲方不得限制乙方的正常使用权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和装修费用。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋及装修设施的良好状态。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中扣除物业管理费、水电费等相关费用。甲方可要求乙方在租赁期满后恢复房屋原状。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金或装修费用的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应承担修复费用或赔偿损失。乙方不得将房屋转租或转借给他人。全文完。二零二五年度租赁权附带装修服务合同书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、租赁物描述1.租赁物类型2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物装修情况三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制四、装修服务内容1.装修项目2.装修标准3.装修材料4.装修进度5.装修费用五、装修费用支付1.装修费用总额2.装修费用支付方式3.装修费用支付时间4.装修费用调整机制六、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物维修责任七、租赁物交付与接收1.租赁物交付时间2.租赁物交付条件3.租赁物接收程序4.租赁物验收标准八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力通知4.不可抗力解除合同十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十三、合同附件1.租赁物清单2.装修设计图纸3.装修材料清单4.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同终止条件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度租赁权附带装修服务合同书2.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]出租方联系人：[出租方联系人姓名]出租方联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]承租方联系人：[承租方联系人姓名]承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同终止日期：[终止日期]二、租赁物描述1.租赁物类型：商铺2.租赁物位置：[具体地址]3.租赁物面积：[面积]4.租赁物结构：[结构描述]5.租赁物装修情况：[装修情况描述]三、租赁期限及租金1.租赁期限：自[生效日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.租金金额：每月[租金金额]，共计[租金总额]元。3.租金支付方式：每月[支付日]前支付，采用[支付方式]。4.租金调整机制：[租金调整条件及方式]四、装修服务内容1.装修项目：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。2.装修标准：[装修标准描述]3.装修材料：[装修材料品牌及规格]4.装修进度：[装修进度安排]5.装修费用：[装修费用总额]五、装修费用支付1.装修费用总额：[装修费用总额]2.装修费用支付方式：[支付方式]3.装修费用支付时间：[支付时间]4.装修费用调整机制：[调整条件及方式]六、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：[使用范围描述]2.租赁物维护责任：[出租方/承租方维护责任]3.租赁物损坏赔偿：[损坏赔偿标准及程序]4.租赁物维修责任：[维修责任及费用承担]七、租赁物交付与接收1.租赁物交付时间：[交付时间]2.租赁物交付条件：[交付条件]3.租赁物接收程序：[接收程序]4.租赁物验收标准：[验收标准]八、违约责任1.违约情形：承租方未按时支付租金；承租方损坏租赁物；出租方未按时提供装修服务；双方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金计算：违约金按每日租金的[比例]计算。4.违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。3.不可抗力通知：不可抗力事件发生后，双方应在[通知期限]内以书面形式通知对方。4.不可抗力解除合同：发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。十、合同解除1.合同解除条件：出现合同约定的解除条件；一方违约，另一方要求解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。3.合同解除通知：解除合同的通知应在[通知期限]内送达对方。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行部分。十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：双方应以书面形式确认合同终止。3.合同终止通知：合同终止的通知应在[通知期限]内送达对方。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的归还、装修拆除等事宜。十二、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：双方应按照法律程序进行争议解决。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。十三、合同附件1.租赁物清单；2.装修设计图纸；3.装修材料清单；4.其他相关文件。十四、其他约定1.合同生效条件；2.合同变更程序；3.合同解除条件；4.合同终止条件。出租方（盖章）：[日期]承租方（盖章）：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导装修设计：甲方有权委托专业设计师进行装修设计，并承担设计费用。设计方案需经乙方同意后方可实施。2.甲方负责装修材料采购：甲方负责装修材料的采购，确保材料符合设计要求和质量标准。乙方有权对材料进行验收，如有质量问题，甲方应负责更换。3.甲方负责装修施工管理：甲方负责对装修施工过程进行监督管理，确保施工质量符合合同约定。乙方应配合甲方进行施工管理，并提供必要的施工条件。4.甲方负责装修验收：装修完成后，甲方负责组织验收，确保装修质量符合合同约定。乙方有权参与验收过程，并提出整改意见。5.甲方负责装修费用结算：装修费用按合同约定支付，甲方负责结算并开具发票。乙方应在收到发票后[支付期限]内支付相应款项。6.甲方负责租赁物维护：租赁期间，甲方负责租赁物的日常维护和保养。乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规定，避免损坏。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导装修设计：乙方有权自行或委托设计师进行装修设计，并承担设计费用。设计方案需经甲方同意后方可实施。2.乙方负责装修材料采购：乙方负责装修材料的采购，确保材料符合设计要求和质量标准。甲方有权对材料进行验收，如有质量问题，乙方应负责更换。3.乙方负责装修施工管理：乙方负责对装修施工过程进行监督管理，确保施工质量符合合同约定。甲方应配合乙方进行施工管理，并提供必要的施工条件。4.乙方负责装修验收：装修完成后，乙方负责组织验收，确保装修质量符合合同约定。甲方有权参与验收过程，并提出整改意见。5.乙方负责装修费用结算：装修费用按合同约定支付，乙方负责结算并开具发票。甲方应在收到发票后[支付期限]内支付相应款项。6.乙方负责租赁物维护：租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护和保养。甲方应遵守乙方制定的租赁物使用规定，避免损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：中介机构负责协助双方签订合同，并监督合同履行。中介机构有权对装修过程进行监督，确保施工质量符合合同约定。2.中介机构费用：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用应在合同签订后[支付期限]内支付。3.中介机构责任：中介机构应对合同履行情况进行监督，如发现违约行为，有权通知双方。中介机构对合同履行过程中的争议，有权提出调解意见。4.中介机构保密：中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.中介机构解除合同：如中介机构违反保密义务或未能履行职责，双方有权解除与中介机构的合作关系。6.中介机构争议解决：中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修设计图纸3.装修材料清单4.装修合同5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介机构资质证明文件（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金；甲方未按时提供装修服务；乙方未按时支付装修费用；乙方损坏租赁物；双方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同提前终止的法律行为。4.合同终止：指合同到期或因特定原因导致合同自然终止的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：由乙方负责整改，直至符合合同约定。2.问题：租金或装修费用支付出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失。五、所有应用场景：1.商铺租赁及装修服务。2.办公室租赁及装修服务。3.住宅租赁及装修服务。4.工业厂房租赁及装修服务。5.其他租赁及装修服务。全文完。二零二五年度租赁权附带装修服务合同书2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一处位于____________________的房屋，现决定出租该房屋供乙方使用。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方租赁期间对房屋进行装修并使用，双方权利义务，确保租赁关系稳定、顺利实施。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于房屋租赁、装修及物业服务等相关领域。3.2关键词解释（1）租赁权：指乙方在租赁期间，对甲方房屋的使用、收益和处分权。（2）装修：指乙方对甲方房屋进行的内部装饰、装修和改造等。（3）物业服务：指乙方租赁期间，甲方提供的房屋设施维护、清洁、安全保障等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方装修后的房屋进行检查验收。（2）甲方应确保房屋符合租赁要求，提供必要的物业服务。（3）甲方有权对乙方违反合同约定、损害房屋的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用房屋，并享有租赁权。（2）乙方应按照合同约定支付租金，确保装修质量。（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年__月__日至二零二六年__月__日。5.2合同履行地点租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同签订之日起__日内支付首期租金，并在租赁期间按月支付租金。（2）乙方在租赁期间对房屋进行装修，装修工程需经甲方同意，装修费用由乙方承担。（3）乙方租赁期间，甲方负责提供物业服务，包括房屋设施维护、清洁、安全保障等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方同意终止合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商解决遗留问题；（2）合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，甲方对乙方装修部分进行验收；（3）双方应在合同终止后__日内，办理房屋交接手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，支付各自应承担的费用；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括房屋使用费和物业服务费。（2）装修费用：乙方在租赁期间对房屋进行的装修费用，由乙方自行承担。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业管理费等，按照实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付上述费用，具体转账信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的__日之前支付下一个月的租金。（2）装修费用：乙方应在装修工程完工验收合格后__日内支付装修费用。（3）其他费用：乙方应在费用发生后的__日内支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间支付费用，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，暂停提供物业服务。（3）如因甲方原因导致乙方无法正常支付费用，甲方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供物业服务，或提供的物业服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方采取措施予以改正，并赔偿因此给乙方造成的损失。（2）若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按约定的滞纳金计算。（2）若乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿，否则甲方有权终止合同。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按实际损失赔偿。（2）因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按实际损失赔偿。（3）赔偿方式为现金支付，具体金额双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：战争、征收、征用等；（3）社会异常：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，但应尽快恢复履行。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等；（2）政府行为：如征收土地、征收房屋等；（3）社会异常：如罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成时，任何一方均可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方租赁期满后，应将房屋恢复原状，不得留有痕迹或损坏。13.2特殊权力保留（1）在租赁期间，如遇国家政策调整，甲方有权对房屋租赁价格进行调整。（2）甲方有权根据市场需求和房屋实际情况，对房屋进行必要的维修和保养。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同经双方协商一致，可以修改或补充。任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供房屋相关资料，包括房屋产权证明、物业服务协议等。（2）乙方应配合甲方进行房屋装修和验收。15.2协作与配合方式双方应本着相互尊重、相互理解的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方协商一致的结果，具有完整的独立性，其他协议或口头约定与本合同相抵触的，以本合同为准。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表签字：（签名）乙方（承租方）：（盖章）代表签字：（签名）签订日期：____________________附件：1.房屋租赁合同2.房屋装修合同3.物业服务协议4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋装修合同3.物业服务协议4.其他相关文件（包括但不限于房屋产权证明、租金支付凭证、装修验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供物业服务或提供的服务不符合合同约定。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。2.违约行为认定：甲方违约的认定：根据乙方提供的证据，如物业服务记录、保密内容泄露的证明等。乙方违约的认定：根据甲方提供的证据，如租金支付记录、房屋损坏照片等。三、法律名词及解释：1.租赁权：指承租人在租赁期间对租赁物享有使用、收益的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保护商业秘密、技术秘密等的条款。4.裁决：指双方在争议解决过程中，由第三方作出的具有法律效力的决定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期间房屋出现损坏，责任难以界定。解决办法：双方应共同委托第三方鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方。2.问题：乙方装修过程中，因装修质量问题导致甲方财产损失。解决办法：乙方应承担因装修质量问题导致的损失，并赔偿甲方。3.问题：租赁期满后，乙方未按约定恢复房屋原状。解决办法：甲方有权要求乙方在规定期限内恢复房屋原状，如乙方未按要求恢复，甲方有权采取法律手段。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同无法履行的问题，如解除合同或部分履行合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方责任：第三方负责提供专业的装修设计和施工服务。第三方应确保装修工程的质量，并按时完成施工任务。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付装修费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件和支持。7.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保装修工程的安全和质量。第三方应按照合同约定，提供详细的施工计划和进度报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋和装修条件。乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业服务。乙方有权在租赁期满后，要求甲方按原状退还房屋。2.乙方利益条款：乙方有权在装修过程中，对设计方案提出合理修改意见。乙方有权在租赁期间，根据自身需求对房屋进行必要的维护和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供房屋或提供的服务不符合约定，乙方有权要求赔偿。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求赔偿。甲方不得单方面提高租金或其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按约定支付租金和装修费用。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的原状，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期满后，对房屋进行必要的清洁和维修。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应负责修复或赔偿。乙方不得在租赁期间从事违法活动。全文完。二零二五年度租赁权附带装修服务合同书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠租处理5.装修服务5.1装修内容5.2装修费用5.3装修期限5.4装修验收6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用规则6.3使用限制7.维修保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用承担8.装修物权属8.1装修物权属约定8.2装修物拆除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名称：个人乙方地址：省市区路号乙方身份证号码：056782.租赁物基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：办公用房2.2租赁物地址租赁物地址：省市区路号2.3租赁物面积租赁物面积：100平方米2.4租赁物现状租赁物现状：现状为毛坯房，无装修。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限续约租赁期限到期前，双方可协商续约，续约期限不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10,000元整。4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户。4.3欠租处理如乙方欠租，甲方有权要求乙方立即支付欠租，并支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.装修服务5.1装修内容装修内容：包括但不限于墙面涂料、地面铺设、水电改造、门窗安装等。5.2装修费用装修费用：人民币50,000元整，由乙方承担。5.3装修期限装修期限：自合同签订之日起30日内完成。5.4装修验收装修完成后，乙方应在5日内对装修进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出，甲方应在接到通知后5日内进行整改。6.租赁物使用6.1使用范围乙方仅限于将租赁物用于办公用途。6.2使用规则乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。6.3使用限制乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害租赁物的安全和使用功能。7.维修保养7.1甲方维修责任甲方负责租赁物主体结构的维修和保养。7.2乙方维修责任乙方负责租赁物内部设施的维修和保养，包括但不限于水电、空调、照明等。7.3维修费用承担甲方负责主体结构维修费用，乙方负责内部设施维修费用，但双方另有约定的除外。8.装修物权属8.1装修物权属约定装修完成后，装修物的所有权归乙方所有，但乙方应保证装修物的使用不违反甲方对租赁物的所有权和使用权。8.2装修物拆除租赁期限届满或合同解除后，乙方应负责拆除所有装修物，并恢复租赁物原状，拆除费用由乙方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁物或装修服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟履行等。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金、违反使用规则或未按时拆除装修物，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复原状等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁解决。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同终止12.1合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即进行财产清算，甲方应在收到乙方退还的租赁物后10日内退还乙方剩余租金。13.合同附件13.1合同附件清单（1）租赁物现状描述；（2）装修设计图纸；（3）装修工程合同；（4）租金支付凭证；（5）其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与合同一致，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.3通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.4合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.5合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.6合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入若甲乙双方同意引入中介方，中介方应具备相应的资质和信誉，由双方共同选定，并签订中介服务合同。中介方的职责包括但不限于协调双方关系、协助合同履行、提供专业咨询等。15.2.2监理方介入若甲乙双方同意引入监理方，监理方应具备相应的资质和信誉，由双方共同选定，并签订监理服务合同。监理方的职责包括但不限于监督工程进度、质量，确保合同约定履行等。15.2.3评估机构介入若甲乙双方需要第三方进行评估，如装修价值的评估，应引入具有相应资质的评估机构，并签订评估服务合同。评估机构应根据合同约定进行评估，并提供评估报告。15.2.4保险机构介入若甲乙双方同意引入保险机构，应购买相应的保险产品，如财产保险、责任保险等。保险机构应在合同约定的范围内承担赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同职责而导致的损害，按照合同约定或法律规定，第三方应承担的最高赔偿责任。15.3.2责任限额约定双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）中介方：中介服务费用的一定比例；（2）监理方：监理服务费用的一定比例；（3）评估机构：评估费用的一定比例；（4）保险机构：保险合同约定的赔偿限额。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1责任划分原则（1）明确第三方职责，确保第三