2025年度养老养生园区场地承包经营协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老养生园区场地承包经营协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1承包方信息2.2经营方信息3.承包场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.承包期限与费用4.1承包期限4.2承包费用4.3付款方式5.经营内容与要求5.1经营内容5.2经营要求6.权利与义务6.1承包方权利6.2承包方义务6.3经营方权利6.4经营方义务7.违约责任7.1承包方违约责任7.2经营方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：承包费用明细表11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定条款12.合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同备案与登记13.1合同备案机构13.2合同登记手续14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“养老养生园区”指位于[具体地址]的，以提供老年人养生、休闲、娱乐、康复等服务为主的综合性园区。1.1.2“承包方”指愿意承包上述养老养生园区场地并从事相关经营活动的[承包方名称]。1.1.3“经营方”指拥有养老养生园区场地所有权或使用权并授权承包方进行经营活动的[经营方名称]。1.1.4“承包期限”指本协议约定的承包方经营养老养生园区的具体时间范围。1.1.5“承包费用”指承包方根据本协议约定向经营方支付的费用，包括场地使用费、管理费等。1.2解释1.2.1本协议中使用的词语，除非上下文另有要求，其含义与定义部分相同。2.双方基本信息2.1承包方信息2.1.1名称：[承包方名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注册资本：[注册资本金额]2.1.4注册地址：[注册地址]2.2经营方信息2.2.1名称：[经营方名称]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注册资本：[注册资本金额]2.2.4注册地址：[注册地址]3.承包场地基本情况3.1场地位置：[具体地址]3.2场地面积：[面积单位][面积数字]3.3场地用途：用于老年人养生、休闲、娱乐、康复等服务设施的建设和运营4.承包期限与费用4.1承包期限：自[起始日期]至[终止日期]4.2承包费用4.2.1场地使用费：[金额]元/年4.2.2管理费：[金额]元/年4.2.3其他费用：[具体费用明细]4.3付款方式：[付款方式，如分期付款、按月付款等]5.经营内容与要求5.1经营内容：包括但不限于提供养生课程、休闲娱乐活动、康复治疗等服务。5.2经营要求5.2.1承包方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性。5.2.2承包方应保证服务质量，满足老年人身心健康需求。5.2.3承包方应定期向经营方报告经营情况，接受经营方的监督检查。6.权利与义务6.1承包方权利6.1.1按照本协议约定使用场地进行经营活动。6.1.2收取经营活动中产生的合理费用。6.1.3对经营过程中发现的问题向经营方提出建议。6.2承包方义务6.2.1按时足额支付承包费用。6.2.2保持场地设施的良好状态，进行必要的维修和保养。6.2.3保障老年人的人身安全，防止意外事故发生。6.3经营方权利6.3.1对承包方进行必要的监督和管理。6.3.2对承包方违反本协议的行为进行处理。6.3.3收取承包费用。6.4经营方义务6.4.1提供场地及相关设施，确保承包方能够正常经营。6.4.2协助承包方办理相关手续，提供必要的支持。6.4.3对承包方在经营过程中遇到的问题给予必要的帮助。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本协议产生的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁机构]进行仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁机构名称]。8.2.2仲裁员由双方共同选定，若双方不能达成一致，由[具体法院或仲裁机构名称]指定。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本协议自[生效日期]起生效。9.1.2本协议经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。9.2合同终止条件9.2.1承包期限届满或双方协商一致解除本协议。9.2.2出现本协议约定的违约情形，导致合同解除。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除。10.合同附件10.1附件一：场地平面图10.2附件二：承包费用明细表11.其他约定11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2本协议的修改、补充和解释，必须以书面形式并由双方共同签署。11.3本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.合同签订与生效12.1合同签订日期：[签订日期]12.2合同生效日期：[生效日期]13.合同备案与登记13.1合同备案机构：[备案机构名称]13.2合同登记手续：本协议签订后，双方应向[备案机构名称]办理备案手续。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除本协议。14.1.2出现本协议约定的违约情形，导致合同解除。14.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除。14.2合同终止程序14.2.1双方应提前[提前通知期限]书面通知对方合同终止意向。14.2.2合同终止后，双方应进行财产清算，并处理未了事宜。14.2.3合同终止后，双方应相互返还已支付的费用和财产。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方协商一致的情况下，介入本合同履行过程中的中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方应向甲乙双方提供相关资质证明文件。15.2.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务。15.3.2第三方应独立、客观、公正地履行职责。15.3.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.4.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，共同监督第三方的服务。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。15.5.2第三方介入的费用应合理，不得增加甲乙双方的额外负担。16.甲乙双方增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行职责的能力和条件。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同要求履行职责。16.1.3甲方有权要求第三方提供工作报告和成果。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。16.2.2乙方应接受第三方的监督和建议。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2.2责任限额应合理，能够覆盖第三方可能造成的最大损失。17.2.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方负责，甲方有权要求第三方履行合同义务。18.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务质量保证。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方负责，乙方有权要求第三方履行合同义务。18.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和配合，并有权要求第三方提供服务质量保证。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应共同协商解决。18.3.2若第三方介入导致合同履行出现违约，甲乙双方应根据合同约定共同承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老养生园区场地平面图要求：清晰展示园区内各个区域的功能布局，包括但不限于活动区、休息区、康复区等。说明：本平面图应作为合同附件，用于明确场地使用范围和双方权益。2.附件二：承包费用明细表要求：详细列出承包费用的构成，包括但不限于场地使用费、管理费、公共设施使用费等。说明：本明细表应作为合同附件，用于明确承包费用项目和金额。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本协议应作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。4.附件四：合同履行过程中的变更记录要求：详细记录合同履行过程中发生的任何变更，包括但不限于场地使用变更、费用变更等。说明：本记录应作为合同附件，用于跟踪合同执行过程中的变化。5.附件五：违约责任承担证明要求：详细记录违约行为发生的时间、地点、原因、后果等。说明：本证明应作为合同附件，用于证明违约行为的真实性和严重性。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本协议应作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承包方未按时足额支付承包费用。经营方未提供符合约定的场地或设施。承包方未按照约定进行经营活动。第三方未按照服务协议履行职责。双方未按照约定进行合同变更。2.责任认定标准违约行为发生时，应立即通知对方，并提供相关证据。违约方应根据违约程度承担相应的赔偿责任。若违约行为导致合同无法履行，双方应根据合同约定解除合同。3.违约责任示例说明承包方未按时支付场地使用费，每延迟一日，应向经营方支付[金额]元的滞纳金。经营方未提供符合约定的场地，导致承包方无法正常经营，经营方应退还已支付的部分承包费用。第三方未按照服务协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度养老养生园区场地承包经营协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老养生产业得到了国家的大力支持。为满足老年人日益增长的养老养生需求，甲方有意在乙方拥有的养老养生园区内进行场地承包经营。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在养老养生园区场地承包经营中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中各得其所，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：养老养生园区：指为老年人提供居住、休闲、娱乐、医疗等服务的综合性园区。场地承包经营：指甲方在约定的期限内，向乙方租赁养老养生园区内的场地，进行经营活动的行为。3.2关键词解释：承包经营：甲方在约定的期限内，对乙方提供的场地进行自主经营，自负盈亏。租赁期限：指甲方租赁乙方场地的时间范围。使用范围：甲方在租赁期限内，对场地进行经营活动的具体范围。四、权利与义务4.1甲方权利和义务：1.甲方有权在租赁期限内，对场地进行自主经营，自负盈亏。2.甲方应遵守国家法律法规，遵循社会主义核心价值观，确保经营活动合法合规。3.甲方应按照约定，支付场地租赁费用。4.甲方应保证场地安全，防止火灾、盗窃等事故发生。4.2乙方权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定，支付场地租赁费用。2.乙方应保证场地设施完好，满足甲方经营需求。3.乙方应配合甲方进行场地经营活动，提供必要的支持与帮助。4.乙方有权对甲方经营活动进行监督，确保其合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方拥有的养老养生园区内，具体场地由双方另行协商确定。5.3合同履行方式：甲方按照本协议约定，在租赁期限内对场地进行自主经营，自负盈亏。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应提前一个月书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方应立即通知对方，并协商处理后续事宜。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲方应立即停止在场地内的经营活动；2.乙方应退还甲方已支付的场地租赁费用；3.双方应按照本协议约定，处理场地内的剩余物资及债权债务。七、费用与支付7.1费用构成1.场地租赁费用：甲方应按月支付场地租赁费用，具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。2.物业管理费用：甲方应支付乙方提供的物业管理服务费用，包括但不限于清洁、绿化、安保等，费用标准由乙方根据实际服务内容确定。3.水电费：甲方在使用场地过程中产生的水电费用，按实际使用量结算。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具相应的发票或收据。7.3支付时间1.场地租赁费用应在每月的一个工作日前支付。2.物业管理费用应在每季度第一个月的前十个工作日内支付。3.水电费应在每月的一个工作日前支付。7.4支付条款1.甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.乙方未按时提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方退还相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付费用的，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自改变场地用途或损害场地设施的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务费用总额的千分之五计算。2.乙方未按约定退还甲方已支付费用的，应双倍返还。8.3赔偿金额和方式1.双方违约造成的损失，应根据实际情况确定赔偿金额。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限1.本协议签订之日起至协议终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.或双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对养老养生园区整体规划和管理权。2.乙方保留对场地内设施设备进行维护和更新权。13.2特殊权力保留1.乙方保留对甲方经营活动的监管权，确保其符合国家法律法规和园区规划。2.乙方保留在必要时对甲方经营活动进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充的内容应在本协议附件中列明。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就园区内重大事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决合作过程中出现的问题。2.双方应通过书面形式及时沟通和传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应遵循法律规定。16.2合同的完整性和独立性1.本协议为本合同的组成部分，与合同的其他部分具有同等法律效力。2.本协议的签订不影响合同其他部分的独立性和完整性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，经双方协商一致后，应以书面形式修改或补充。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：（签字或盖章）年月日乙方（出租方）：（签字或盖章）年月日甲方（承包方）代表：（签字）年月日乙方（出租方）代表：（签字）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老养生园区场地平面图2.场地租赁费用明细表3.物业管理服务内容清单4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.修改和补充协议书7.协作与配合会议记录8.违约金计算方法及证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付场地租赁费用。擅自改变场地用途或损害场地设施。未按约定履行保密义务。未按约定提供相关证明文件。2.乙方违约：未按约定提供物业管理服务。未按约定退还甲方已支付费用。泄露甲方商业秘密或技术秘密。未按约定履行保密义务。违约行为的认定需依据相关证据，如支付凭证、现场照片、书面通知等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指双方约定在合同履行过程中，对对方商业秘密、技术秘密等保密的内容。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付场地租赁费用。解决办法：乙方应及时发送书面催款通知，甲方在接到通知后应立即支付，否则乙方有权收取违约金并追究其法律责任。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，如乙方未改进，甲方有权要求赔偿损失。3.问题：双方在保密条款履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务质量达到甲方要求。2.权利：第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.利益：第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。第三方有权在合同履行完毕后，获得约定的服务费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权对甲方经营活动的合规性进行监督。乙方有权对甲方经营活动中的重大事项进行决策。2.乙方的利益：乙方有权获得甲方支付的场地租赁费用。乙方有权获得甲方支付的其他相关费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付场地租赁费用的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变场地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方未按约定履行保密义务的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可自主决定场地内经营活动的具体内容。甲方可要求乙方提供必要的物业管理服务。2.甲方的利益：甲方可获得场地租赁费用。甲方可获得乙方提供的其他相关利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方未按约定退还甲方已支付费用的，甲方有权要求乙方双倍返还。全文完。2025年度养老养生园区场地承包经营协议书2合同目录一、协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议有效期1.4协议双方基本信息1.5协议签订地点及日期二、园区场地概况2.1场地位置及面积2.2场地用途及性质2.3场地现状及配套设施三、承包经营内容3.1经营项目及范围3.2经营方式及方法3.3经营期限3.4经营目标四、承包经营双方权利义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3经营方权利4.4经营方义务五、费用及支付方式5.1场地承包费用5.2费用支付方式5.3违约责任六、合作期限及续约6.1合作期限6.2续约条件及程序6.3期满终止及处理七、知识产权保护7.1知识产权归属7.2知识产权保护措施7.3违约责任八、保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理十一、其他约定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同份数及效力十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达确认十三、附件13.1附件一：场地平面图13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：相关证明文件十四、协议生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期合同编号2025年度养老养生园区场地承包经营协议书一、协议概述1.1协议签订目的本协议的签订旨在明确承包方与经营方在2025年度内对养老养生园区的场地进行承包经营的权利义务，实现双方利益的最大化。1.2协议适用范围本协议适用于养老养生园区场地承包经营活动的全过程，包括但不限于场地使用、经营管理、费用支付等。1.3协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4协议双方基本信息承包方：[承包方全称]经营方：[经营方全称]1.5协议签订地点及日期本协议签订地点为[签订地点]，签订日期为[签订日期]。二、园区场地概况2.1场地位置及面积园区位于[园区位置]，占地面积为[园区面积]平方米。2.2场地用途及性质园区场地用途为养老养生，性质为商业用地。2.3场地现状及配套设施园区现有设施包括[设施清单]，具体状况见附件一。三、承包经营内容3.1经营项目及范围承包方在园区内可经营的项目包括[经营项目清单]，经营范围为[经营范围描述]。3.2经营方式及方法承包方采用[经营方式]进行经营，具体方法见附件二。3.3经营期限本协议经营期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.4经营目标承包方在经营期间应达到的经营目标是[经营目标描述]。四、承包经营双方权利义务4.1承包方权利4.1.1按照协议约定使用园区场地。4.1.2享有经营项目的收益权。4.1.3享有园区内设施的使用权。4.2承包方义务4.2.1按时支付场地承包费用。4.2.2依法经营，确保经营活动符合相关法律法规。4.2.3保障园区内设施的安全与完好。4.3经营方权利4.3.1按时收取场地承包费用。4.3.2对承包方的经营活动进行监督管理。4.4经营方义务4.4.1提供园区场地及相关设施。4.4.2对园区进行日常维护和管理。4.4.3协助承包方解决经营过程中遇到的问题。五、费用及支付方式5.1场地承包费用场地承包费用为[费用金额]，支付方式为[支付方式]。5.2费用支付方式承包方应于每个[支付周期]内支付场地承包费用。5.3违约责任如承包方未按时支付费用，应向经营方支付[违约金比例]的违约金。六、知识产权保护6.1知识产权归属园区内所有知识产权归承包方所有。6.2知识产权保护措施承包方应采取必要措施保护知识产权，防止侵权行为。6.3违约责任如承包方侵犯他人知识产权，应承担相应的法律责任。七、保密条款7.1保密内容本协议涉及的商业秘密和保密信息。7.2保密期限保密期限为自本协议签订之日起至[保密期限]。7.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。九、合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致决定解除。9.2解除程序一方决定解除本协议时，应书面通知另一方，并自通知送达之日起[通知期限]内，双方应协商确定解除后的善后事宜。9.3解除后的处理（1）承包方应将园区场地恢复原状，并赔偿因解除合同给经营方造成的损失；（2）经营方应退还承包方已支付的场地承包费用，扣除已使用期间的合理费用。十、其他约定10.1不可抗力本协议履行过程中，如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方。10.2合同修改本协议的任何修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同份数及效力本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十一、通知与送达11.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行。11.2送达地址承包方地址：[承包方地址]经营方地址：[经营方地址]11.3送达确认收件人应在收到通知后[确认期限]内予以确认，否则视为有效送达。十二、附件12.1附件一：园区平面图12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：相关证明文件十三、协议生效及终止13.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2生效日期本协议自[生效日期]起生效。13.3终止条件本协议在协议有效期届满或因本协议约定的解除条件成就时终止。13.4终止日期本协议终止日期为[终止日期]。十四、合同签字本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（承包方）：代表（签字）：日期：乙方（经营方）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地使用规划甲方应制定详细的使用规划，包括场地布局、功能分区、建筑风格等，并提交乙方审核，乙方应在[审核期限]内给予回复。1.2经营指导权甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于经营策略、服务质量、安全管理等，乙方应积极配合。1.3重大决策权甲方对园区内重大经营决策拥有最终决定权，如项目投资、设备采购等，乙方应服从甲方的决策。1.4监督检查权甲方有权对乙方的经营情况进行监督检查，包括但不限于财务状况、服务质量、安全生产等，乙方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权乙方在遵守国家法律法规和本协议的前提下，享有经营自主权，包括但不限于经营策略、服务质量、人员招聘等。2.2创新激励机制甲方应设立创新激励机制，鼓励乙方在经营过程中进行技术创新和服务创新，提高园区的竞争力。2.3业绩考核权乙方有权对甲方的服务进行考核，包括但不限于场地维护、设施更新、安全管理等，甲方应予以配合。2.4争议解决主导权在发生争议时，乙方有权主导争议解决过程，包括选择争议解决方式和仲裁机构。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构选定本协议中涉及的第三方中介机构由双方协商选定，选定后应签订中介服务合同，明确双方的权利义务。3.2中介机构职责（1）监督本协议的履行情况，确保双方遵守协议约定；（2）协调双方在履行协议过程中产生的争议；（3）提供专业意见，协助双方解决经营中的问题。3.3中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在中介服务合同中明确。3.4中介机构更换如一方认为中介机构无法履行职责或存在重大过错，有权向另一方提出更换中介机构，另一方应在[更换期限]内给予回复。3.5中介机构保密义务中介机构在履行职责过程中，应对所知悉的双方商业秘密和敏感信息予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：园区平面图2.附件二：配套设施清单3.附件三：相关证明文件4.附件四：中介服务合同5.附件五：甲方使用规划6.附件六：乙方经营自主权说明7.附件七：中介机构更换申请二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付场地承包费用。认定：根据第5.2条，甲方未在约定支付周期内支付费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按照甲方要求进行经营活动。认定：根据第1.3条，乙方未遵守甲方制定的使用规划，视为违约。3.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：根据第3.5条，中介机构泄露商业秘密，视为违约。4.违约行为：任何一方未按照协议约定进行通知或送达。认定：根据第11.2条，任何一方未在规定时间内进行通知或送达，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生分歧，通过协商、仲裁等方式解决分歧的过程。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密或其他应当保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方认为甲方指导过于干涉其经营自主权。解决办法：双方应重新协商，明确甲方的指导范围和界限，避免过度干涉。2.问题：中介机构更换过程中出现争议。解决办法：双方应按照第3.4条，在规定期限内协商解决，协商不成可提交仲裁。3.问题：园区设施损坏严重，乙方无力承担维修费用。解决办法：双方应协商确定维修费用承担比例，或根据第9.1条，协商解除合同。五、所有应用场景：1.场地承包经营协议适用于养老养生园区场地承包经营活动。2.适用于甲方为承包方，乙方为经营方的情况。3.适用于存在第三方中介机构提供监督和服务的情况。4.适用于双方在经营过程中可能出现的各种违约行为和争议解决情况。全文完。2025年度养老养生园区场地承包经营协议书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老养生产业得到了迅速发展。为满足老年人日益增长的养老养生需求，甲方决定将其拥有的养老养生园区场地进行承包经营。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老养生园区场地承包经营过程中的权利、义务、责任，确保园区经营活动的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。3.2关键词解释：1.养老养生园区：指为老年人提供养老、养生、休闲、娱乐等服务的场所。2.承包经营：指乙方根据本协议约定，对甲方拥有的养老养生园区场地进行经营管理。3.服务范围：指乙方在承包经营期间，为老年人提供的服务内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方享有对养老养生园区场地的所有权。2.甲方有权对乙方在承包经营期间的经营活动进行监督和指导。3.甲方应按照国家相关法律法规，保障老年人的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方享有对养老养生园区场地的承包经营权。2.乙方应按照本协议约定，对园区进行经营管理，确保服务质量。3.乙方应依法纳税，并承担相应的社会责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点：养老养生园区场地。5.3合同履行方式：乙方负责园区场地内的设施维护、人员招聘、培训、服务等工作，确保园区正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.任何一方违约，经对方书面通知后30日内仍未履行违约责任。6.3终止程序：1.合同终止前，乙方应向甲方提交终止合同申请；2.甲方在收到乙方申请后，经审查确认无误，予以批准。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即停止在园区内的经营活动；2.双方应按照本协议约定，办理场地交接手续；3.合同终止后，乙方应按照国家相关法律法规，依法处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.承包费用：乙方应向甲方支付年度承包费用，具体金额根据双方协商确定。2.保证金：乙方需向甲方支付保证金，金额为承包费用的20%，用于保障合同履行。3.服务费用：乙方在园区内提供各项服务所产生的费用，包括但不限于设施维护费、人员工资、水电费等。4.税费：乙方应依法缴纳与园区经营相关的各类税费。7.2支付方式：1.承包费用和服务费用可通过银行转账或现金支付。2.保证金可在合同签订时一次性支付，也可分期支付。7.3支付时间：1.承包费用：乙方应在每年1月31日前支付上一自然年度的承包费用。2.保证金：乙方应在合同签订时支付全部保证金。3.服务费用：乙方应在每月月底前支付当月产生的服务费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方支付的费用应真实、合法，不得以任何形式进行挪用、侵占。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付违约金，违约金为未收取费用的1%。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付承包费用或保证金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。2.若乙方未履行合同约定的义务，导致园区经营受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.养老养生园区场地、设施、服务等方面的相关信息。9.2保密期限：本协议履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.若选择仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.乙方在承包经营期间，如需转让，应经甲方同意。12.2不得转让的情形：1.乙方在承包经营期间，因违约行为被甲方解除合同。2.乙方经营不善，导致园区经营受损。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对养老养生园区场地所有权的最终决定权。2.甲方保留对园区发展规划和重大决策的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于服务质量、安全生产等。2.甲方保留在必要时对乙方经营活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，共同推