个人住宅租赁协议：2024年规范版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅租赁协议：2024年规范版一本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求流程6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险索赔流程7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约金计算8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约处理流程9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他条款11.1宠物政策11.2访客管理11.3房屋交接与退还流程12.附件12.1房屋照片12.2设施清单明细13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1租赁合同简易版14.2租赁合同完整版第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋描述本合同所租赁的房屋位于【具体地址】，是一座【房屋类型】住宅，房屋内包括卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活空间。房屋的具体面积为【面积】。1.2设施清单房屋内提供的设施包括空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设备，以及家具如床、沙发、餐桌等。具体设施清单详见附件1。1.3房屋使用限制承租人不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及设施的正常使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应将房屋及设施退还给出租人，并办理相关退还手续。2.3续租条款如双方同意续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同的租金为每月【金额】元。3.2租金支付频率租金按月支付，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金支付日期承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付。具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额承租人应支付押金【金额】元。4.2押金退还条件租赁期满后，如房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人应在退还房屋时无息退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还可通过银行转账、现金等方式进行。5.房屋维护与维修5.1出租人责任出租人负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.3维修请求流程如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照双方约定的流程进行维修。6.保险责任6.1出租人保险出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。6.2承租人保险承租人可自行购买rentersinsurance，保障自己的个人财产安全。6.3保险索赔流程如发生保险责任范围内的事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求进行索赔。8.违约责任8.1出租人违约如出租人未能履行合同约定的义务，如延迟交付房屋或设施、未按时维修等，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人违约如承租人未能履行合同约定的义务，如延迟支付租金、擅自改变房屋结构等，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.3违约处理流程如发生违约情况，双方应进行协商解决，如协商不成，可依法向管辖法院提起诉讼。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可依法向管辖法院提起诉讼。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。11.其他条款11.1宠物政策承租人不得在房屋内养宠物。11.2访客管理承租人应妥善管理访客，确保房屋及设施的安全。11.3房屋交接与退还流程租赁期满后，承租人应将房屋及设施退还给出租人，双方应共同进行查验，确认无损坏或经双方协商一致的损坏后，办理退还手续。12.附件12.1房屋照片12.2设施清单明细附件中附有房屋内设施的详细清单。13.签字页13.1出租人签字【出租人姓名】13.2承租人签字【承租人姓名】14.附录14.1租赁合同简易版【附录内容】14.2租赁合同完整版【附录内容】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片说明：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以直观展示房屋的实际情况。照片应涵盖房屋的整体外观、各个房间内部、设施设备等。附件2：设施清单明细说明：附件中应详细列出房屋内所有设施和设备的具体名称、型号、数量等信息，以便承租人了解并核对。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：延迟交付房屋或设施：出租人应按照合同约定时间交付房屋及设施，如延迟交付，应承担违约责任，向承租人支付违约金。未按时维修：出租人负责房屋及设施的维修和保养，如未能按时维修，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定：延迟支付租金：承租人应按照合同约定的时间支付租金，如延迟支付，应承担违约责任，向出租人支付违约金。擅自改变房屋结构：承租人不得擅自改变房屋结构，如违反此规定，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并负责恢复房屋原状。示例说明：如果出租人延迟交付房屋超过合同约定的一个月，则视为出租人违约。违约金计算方式为：延迟交付的天数×每月租金金额。如果承租人延迟支付租金超过合同约定的一个月，则视为承租人违约。违约金计算方式为：延迟支付的天数×每月租金金额。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将房屋及设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋及设施出租给承租人使用。3.承租人：指租用出租人房屋及设施的人，有权使用并支付租金。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使