上海2024年学生公寓租赁合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL上海2024年学生公寓租赁合同书版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业面积2.3物业位置3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.转租条款8.1转租条件8.2转租手续9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1物业使用规定13.2宠物管理14.附件14.1物业照片14.2租赁合同附件A14.3租赁合同附件B第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：上海置业有限公司1.1.2出租方地址：上海市区路号1.1.3出租方联系人：先生1.1.4联系电话：+X1.2承租方信息1.2.1承租方名称：(学生姓名)1.2.2承租方地址：上海市区路号学生公寓室1.2.3承租方联系人：家长姓名1.2.4联系电话：+X2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：上海学生公寓2.1.2物业地址：上海市区路号2.1.3物业类型：学生公寓2.2物业面积2.2.1公寓面积：平方米2.3物业位置2.3.1物业位于上海市区，交通便利，附近有地铁站、公交站等公共交通设施。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年9月1日3.2租赁结束日期：2025年6月30日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方5.押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还：租赁结束，公寓无损坏、无欠款的情况下，押金将在扣除相关费用后退还给承租方。6.维修与维护6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责物业的结构安全、设施设备维修及公共区域的维护。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责个人物品的保管，不得损坏公寓设施设备，如有损坏，承租方应承担维修费用。7.保险7.1保险责任7.1.1出租方负责购买物业保险，保障物业及承租方的安全。7.2保险费用7.2.1保险费用包含在租金内，承租方无需支付额外费用。8.转租条款8.1转租条件8.1.1承租方需提前一个月向出租方提出转租申请，并征得出租方同意。8.2转租手续8.2.1承租方需按照出租方要求办理转租手续，包括支付转租手续费等。9.提前解约9.1解约条件9.1.1提前解约需提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。9.2解约通知期限9.2.1承租方或出租方提前解约需提前一个月书面通知对方。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1如出租方未能按照合同约定提供物业，需承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约10.2.1如承租方未按照合同约定支付租金或提前解约，需承担违约责任，向出租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为上海市区人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1物业使用规定13.1.1承租方应遵守物业使用8.转租条款8.1转租条件8.1.1承租方需提前一个月向出租方提出转租申请，并征得出租方同意。8.2转租手续8.2.1承租方需按照出租方要求办理转租手续，包括支付转租手续费等。8.3转租通知8.3.1承租方在获得出租方同意后，需向其他租户及物业管理方发出转租通知。9.提前解约9.1解约条件9.1.1提前解约需提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应责任。9.2解约通知期限9.2.1承租方或出租方提前解约需提前一个月书面通知对方。9.3解约后果9.3.1提前解约可能导致承租方无法退还押金，或出租方未能找回新租户而遭受损失，因此解约方需承担相应的经济责任。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1如出租方未能按照合同约定提供物业，需承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方违约10.2.1如承租方未按照合同约定支付租金或提前解约，需承担违约责任，向出租方支付违约金。10.3违约金计算10.3.1违约金按照未支付租金的金额或提前解约导致损失的金额计算，违约金最高不超过押金金额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为上海市区人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1物业使用规定13.1.1承租方应遵守物业使用规定，不得擅自改变公寓结构和用途。13.2宠物管理13.2.1承租方不得在公寓内养宠物，如有违反，需承担相应责任。13.3维修费用13.3.1因承租方使用不当导致的物业损坏，维修费用由承租方承担。14.附件14.1物业照片14.1.1附件中包含物业的照片，作为合同的一部分。14.2租赁合同附件A14.2.1附件A包含物业的具体设施设备清单。14.3租赁合同附件B14.3.1附件B包含物业的维修保养记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁合同附件A内容：物业的具体设施设备清单说明：附件A列出了物业内所有设施和设备的详细信息，包括但不限于家具、电器、设施设备的品牌、型号、数量等。附件B：租赁合同附件B内容：物业的维修保养记录说明：附件B记录了物业自交付使用以来的所有维修和保养情况，包括维修保养的时间、内容、责任人等。附件C：物业照片内容：物业的照片说明：附件C提供了物业的外观和内部照片，作为合同的一部分，以便承租方了解物业的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供物业。2.承租方未按照合同约定支付租金。3.承租方未提前一个月通知出租方解约。4.承租方擅自改变公寓结构和用途。5.承租方在公寓内养宠物。6.承租方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏。违约责任认定：1.出租方违约：需承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金按照未提供物业的租金金额计算。2.承租方违约：需承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金按照未支付租金的金额或提前解约导致损失的金额计算。3.解约方提前解约导致损失的，需承担相应的经济责任，如支付违约金等。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供物业，则构成违约，需向承租方支付违约金。例如，如果合同规定2024年9月1日交付物业，但出租方未能按时交付，则需按照租金金额支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.学生公寓：指为满足学生住宿需求而设立的公寓，通常位于学校附近，设施简单，适合学生居住。2.租赁：指出租方将物业交付给承租方使用，并约定在未来某一时间点归还的一种合同关系。3.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。5.维修保养：指对