2025年度工业厂房买卖中介合同示范文本（含投资指南）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工业厂房买卖中介合同示范文本（含投资指南）本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合同双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.工业厂房的基本信息3.1工业厂房的位置3.2工业厂房的面积3.3工业厂房的使用性质4.买卖标的的详细描述4.1工业厂房的结构4.2工业厂房的设施4.3工业厂房的附属设施5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任7.3违约金的计算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力条款12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1本合同中，“甲方”指委托方，即有意向购买工业厂房的单位或个人。1.1.2本合同中，“乙方”指受托方，即负责为甲方寻找并促成工业厂房买卖的中介机构。1.1.3本合同中，“工业厂房”指位于[具体地址]的、具备工业生产用途的建筑物。1.1.4本合同中，“买卖标的”指甲方拟购买的工业厂房的具体位置、面积、结构、设施等。1.2术语解释1.2.1“买卖价格”指甲方同意支付给乙方的中介服务费用。1.2.2“履约期限”指本合同约定的完成中介服务的时间期限。1.2.3“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的责任。2.合同双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话号码]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话号码]3.工业厂房的基本信息3.1工业厂房的位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2所在区域：[所在区域]3.2工业厂房的面积3.2.1总面积：[具体面积]3.2.2使用面积：[具体面积]3.3工业厂房的使用性质3.3.1用途：工业生产3.3.2建筑年代：[具体年份]3.3.3使用状态：[具体描述]4.买卖标的的详细描述4.1工业厂房的结构4.1.1建筑类型：[具体类型]4.1.2楼层数：[具体楼层数]4.1.3层高：[具体层高]4.2工业厂房的设施4.2.1电力设施：[具体描述]4.2.2水暖设施：[具体描述]4.2.3通风设施：[具体描述]4.3工业厂房的附属设施4.3.1仓储设施：[具体描述]4.3.2办公设施：[具体描述]4.3.3休息设施：[具体描述]5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1中介服务费用：[具体金额]5.2付款方式5.2.1付款方式：一次性支付5.3付款时间5.3.1付款时间：在合同生效后[具体时间]内支付6.交付与验收6.1交付条件6.1.1乙方完成中介服务，促成甲方购买工业厂房。6.2验收标准6.2.1工业厂房符合买卖双方约定的条件。6.3验收时间6.3.1验收时间：在工业厂房交付后[具体时间]内进行验收。7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.1.1履约期限：自合同生效之日起[具体时间]，乙方应完成中介服务。7.2违约责任7.2.1乙方未在约定的履约期限内完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2.2甲方未在约定的付款时间内支付中介服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。8.1.3合同双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1中介服务完成，合同目的实现。8.2.2甲方购买到满意的工业厂房，合同目的实现。8.2.3乙方未能在履约期限内完成中介服务，合同自然终止。8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止一切合同行为。8.3.2乙方应退还甲方已支付的预付款或定金。8.3.3双方应就合同解除或终止后的相关问题进行协商处理。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院或仲裁机构]进行解决。9.2争议解决程序9.2.1提起争议的一方应在争议发生后[具体时间]内向另一方提出书面异议。9.2.2另一方应在[具体时间]内答复。9.2.3若协商无果，争议解决机构将根据双方提供的证据和事实进行审理。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为[具体地点]。10.适用法律与争议管辖10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同的相关解释和执行均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖10.2.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[具体法院或仲裁机构]解决。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密义务在本合同解除或终止后仍然有效。11.2通知条款11.2.1任何一方给另一方的通知应以书面形式发出，并送至对方指定的地址。11.2.2通知自发出之日起[具体时间]后视为送达。11.3不可抗力条款11.3.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.3.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同修改程序12.2.1修改合同应采用书面形式，经双方协商一致后签字盖章。12.2.2任何合同的修改均不得影响本合同的其余条款的效力。13.合同附件13.1.1工业厂房的照片和详细描述；13.1.2双方的身份证明文件；13.1.3任何其他与合同执行相关的文件。14.合同签署日期14.1本合同于[具体日期]在[具体地点]签署，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在工业厂房买卖中介过程中，由甲乙双方共同邀请或引入的，旨在提供专业服务或协助的独立实体或个人。1.2第三方可能包括但不限于评估师、律师、审计师、咨询顾问等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性2.1.1为确保交易的安全性和合法性。2.1.2提高交易的专业性和效率。2.1.3解决交易过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的条件2.2.1甲乙双方同意引入第三方。2.2.2第三方具备相关资质和经验。2.2.3第三方接受甲乙双方的委托。3.第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1评估师：对工业厂房进行评估，提供评估报告。3.1.2律师：提供法律咨询，确保交易合法合规。3.1.3审计师：对工业厂房的财务状况进行审计。3.1.4咨询顾问：提供市场分析、投资建议等。3.2第三方的权利3.2.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料。3.2.2根据职责要求，独立开展相关工作。3.2.3收取甲乙双方约定的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.1.2第三方的工作成果，甲方有权利使用，但不得侵犯第三方的知识产权。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.2.2第三方的工作成果，乙方有权利使用，但不得侵犯第三方的知识产权。4.3第三方与乙方的划分4.3.1第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方的违约行为，有权向甲乙双方提出。4.3.2第三方在执行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应提交争议解决机制解决。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方在执行职责过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。5.2第三方的免责条款5.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。5.2.2第三方在执行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方损失，第三方不承担赔偿责任。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方按照协议约定，独立开展相关工作。6.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，原合同条款如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议。7.2补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，争议解决方式参照原合同约定。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同目的实现或发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商解除服务协议。9.2服务协议解除后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业厂房买卖中介合同详细要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息，工业厂房的基本信息，买卖价格及支付方式，交付与验收，履约期限及违约责任，争议解决，适用法律与争议管辖，其他约定事项等内容。说明：本合同为甲乙双方签订的工业厂房买卖中介服务协议，是合同的核心文件。2.工业厂房基本情况说明详细要求：应包括工业厂房的位置、面积、结构、设施、使用性质等详细信息。说明：本附件用于详细说明工业厂房的基本情况，以便甲乙双方了解和确认。3.工业厂房评估报告详细要求：应由具备资质的评估师出具，包括评估目的、评估方法、评估结果等。4.工业厂房产权证明文件详细要求：包括土地证、房产证等证明工业厂房产权的文件。说明：本附件用于证明工业厂房的产权归属，确保交易合法。5.工业厂房交易双方的身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照等证明甲乙双方身份的文件。说明：本附件用于确认甲乙双方的身份，确保交易主体合法。6.工业厂房买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息，工业厂房的基本信息，买卖价格及支付方式，交付与验收，履约期限及违约责任，争议解决，适用法律与争议管辖，其他约定事项等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的工业厂房买卖合同，是交易的法律文件。7.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息，服务内容，服务费用，服务期限，违约责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在交易中的职责和权利。8.不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，以便甲乙双方根据合同约定处理相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未在约定时间内支付中介服务费用。未按约定时间完成工业厂房的交付。提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方违约行为：未在约定时间内完成中介服务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按约定时间退还预付款或定金。第三方违约行为：未按约定提供专业服务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准甲方违约责任：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的[具体比例]。甲方未支付违约金的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。乙方违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的[具体比例]。乙方未支付违约金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失。第三方违约责任：甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的[具体比例]。第三方未支付违约金的，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担因此产生的损失。3.违约示例说明甲方未在约定时间内支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。乙方未在约定时间内完成中介服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的10%。全文完。2025年度工业厂房买卖中介合同示范文本（含投资指南）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度工业厂房买卖中介业务中的权利、义务及合作事宜，以实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.工业厂房：指用于生产、加工、制造、研发、仓储等用途的建筑物。2.中介服务：指乙方在甲方委托事项范围内，为甲方提供寻找、联系、沟通、洽谈、推荐等全方位服务。3.买卖双方：指甲方作为买方，乙方作为卖方，以及双方协商一致的其他相关方。3.2关键词解释1.工业厂房买卖：指甲方作为买方，乙方作为卖方，双方就工业厂房的买卖达成一致意见，进行交易。2.中介合同：指甲方与乙方就中介服务事宜签订的书面合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务。2.甲方应向乙方支付中介服务费用。3.甲方应配合乙方完成中介服务过程中所需的相关手续和证明。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方支付中介服务费用。2.乙方应按照约定提供中介服务，确保中介服务的质量。3.乙方应遵守国家法律法规，确保中介服务的合法性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度工业厂房买卖中介业务完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照约定提供中介服务，协助甲方完成工业厂房买卖事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的中介服务完成；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.合同终止前，乙方应向甲方提交中介服务报告；2.双方协商一致，签订合同终止协议；3.双方办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应向甲方退还剩余中介服务费用；2.双方应按照约定办理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.基本中介服务费：根据双方协商确定的金额，作为乙方提供基本中介服务费用的基础。2.成交佣金：在甲方成功购买乙方推荐的工业厂房后，甲方应支付给乙方的成交佣金，佣金比例为成交价格的一定百分比。3.其他费用：包括但不限于税费、评估费、过户费等，由甲方根据实际情况承担。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将中介服务费用直接转入乙方指定的银行账户。2.支票：甲方可开具支票支付中介服务费用，支票抬头为乙方名称。7.3支付时间1.基本中介服务费：甲方应在签订本合同后的第一个工作日内支付。2.成交佣金：甲方应在工业厂房买卖合同签订后的第一个工作日内支付。3.其他费用：甲方应在相关费用发生后的第一个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在支付中介服务费用时，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到中介服务费用后，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付的违约金，违约金比例为未支付费用的每日万分之五。2.若甲方在合同履行过程中单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的一定比例。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费用。2.若乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照法律规定或合同约定向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体金额和支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至工业厂房买卖中介业务完成后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：军事冲突、战争状态等。3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致厂房损坏，无法继续使用。2.战争：战争状态导致厂房买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可申请第三方调解。2.若调解仍无法解决争议，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得擅自转让。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方作为买方，不得将本合同转让给第三方。2.乙方作为卖方，不得将本合同转让给与甲方存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在工业厂房买卖过程中对乙方的服务质量进行监督和评估的权利。2.乙方保留在合同履行期间对甲方提供的信息和资料进行保密的权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，若发生任何可能影响合同履行的重大事件，双方均有权要求对方提供必要的协助和支持。2.双方同意，在任何情况下，本合同中未明确约定的权利，均应保留给各自一方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于工业厂房买卖中介业务的完整协议，任何口头协议或先前的协议均予以取代。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.本合同任何条款的增减，不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业厂房买卖合同2.中介服务协议3.保密协议4.甲方提供的工业厂房相关资料5.乙方提供的客户信息及推荐资料6.付款凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付中介服务费用。乙方未按约定提供中介服务。任何一方泄露对方商业秘密或提供虚假信息。任何一方违反保密条款。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或争议解决机制确定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产买卖、租赁、抵押等关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.保密期限：保密内容应保密的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付中介服务费用。解决办法：乙方应向甲方发出支付通知，若甲方逾期未支付，乙方有权要求支付违约金，并可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方提供相应服务，若乙方未能履行，甲方有权要求退款或赔偿损失。3.问题：泄露商业秘密。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，若协商无果，可寻求法律途径解决。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________第三方的责任：1.第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。2.第三方应协助乙方完成中介服务过程中的相关手续。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方支付其提供信息的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第三方的义务：1.第三方应遵守国家法律法规，确保其行为合法。2.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在工业厂房买卖过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的信息和资料。乙方有权要求甲方按照约定支付中介服务费用。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同履行过程中对甲方提供的工业厂房进行实地考察。乙方有权在合同履行过程中对甲方的履约情况进行监督。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方的违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未提供必要协助等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供工业厂房的详细信息和资料。甲方可要求乙方在工业厂房买卖过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中对工业厂房进行实地考察。甲方可要求乙方在合同履行过程中对乙方的履约情况进行监督。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方泄露甲方商业秘密或提供虚假信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方的违约行为包括但不限于未按约定提供服务、未提供真实信息等。全文完。2025年度工业厂房买卖中介合同示范文本（含投资指南）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同当事人二、合同标的1.工业厂房基本情况2.工业厂房所有权3.工业厂房权属证书4.工业厂房附属设施5.工业厂房附属土地使用权三、中介服务内容1.中介机构职责2.中介服务范围3.中介服务期限4.中介服务费用5.中介服务费用支付方式四、合同履行1.合同履行条件2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式5.合同履行责任五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后的处理六、违约责任1.当事人违约行为2.违约责任承担3.违约责任免除4.违约金计算方法5.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决机构5.争议解决费用八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、合同附件1.工业厂房产权证明文件2.工业厂房交易合同3.中介服务协议4.合同履行相关文件5.其他相关文件十、投资指南1.工业厂房投资政策2.工业厂房投资环境3.工业厂房投资回报4.工业厂房投资风险5.工业厂房投资建议十一、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任4.保密期限5.保密例外十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间5.送达证明十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同解除效力5.合同解除后的处理十四、合同签署1.当事人代表签字2.代表人身份证明3.合同签署日期4.合同签署地点5.合同签署证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度工业厂房买卖中介合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同当事人：1.中介方：_______2.买方：_______3.卖方：_______二、合同标的1.工业厂房基本情况：1.1厂房名称：_______1.2厂房地址：_______1.3建筑面积：_______1.4土地面积：_______1.5建筑结构：_______1.6建筑年代：_______2.工业厂房所有权：2.1所有权人：_______2.2所有权证号：_______3.工业厂房权属证书：3.1权属证书名称：_______3.2权属证书编号：_______4.工业厂房附属设施：4.1附属设施清单：_______4.2附属设施权属：_______5.工业厂房附属土地使用权：5.1土地使用权人：_______5.2土地使用权证号：_______三、中介服务内容1.中介机构职责：1.1提供工业厂房买卖信息2.中介服务范围：2.1工业厂房买卖咨询2.2工业厂房买卖代理2.3工业厂房买卖协调3.中介服务期限：3.1服务期限：_______4.中介服务费用：4.1服务费用金额：_______4.2费用支付方式：_______5.中介服务费用支付方式：5.1预付款：_______5.2成交后支付：_______四、合同履行1.合同履行条件：1.1双方签订合同1.2买方支付预付款1.3协商确定成交价格2.合同履行期限：2.1履行期限：_______3.合同履行地点：3.1履行地点：_______4.合同履行方式：4.1买方直接与卖方签订买卖合同4.2中介方协助双方签订买卖合同5.合同履行责任：5.1中介方负责提供真实、准确的信息5.2买方负责支付中介服务费用5.3卖方负责提供合法、有效的权属证明五、合同变更与解除1.合同变更条件：1.1双方协商一致1.2法律法规变更2.合同变更程序：2.1提出变更申请2.2双方协商确定变更内容2.3签订变更协议3.合同解除条件：3.1当事人一方违约3.2法律法规规定4.合同解除程序：4.1提出解除申请4.2双方协商确定解除内容4.3签订解除协议5.合同解除后的处理：5.1退还预付款5.2结算中介服务费用5.3清理合同标的物六、违约责任1.当事人违约行为：1.1未按约定履行合同义务1.2提供虚假信息1.3违反保密义务2.违约责任承担：2.1支付违约金2.2恢复原状2.3赔偿损失3.违约责任免除：3.1因不可抗力导致违约3.2因法律法规变更导致违约4.违约金计算方法：4.1违约金比例：_______4.2违约金计算公式：_______5.违约金支付方式：5.1预付款中扣除5.2独立支付七、争议解决1.争议解决方式：1.1协商解决1.2仲裁解决1.3诉讼解决2.争议解决程序：2.1提出争议解决申请2.2双方协商或仲裁/诉讼2.3确定争议解决结果3.争议解决地点：3.1协商解决：_______3.2仲裁解决：_______3.3诉讼解决：_______4.争议解决机构：4.1协商解决：_______4.2仲裁解决：_______4.3诉讼解决：_______5.争议解决费用：5.1协商解决：_______5.2仲裁解决：_______5.3诉讼解决：_______八、合同终止1.合同终止条件：1.1合同履行完毕1.2双方协商一致解除1.3因不可抗力导致合同无法履行2.合同终止程序：2.1提出终止合同申请2.2双方确认终止合同2.3签订终止合同协议3.合同终止后的处理：3.1结算未履行义务3.2退还预付款及中介服务费用3.3清理合同标的物九、合同附件1.工业厂房产权证明文件：_______2.工业厂房交易合同：_______3.中介服务协议：_______4.合同履行相关文件：_______5.其他相关文件：_______十、投资指南1.工业厂房投资政策：_______2.工业厂房投资环境：_______3.工业厂房投资回报：_______4.工业厂房投资风险：_______5.工业厂房投资建议：_______十一、保密条款1.保密范围：_______2.保密义务：_______3.违约责任：_______4.保密期限：_______5.保密例外：_______十二、通知与送达1.通知方式：_______2.送达地址：_______3.送达方式：_______4.送达时间：_______5.送达证明：_______十三、合同生效及其他1.合同生效条件：_______2.合同生效日期：_______3.合同附件效力：_______4.合同解除效力：_______5.合同解除后的处理：_______十四、合同签署1.当事人代表签字：1.1中介方代表签字：_______1.2买方代表签字：_______1.3卖方代表签字：_______2.代表人身份证明：_______3.合同签署日期：_______4.合同签署地点：_______5.合同签署证明：___________________________中介方代表签字：____________________日期：___________________________买方代表签字：____________________日期：___________________________卖方代表签字：____________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方拥有对工业厂房买卖的最终决策权，包括但不限于价格、交易条件等。条款：1.1甲方拥有对工业厂房买卖的最终决策权。1.2乙方和卖方应遵守甲方的决策，并积极配合甲方的决策过程。2.甲方支付条款说明：本条款规定甲方负责支付中介服务费用，并明确支付方式和时间。条款：2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内支付中介服务费用总额的_____%作为预付款。2.2甲方应在合同履行完毕后____个工作日内支付剩余的中介服务费用。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任。条款：3.1甲方如未按时支付中介服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。3.2甲方如未履行合同约定的决策权，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方拥有对工业厂房买卖的最终决策权，包括但不限于价格、交易条件等。条款：4.1乙方拥有对工业厂房买卖的最终决策权。4.2甲方和卖方应遵守乙方的决策，并积极配合乙方的决策过程。2.乙方支付条款说明：本条款规定乙方负责支付中介服务费用，并明确支付方式和时间。条款：5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付中介服务费用总额的_____%作为预付款。5.2乙方应在合同履行完毕后____个工作日内支付剩余的中介服务费用。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任。条款：6.1乙方如未按时支付中介服务费用，应向甲方支付_____%的违约金。6.2乙方如未履行合同约定的决策权，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。条款：7.1第三方中介应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方和乙方提供工业厂房的详细信息。7.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确、完整。2.第三方中介费用条款说明：本条款规定第三方中介的服务费用及其支付方式。条款：8.1第三方中介的服务费用为_______元。8.2第三方中介的服务费用由甲方和乙方按比例支付。3.第三方中介违约责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中如出现违约行为，应承担相应的违约责任。条款：9.1第三方中介如未按时提供信息，应向甲方和乙方支付_____%的违约金。9.2第三方中介如提供虚假信息，应承担相应的法律责任。附加条款一：甲方主导权条款本条款的设立旨在确保甲方在工业厂房买卖过程中的主导地位，保障甲方的利益。同时，乙方和卖方应积极配合甲方的决策，以确保交易的顺利进行。附加条款二：乙方主导权条款本条款的设立旨在确保乙方在工业厂房买卖过程中的主导地位，保障乙方的利益。同时，甲方和卖方应积极配合乙方的决策，以确保交易的顺利进行。附加条款三：第三方中介责任条款本条款的设立旨在明确第三方中介在合同履行过程中的责任和义务，确保其提供的服务质量。同时，第三方中介的服务费用和违约责任也有明确规定，以保障甲方、乙方和中介方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业厂房产权证明文件2.工业厂房交易合同3.中介服务协议4.合同履行相关文件5.其他相关文件6.第三方中介服务协议（如有）7.投资指南8.保密协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付中介服务费用未履行合同约定的决策权提供虚假信息未按时提供工业厂房详细信息未遵守合同约定的保密义务未按时履行合同约定的通知与送达义务2.违约行为的认定：通过合同条款、相关法律规定或第三方证据来确定违约行为是否发生。当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的行为即认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。4.保密义务：指当事人一方在合同履行过程中，对对方提供的信息负有保密的义务。5.通知与送达：指当事人一方按照合同约定或法律规定，将有关事项告知对方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：中介服务费用支付争议解决办法：按照合同约定的支付方式和时间支付，如发生争议，协商解决或通过争议解决机构解决。2.问题：工业厂房信息不准确解决办法：要求中介方提供准确、完整的信息，如信息不准确，中介方承担相应的责任。3.问题：保密信息泄露解决办法：签订保密协议，明确保密范围和保密义务，对泄露保密信息的行为追究法律责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力解决办法：按照合同约定或法律规定处理，如不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同或变更合同内容。五、所有应用场景：1.工业厂房买卖交易2.工业厂房投资咨询3.工业厂房中介服务4.工业厂房投资风险评估5.工业厂房投资指南提供全文完。2025年度工业厂房买卖中介合同示范文本（含投资指南）3合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]其他相关方：[其他相关方名称]地址：[其他相关方地址]联系人：[其他相关方联系人]联系电话：[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的持续发展，工业厂房市场日益活跃。为规范工业厂房买卖中介行为，维护各方合法权益，甲方（卖方）与乙方（买方）经友好协商，就工业厂房买卖中介事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国广告法》等法律法规及相关政策规定，遵循公平、公正、诚信的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）工业厂房：指用于生产、加工、储存、维修等工业用途的建筑物及附属设施。（2）中介服务：指乙方为甲方提供工业厂房买卖过程中的信息发布、咨询、撮合等中介服务。3.2关键词解释（1）合同：指本合同及其附件。（2）交易双方：指甲方、乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并对乙方提供的中介服务进行监督。（2）甲方应向乙方支付中介服务费用。（3）甲方应配合乙方进行相关调查和核实。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定提供中介服务，保证信息的真实、准确、完整。（2）乙方应保守甲方商业秘密。（3）乙方应积极配合甲方完成交易过程中的各项工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工业厂房买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方工业厂房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在甲方要求的时间内，向甲方提供符合约定的中介服务。（2）乙方应在甲方要求的时间内，配合甲方完成交易过程中的各项工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，甲方、乙方双方达成书面协议终止本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲方、乙方应按照约定履行各自的义务。（2）合同终止后，双方应相互通知，并按照约定处理有关事宜。6.4终止后果合同终止后，本合同中未履行的义务不再履行，已经履行的义务，双方应按照约定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：根据甲方与乙方协商确定的收费标准，中介服务费按交易金额的一定比例计算。（2）其他费用：包括但不限于调查费、咨询费、佣金等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付中介服务费及其他费用。（1）中介服务费：甲方应在签订本合同之日起[具体天数]个工作日内支付50%的中介服务费。（2）其他费用：在履行过程中产生的其他费用，甲方应在产生费用之日起[具体天数]个工作日内支付。7.3支付时间（1）中介服务费：甲方应在签订本合同之日起[具体天数]个工作日内支付。（2）其他费用：在履行过程中产生的其他费用，甲方应在费用发生之日起[具体天数]个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间和方式向乙方支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的中介服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的[具体比例]。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的一倍。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方或乙方违约给对方造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。（2）赔偿金额应以实际损失为依据，由违约方承担。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的与本合同相关的一切信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。（2）甲方和乙方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即通知对方。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应根据实际情况，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向[具体仲裁机构]申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）甲方因自身原因需要转让本合同的，应征得乙方的同意。（2）乙方因自身原因需要转让本合同的，应征得甲方的同意。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对工业厂房的所有权。（2）乙方在提供中介服务过程中，不得侵犯甲方或第三方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工业厂房的任何改进、升级或变更的权利。（2）乙方在提供中介服务过程中，如发现任何可能影响甲方利益的情形，应立即通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补