二手房产赠与2024年合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产赠与2024年合同文本本合同目录一览1.赠与方信息1.1赠与方姓名1.2赠与方身份证号1.3赠与方联系方式2.受赠方信息2.1受赠方姓名2.2受赠方身份证号2.3受赠方联系方式3.赠与房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权证号4.赠与条件4.1受赠方需满足的条件4.2赠与方需承担的义务5.赠与房产的交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付后的产权转移6.赠与房产的过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户过程中的责任分配7.赠与房产的维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用8.赠与房产的使用8.1受赠方的使用范围8.2受赠方的使用要求9.赠与房产的转让9.1转让条件9.2转让通知9.3转让后的责任分配10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1赠与方的违约责任11.2受赠方的违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径13.合同的生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件14.其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条赠与方信息1.1赠与方姓名：1.2赠与方身份证号二条受赠方信息2.1受赠方姓名：2.2受赠方身份证号：11010119800202002Y第三条赠与房产信息3.1房产地址：北京市海淀区某某路某某号3.2房产面积：120平方米3.3房产所有权证号：京房权证海字第56号第四条赠与条件4.1受赠方需满足的条件：4.1.1受赠方须为赠与方的直系亲属；4.1.2受赠方须承诺继续履行房产的维修和保养责任；4.1.3受赠方须承诺不得将房产用于违反法律法规的活动。4.2赠与方需承担的义务：4.2.1赠与方应保证房产的所有权无争议，并负责办理过户手续；4.2.2赠与方应在房产交付后继续承担房产的税费；4.2.3赠与方应在房产过户过程中提供必要的协助。第五条赠与房产的交付5.1交付时间：本合同签订后一个月内5.2交付方式：赠与方将房产钥匙和所有权证交付给受赠方5.3交付后的产权转移：赠与方应协助受赠方完成房产过户手续，将房产所有权转移给受赠方。第六条赠与房产的过户6.1过户时间：自交付之日起一个月内6.2过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由双方共同承担6.3过户过程中的责任分配：双方应共同配合完成过户手续，如有争议，应友好协商解决。第七条赠与房产的维修保养7.2维修保养费用：维修保养费用由受赠方承担，除非是因为赠与方的原因导致的维修保养费用。第八条赠与房产的使用8.1受赠方的使用范围：受赠方有权按照房产原有的设计和结构使用房产，但不得擅自改动房产的结构和外观8.2受赠方的使用要求：受赠方应合理使用房产，并遵守物业管理规定，维护房产的安全和整洁。第九条赠与房产的转让9.1转让条件：受赠方在取得房产所有权后五年内不得转让房产9.2转让通知：受赠方如拟转让房产，应提前三个月通知赠与方9.3转让后的责任分配：转让房产后，与赠与方无关，受赠方应对转让产生的后果负责。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议10.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1赠与方的违约责任：赠与方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿受赠方的损失11.2受赠方的违约责任：受赠方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿赠与方的损失。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议12.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止条件：本合同在赠与房产过户完成后终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。赠与方（盖章）：受赠方（盖章）：签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、维修保养服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将书面协议副本送交对方留存。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作，确保合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平公正地履行合同义务。3.3第三方应在合同约定的时间内完成工作，如有特殊情况需延长，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第四条第三方权利与责任4.1第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但第三方能证明损失非因自身原因造成的除外。4.3第三方应承担其职责范围内的风险和责任，不得将风险和责任转嫁给甲乙方。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成损害。5.2第三方责任限额应在其与甲乙方签订的书面协议中明确，双方应协商确定一个合理的责任限额。5.3如果法律规定了第三方责任限额，则第三方责任限额不得低于法律规定的要求。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙方不负有任何超出合同约定的义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方如违反本合同或与甲乙方签订的书面协议，应承担相应的违约责任，甲乙方有权依法追究其法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1合同约定的第三方职责履行完毕；7.1.2甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入；7.1.3法律规定或合同约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应将其与甲乙方之间的权利义务关系转移给甲乙方，并协助甲乙方办理相关手续。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙方与第三方签订的书面协议应包括但不限于：第三方职责、权利、义务、责任限额、费用、时间安排等内容。8.2书面协议应经甲乙方双方签字盖章，并报送相关政府部门备案。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，并将第三方的相关资料告知对方。9.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并及时告知对方第三方的工作进展。第十条第三方介入的监督和检查10.1甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，以确保第三方按照合同约定履行义务。10.2甲乙方发现第三方工作存在问题或隐患的，有权要求第三方及时整改。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。11.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十二条第三方介入的法律法规适用12.1本合同及第三方与甲乙方签订的书面协议，适用中华人民共和国法律法规。12.2本合同及书面协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国的法律。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。13.3如调解不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同生效与终止14.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。14.2本合同终止条件：14.2.1甲乙方与第三方书面协议约定的终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产共有权证复印件（如有）附件三：房产土地使用权证复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：过户申请书附件六：过户费用明细单附件七：维修保养服务合同复印件附件八：中介服务合同复印件（如有）附件九：第三方书面协议复印件附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房产共有权证复印件（如有）应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房产土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。4.房产评估报告复印件应包括评估机构名称、评估日期、评估价值等信息。5.过户申请书应填写完整，包括双方姓名、身份证号码、房产信息等。6.过户费用明细单应详细列出各项费用，包括计算方式、金额等。7.维修保养服务合同复印件应包括服务内容、服务期限、费用等。8.中介服务合同复印件（如有）应包括中介服务内容、服务期限、费用等。9.第三方书面协议复印件应包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。10.其他与合同履行相关的文件和资料应包括与合同履行有关的所有文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定履行义务的行为。2.甲乙方未按照书面协议约定履行义务的行为。3.第三方未按照书面协议约定履行义务的行为。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或书面协议约定，赔偿因违约造成的损失。3.违约方的违约行为严重违反合同或书面协议的，对方有权解除合同。示例说明：1.如果甲乙方未按照合同约定支付过户费用，导致过户手续，甲乙方应承担延迟过户的违约责任。2.如果第三方未按照书面协议约定完成维修保养服务，导致房产损失，第三方应承担维修保养的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.房产共有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋共有权归属的证书。3.房产土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋土地使用权归属的证书。4.房产评估报告：指由具有房产评估资质的机构出具的，对房产价值进行评估的报告。5.过户申请书：指用于申请房屋所有权转移的书面材料。6.维修保养服务合同：指双方约定维修保养服