二零二五版二手房买卖合同代办及交易税费减免服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房买卖合同代办及交易税费减免服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同期限2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋交易税费情况3.服务内容3.1代办服务内容3.2税费减免服务内容3.3服务流程4.服务费用4.1代办服务费用4.2税费减免服务费用4.3付款方式及时间5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1代办方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2税费减免协议11.3其他附件12.合同其他约定12.1合同保密12.2合同份数12.3合同解除通知13.合同解除后的处理13.1房屋过户手续13.2税费减免手续13.3费用退还14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关法律法规和政策制定。1.2合同目的本合同的目的是明确买卖双方在二手房买卖代办及交易税费减免服务过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至二手房买卖交易完成及税费减免手续办理完毕之日止。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明卖方保证房屋权属清晰，并提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋交易税费情况房屋交易税费按照国家及地方相关政策执行，具体税费金额以税务机关核定为准。3.服务内容3.1代办服务内容（1）协助买方办理房屋过户手续；（2）协助买方办理房屋产权证领取手续；（3）协助买方办理房屋贷款手续（如有）。3.2税费减免服务内容（1）协助买方了解税费减免政策；（2）协助买方办理相关税费减免手续；（3）协助买方向税务机关申请税费减免。3.3服务流程（1）买卖双方签订本合同；（2）卖方提供房屋权属证明文件；（3）买方支付代办服务费用；（4）代办方开始办理过户手续及税费减免手续；（5）交易完成，买方支付剩余款项；（6）房屋产权证及税费减免手续办理完毕。4.服务费用4.1代办服务费用代办服务费用为人民币______元，买方应在签订本合同后______日内支付。4.2税费减免服务费用税费减免服务费用为人民币______元，买方应在签订本合同后______日内支付。4.3付款方式及时间（1）付款方式：现金、银行转账；（2）付款时间：按照本合同约定的服务费用支付时间。5.合同履行5.1履行时间买卖双方应在签订本合同之日起______日内完成房屋过户手续及税费减免手续。5.2履行地点房屋过户手续及税费减免手续的办理地点为______市______区______路。5.3履行方式买卖双方应按照本合同约定的服务内容，积极配合代办方完成相关手续。6.合同变更与解除6.1合同变更本合同经买卖双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容以书面形式为准。6.2合同解除（1）因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并追究违约责任。7.违约责任7.1代办方违约责任（1）代办方未按约定时间完成过户手续及税费减免手续的，每逾期一日，应向买方支付______元违约金；（2）代办方未按约定标准提供服务的，买方有权要求代办方退还部分或全部服务费用。7.2买方违约责任（1）买方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应向代办方支付______元违约金；（2）买方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会受理争议后，按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的服务内容已全部履行完毕；（2）合同约定的期限届满且未发生需要继续履行的情况。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2税费减免协议11.3其他附件12.合同其他约定12.1合同保密双方对本合同的内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同份数本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。12.3合同解除通知任何一方解除合同，应提前______日以书面形式通知对方。13.合同解除后的处理13.1房屋过户手续合同解除后，如房屋尚未过户，代办方应协助双方办理过户手续。13.2税费减免手续合同解除后，如税费减免手续尚未办理，代办方应协助买方办理相关手续。13.3费用退还（1）已支付代办服务费用的，扣除已提供服务部分，退还剩余费用；（2）已支付税费减免服务费用的，如未产生服务，全额退还。14.合同签署及生效日期本合同由买卖双方在______年______月______日签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方及代办方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入条件（1）买卖双方经协商一致，同意引入第三方参与本合同履行的任何环节；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够为合同的履行提供专业服务。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本合同中的责任限额由买卖双方在合同中约定，并应在合同中明确列示。16.2责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）根据第三方提供的服务类型和内容，确定相应的责任限额；（2）责任限额不得超过买卖双方在合同中约定的最高赔偿限额。17.第三方职责17.1第三方职责范围第三方在本合同中的职责范围包括但不限于：（1）提供专业咨询、评估、代理等服务；（2）协助买卖双方办理合同履行过程中所需的手续；（3）监督合同履行情况，确保合同条款的履行。17.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，有权要求买卖双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权向买卖双方提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与买卖双方的交易过程，不承担买卖双方的交易风险。18.2第三方与代办方的关系第三方与代办方的关系为委托代理关系，代办方可根据买卖双方的要求，委托第三方提供专业服务。18.3第三方与合同其他方的关系第三方与其他合同方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与其他合同方的业务活动，不承担其他合同方的业务风险。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1介入程序第三方介入程序如下：（1）买卖双方与第三方签订服务协议；（2）代办方确认第三方介入，并通知买卖双方；（3）第三方按照服务协议履行职责。19.2风险承担第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应的责任。19.3保密义务第三方在本合同履行过程中，对买卖双方及代办方的商业秘密、个人信息负有保密义务。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件若第三方违反合同约定或服务协议，买卖双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。20.2解除程序买卖双方解除合同时，应书面通知第三方及代办方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。附件说明：作为本合同附件，是房屋买卖的基本法律文件。2.税费减免协议详细要求：包括税费减免的条件、申请流程、审核标准、减免金额、资金支付方式等条款。附件说明：作为本合同附件，是税费减免的具体操作文件。3.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等文件。附件说明：作为本合同附件，是证明房屋权属的重要文件。4.房屋评估报告详细要求：包括房屋的市场价值、评估方法、评估时间等。附件说明：作为本合同附件，是房屋交易价格确定的依据。5.付款凭证详细要求：包括支付服务费用、税费减免费用等的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：作为本合同附件，是证明付款事实的文件。6.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳的官方凭证。附件说明：作为本合同附件，是证明税费已缴纳的文件。7.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。附件说明：作为本合同附件，是合同变更的法律文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为本合同附件，是解决合同履行过程中争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付服务费用。责任认定：买方应向代办方支付______元违约金，并承担因延迟付款造成的其他损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供房屋过户所需文件。责任认定：卖方应向买方支付______元违约金，并承担因延迟提供文件造成的其他损失。3.代办方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成过户手续。责任认定：代办方应向买方支付______元违约金，并承担因延迟完成过户手续造成的其他损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务。责任认定：第三方应向买方或卖方支付______元违约金，并承担因服务质量问题造成的其他损失。5.买方或卖方未按约定履行交房或付款义务违约行为：买方或卖方未按约定时间交房或付款。责任认定：违约方应向守约方支付______元违约金，并承担因违约造成的其他损失。全文完。二零二四版二手房买卖合同代办及交易税费减免服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3交易税费1.4代办服务2.合同签订与生效2.1签订时间2.2生效条件2.3合同文本3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.二手房交易流程4.1信息确认4.2购房资格审核4.3签订购房合同4.4房产过户登记4.5交房与验收5.代办服务内容5.1代办机构职责5.2代办服务范围5.3代办服务费用5.4代办服务期限6.交易税费减免6.1税费减免政策6.2减免税费计算6.3减免税费申请6.4税费减免证明7.合同履行与违约责任7.1履行期限7.2履行方式7.3违约责任7.4违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：代办服务协议11.3附件三：税费减免申请表12.合同解除后的处理12.1房产过户12.2交易税费结算12.3代办服务费用结算13.合同生效后不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（买方）：___________1.1.2乙方（卖方）：___________1.1.3代办方：___________1.2合同标的1.2.1房产地址：___________1.2.2房产性质：___________1.2.3房产面积：___________1.2.4房产证号：___________1.3交易税费1.3.1交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、印花税等。1.3.2交易税费计算依据：按照国家及地方相关政策规定执行。1.3.3交易税费承担方：___________1.4代办服务1.4.1代办服务内容包括：购房资格审核、房产过户、合同签订、税费减免申请等。1.4.2代办服务费用：___________1.4.3代办服务期限：___________2.合同签订与生效2.1签订时间：___________2.2生效条件：双方签字盖章后生效。2.3合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买甲方房产的权利。3.1.2在合同规定的期限内，有权要求甲方履行合同义务。3.1.3在交易过程中，有权要求乙方提供相关证明材料。3.2买方义务3.2.1按时支付购房款。3.2.2按照国家及地方相关政策规定办理购房手续。3.2.3不得擅自改变房产用途。3.3卖方权利3.3.1收取购房款的权利。3.3.2在合同规定的期限内，有权要求买方履行合同义务。3.3.3在交易过程中，有权要求买方提供相关证明材料。3.4卖方义务3.4.1按时交付房产。3.4.2提供房产相关证明材料。3.4.3不得隐瞒房产存在的问题。4.二手房交易流程4.1信息确认4.1.1双方确认房产信息无误。4.1.2双方确认交易税费计算无误。4.2购房资格审核4.2.1买方提供购房资格证明。4.2.2乙方协助办理购房资格审核。4.3签订购房合同4.3.1双方签订购房合同。4.3.2合同内容包括房产信息、交易税费、付款方式等。4.4房产过户登记4.4.1乙方协助办理房产过户登记手续。4.4.2甲方配合办理房产过户登记。4.5交房与验收4.5.1乙方按照合同约定时间交房。4.5.2甲方验收房产，确认无误后签署验收报告。5.代办服务内容5.1代办机构职责5.1.1协助买方办理购房资格审核。5.1.2协助办理房产过户登记手续。5.1.3协助签订购房合同。5.2代办服务范围5.2.1购房资格审核。5.2.2房产过户登记。5.2.3合同签订。5.3代办服务费用5.3.1代办服务费用：___________5.3.2费用支付时间：___________5.4代办服务期限5.4.1代办服务期限：___________5.4.2服务期限自合同生效之日起计算。6.交易税费减免6.1税费减免政策6.1.1根据国家及地方相关政策，符合条件者可享受税费减免。6.1.2具体减免政策以政策规定为准。6.2减免税费计算6.2.1减免税费根据政策规定计算。6.2.2减免税费计算方式：___________6.3减免税费申请6.3.1买方提供相关证明材料。6.3.2乙方协助办理减免税费申请。6.4税费减免证明6.4.1减免税费证明由相关部门出具。6.4.2减免税费证明作为合同附件。8.合同履行与违约责任8.1履行期限8.1.1房产过户登记应当在合同签订之日起___________内完成。8.1.2代办服务应当在合同签订之日起___________内完成。8.1.3买方支付购房款应当在合同签订之日起___________内完成。8.2履行方式8.2.1甲方应当按照合同约定的数额和时间支付购房款。8.2.2乙方应当按照合同约定的时间和方式交付房产。8.2.3代办方应当按照合同约定的内容和标准提供代办服务。8.3违约责任8.3.1若甲方未按时支付购房款，应向乙方支付___________的违约金。8.3.2若乙方未按时交付房产，应向甲方支付___________的违约金。8.3.3若代办方未按时完成代办服务，应向甲方支付___________的违约金。8.4违约金计算8.4.1违约金按每日___________计算。8.4.2违约金总额不得超过合同总价款的___________%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________9.2.2争议解决机构地址：___________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。9.3.2争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗。10.2解除条件10.2.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2.2一方违约，经另一方催告后仍未履行。10.3变更与解除程序10.3.1变更或解除合同，双方应签订书面协议。10.3.2变更或解除合同，应及时通知对方。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3出现法律规定的合同终止情形。11.2终止程序11.2.1合同终止，双方应进行财产清算。11.2.2合同终止，双方应结清各自的权利义务。11.3终止后的处理11.3.1房产过户登记手续办理完毕。11.3.2交易税费结算完毕。11.3.3代办服务费用结算完毕。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.1.1房产地址：___________12.1.2房产性质：___________12.1.3房产面积：___________12.1.4房产证号：___________12.2附件二：代办服务协议12.2.1代办服务内容：___________12.2.2代办服务费用：___________12.2.3代办服务期限：___________12.3附件三：税费减免申请表12.3.1减免税费项目：___________12.3.2减免税费金额：___________12.3.3减免税费申请时间：___________13.合同生效后不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2不可抗力事件的具体范围以相关法律法规为准。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽量减少损失。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。13.3不可抗力通知13.3.1发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方。13.3.2通知内容包括：不可抗力事件的具体情况、对合同履行的影响等。14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.1.2协商不成，可按相关规定处理。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2.2若协商不成，按国家法律法规解释。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2合同签署日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1评估机构：提供房产价值评估服务。15.2.2金融机构：提供贷款、担保等服务。15.2.3法律服务机构：提供法律咨询、代理等服务。15.2.4其他第三方：根据合同需要可能介入的其他第三方。15.3第三方选择15.3.1甲乙双方均有权选择合适的第三方介入合同关系。15.3.2选择第三方时，应考虑第三方的专业能力、信誉及服务质量。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方应根据合同约定及甲乙双方的要求，履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2.2若未约定责任限额，第三方责任限额不得超过合同总价款的___________%。16.3责任免除16.3.1在不可抗力等特殊情况下，第三方免除责任。16.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不足造成的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.1服务费用应当在合同中明确约定，并在服务完成后支付。17.1.2服务费用包括但不限于评估费、咨询费、代理费等。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供服务或协助。18.1.2甲方应支付第三方提供服务的费用。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供服务或协助。18.2.2乙方应支付第三方提供服务的费用。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方应协商一致，确定第三方介入合同关系。19.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。20.第三方介入的变更与解除20.1变更20.1.1甲乙双方可以协商一致，变更第三方介入的内容。20.1.2变更内容应书面通知第三方，并经第三方确认。20.2解除20.2.1甲乙双方可以协商一致，解除第三方介入。20.2.2解除合同应当书面通知第三方，并按照合同约定进行清算。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构21.2.1争议解决机构：___________21.2.2争议解决机构地址：___________21.3争议解决费用21.3.1争议解决费用由败诉方承担。21.3.2争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等。22.第三方介入的终止22.1终止条件22.1.1合同履行完毕。22.1.2第三方介入的内容已全部完成。22.1.3第三方介入的合同被解除。22.2终止程序22.2.1第三方介入终止，甲乙双方应进行财产清算。22.2.2第三方介入终止，甲乙双方应结清各自的权利义务。22.3终止后的处理22.3.1第三方介入终止，甲乙双方应按照合同约定，完成相关手续。22.3.2第三方介入终止，甲乙双方应相互确认已履行完毕各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：房产地址、性质、面积、证号等基本信息应准确无误。房产权属情况、历史交易记录等应详细列出。说明：该附件用于确认房产的基本信息和交易背景。2.附件二：代办服务协议要求：代办服务内容应具体明确，包括但不限于购房资格审核、房产过户、合同签订等。代办服务费用及支付方式应详细说明。说明：该附件用于明确代办方的服务内容和费用。3.附件三：税费减免申请表要求：申请减免的税费项目及金额应清晰列出。申请减免的依据及理由应充分说明。说明：该附件用于申请税费减免。4.附件四：购房合同要求：房产信息、交易价格、付款方式、交房时间等核心条款应完整。合同双方签字盖章，并注明日期。说明：该附件为购房合同的正式文本。5.附件五：房产过户登记证明要求：房产过户登记完成，并取得相关证明文件。说明：该附件用于证明房产过户已完成。6.附件六：税费结算凭证要求：税费结算凭证应清晰显示税费金额、支付时间等信息。说明：该附件用于证明税费已结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款。乙方未按时交付房产。代办方未按时完成代办服务。第三方提供的服务不符合合同约定。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定或法律法规规定。损失赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付___________的违约金。乙方未按时交付房产，应向甲方支付___________的违约金。代办方未按时完成代办服务，应向甲方支付___________的违约金。第三方提供的服务不符合合同约定，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版二手房买卖合同代办及交易税费减免服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3代理机构1.4交易税费1.5服务内容2.合同标的2.1房产信息2.2交易价格2.3付款方式3.服务内容3.1代理机构义务3.2买卖双方义务3.3服务流程4.交易税费减免4.1税费减免条件4.2税费减免申请4.3税费减免审核4.4税费减免结果5.付款条款5.1付款时间5.2付款方式5.3付款证明6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效证明11.合同附件11.1房产产权证明11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语本合同中，“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）；“代理机构”指在本合同中为买卖双方提供代办及交易税费减免服务的第三方机构；“交易税费”指根据国家相关法律法规规定，在房产交易过程中应由买卖双方缴纳的各项税费；“服务内容”指代理机构在合同约定的范围内为买卖双方提供的服务项目。1.2买卖双方甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]1.3代理机构代理机构名称：[代理机构全称]代理机构地址：[代理机构地址]1.4交易税费本合同约定的交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等；具体税费金额及计算方式将根据国家最新法律法规和交易实际情况确定。1.5服务内容1.1代办房产交易手续；1.2协助双方进行税费减免申请；1.3提供交易过程中的法律咨询；1.4监督交易过程，确保交易安全；1.5其他双方约定的服务事项。2.合同标的2.1房产信息房产坐落地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.2交易价格交易总价：[交易价格]交易价格构成：[价格构成说明]2.3付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款时间：[具体付款时间，如合同签订后日内支付首付款，剩余款项在过户后日内支付]3.服务内容3.1代理机构义务代理机构应按照合同约定，及时、准确地办理房产交易手续；代理机构应协助买卖双方进行税费减免申请，并监督相关税费减免政策的执行；代理机构应提供专业的法律咨询，解答买卖双方在交易过程中遇到的问题；代理机构应确保交易过程中的信息安全，防止泄露给第三方。3.2买卖双方义务买卖双方应按照合同约定，按时履行付款义务；买卖双方应配合代理机构办理交易手续，并按照要求提供相关证明材料；买卖双方应遵守国家法律法规，不得有违法违规行为。3.3服务流程买卖双方与代理机构签订合同；代理机构协助买卖双方办理房产过户手续；代理机构协助买卖双方进行税费减免申请；买卖双方完成交易款项支付；代理机构协助办理房产证过户手续；交易完成，合同终止。4.交易税费减免4.1税费减免条件4.1.1买卖双方为直系亲属；4.1.2房产为首次交易；4.1.3房产持有年限达到规定年限等。4.2税费减免申请买卖双方应向代理机构提交税费减免申请材料；代理机构负责审核申请材料，并向税务机关提交申请。4.3税费减免审核税务机关根据法律法规和政策对税费减免申请进行审核；审核结果通知买卖双方及代理机构。4.4税费减免结果如税费减免申请被批准，税务机关将退还相应税费；如税费减免申请未被批准，代理机构应告知买卖双方原因，并协助其重新申请。5.付款条款5.1付款时间买卖双方应在合同签订后日内支付首付款，具体金额为[首付款金额]；剩余款项应在过户后日内支付，具体金额为[剩余款项金额]。5.2付款方式付款方式：[付款方式，如银行转账、现金支付等]5.3付款证明买卖双方应在付款后及时向代理机构提供付款证明，以便代理机构进行记录和核对。6.房产过户6.1过户手续代理机构将协助买卖双方办理房产过户手续，包括但不限于：6.1.1提交过户申请；6.1.2提供相关证明材料；6.1.3缴纳税费；6.1.4领取房产证等。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用将根据实际情况确定；过户费用由买卖双方按照合同约定分担。6.3过户时间房产过户时间预计为[过户时间]，具体时间将根据实际情况确定。8.合同解除8.1解除条件8.1.1任何一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正或赔偿的；8.1.2由于不可抗力因素导致合同无法继续履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由；8.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，协商一致后签订解除合同协议；8.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议约定履行相关义务。8.3解除后果8.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的各项义务；8.3.2双方应根据实际情况，协商确定解除合同后的赔偿事宜；8.3.3代理机构应退还已收取的服务费用，扣除已发生的服务成本。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按时履行付款义务；9.1.2任何一方未按时履行合同约定的其他义务；9.1.3任何一方泄露交易信息或造成交易安全风险；9.1.4任何一方违反法律法规或合同约定造成对方损失的。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可由人民法院判决；9.2.3违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应足以弥补守约方的损失；9.3.2赔偿金额的计算应以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁；10.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应按照争议解决方式指定的程序进行争议解决；10.2.2争议解决过程中，双方应提供必要的相关证据；10.2.3争议解决结果对双方具有法律约束力。10.3争议解决地点争议解决地点为[争议解决地点]，如仲裁或诉讼。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2合同内容完整、合法；11.1.3合同已按约定支付首付款。11.2生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3生效证明合同生效后，双方应各自保存一份合同副本作为生效证明。12.合同附件12.1房产产权证明房产产权证明文件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.2付款凭证付款凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他相关文件，经双方确认后具有同等法律效力。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方同意变更合同内容；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.1.3变更内容不影响合同目的的实现。13.2变更程序13.2.1双方应就变更内容进行协商，协商一致后签订变更协议；13.2.2变更协议经双方签字或盖章后生效。13.3变更通知变更协议生效后，双方应及时通知对方，并按照变更协议履行相关义务。14.其他约定14.1不可抗力由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式除非合同另有约定，通知应以书面形式通过快递、传真或电子邮件等方式发送；通知送达时间为发送后[通知送达时间]。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，买卖双方各执[份数]份，代理机构执[份数]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由买卖双方或代理机构邀请或引入的其他主体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、咨询机构、法律顾问等。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观地履行其职责。2.第三方的职责与权利2.1.1评估房产价值；2.1.2鉴定房产质量；2.1.3提供法律咨询；2.1.4其他双方约定的服务。2.2.1获得合理的服务费用；2.2.2要求买卖双方提供必要的信息和资料；2.2.3按照专业标准独立出具评估、鉴定或咨询意见。3.第三方的责任3.1.1对于其提供的服务，第三方应保证其意见的准确性、公正性和合法性；3.1.2对于因第三方原因导致的评估、鉴定或咨询意见错误，第三方应承担相应的法律责任；3.1.3对于其服务过程中泄露的信息，第三方应承担保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同约定，具体如