个人与企业房屋租赁合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与企业房屋租赁合同2024本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1房东维修责任5.2租户维修责任5.3维修请求处理第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七条房屋使用与管理7.1房屋使用规定7.2房屋安全管理7.3房屋变更用途第八条租户权利与义务8.1租户权利8.2租户义务第九条房东权利与义务9.1房东权利9.2房东义务第十条违约责任10.1租户违约10.2房东违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除后的责任处理第十三条继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他条款14.1附加设施使用14.2宠物管理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。1.4租赁用途：租户不得将租赁的房屋用于违法活动，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改变用途，需提前征得房东的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如双方同意续约，需提前一个月书面通知对方。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如租户需继续租赁，应在租赁期满前一个月向房东提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付，租户应在每月日前将租金支付给房东。3.3租金支付日期：租户应在每月日前将租金支付到房东指定的银行账户。3.4租金支付方式：租户可通过银行转账、、等方式支付租金，支付时需注明租赁合同编号和租户姓名。第四条押金4.1押金金额：租户在签订合同时需支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏、无欠租等违约情况，房东应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给租户。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账等方式进行，退还时需注明租赁合同编号和租户姓名。第五条房屋维护与维修5.1房东维修责任：房东负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2租户维修责任：租户应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，租户应承担维修费用。5.3维修请求处理：如房屋及设施出现故障，租户应及时通知房东，房东应在接到通知后小时内安排维修。第六条房屋保险6.1保险责任范围：房东应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险费用承担：保险费用由房东承担。6.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，房东应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，保险公司按照保险条款进行理赔。第八条租户权利与义务8.1租户权利：租户有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。8.2租户义务：8.2.1租户应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。8.2.2租户不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及设施的正常使用。8.2.3租户应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。8.2.4租户应按照合同约定的押金退还条件退还押金。第九条房东权利与义务9.1房东权利：房东有权按照合同约定收取租金，并要求租户按照合同约定使用和维护房屋及设施。9.2房东义务：9.2.1房东应保证房屋及设施的安全和正常使用，负责维修和保养。9.2.2房东应按照合同约定的时间和方式退还押金。9.2.3房东应按照合同约定的方式处理保险理赔事宜。第十条违约责任10.1租户违约：如租户未按照合同约定支付租金或押金，未按照合同约定使用和维护房屋及设施，擅自改变房屋的结构和用途等，房东有权解除合同，并要求租户支付违约金。10.2房东违约：如房东未按照合同约定提供房屋及设施，未按照合同约定退还押金，未按照合同约定处理保险理赔事宜等，租户有权解除合同，并要求房东支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2第三方调解：如协商不成，双方可向租赁合同所在地的消费者协会或房地产管理部门申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件：如租赁期满，双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除后的责任处理：如因租户原因提前解除合同，租户应支付违约金；如因房东原因提前解除合同，房东应退还租户已支付的租金和押金。第十三条继承与转让13.1合同继承：如房东死亡，合同权利义务可由房东的合法继承人继承；如租户死亡，合同权利义务可由租户的合法继承人继承。13.2合同转让：如房东需将房屋所有权转让给第三方，应提前通知租户，并保证第三方继续履行合同。第十四条其他条款14.1附加设施使用：如房屋内含有附加设施，如停车位、健身房等，租户在使用时应遵守相关规定。14.2宠物管理：租户如需养宠物，应事先征得房东同意，并遵守宠物管理相关规定。14.3合同附件：本合同附件包括房屋及设施清单、租赁押金收据、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位和责任，以及第三方介入后对甲乙方权益的影响，特制定本部分内容。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或租赁合同有关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、物业管理部门、房屋继承人、合同转让方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方协助甲乙方达成租赁合同、维修服务方负责维修保养房屋及设施、保险公司负责房屋保险事宜、物业管理部门负责房屋管理事宜等。2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应履行其在协议中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行其在协议中的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其违约行为或侵权行为所产生的损失向甲乙方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在协议中的承诺金额。4.2甲乙方如认为第三方的赔偿限额过低，可通过协商与第三方增加赔偿限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的协议，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。5.2第三方如因履行其在协议中的义务而产生的费用，由第三方承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方如同意第三方的变更或解除协议，应签订书面变更或解除协议，并经第三方签字盖章后生效。6.2甲乙方如不同意第三方的变更或解除协议，有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的通知义务7.1第三方与甲乙方之间的协议变更、解除或终止，应及时通知对方。7.2甲乙方如发现第三方存在违约行为，应及时通知第三方，并要求第三方纠正。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方与第三方可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。9.2第三方如未按照其与甲乙方的协议履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方信息的披露10.1甲乙方有权要求第三方提供与租赁房屋或租赁合同相关的信息。10.2第三方应如实提供相关信息，并对其提供的信息承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电等。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款人和收款日期等信息。附件三：租金支付凭证记录租金的支付金额、支付人和支付日期等信息。附件四：维修服务协议明确维修服务方的义务和责任，包括维修的范围、时间、费用等。附件五：保险单据提供房屋保险的保险单，明确保险的责任范围和金额。附件六：物业管理部门协议明确物业管理部门的义务和责任，包括房屋的管理、维护等。附件七：房屋使用规定详细列出房屋使用的规定和注意事项，包括禁止行为、维护责任等。附件八：宠物管理协议如甲乙方同意租户养宠物，需签订宠物管理协议，明确宠物的种类、管理责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按照约定的时间和方式支付租金。2.租户未按照约定的用途使用房屋，擅自改变房屋的结构和用途。3.租户未按照约定的方式维护和爱护房屋及设施，造成损坏。4.租户未按照约定的时间退还押金。5.房东未按照约定的时间和方式退还租金。6.房东未按照约定的方式维护和保养房屋及设施，造成损坏。7.第三方未按照约定的义务提供服务，如维修服务方未按时完成维修。违约责任认定标准：1.租户违约：租户应按照合同约定支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.房东违约：房东应按照合同约定退还违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.第三方违约：第三方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。示例说明：如租户未按照约定的时间和方式支付租金，房东可依据合同约定，要求租户支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。例如，如果租金为每月1000元，租户违约金为100元。如维修服务方未按时完成维修，房东可要求维修服务方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。例如，如果维修费用为500元，违约金为100元。全文完。个人与企业房屋租赁合同20241本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求与响应时间第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条房屋损坏与损失6.1出租人责任6.2承租人责任第七条押金7.1押金金额7.2押金退还条件与时间第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2通知时限第十二条其他条款12.1房屋交付与验收12.2变更与补充12.3解除合同的条件第十三条附件13.1房屋清单13.2租赁押金收据13.3房屋保险单副本第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋内部设施包括但不限于：家具、家电、照明、通风、供暖等，具体设施清单见附件。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金标准为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。1.2.2承租人应按照合同约定，每_______月支付一次租金，每次支付租金期限为_______个月。1.2.3承租人应在每期租金到期日前_______日，将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.3租金调整机制1.3.1租金调整机制的调整周期为_______年，每次调整时间为租金支付周期结束后_______日内。1.3.2租金调整的标准为：根据_______市_______年度居民消费价格指数变化率进行调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订续约协议。2.2租赁续约条款2.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应在租赁期满前_______个月内向出租人提出书面续约申请。2.2.2出租人应在收到承租人续约申请后的_______天内给予答复。第三条租赁用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人应按照合同约定使用租赁房屋，用途为_______。3.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改变，应提前_______个月书面征求出租人同意。3.2禁止用途3.2.1承租人不得将租赁房屋用于任何非法活动、违反社会公德的活动或者其他出租人不同意用途。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证租赁房屋的基本设施正常使用，如照明、供暖、通风等。4.1.2出租人应在租赁期限内，负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。4.2.2承租人应在租赁期限内，负责对租赁房屋内部进行日常维护和清洁。4.3维修请求与响应时间4.3.1承租人如发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏，应及时通知出租人。4.3.2出租人应在接到维修通知后的_______小时内给予答复，并在_______个工作日内进行维修。第五条保险责任5.1出租人保险5.1.1出租人应购买火灾保险，并将承租人纳入保险受益人。5.2承租人保险5.2.1承租人可根据自身需要购买相应的保险，如人身安全保险、物品保险等。第六条房屋损坏与损失6.1出租人责任6.1.1出租人应确保租赁房屋在交付时符合合同约定的条件，如因出租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，出租人应承担相应的维修费用。6.2承租人责任6.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。6.2.2承租人应妥善保管自己的物品，如发生丢失或损坏的，自行承担责任。第七条押金7.1押金金额7.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥____第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.1.1任何一方提前终止租赁，应提前_______个月书面通知对方。8.1.2提前终止租赁的，承租人应支付给出租人一个月的租金作为违约金。8.2提前终止租赁的后果8.2.1如出租人同意提前终止租赁，应退还承租人已支付的押金，但承租人应承担因提前终止租赁而给出租人造成的实际损失。8.2.2如承租人提前终止租赁，出租人有权不退还押金，并且有权要求承租人支付额外的违约金。第九条违约责任9.1出租人违约9.1.1如出租人未按合同约定交付租赁房屋或未履行合同约定的义务，出租人应承担相应的违约责任。9.2承租人违约9.2.1如承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，承租人应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的地址。11.2通知时限11.2.1任何一方发出的通知，自发送之日起视为送达。第十二条其他条款12.1房屋交付与验收12.1.1租赁房屋的交付时间为本合同签订后的_______个工作日。12.1.2承租人应在交付时对房屋进行验收，并在验收合格后开始支付租金。12.2变更与补充12.2.1本合同的变更或补充均应以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。12.3解除合同的条件12.3.1在租赁期限内，如出租人收回房屋，应提前_______个月书面通知承租人。12.3.2在租赁期限内，如承租人需解除合同，应提前_______个月书面通知出租人。第十三条附件13.1房屋清单13.1.1附件中列明租赁房屋内的家具、家电等设施清单。13.2租赁押金收据13.2.1承租人支付押金的收据作为本合同附件。13.3房屋保险单副本13.3.1出租人提供的房屋保险单副本作为本合同附件。第十四条签署日期与地点14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在_______市_______区（县）_______街道_______号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同具有利益关联的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前_______天书面通知对方。2.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并以书面形式明确介入内容和方式。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方双方的要求，履行合同约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方就第三方介入的事宜达成一致意见，不影响甲乙方就其他事宜的约定。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额不得超过人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应重新签订书面补充协议，并经双方签字或盖章后生效。6.2甲乙方应就第三方介入的事宜，向第三方明确告知本合同的相关条款，并要求第三方书面确认。第七条第三方与甲乙方的权利划分7.1第三方仅对其介入的事宜承担责任，不影响甲乙方之间的权利划分。7.2甲乙方就第三方介入的事宜产生的权利义务，应以本合同及书面补充协议为准。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入的事宜产生争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知与送达10.1甲乙方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的地址。10.2通知时限10.2.1任何一方发出的通知，自发送之日起视为送达。第十一条附件11.1本合同的附件包括但不限于第三方介入的书面协议、第三方提供的服务或产品说明等。第十二条签署日期与地点12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同在_______市_______区（县）_______街道_______号签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单1.1房屋设施清单详细列明租赁房屋内的家具、家电等设施名称、型号、数量等信息。1.2清单中应包括设施的购置日期、使用状况、是否需维修等。附件二：租金支付明细表2.1明细表列明租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。2.2如有租金调整，应在此表中注明调整原因、金额、生效日期等。附件三：押金收据3.1收据作为承租人支付押金的凭证，应详细记录押金金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：房屋保险单副本4.1保险单副本应列明保险的名称、保险期限、保险金额、保险公司等信息。附件五：维修服务协议5.1协议详细列明维修服务提供方的名称、联系方式、维修服务内容、维修时限等信息。附件六：第三方介入协议6.1协议明确第三方介入的条件、方式、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定用途使用租赁房屋。3.未按约定维护和保养租赁房屋及设施。4.提前终止租赁合同未经出租人同意。5.未按时退还押金。责任认定标准：1.未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.未按约定用途使用租赁房屋的，应承担违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.未按约定维护和保养租赁房屋及设施的，出租人可要求承租人支付维修费用。4.提前终止租赁合同未经出租人同意的，承租人应支付给出租人一个月的租金作为违约金。5.未按时退还押金的，每逾期一日，承租人应支付押金金额的__%作为滞纳金。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可依据附件二中的租金支付明细表，计算出滞纳金金额。如承租人未按约定用途使用租赁房屋，出租人可依据附件一中的房屋清单，确定违约行为的具体设施，并计算出违约金金额。全文完。个人与企业房屋租赁合同20242本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.房屋维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任6.房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担7.房屋使用规定7.1房屋使用限制7.2房屋设施使用规定8.租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋退还时间及条件13.3合同附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房产证编号：1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用作用途，未经出租人书面同意，承租人不得将房屋用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需提前个工作日向出租人提出续约申请。双方如需续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金应在每个支付周期到期日前个工作日内支付完毕。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人在个工作日内退还承租人全部押金。5.房屋维护与保养5.1出租人的维护责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，定期进行维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人的维护责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得进行任何改动、破坏或非法用途。如因承租人的原因导致房屋及附属设施损坏的，承租人应承担修复费用。6.房屋保险6.1保险责任范围：出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将承租人及其使用人的利益纳入保险责任范围。6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担。7.房屋使用规定7.1房屋使用限制：承租人不得将房屋转租、转让或转借给他人。未经出租人书面同意，不得在房屋内进行违法活动。7.2房屋设施使用规定：承租人应合理使用房屋内的设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。不得擅自拆改、添置或丢弃房屋内的设施。8.租赁双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.1.1出租人应保证房屋符合约定的用途，并按照约定交付房屋。8.1.2出租人负责维修房屋及附属设施，确保其正常使用。8.1.3出租人应负责办理房屋租赁登记手续，并承担相关费用。8.2承租人的权利与义务8.2.1承租人有权按照合同约定使用和享受房屋。8.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。8.2.3承租人应按时支付租金和押金，并按照约定退还房屋。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照约定交付房屋的，应支付违约金元人民币。9.1.2出租人未按照约定维修房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金元人民币。9.2.2承租人未按照约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，双方未续约的，合同自然终止。11.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同提前终止。12.合同的继承与转让12.1合同继承条件12.1.1承租人因继承取得房屋所有权的，可以继承租赁合同。12.2合同转让条件12.2.1承租人需将房屋转租给第三方的，应事先征得出租人书面同意。13.其他条款13.1房屋交付时间及条件13.1.1出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋退还时间及条件13.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租人。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋平面图、设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。2.第三方介入的条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入的情况包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁意向并签订合同。2.1.2维修保养方负责房屋及附属设施的维护保养。2.1.3保险公司负责房屋保险的购买及理赔。3.第三方责任及权利3.1中介方的责任及权利3.1.1中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实、准确的房屋信息。3.1.2中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票。3.2维修保养方的责任及权利3.2.1维修保养方应按照约定定期进行房屋及附属设施的维护保养。3.2.2维修保养方应在发生故障时及时进行修复，确保房屋及附属设施的正常使用。3.3保险公司的责任及权利3.3.1保险公司应按照约定购买房屋保险，并将甲乙方及其利益纳入保险责任范围。3.3.2保险公司应在发生保险事故时按照保险合同约定进行理赔。4.第三方介入的额外条款及说明4.1中介方介入的额外条款及说明4.1.1中介方应按照政府相关法律法规收取中介费，并保证收费的合理性。4.1.2中介方在合同签订后，不得以任何理由收取额外费用。4.2维修保养方介入的额外条款及说明4.2.1维修保养方在进行维护保养时，应确保房屋及附属设施的安全，防止发生安全事故。4.2.2维修保养方应在合同约定的服务范围内提供服务，超出范围的，需与甲乙方协商一致。4.3保险公司介入的额外条款及说明4.3.1保险公司应按照保险合同约定履行理赔义务，不得无故拖延或拒绝理赔。4.3.2保险公司应在本合同约定的保险责任范围内承担保险责任。5.第三方责任限额5.1.1中介方的责任限额：中介方应承担因未履行合同约定的义务而产生的赔偿责任，但