2025年度高端别墅定制设计与建造合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端别墅定制设计与建造合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方（委托方）基本信息1.2.乙方（承接方）基本信息2.项目概况2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目面积2.4.项目结构类型3.设计要求3.1.设计风格3.2.功能布局3.3.材料要求3.4.设备要求4.建造要求4.1.建造标准4.2.施工规范4.3.质量保证4.4.安全施工5.设计阶段5.1.设计进度安排5.2.设计成果提交5.3.设计费用及支付方式6.建造阶段6.1.建造进度安排6.2.施工方案及施工图6.3.建造费用及支付方式7.质量监督与验收7.1.质量监督机构7.2.验收标准7.3.验收程序7.4.质量保证期8.付款方式8.1.设计费用支付8.2.建造费用支付8.3.付款时间及比例9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.违约责任11.1.甲方违约责任11.2.乙方违约责任12.保密条款12.1.保密内容12.2.保密期限12.3.违约责任13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方（委托方）基本信息1.1.1.甲方名称：__________1.1.2.甲方地址：__________1.1.3.甲方联系人：__________1.1.4.甲方联系电话：__________1.2.乙方（承接方）基本信息1.2.1.乙方名称：__________1.2.2.乙方地址：__________1.2.3.乙方联系人：__________1.2.4.乙方联系电话：__________2.项目概况2.1.项目名称：2025年度高端别墅定制设计与建造项目2.2.项目地点：__________2.3.项目面积：__________平方米2.4.项目结构类型：__________3.设计要求3.1.设计风格：现代简约风格3.2.功能布局：包括客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间、地下室等3.3.材料要求：高品质、环保、耐用的建筑材料3.4.设备要求：智能家居系统、中央空调、地暖、新风系统等4.建造要求4.1.建造标准：按照国家相关建筑标准及规范执行4.2.施工规范：采用国家及行业施工规范4.3.质量保证：确保工程质量达到甲方满意4.4.安全施工：严格执行安全施工规定，确保施工安全5.设计阶段5.1.设计进度安排：5.1.1.设计启动：__________5.1.2.初步设计完成：__________5.1.3.细节设计完成：__________5.1.4.设计成果提交：__________5.2.设计成果提交：5.2.1.设计图纸5.2.2.设计说明5.2.3.设计变更通知5.3.设计费用及支付方式：5.3.1.设计费用总额：__________5.3.2.设计费用支付比例：__________5.3.3.付款时间：__________6.建造阶段6.1.建造进度安排：6.1.1.施工启动：__________6.1.2.土建工程完成：__________6.1.3.装修工程完成：__________6.1.4.项目竣工：__________6.2.施工方案及施工图：6.2.1.施工方案6.2.2.施工图6.3.建造费用及支付方式：6.3.1.建造费用总额：__________6.3.2.建造费用支付比例：__________6.3.3.付款时间：__________7.质量监督与验收7.1.质量监督机构：__________7.2.验收标准：按照国家及行业相关标准执行7.3.验收程序：7.3.1.初步验收7.3.2.中期验收7.3.3.竣工验收7.4.质量保证期：__________8.付款方式8.1.设计费用支付8.1.1.设计费用总额：人民币__________元整。8.1.2.设计费用支付比例：首付款__________%，中期款__________%，尾款__________%。8.1.3.首付款支付时间：设计合同签订后__________个工作日内。8.1.4.中期款支付时间：设计阶段完成后__________个工作日内。8.1.5.尾款支付时间：项目竣工验收合格后__________个工作日内。8.2.建造费用支付8.2.1.建造费用总额：人民币__________元整。8.2.2.建造费用支付比例：首付款__________%，中期款__________%，尾款__________%。8.2.3.首付款支付时间：施工合同签订后__________个工作日内。8.2.4.中期款支付时间：主体结构封顶后__________个工作日内。8.2.5.尾款支付时间：项目竣工验收合格并交付使用后__________个工作日内。8.3.付款方式：银行转账，具体账户信息如下：8.3.1.甲方账户：__________8.3.2.乙方账户：__________9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构：__________9.3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件：10.1.1.任何一方严重违约，经对方书面通知后__________日内未予纠正的；10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.3.合同约定的其他解除条件。10.2.合同终止条件：10.2.1.合同约定的终止条件成就；10.2.2.双方协商一致解除合同；10.2.3.法律法规规定的其他终止条件。11.违约责任11.1.甲方违约责任：11.1.1.未按时支付设计或建造费用的，应向乙方支付__________%的违约金；11.1.2.隐瞒工程实际情况或要求乙方进行不合理的设计变更的，应承担相应的责任。11.2.乙方违约责任：11.2.1.未按时完成设计或建造任务的，应向甲方支付__________%的违约金；11.2.2.工程质量不符合约定的，应进行返工或修复，并承担相应费用。12.保密条款12.1.保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密。12.2.保密期限：自合同签订之日起__________年内。12.3.违约责任：任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.合同生效与终止13.1.合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。13.2.合同终止条件：13.2.1.合同约定的终止条件成就；13.2.2.双方协商一致解除合同；13.2.3.法律法规规定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的范围和方式2.1.第三方介入的范围限于提供专业服务，包括但不限于设计、监理、评估、咨询等。2.2.1.甲方或乙方主动邀请；2.2.2.合同约定；2.2.3.法规要求。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供的专业服务类型和合同约定进行明确。3.2.第三方的责任限额应在其专业服务合同中单独约定，并在本合同中予以确认。3.3.1.对设计或建造质量的直接责任；3.3.2.对项目进度的影响责任；3.3.3.对项目成本的影响责任。4.第三方责任承担4.1.第三方在履行其专业服务时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2.第三方的责任承担方式包括但不限于：4.2.1.直接赔偿；4.2.2.赔偿金；4.2.3.返工或修复。5.第三方与其他各方的责任划分5.1.第三方与甲方、乙方之间的责任划分应在第三方专业服务合同中明确约定。5.2.第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。5.3.第三方在提供专业服务时，应确保其服务符合国家法律法规和行业标准。6.第三方变更和替换6.1.甲方或乙方有权根据项目需要和实际情况，对第三方进行变更或替换。6.2.第三方变更或替换应提前通知另一方，并确保新的第三方具备履行合同的能力。7.第三方介入后的合同修改7.1.第三方介入后，如需对本合同进行修改，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致。7.2.修改后的合同应重新签订，并作为本合同的一部分。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入产生的费用由甲方、乙方或第三方根据合同约定承担。8.2.第三方介入费用的支付方式、时间和比例应在第三方专业服务合同中明确约定。9.第三方介入的合同期限9.1.第三方介入的合同期限应与本项目的设计、建造周期相匹配。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2.协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行解决。11.第三方介入的其他事项11.1.第三方介入的其他事项应在第三方专业服务合同中予以明确。11.2.任何违反本合同规定的行为，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设计图纸及说明要求：1.1.设计图纸应包含项目总体布局、建筑结构、水电布置等。1.2.设计图纸应符合国家相关建筑标准及规范。1.3.设计图纸应清晰、完整、易于理解。说明：设计图纸是施工的重要依据，乙方应确保图纸质量。2.附件二：施工方案及施工图要求：2.1.施工方案应包含施工进度、施工工艺、质量控制措施等。2.2.施工图应与设计图纸相一致，详细标注材料、尺寸、标注等。2.3.施工方案及施工图应经甲方审核通过。说明：施工方案及施工图是指导施工的重要文件。3.附件三：工程进度计划要求：3.1.工程进度计划应明确各阶段的起止时间。3.2.进度计划应与合同约定的进度相符。3.3.甲方有权根据项目实际情况对进度计划进行调整。说明：工程进度计划是确保项目按期完成的重要手段。4.附件四：工程验收报告要求：4.1.工程验收报告应包含工程概况、验收结果、存在问题及整改措施等。4.2.验收报告应由第三方机构出具。4.3.甲方有权对验收报告提出异议。说明：工程验收报告是项目完成的重要凭证。5.附件五：工程结算报告要求：5.1.工程结算报告应包含工程量清单、结算金额、支付情况等。5.2.结算报告应由甲方、乙方和第三方共同审核。5.3.甲方有权对结算报告提出异议。说明：工程结算报告是工程款支付的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.设计方未按时完成设计任务，延误项目进度；1.2.施工方未按设计图纸及施工方案施工，导致工程质量不合格；1.3.乙方未按时支付设计或建造费用；1.4.甲方未按时支付工程款；1.5.第三方提供的服务不符合约定要求。2.责任认定标准：2.1.设计方违约，应承担相应的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失；2.2.施工方违约，应承担相应的违约金，并负责返工或修复，承担相应费用；2.3.乙方未按时支付设计或建造费用，应支付逾期付款的违约金；2.4.甲方未按时支付工程款，应支付逾期付款的违约金；2.5.第三方提供的服务不符合约定要求，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。3.违约示例说明：3.1.设计方因自身原因，导致设计图纸延误一个月，甲方有权要求乙方支付延误期间的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.2.施工方在施工过程中，未按照设计图纸施工，导致墙体出现裂缝，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。3.3.乙方未按时支付设计费用，逾期一个月，甲方有权要求乙方支付一个月的违约金。3.4.甲方未按时支付工程款，逾期三个月，乙方有权要求甲方支付三个月的违约金。3.5.第三方提供的监理服务不符合约定要求，导致工程进度延误，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度高端别墅定制设计与建造合同协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（定做人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承建人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拟在2025年度新建一栋高端别墅，为满足甲方对别墅定制设计与建造的需求，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在别墅定制设计与建造过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方权益得到充分保障，实现项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）别墅：指独立式住宅，拥有独立的产权，一般包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活空间，以及露台、花园等休闲空间。（2）定制设计：指乙方根据甲方的要求，对别墅的平面布局、外观设计、内部装饰等进行个性化设计。（3）建造：指乙方根据甲方的要求，按照定制设计方案进行施工，完成别墅的建设。3.2关键词解释：（1）高端别墅：指具有较高建筑品质、豪华装修及配套设施的独立式住宅。（2）定制设计与建造：指乙方根据甲方的要求，进行别墅的个性化设计和施工。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定，进行别墅的定制设计与建造；（2）有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式履行合同；（3）有权对乙方的定制设计方案和施工质量进行监督；（4）有权在合同履行过程中提出合理修改意见；（5）有权要求乙方按照约定支付工程款项。4.2乙方的权利和义务：（1）按照甲方要求，进行别墅的定制设计与建造；（2）确保定制设计方案和施工质量符合国家标准和约定要求；（3）按照约定的时间、地点、方式履行合同；（4）对合同履行过程中产生的相关问题进行及时沟通和处理；（5）按照约定收取工程款项。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至别墅建设完成之日止。5.2合同履行地点：别墅建设地点：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定，进行别墅的定制设计与建造；（2）甲方按照本合同约定，提供相关资料和配合乙方工作；（3）双方按照约定的时间、地点、方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程全部完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将已完成的工程交付甲方；（2）甲方应按照约定支付已完成的工程款项；（3）双方应按照约定处理剩余工程和合同未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费用：包括方案设计、施工图设计、设计变更等费用；（2）建造费用：包括材料费、人工费、施工机械使用费、管理费、利润等；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、验收费等。7.2支付方式：（1）设计费用：甲方应在乙方提交设计方案后10个工作日内支付50%的设计费用，剩余50%在设计合同签订后支付；（2）建造费用：甲方应在乙方提交施工图后10个工作日内支付30%的建造费用，剩余70%分阶段支付，具体支付节点如下：a.钢筋绑扎完成后支付10%；b.混凝土浇筑完成后支付10%；c.装修工程完成50%后支付10%；d.装修工程完成90%后支付10%；e.装修工程完成后支付10%。7.3支付时间：甲方应按照约定的支付时间及时支付相关费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。7.4支付条款：（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方收到款项后，应及时出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的1%；（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成设计或建造工作的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期天数对应的日工作量；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的别墅设计、建造等相关资料；（2）乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容采取保密措施，不得向任何第三方泄露；（2）双方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收土地、调整政策等；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对别墅的设计、施工、装修等方面的最终决定权；（2）乙方在履行合同过程中，不得将甲方提供的设计、技术资料等泄露给任何第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对别墅外观、结构、材料等设计变更的建议权；（2）乙方在施工过程中，如遇特殊情况，需经甲方同意后方可进行设计变更。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就别墅的设计、施工、验收等环节，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式：（1）甲方应及时向乙方提供相关资料和配合工作；（2）乙方应及时向甲方报告工程进度和施工情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于2025年度高端别墅定制设计与建造的全部协议，合同内容完整、独立。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（定做人）：代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（承建人）：代表（签字）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的别墅用地证明文件；2.甲方提供的建筑风格及功能需求书；3.乙方提交的设计方案及施工图纸；4.甲方与乙方签订的设计合同；5.甲方与乙方签订的建造合同；6.乙方提交的工程进度报告；7.乙方提交的工程验收报告；8.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付设计或建造费用的；未按照约定提供资料或配合乙方工作的；违反保密条款的。2.乙方违约：未按时完成设计或建造工作的；工程质量不符合约定标准的；违反保密条款的。违约行为的认定：甲方违约行为由乙方书面通知甲方，甲方在接到通知后10日内未纠正的，视为违约；乙方违约行为由甲方书面通知乙方，乙方在接到通知后10日内未纠正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方在合同中约定的，关于保护对方商业秘密的条款。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定时，应承担的违约责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，影响工程进度。解决办法：设立专门的设计变更审查机制，确保设计变更的合理性和必要性。2.问题：工程材料供应不及时，导致工程延期。解决办法：制定严格的材料采购和供应计划，提前储备关键材料。3.问题：施工质量问题，影响别墅品质。解决办法：设立质量监督小组，对施工过程进行全程监督，发现问题及时整改。4.问题：甲方未按时支付费用，影响工程进度。解决办法：明确支付时间节点，甲方未按时支付时，乙