业主和二房东合同范本

业主和二房东合同范本

甲方（业主）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

乙方（二房东）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

鉴于甲方是位于_________________________的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产用于转租经营。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_________________________的房产出租给乙方使用，该房产建筑面积为_________平方米，具体位置及户型详见附件一《房产平面图》。

1.2该房产的权属证明文件为《房屋所有权证》/《不动产权证书》，编号为：_____________，由甲方提供给乙方查验。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方需将房产按原状返还给甲方，除非双方另有书面约定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________元整（￥_________），乙方应于每月的第_________日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：_________________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_________%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或造成房产损坏。租赁期满，若乙方无违约行为且房产无损坏，甲方应在_________个工作日内无息退还押金。

第五条房产的使用和维护

5.1乙方应合理使用并妥善维护该房产，不得擅自改变房产结构或用途。

5.2乙方应负责房产的日常维护和修缮，确保房产处于良好的使用状态。

5.3若因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租给第三方。

6.2若甲方同意乙方转租，乙方应确保第三方遵守本合同的所有条款，并承担因第三方违约而产生的所有责任。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第八条违约责任

8.1若甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。

8.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并可要求解除合同。

第九条不可抗力

9.1若因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。

9.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条生效条件

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：________________________

日期：____