二零二五年度商业广场车位使用权租赁及管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业广场车位使用权租赁及管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.车位基本情况2.1车位位置2.2车位数量2.3车位类型3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.车位使用规则5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制6.车位管理服务6.1管理服务内容6.2管理服务标准6.3管理服务费用7.车位维护及维修7.1维护责任7.2维修责任7.3维修费用8.车位使用费用8.1车位使用费用构成8.2费用收取标准8.3费用支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：车位使用规则12.2附件二：车位管理服务标准12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商业广场管理公司乙方：车主1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.车位基本情况2.1车位位置甲方位于市区的商业广场内，具体车位位置为楼层。2.2车位数量甲方提供租赁的车位数量为个。2.3车位类型车位类型为标准停车位，适用于小型汽车。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租赁结束日期本合同租赁期限届满后，除非双方另有约定，甲方有权收回车位使用权。3.3租赁期限变更如遇特殊情况，需变更租赁期限的，双方应协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。4.2支付方式乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定账户。4.3支付时间租金支付时间为每月的日至日。5.车位使用规则5.1使用范围乙方租赁的车位仅限于乙方本人及乙方授权的车辆使用。5.2使用时间车位使用时间为每日的时至时。5.3使用限制乙方不得将车位转租、转借或用于非法用途。6.车位管理服务6.1管理服务内容（1）车位的日常维护；（2）车位的清洁；（3）车位的安全保障。6.2管理服务标准甲方确保车位使用安全，保持车位整洁，及时修复车位损坏。6.3管理服务费用本合同管理服务费用已包含在租金中，无需另行支付。7.车位维护及维修7.1维护责任甲方负责车位的日常维护，包括但不限于车位划线、照明设施的维护等。7.2维修责任因乙方使用不当或不可抗力因素导致车位损坏，甲方应负责维修，但乙方应承担相应的维修费用。7.3维修费用维修费用根据实际情况计算，双方协商确定。8.车位使用费用8.1车位使用费用构成车位使用费用包括租金及可能产生的其他相关费用，如过路费、停车费等。8.2费用收取标准租金按照本合同约定的金额和支付方式执行，其他相关费用按照甲方制定的收费标准执行。8.3费用支付方式乙方应按照甲方通知的金额和时间，通过银行转账或其他双方认可的支付方式支付费用。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或其他费用；（2）乙方擅自转租、转借车位；（3）乙方使用车位进行非法活动；（4）甲方因乙方违约行为造成的损失。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金按应付款项的%计算，逾期付款的违约金按每日应付款项的%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。10.3争议解决程序仲裁程序按照双方约定的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）甲方收回车位使用权；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除（1）合同约定的违约解除；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：车位使用规则详细列明车位使用规则，包括但不限于车辆停放、收费等。12.2附件二：车位管理服务标准详细列明甲方提供的管理服务标准和内容。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于车位租赁合同、支付凭证等。13.其他约定事项13.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知送达时间为送达之日起的个工作日。13.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.3合同变更合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务或意见；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中涉及技术或专业问题，需要第三方进行评估或鉴定；（4）合同履行过程中需要进行维修、保养或其他服务，需要第三方提供服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方因未尽中介职责导致的损失，责任限额为中介服务费的倍。（2）监理方：监理方因监理失职导致的损失，责任限额为监理服务费的倍。（3）评估机构：评估机构因评估错误导致的损失，责任限额为评估费用的倍。（4）维修服务提供方：维修服务提供方因维修不当导致的损失，责任限额为维修服务费的倍。15.4第三方与其他各方的责任划分15.4.1甲方责任甲方对第三方的选择和委托负责，并确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。15.4.2乙方责任乙方应配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的资料和协助。15.4.3第三方责任第三方应按照合同约定和甲方、乙方的要求，履行相应的职责，并对自身行为负责。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和需求。15.5.2甲方或乙方与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、时间等。15.5.3甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.5.4第三方按照协议履行职责，甲方或乙方负责监督和协调。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在协议中约定。15.6.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、评估费、监理费、维修费等。15.7第三方介入的终止15.7.1第三方介入完成后，甲方或乙方应向第三方支付全部费用。（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）第三方无法继续履行职责；（4）出现不可抗力因素。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入过程中出现争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。15.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位使用规则要求：详细列明车位使用规则，包括但不限于车辆停放、收费、使用时间、使用限制等。说明：本附件作为合同附件，对车位使用规则进行具体说明，以保障双方权益。2.附件二：车位管理服务标准要求：详细列明甲方提供的管理服务标准和内容，包括但不限于日常维护、清洁、安全保障等。说明：本附件作为合同附件，对甲方提供的管理服务标准进行具体说明，以明确甲方服务责任。3.附件三：车位租赁合同要求：详细列明车位租赁的起始日期、结束日期、租金金额、支付方式、违约责任等。说明：本附件作为合同附件，对车位租赁的具体条款进行详细说明，以明确双方权利和义务。4.附件四：支付凭证要求：包括租金支付凭证、其他相关费用支付凭证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明双方履行合同义务的支付情况。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、时间等。说明：本附件作为合同附件，对第三方介入的具体协议进行详细说明，以明确第三方职责。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，对争议解决的具体协议进行详细说明，以明确争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或其他费用责任认定标准：乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的%计算，逾期付款的违约金按每日应付款项的%计算。示例：若乙方未在每月的日前支付租金，则每日需支付元违约金。2.违约行为：乙方擅自转租、转借车位责任认定标准：乙方擅自转租、转借车位，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按租金总额的%计算。示例：若乙方擅自转租车位，则需支付元违约金。3.违约行为：乙方使用车位进行非法活动责任认定标准：乙方使用车位进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。示例：若乙方在车位上从事非法活动，则需承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按约定提供车位或服务责任认定标准：甲方未按约定提供车位或服务，应向乙方支付违约金，违约金按甲方未履行部分服务费用的%计算。示例：若甲方未按约定提供车位，则需支付元违约金。5.违约行为：第三方介入过程中出现争议责任认定标准：第三方介入过程中出现争议，由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例：若第三方介入过程中出现争议，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。全文完。二零二五年度商业广场车位使用权租赁及管理服务协议1合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的商业广场车位使用权出租给乙方，并就车位的管理服务达成一致，确保双方权益得到保障，促进商业广场车位的合理利用。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并参照《商业广场车位使用权租赁及管理服务协议范本》。三、定义与解释3.1专业术语（1）车位：指商业广场内为停放车辆所划定的特定区域。（2）租赁：指甲方将车位使用权在一定期限内出租给乙方使用。（3）管理服务：指甲方对车位进行日常维护、清洁、安全保障等工作。3.2关键词解释（1）年度：指本合同约定的租赁期限为一个自然年。（2）租金：指乙方按本合同约定支付给甲方用于车位使用权的费用。（3）合同期限：指本合同生效之日起至约定的租赁期限结束之日止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对车位进行出租、转租、抵押等处理。（2）甲方有义务按照本合同约定向乙方提供车位使用权。（3）甲方有义务对车位进行日常维护、清洁、安全保障等工作。（4）甲方有义务在合同期限届满或终止时，将车位使用权归还乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内使用车位。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护车位，不得损坏、擅自改变车位设施。（4）乙方有义务遵守商业广场的规章制度，不得占用他人车位。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为一个自然年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方商业广场内。5.3合同履行方式（1）乙方在合同期限内，可随时使用车位，但应遵守甲方制定的各项规章制度。（2）租金支付方式：乙方应于每月的_________日前，将租金支付至甲方指定账户。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满。（2）因乙方违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同到期或终止条件成就时，甲方应通知乙方。（2）乙方应在接到通知之日起_________日内办理车位交接手续。6.4终止后果（1）本合同终止后，乙方应将车位使用权归还甲方，并结清欠付的租金及其他费用。（2）甲方应将本合同约定的车位使用权归还乙方。七、费用与支付7.1费用构成（1）车位租赁费：乙方根据本合同约定支付的车位使用费。（2）管理服务费：甲方为提供车位管理服务所收取的费用。（3）其他费用：包括但不限于维修费、水电费、税费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及其他费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间（1）车位租赁费：乙方应于每月的_________日前支付当月车位租赁费。（2）管理服务费：乙方应于每月的_________日前支付当月管理服务费。（3）其他费用：根据实际发生情况，乙方应在甲方通知的期限内支付。7.4支付章件（1）乙方在支付费用时，应向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供车位使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。（2）甲方未按约定提供管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。（2）乙方损坏车位的，应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账或现金支付。九、保密章款9.1保密内容本合同涉及的商业广场车位使用信息、管理服务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同有效期内及终止后，对保密内容予以保密。（2）双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同约定的义务。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业广场部分设施损坏。（2）政府发布禁令，导致商业广场暂停运营。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可共同委托第三方进行调节。（2）仲裁：双方可选择仲裁委员会进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车位使用权进行监管和调整的权利。（2）甲方保留对车位管理服务标准的制定和修改的权利。13.2特殊权力保留（1）在乙方违约的情况下，甲方保留解除合同的权利。（2）在不可抗力事件发生时，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就车位使用和管理服务事宜进行相互协作，共同维护商业广场的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论车位使用和管理服务事宜。（2）甲乙双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于商业广场车位使用权租赁及管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何增减合同条款的提议，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（承租方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人（如有）：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.车位使用和管理服务细则4.银行账户信息5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何双方同意的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供车位使用权：认定违约，需向乙方支付违约金。未按约定提供管理服务：认定违约，需向乙方支付违约金。未按时收取租金：认定违约，需向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，需向甲方支付违约金。损坏车位：认定违约，需承担修复费用或赔偿甲方损失。违反商业广场规章制度：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：合同当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，设立逾期支付提醒机制，必要时采取法律手段。2.问题：车位损坏。解决办法：设立损坏报告机制，及时修复或赔偿。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。4.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式，寻求双方都能接受的解决方案。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：在合同中明确条款含义，必要时寻求法律专业人士的解释。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的车位信息真实、准确，不得隐瞒或虚假陈述。第三方应对其提供的车位使用和管理服务负责，确保服务质量符合约定标准。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取车位租赁费和管理服务费。第三方有权根据商业广场的规章制度对车位使用者进行管理。3.第三方义务：第三方应按时收取车位租赁费和管理服务费，并妥善保管费用。第三方应配合甲方和乙方处理车位使用和管理过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的车位使用权。乙方有权要求甲方提供符合约定的管理服务。乙方有权要求甲方按照约定时间和方式收取租金。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在车位使用过程中不得随意调整租金。乙方有权要求甲方在车位损坏时及时修复或赔偿。乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时提供合理的解决方案。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未提供符合约定的车位使用权、未提供符合约定管理服务、未按时收取租金等。甲方的违约行为应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。甲方向乙方提供车位使用权和管理服务时，应遵守法律法规和商业广场的规章制度。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据商业广场的发展需要调整车位租赁费。甲方可根据车位使用情况调整管理服务标准。甲方可要求乙方遵守商业广场的规章制度。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获取收益。甲方可从乙方支付的管理服务费中获取收益。甲方可通过提供车位使用权和管理服务获得商业广场的运营效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、损坏车位、违反商业广场规章制度等。乙方的违约行为应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。乙方在使用车位时，应遵守甲方的合理要求，不得损害甲方权益。全文完。二零二五年度商业广场车位使用权租赁及管理服务协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议生效条件1.5协议期限1.6协议解除条件1.7协议续签第二章甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1车位使用权2.1.2车位租赁权2.1.3车位管理权2.2甲方义务2.2.1车位维护2.2.2车位管理2.2.3车位租赁第三章乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1车位使用权3.1.2车位租赁权3.1.3车位使用费用支付3.2乙方义务3.2.1车位使用3.2.2车位费用支付3.2.3车位维护责任第四章车位租赁条件4.1车位租赁价格4.2车位租赁期限4.3车位租赁方式4.4车位租赁费用支付方式4.5车位租赁合同签订第五章车位使用规定5.1车位使用时间5.2车位使用规则5.3车位使用限制5.4车位使用责任第六章车位管理服务6.1车位管理服务内容6.2车位管理服务标准6.3车位管理服务费用6.4车位管理服务期限第七章车位费用结算7.1车位费用结算方式7.2车位费用结算周期7.3车位费用结算争议处理第八章违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理第十一章协议的修改与补充11.1协议修改程序11.2协议补充程序第十二章协议的终止12.1协议终止条件12.2协议终止程序第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3协议份数第十四章协议附件14.1车位租赁合同14.2车位管理服务合同14.3其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的本协议旨在明确甲方（车位所有权人）与乙方（车位使用权人）之间关于商业广场车位使用权的租赁及管理服务关系。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.4协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。1.6协议解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律法规变更导致本协议无法继续履行。1.7协议续签本协议期满前，双方可协商一致续签。第二章甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1车位使用权甲方拥有商业广场车位的所有权，并享有车位使用权。2.1.2车位租赁权甲方有权将车位使用权租赁给乙方。2.1.3车位管理权甲方有权对车位进行管理，确保车位的安全与整洁。2.2甲方义务2.2.1车位维护甲方负责车位的日常维护，确保车位处于良好状态。2.2.2车位管理甲方应按照规定对车位进行管理，维护停车秩序。2.2.3车位租赁甲方应按照本协议约定向乙方提供车位租赁服务。第三章乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1车位使用权乙方在租赁期限内，有权使用甲方提供的车位。3.1.2车位租赁权乙方有权根据本协议约定将车位使用权转租或抵押。3.1.3车位使用费用支付乙方应按照本协议约定支付车位使用费用。3.2乙方义务3.2.1车位使用乙方应按照甲方规定使用车位，不得擅自改变车位用途。3.2.2车位费用支付乙方应按照协议约定及时支付车位使用费用。3.2.3车位维护责任乙方在使用过程中，应对车位造成损坏负责修复或赔偿。第四章车位租赁条件4.1车位租赁价格车位租赁价格为每月人民币____元。4.2车位租赁期限车位租赁期限为____年。4.3车位租赁方式车位租赁采用一次性支付租金的方式。4.4车位租赁费用支付方式乙方应在每月____日前将车位租赁费用支付至甲方指定账户。4.5车位租赁合同签订双方应在本协议签订后____日内，另行签订《车位租赁合同》。第五章车位使用规定5.1车位使用时间车位使用时间为每日____时起至____时止。5.2车位使用规则乙方应遵守甲方制定的车位使用规则，包括但不限于：（1）按指定位置停车；（2）不得占用消防通道；（3）不得损坏车位设施。5.3车位使用限制乙方不得将车位用于非法用途，如存放危险品、非法改装等。5.4车位使用责任乙方在使用过程中，若因自身原因造成车位或甲方其他财产损失，乙方应承担相应责任。第六章车位管理服务6.1车位管理服务内容（1）日常车位清洁；（2）车位安全巡逻；（3）车位设施维护。6.2车位管理服务标准（1）每日对车位进行清洁；（2）24小时安全巡逻；（3）定期检查车位设施。6.3车位管理服务费用车位管理服务费用包含在车位租赁费用中。6.4车位管理服务期限车位管理服务期限与车位租赁期限一致。第七章车位费用结算7.1车位费用结算方式车位费用采用月结方式。7.2车位费用结算周期每月结算一次，乙方应在每月____日前支付当月车位使用费用。7.3车位费用结算争议处理如发生车位费用结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按本协议约定提供车位或提供服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。8.2乙方违约责任若乙方未按本协议约定支付费用或违反使用规定，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。8.3违约金计算方法违约金按实际天数计算，自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方应按照相关法律法规和人民法院的规定进行争议解决。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。第十一章协议的修改与补充11.1协议修改程序对本协议的修改，需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2协议补充程序对本协议的补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章协议的终止12.1协议终止条件（1）协议期满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方违约，经对方通知后____日内仍未纠正。12.2协议终止程序协议终止前，双方应按照协议约定进行结算和清理工作。第十三章其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达双方之间的通知和送达，应采用书面形式，并按照本协议约定的地址进行。13.3协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十四章协议附件14.1车位租赁合同14.2车位管理服务合同14.3其他相关文件甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：（此处可附上相关协议附件）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1车位分配规则说明：为保障甲方权益，甲方有权制定车位分配规则，包括车位分配顺序、优先级等，并在本协议中明确。1.2车位使用监督说明：甲方有权对乙方使用车位情况进行监督，确保乙方遵守本协议约定的使用规定。1.3车位租赁费调整说明：如市场租金上涨或政策调整等原因，甲方有权根据实际情况调整车位租赁费，并提前____个月通知乙方。1.4车位使用权转让说明：甲方有权将车位使用权转让给第三方，但需提前____个月通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。1.5车位维修责任说明：甲方负责车位的维修工作，包括日常维护和突发故障处理。如乙方在使用过程中造成车位损坏，乙方应承担相应维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1车位使用时间调整说明：乙方有权根据自身需求，与甲方协商调整车位使用时间，但需保证不影响甲方其他车位使用。2.2车位使用费用减免说明：如乙方因特殊情况无法使用车位，经甲方同意，甲方有权根据实际情况减免车位使用费用。2.3车位使用权变更说明：乙方有权将车位使用权转让给符合本协议要求的第三方，但需提前____个月通知甲方，并经甲方同意。2.4车位使用费用支付方式说明：乙方有权与甲方协商确定车位使用费用的支付方式，包括分期支付、预付等。2.5车位使用满意度调查说明：乙方有权对甲方提供的车位管理服务进行满意度调查，并提出改进意见。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担说明：本协议涉及的中介费用由甲方承担，中介服务费用应包含在本协议约定的车位租赁费用中。3.2中介责任说明：中介机构在本协议履行过程中，应承担相应的中介责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方履行协议等。3.3中介保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.4中介争议解决说明：如中介机构在履行职责过程中产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介解除协议说明：如中介机构在履行职责过程中违反本协议约定，任何一方均可解除与中介机构的协议，并追究其相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同2.车位管理服务合同3.车位分配规则4.车位使用满意度调查问卷5.中介服务协议6.其他相关文件（如车位使用手册、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供车位或提供服务。b.未按约定调整车位租赁费。c.未按约定转让车位使用权。d.未按约定进行车位维修。乙方违约：a.未按约定支付车位使用费用。b.违反车位使用规定。c.未按约定转让车位使用权。d.未按约定进行车位使用满意度调查。2.违约行为认定：违约行为的认定应根据本协议的具体条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密：对商业秘密、个人隐私等敏感信息进行保密。5.中介：在交易双方之间提供信息、促成交易的专业机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供车位。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供车位，如甲方未履行，乙方有权解除协议并要求赔偿。2.问题：乙方违反车位使用规定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除协议并要求赔偿。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担相应法律责任，并赔偿因此给双方造成的损失。五、所有应用场景：1.商业广场车位租赁及管理服务。2.车位使用权转让。3.车位使用满意度调查。4.中介服务协议履行。5.车位维修及费用结算。全文完。二零二五年度商业广场车位使用权租赁及管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在商业广场车位使用权租赁及管理服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进商业广场的有序管理。三、定义与解释3.1专业术语：1.车位：指甲方商业广场内为乙方提供使用的停车场所。2.车位使用权：指乙方在租赁期内对甲方提供的车位享有使用权的权利。3.管理服务：指甲方为乙方提供的车位清洁、维修、安保等全方位服务。3.2关键词解释：1.租赁期：指本合同约定的乙方租赁甲方车位的时间段。2.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的车位使用费用。3.保证金：指乙方在签订本合同前，为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方在租赁期内使用车位的行为进行监督管理。2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合约定的车位使用权及管理服务。3.甲方应保证车位的正常使用，对乙方在使用过程中出现的非人为损坏，甲方应及时维修。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用甲方提供的车位。2.乙方应按照本合同约定支付租金及保证金。3.乙方应爱护车位及甲方提供的设施，不得擅自改动车位结构。4.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，共同维护商业广场的秩序。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期为一年。5.2合同履行地点：甲方商业广场内。5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期内按照本合同约定支付租金及保证金。2.甲方在租赁期内按照本合同约定提供车位使用权及管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.双方协商一致，决定提前终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1.租赁期满或提前终止合同，双方应办理合同终止手续。2.双方应按照本合同约定，妥善处理租赁期间产生的债权债务。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁的车位交还给甲方。2.双方应按照本合同约定，处理租赁期间产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方根据本合同约定支付给甲方的车位使用费用，具体金额由双方协商确定。2.保证金：乙方在签订本合同前，为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额，租赁期满或合同终止后无违约行为，甲方应无息退还。3.管理费：甲方为乙方提供车位管理服务所产生的费用，包括但不限于清洁费、维修费、安保费等。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付费用。2.甲方应向乙方提供收款账户信息，以便乙方支付费用。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同前一次性支付保证金。3.管理费支付：甲方将在提供服务后，向乙方开具发票，乙方应在收到发票后五个工作日内支付。7.4支付条款：1.乙方逾期支付租金或管理费的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日应付款项的千分之五计算。2.甲方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定的，乙方有权要求甲方退还部分或全部费用。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供车位或管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.甲方擅自提高租金或改变服务内容的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方擅自改动车位结构或损坏车位的，应赔偿甲方相应的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按实际损失或合同约定金额计算。2.赔偿方式：违约方应在收到违约通知后五个工作日内，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.甲方商业广场的经营情况、客户信息等商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.社会事件：政府政策调整、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成的，可提交下列争议解决方式。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：双方可向相关调解机构申请调解。2.仲裁：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。3.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可将车位使用权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期内违反合同约定的。2.乙方因违约行为导致合同终止的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业广场的整体规划和管理权。2.甲方保留对车位使用权的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下，对乙方车辆进行拖移的权利。2.甲方保留对乙方违反本合同约定的行为采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容需经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护商业广场的秩序和形象。15.2协作与配合方式：1.双方应