2025年度房地产市场估值合同约定细则4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产市场估值合同约定细则本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.估值范围及对象2.1估值范围2.2估值对象3.估值目的4.估值方法及程序4.1估值方法4.2估值程序5.估值报告5.1估值报告内容5.2估值报告格式5.3估值报告提交时间6.估值费用及支付方式6.1估值费用6.2支付方式7.保密条款7.1保密义务7.2保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1合同附件10.2合同补充条款11.合同变更及解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1费用结算12.2估值报告处理13.合同解除后的责任承担13.1责任承担13.2赔偿责任14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.估值范围及对象2.1估值范围2.1.1估值范围包括但不限于：住宅、商业、办公、工业等各类房地产。2.1.2估值范围覆盖[具体城市或地区]。2.2估值对象2.2.1估值对象为甲方拥有的[具体房地产项目名称]。2.2.2估值对象包括但不限于：土地、建筑物、附属设施等。3.估值目的3.1估值目的为甲方在[具体用途]中对估值对象进行价值评估。4.估值方法及程序4.1估值方法4.1.1估值方法采用市场比较法、成本法、收益法等。4.1.2甲方同意采用乙方提供的估值方法。4.2估值程序4.2.1乙方在接到甲方委托后，[具体时间]内完成现场勘查。4.2.2乙方在[具体时间]内完成估值报告的编制。4.2.3乙方在[具体时间]内向甲方提交估值报告。5.估值报告5.1估值报告内容5.1.1估值报告应包括但不限于：估值对象概述、估值方法、估值结果、分析说明等。5.1.2估值报告应附具相关数据、图表、照片等证明材料。5.2估值报告格式5.2.1估值报告应按照[具体格式要求]进行编制。5.2.2估值报告应使用规范的会计术语和表述。5.3估值报告提交时间5.3.1乙方应在[具体时间]内提交估值报告。6.估值费用及支付方式6.1估值费用6.1.1估值费用为人民币[具体金额]元。6.2支付方式6.2.1甲方应在合同签订后[具体时间]内支付估值费用。6.2.2甲方支付估值费用的方式为[具体支付方式]，如银行转账、现金等。7.保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容以及估值过程中获取的任何信息负有保密义务。7.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述信息。7.2保密期限7.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至[具体时间]止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。8.2.2仲裁机构将根据《中华人民共和国仲裁法》及相关的仲裁规则进行仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因任何一方违约而终止。9.2.2合同因不可抗力事件导致无法履行而终止。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：估值委托书、估值报告、费用结算单等。10.2合同补充条款10.2.1双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款，但补充条款不得与本合同主要内容相冲突。11.合同变更及解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.1.2合同变更不得影响本合同的履行和效力。11.2合同解除11.2.1合同解除需按照《中华人民共和国合同法》的规定进行。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定履行结算义务。12.合同解除后的处理12.1费用结算12.1.1合同解除后，双方应按照已完成的估值工作量和约定的收费标准进行费用结算。12.2估值报告处理12.2.1合同解除后，乙方应将估值报告及相关资料交付甲方。13.合同解除后的责任承担13.1责任承担13.1.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。13.2赔偿责任13.2.1因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助履行合同、解决争议等。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方时，应提前[具体时间]书面通知对方。15.3.2双方同意第三方介入的，应在[具体时间]内共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方的关系为委托与受托关系。16.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为，但第三方对其自身行为承担直接责任。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和补充协议的规定，履行其职责。17.1.2第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权在合同履行过程中对甲方或乙方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额为[具体金额]元。18.2除非另有约定，第三方的赔偿责任不超过上述责任限额。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容需变更的，双方应协商一致，并以书面形式修改原合同内容。19.2任何合同变更均不影响第三方责任限额的规定。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，仍适用本合同中关于争议解决的相关条款。20.2双方可协商选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同，因任何一方违约或不可抗力导致无法继续履行的，可终止。21.2合同终止后，第三方应向甲方或乙方提供已完成工作情况的说明和必要的文件。22.第三方介入的费用22.1第三方介入产生的费用，由委托方承担，具体费用由双方在补充协议中约定。22.2第三方费用的支付方式、时间等，按照补充协议的约定执行。23.第三方的保密义务23.1第三方对本合同内容、估值过程及获得的任何信息负有保密义务。23.2第三方的保密期限自合同签订之日起至[具体时间]止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.估值委托书详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，估值对象的具体描述，估值目的，估值范围，估值方法等。说明：估值委托书是合同的重要组成部分，是双方进行估值工作的基础文件。2.估值报告详细要求：包括估值对象概述、估值方法、估值结果、分析说明、相关数据、图表、照片等。说明：估值报告是乙方完成估值工作后提交给甲方的正式文件，需详细、准确、客观地反映估值结果。3.费用结算单详细要求：列出估值费用、支付方式、支付时间等信息。说明：费用结算单是双方进行费用结算的依据。4.合同补充协议详细要求：针对合同中未明确或需要变更的内容，双方协商一致后形成的补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、职责、权利、义务、费用等。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时解决争议的依据。7.保密协议详细要求：明确保密义务、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是保护双方商业秘密的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付估值费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方未在合同约定的支付时间内支付费用，乙方有权要求甲方支付每日千分之二的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成估值报告。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：若乙方未在合同约定的提交时间内提交估值报告，甲方有权要求乙方支付每日千分之二的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行其职责，导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方在提供专业意见时出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2025年度房地产市场估值合同约定细则1合同编号_________一、合同主体1.甲方（估值方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（委托方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为估值方，对乙方委托的房地产市场进行估值的相关事宜。通过本合同的签订，双方达成一致意见，共同遵守合同约定，确保估值的准确性和公正性。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，以及《房地产市场估值规范》等相关行业标准制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产市场估值：指在特定时间和条件下，对房地产市场的价值进行评估的过程。2.估值报告：指甲方根据本合同约定，对乙方委托的房地产市场进行估值后形成的书面报告。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中承担房地产市场估值业务的估值方。2.乙方：指本合同中委托甲方进行房地产市场估值的委托方。3.估值范围：指乙方委托甲方进行估值的房地产市场具体范围。4.估值方法：指甲方在估值过程中采用的具体估值方法。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方可根据乙方提供的资料，对房地产市场进行独立、公正、客观的估值。2.甲方应在合同约定的时间内完成估值，并向乙方提交估值报告。3.甲方有权要求乙方提供相关资料，以协助甲方完成估值工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应向甲方提供真实、准确、完整的委托估值所需资料。2.乙方应在合同约定的时间内支付甲方估值费用。3.乙方有权要求甲方对其提供的资料保密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期间，应按照乙方要求，对委托的房地产市场进行估值。2.甲方应在合同约定的时间内，向乙方提交估值报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.因违约终止本合同时，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.估值服务费：根据市场估值的具体范围和复杂程度，双方协商确定的估值服务费。2.差旅费：甲方在履行合同过程中产生的合理差旅费用，包括但不限于交通费、住宿费、餐饮费等。3.其他费用：包括但不限于资料费、打印费、通讯费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的_____%作为预付款。2.中期款：估值工作完成并提交初步估值报告后，乙方应向甲方支付合同总金额的_____%作为中期款。3.尾款：甲方提交最终估值报告并经乙方确认无误后，乙方应支付剩余的合同总金额。7.3支付时间1.预付款：合同签订后____个工作日内支付。2.中期款：估值工作完成并提交初步估值报告后____个工作日内支付。3.尾款：最终估值报告提交并经乙方确认无误后____个工作日内支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到款项后____个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按时完成估值工作，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。2.若甲方提供的估值报告存在重大错误，乙方有权要求甲方重新估值，并承担由此产生的额外费用。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.若乙方提供的资料存在虚假、隐瞒或误导性信息，导致估值结果不准确，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，均应承担对方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额以实际损失为准，双方应友好协商解决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.任何与房地产市场估值相关的非公开信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致甲方估值人员无法到达现场进行估值。2.因政府政策调整，导致房地产市场估值方法发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.争议解决地点：（请填写具体地点）十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产市场估值方法的改进和更新权利。2.乙方保留对市场估值结果的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.本合同中未明确规定的其他权利，双方应友好协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改或补充的协议，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应积极配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面函件等方式进行沟通和协作。2.双方应遵守合同约定的程序和时限，确保协作的效率。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产市场估值的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（估值方）：授权代表（签字）：年月日乙方（委托方）：授权代表（签字）：年月日盖章：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.市场估值委托书2.甲方提供的委托估值所需资料清单3.估值方法说明4.估值报告样本5.保密协议6.支付凭证7.争议解决协议8.其他双方协商一致的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：违约行为：未能按时完成估值工作。认定标准：未能在合同约定的时间内提交估值报告。处理措施：支付违约金，并根据实际情况决定是否重新估值。2.乙方的违约行为及认定：违约行为：未按时支付费用。认定标准：未能在约定的时间内支付预付款、中期款或尾款。处理措施：支付违约金，并承担相应的法律后果。3.其他违约行为及认定：甲方提供的资料虚假或误导性信息，导致估值结果不准确。未经对方同意，任意一方转让合同或其权利义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：一方违约时，根据合同约定支付给对方的金钱，作为对违约行为的惩罚。3.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等。4.保密协议：双方就保密事项达成的一致意见，约定在特定条件下保守秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的资料不完整或存在误导性信息。解决办法：要求乙方在规定时间内补充完整资料，并核实信息的准确性。2.问题：估值过程中出现特殊情况，影响估值进度。解决办法：及时沟通，根据实际情况调整估值方法和进度。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件发生，影响合同履行。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并及时通知对方。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.丙方的责任丙方应按照甲方的委托，提供专业、独立的市场估值服务。丙方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.丙方的权利丙方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以确保估值工作的顺利进行。丙方有权在估值过程中对甲方提供的资料进行核实。4.丙方的义务丙方应保守甲方提供的商业秘密和估值数据。丙方应按时完成估值报告，并提交给甲方。5.丙方的费用丙方的服务费用由甲方支付，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成估值工作。乙方有权要求甲方对估值报告进行解释和说明。乙方有权对估值结果提出异议，并要求甲方进行复核。2.乙方的利益条款估值结果应充分考虑市场供需、政策导向等因素，确保乙方的利益最大化。甲方应保证估值报告的准确性和公正性，不得有误导性陈述。3.甲方的违约及限制条款若甲方未能按时完成估值工作，应向乙方支付违约金。甲方不得泄露乙方的商业秘密和估值数据。甲方不得利用乙方的信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场变化调整估值方法和标准。甲方可要求乙方提供与估值相关的必要资料。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方的市场估值服务费用。甲方有权对估值结果进行独立审核，确保其准确性。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付违约金。乙方不得要求甲方违反法律法规进行估值。乙方不得泄露甲方的商业秘密和估值数据。全文完。2025年度房地产市场估值合同约定细则2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同双方基本信息第二章市场估值原则2.1估值依据2.2估值方法2.3估值准则第三章估值项目范围3.1估值标的3.2估值区域3.3估值时间第四章估值工作流程4.1项目启动4.2资料收集4.3调研分析4.4估值报告编制第五章估值费用与支付5.1估值费用总额5.2费用构成5.3支付方式5.4支付时间第六章保密条款6.1保密义务6.2保密期限6.3保密例外第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止的程序第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除与终止的程序第十二章合同解除与终止后的处理12.1费用结算12.2资料返还12.3合同解除与终止后的责任第十三章合同附件13.1估值项目清单13.2估值方法说明13.3资料清单第十四章合同其他约定14.1法律适用14.2语言文字14.3合同份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所称“房地产市场估值”是指对特定房地产市场标的物进行价值评估的行为。1.2合同目的本合同旨在明确双方在2025年度房地产市场估值活动中的权利、义务和责任，确保估值活动的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于合同双方在2025年度内进行的所有房地产市场估值活动。1.4合同双方基本信息甲方（估值方）：名称、地址、联系方式等乙方（委托方）：名称、地址、联系方式等第二章市场估值原则2.1估值依据估值活动应依据国家相关法律法规、行业标准、市场数据和实际情况进行。2.2估值方法估值方法应包括市场法、成本法和收益法等，具体方法由双方协商确定。2.3估值准则估值活动应遵循独立、客观、公正的原则，确保估值结果的准确性。第三章估值项目范围3.1估值标的估值标的包括但不限于住宅、商业、工业用地等房地产项目。3.2估值区域估值区域为双方约定的具体行政区域。3.3估值时间估值时间为2025年度，具体时间由双方协商确定。第四章估值工作流程4.1项目启动项目启动前，双方应签订本合同，明确估值项目的具体要求。4.2资料收集甲方应收集与估值项目相关的资料，包括但不限于权属证明、工程图纸、市场数据等。4.3调研分析甲方应进行市场调研和分析，为估值提供依据。4.4估值报告编制甲方应根据收集的资料和调研分析结果，编制估值报告。第五章估值费用与支付5.1估值费用总额估值费用总额由双方协商确定，并在合同中明确。5.2费用构成估值费用包括但不限于人工费、资料费、差旅费等。5.3支付方式支付方式为银行转账，具体账户信息由双方在合同中约定。5.4支付时间支付时间为估值报告提交后，具体时间由双方协商确定。第六章保密条款6.1保密义务双方对本合同内容以及在进行估值活动过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至估值活动结束后三年。6.3保密例外（1）法律法规要求披露的信息；（2）双方事先书面同意披露的信息；（3）非因违约行为而泄露的信息。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的估值工作完成；（2）合同约定的期限届满且无继续履行必要；（3）因一方违约导致合同解除。8.3解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）另一方收到通知后，应在七个工作日内给予答复；（3）双方协商确定解除或终止合同的具体事宜。第九章违约责任9.1违约情形（1）未按约定时间完成估值报告；（2）估值报告存在重大错误；（3）未按约定提供保密信息；（4）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿超出部分。9.3违约金违约金由双方在合同中约定，具体金额应根据违约情节和损失情况确定。第十章合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签署书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于估值范围、费用、期限等。第十一章合同解除与终止后的处理11.1费用结算合同解除或终止后，双方应根据合同约定进行费用结算。11.2资料返还一方应将另一方提供的资料返还给对方。11.3合同解除与终止后的责任合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。第十二章合同附件12.1估值项目清单12.2估值方法说明12.3资料清单第十三章合同其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2语言文字本合同以中文书面形式订立，具有同等法律效力。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四章合同签署14.1签字本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（估值方）：________________________乙方（委托方）：________________________甲方（估值方）盖章：乙方（委托方）盖章：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任与义务1.1.1甲方负责组织、协调和监督估值工作的全过程。1.1.2甲方应确保估值工作所需资料的完整性和准确性。1.1.3甲方应对估值结果承担最终责任。1.2乙方配合义务1.2.1乙方应按照甲方要求提供相关资料，并确保其真实、准确、完整。1.2.2乙方应配合甲方进行现场勘查、访谈等工作。1.3估值报告审核1.3.1甲方有权对估值报告进行审核，并提出修改意见。1.3.2乙方应在收到甲方审核意见后的十个工作日内予以回复。1.4估值费用调整1.4.1若因市场波动、政策调整等原因导致估值费用增加，甲方有权调整估值费用。1.4.2调整后的估值费用需经双方协商一致后确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任与义务2.1.1乙方负责提出估值需求，并明确估值范围、目标等要求。2.1.2乙方应确保估值结果符合其预期和实际需求。2.2甲方配合义务2.2.1甲方应按照乙方要求提供相关资料，并确保其真实、准确、完整。2.2.2甲方应配合乙方进行现场勘查、访谈等工作。2.3估值报告审核2.3.1乙方有权对估值报告进行审核，并提出修改意见。2.3.2甲方应在收到乙方审核意见后的十个工作日内予以回复。2.4估值费用调整2.4.1若因市场波动、政策调整等原因导致估值费用增加，乙方有权调整估值费用。2.4.2调整后的估值费用需经双方协商一致后确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入3.1.1合同双方可引入第三方中介机构参与估值活动。3.1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，并经合同双方同意。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责协调估值活动的开展，包括组织现场勘查、访谈等工作。3.2.2第三方中介应确保估值工作符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2第三方中介的费用应在估值工作完成后支付。3.4第三方中介的保密义务3.4.1第三方中介对本合同内容以及在进行估值活动过程中知悉的合同双方商业秘密负有保密义务。3.4.2保密期限自合同签订之日起至估值活动结束后三年。3.5第三方中介的违约责任3.5.1第三方中介违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任。3.5.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.估值项目清单2.估值方法说明3.资料清单4.第三方中介机构资质证明5.第三方中介服务协议6.估值报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间完成估值报告；b.乙方未按约定提供相关资料；c.估值报告存在重大错误；d.第三方中介未履行保密义务；e.任何一方未按合同约定支付费用；f.任何一方未按约定履行合同解除或终止程序。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；b.任何一方违约，另一方有权提出书面异议，要求违约方改正或赔偿；c.违约行为的认定需经双方协商一致或由第三方仲裁机构裁定。三、法律名词及解释：1.估值：指对房地产标的物进行价值评估的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律后果。4.第三方中介：指在合同双方之间提供专业服务的第三方机构。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方商业秘密的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间完成估值报告。解决办法：乙方可要求甲方支付违约金，并有权要求甲方在合理期限内完成估值报告。2.问题：乙方未按约定提供相关资料。解决办法：甲方可要求乙方在合理期限内提供相关资料，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：第三方中介未履行保密义务。解决办法：合同双方可要求第三方中介承担违约责任，包括赔偿损失。4.问题：任何一方未按约定支付费用。解决办法：另一方有权要求违约方支付费用，并有权要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.房地产项目投资决策；2.房地产项目融资；3.房地产项目并购；4.房地产项目资产评估；5.房地产项目税收筹划；6.房地产项目司法鉴定。全文完。2025年度房地产市场估值合同约定细则3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（估值委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（估值执行方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，房地产市场估值在决策过程中起着至关重要的作用。为满足甲方对房地产市场估值的实际需求，乙方特与甲方签订本合同，共同开展2025年度房地产市场估值工作。2.2目的本合同的签订旨在明确甲乙双方在2025年度房地产市场估值过程中的权利、义务及责任，确保估值结果的准确性和公正性，为甲方的决策提供有力支持。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产市场估值：指对某一特定区域内房地产的市场价值进行评估的过程。（2）估值方法：指在房地产市场估值过程中所采用的各种方法和技巧。（3）估值结果：指经过估值过程得出的房地产市场价值。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中委托乙方进行房地产市场估值的单位或个人。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，执行房地产市场估值业务的单位或个人。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间和地点，提供房地产市场估值服务。（2）甲方有权对乙方的估值结果进行审核，并提出修改意见。（3）甲方有义务向乙方提供相关资料，确保乙方能够顺利开展估值工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照甲方的要求，按时、按质完成房地产市场估值工作。（2）乙方有义务对甲方提供的资料进行保密，不得泄露给任何第三方。（3）乙方有义务在合同履行过程中，积极配合甲方的工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产市场估值工作全部完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定地点或乙方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期间，定期向甲方汇报估值工作进展情况。（2）乙方应在合同履行完毕后，向甲方提交房地产市场估值报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无争议；（2）经甲乙双方协商一致，决定终止合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止原因进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应按照协议约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方提交房地产市场估值报告；（2）双方应按照合同约定，处理相关费用和债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据甲方提供的估值范围和内容，按照市场标准计算；（2）差旅费：乙方因执行合同而产生的差旅费用，包括但不限于交通、住宿、餐饮等；（3）资料费：乙方因执行合同而发生的资料收集、整理、分析等费用；（4）其他费用：经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应在五个工作日内向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方完成阶段性工作后，甲方应在五个工作日内向乙方支付已完成部分工作费用的50%；（3）尾款：合同履行完毕，乙方提交最终估值报告后，甲方应在十个工作日内支付剩余的20%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后五个工作日内；（2）进度款：每个阶段工作完成后五个工作日内；（3）尾款：估值报告提交后十个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户；（2）甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的支付凭证；（3）如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权暂停服务直至收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五，自逾期之日起计算；（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时完成估值工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，自逾期之日起计算；（2）如乙方提供的估值结果存在重大错误，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）市场调研数据；（3）估值报告及分析结果。9.2保密期限本合同签订后，甲乙双方对本合同涉及的保密内容应保密至合同终止之日起五年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应对保密内容采取严格的保密措施，防止泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、社会事件等非人为因素导致的合同履行障碍，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会动荡。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中，不可抗力实例包括地震、洪水、瘟疫等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同委托第三方进行调解；（2）仲裁：双方可协商一致选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的信息；（2）合同中约定的专属权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）乙方保留对本合同内容进行解释的权利；（2）乙方保留对房地产市场估值方法进行改进的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对估值报告的版权，未经乙方同意，甲方不得擅自复制、传播或使用；（2）乙方保留对市场调研数据的所有权，未经乙方同意，甲方不得擅自泄露或用于商业目的。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同的有效履行。具体协作事项包括但不限于：（1）甲方应按照约定提供相关资料；（2）乙方应按照约定的时间和地点进行估值工作。15.2协作与配合方式（1）定期沟通，及时解决问题；（2）共同制定工作计划，确保工作进度；十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度房地产市场估值业务的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。本合同各条款相互独立，互不影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（估值委托方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（估值执行方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：