二零二五版购房合同中合同履行及违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版购房合同中合同履行及违约责任本合同目录一览1.合同履行概述1.1履行时间1.2履行地点1.3履行方式1.4履行主体2.履行义务2.1买方义务2.1.1交付购房款2.1.2办理产权过户2.1.3其他义务2.2卖方义务2.2.1交付房屋2.2.2办理产权过户2.2.3其他义务3.履行手续3.1买方手续3.1.1付款手续3.1.2办理产权过户手续3.1.3其他手续3.2卖方手续3.2.1交付房屋手续3.2.2办理产权过户手续3.2.3其他手续4.履行期限4.1履行期限起始日4.2履行期限终止日4.3履行期限延长5.履行变更5.1履行内容变更5.2履行方式变更5.3履行主体变更6.履行终止6.1履行终止条件6.2履行终止程序6.3履行终止后果7.履行违约责任7.1买方违约责任7.1.1逾期付款违约责任7.1.2其他违约责任7.2卖方违约责任7.2.1逾期交付房屋违约责任7.2.2其他违约责任8.违约金8.1违约金计算方法8.2违约金支付方式8.3违约金减免9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1房屋产权证12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效程序14.合同其他事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同履行概述1.1履行时间本合同约定的履行时间为____年____月____日至____年____月____日。1.2履行地点本合同约定的履行地点为____市____区____路____号____室。1.3履行方式本合同履行方式为买方按照约定支付购房款，卖方按照约定交付房屋及办理产权过户手续。1.4履行主体2.履行义务2.1买方义务2.1.1交付购房款买方应按照本合同约定的时间和方式，向卖方支付购房款，总额为人民币____元。2.1.2办理产权过户买方应在本合同约定的履行期限内，配合卖方办理房屋产权过户手续。2.1.3其他义务买方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行其他义务。2.2卖方义务2.2.1交付房屋卖方应在本合同约定的履行期限内，将房屋交付给买方使用。2.2.2办理产权过户卖方应在本合同约定的履行期限内，配合买方办理房屋产权过户手续。2.2.3其他义务卖方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行其他义务。3.履行手续3.1买方手续3.1.1付款手续买方应按照本合同约定的时间和方式，通过银行转账或其他约定的付款方式支付购房款。3.1.2办理产权过户手续买方应按照相关法律法规和合同约定，准备并提交办理产权过户所需的全部文件和资料。3.1.3其他手续买方应按照合同约定，办理其他相关手续。3.2卖方手续3.2.1交付房屋手续卖方应确保房屋交付时符合合同约定，并交付相关房屋所有权证明文件。3.2.2办理产权过户手续卖方应按照相关法律法规和合同约定，准备并提交办理产权过户所需的全部文件和资料。3.2.3其他手续卖方应按照合同约定，办理其他相关手续。4.履行期限4.1履行期限起始日本合同履行期限起始日为____年____月____日。4.2履行期限终止日本合同履行期限终止日为____年____月____日。4.3履行期限延长如因不可抗力或其他合理原因导致合同履行期限无法按时完成，经双方协商一致，可以延长履行期限。5.履行变更5.1履行内容变更如因不可抗力或其他合理原因导致合同履行内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.2履行方式变更如因不可抗力或其他合理原因导致合同履行方式需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。5.3履行主体变更如因不可抗力或其他合理原因导致合同履行主体需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.履行终止6.1履行终止条件本合同履行终止条件包括但不限于：合同履行期限届满、合同解除、合同终止等。6.2履行终止程序合同履行终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于：房屋交付、产权过户、款项结算等。6.3履行终止后果合同履行终止后，双方应按照合同约定，承担相应的法律责任和违约责任。7.履行违约责任7.1买方违约责任7.1.1逾期付款违约责任买方逾期付款的，应按照逾期付款金额的____%向卖方支付违约金。7.1.2其他违约责任买方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2卖方违约责任7.2.1逾期交付房屋违约责任卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金金额为每日房屋价值的____%。7.2.2其他违约责任卖方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.违约金8.1违约金计算方法违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例（年利率或日利率）。8.2违约金支付方式违约金应在本合同约定的履行期限内，由违约方一次性支付给守约方。8.3违约金减免如违约方能够证明其违约行为系因不可抗力等原因造成，且违约方已尽合理努力避免或减轻损失，双方可协商减免部分违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为____市____区仲裁委员会或____市____区人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。10.合同解除10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2合同解除程序1.发出解除通知；2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内答复；3.双方协商确定解除合同的具体事宜；4.签订书面解除协议。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于：房屋交付、产权过户、款项结算等。11.合同终止11.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行期限届满、合同解除、合同目的实现等。11.2合同终止程序1.发出终止通知；2.收到终止通知的一方应在收到通知之日起____日内答复；3.双方协商确定合同终止的具体事宜；4.签订书面终止协议。11.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，包括但不限于：房屋交付、产权过户、款项结算等。12.合同附件12.1房屋产权证房屋产权证为合同附件之一，是买卖双方权利义务的依据。12.2房屋买卖合同本合同为房屋买卖合同，是买卖双方签订的具有法律效力的文件。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：付款凭证、产权过户文件、房屋验收报告等。13.合同生效13.1合同生效条件合同生效条件包括但不限于：双方签字盖章、合同内容符合法律法规等。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效程序1.双方签字盖章；2.合同经公证或备案；3.合同生效。14.合同其他事项14.1合同解释本合同如有歧义，应按照合同目的、交易习惯及法律法规进行解释。14.2合同变更合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.3合同解除合同解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.4合同终止合同终止应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之外，参与本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。2.第三方介入情形2.1中介机构介入2.1.1中介机构是指在合同履行过程中，为买卖双方提供信息、沟通、协调等服务的机构。2.1.2中介机构介入需经买卖双方书面同意，并签订中介服务合同。2.2律师介入2.2.1律师是指在合同履行过程中，为买卖双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的专业人员。2.2.2律师介入需经买卖双方书面同意，并签订委托代理合同。2.3评估机构介入2.3.1评估机构是指在合同履行过程中，对房屋价值进行评估的专业机构。2.3.2评估机构介入需经买卖双方书面同意，并签订评估委托合同。2.4担保公司介入2.4.1担保公司是指在合同履行过程中，为买卖双方提供担保服务的机构。2.4.2担保公司介入需经买卖双方书面同意，并签订担保合同。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.1.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。3.2权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方4.1.1第三方与买方之间的关系由中介服务合同、委托代理合同等约定。4.1.2第三方对买方的责任限于其提供的具体服务内容。4.2第三方与卖方4.2.1第三方与卖方之间的关系由中介服务合同、委托代理合同等约定。4.2.2第三方对卖方的责任限于其提供的具体服务内容。4.3第三方与合同履行4.3.1第三方参与合同履行，应遵守合同约定，对合同履行过程中的风险承担相应责任。4.3.2第三方不得干预合同履行，不得损害买卖双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。5.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在中介服务合同、委托代理合同等文件中予以确认。5.3.1第三方服务的性质和范围；5.3.2第三方服务的风险程度；5.3.3第三方服务的市场价格。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1额外条款6.1.1买卖双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体情形和条件。6.1.2买卖双方应在本合同中明确约定第三方介入时的权利义务。6.2说明6.2.1第三方介入时，买卖双方应确保第三方具备相应的资质和条件。6.2.2第三方介入时，买卖双方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效。6.2.3第三方介入时，买卖双方应确保第三方遵守合同约定，不得损害双方的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，买卖双方应继续按照本合同约定履行各自义务。7.2第三方介入后，买卖双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。7.3第三方介入后，如因第三方原因导致合同履行受阻，买卖双方有权要求第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：房屋产权证应为原件，且产权清晰，无争议。说明：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应为原件，内容完整，双方签字盖章。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：付款凭证应为原件，包括银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证是证明买方已支付购房款的证据，是合同履行的重要依据。4.产权过户文件详细要求：产权过户文件应为原件，包括但不限于申请表、登记证明等。说明：产权过户文件是办理房屋产权过户手续的必备文件，是合同履行的重要依据。5.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应为原件，由买方或专业机构出具。说明：房屋验收报告是对房屋质量状况的评估，是合同履行的重要依据。6.中介服务合同详细要求：中介服务合同应为原件，内容完整，双方签字盖章。说明：中介服务合同是中介机构与买卖双方之间的服务协议，明确中介机构的权利义务。7.委托代理合同详细要求：委托代理合同应为原件，内容完整，双方签字盖章。说明：委托代理合同是律师或代理人代表买方或卖方进行法律行为的授权文件。8.评估委托合同详细要求：评估委托合同应为原件，内容完整，双方签字盖章。说明：评估委托合同是评估机构与买卖双方之间的评估服务协议，明确评估机构的权利义务。9.担保合同详细要求：担保合同应为原件，内容完整，双方签字盖章。说明：担保合同是担保公司与买卖双方之间的担保服务协议，明确担保公司的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，逾期付款的，应按照逾期付款金额的____%向卖方支付违约金。示例：买方逾期付款10天，应支付违约金1000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：卖方应在本合同约定的履行期限内交付房屋，逾期交付的，应按照逾期交付天数向买方支付违约金，违约金金额为每日房屋价值的____%。示例：卖方逾期交付房屋5天，应支付违约金500元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介义务责任认定：第三方未履行中介义务，导致合同履行受阻的，应承担相应的违约责任。示例：中介机构未在约定时间内提供有效服务，导致合同履行受阻，应赔偿买方或卖方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方在合同履行过程中隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。示例：卖方未告知买方房屋存在漏水问题，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。全文完。二零二四版购房合同中合同履行及违约责任1本合同目录一览1.合同履行原则1.1履行主体1.2履行时间1.3履行地点1.4履行方式2.履行合同的主要义务2.1甲方义务2.1.1出售房屋2.1.2交付相关文件2.1.3保修义务2.2乙方义务2.2.1付款义务2.2.2接收房屋2.2.3履约保证金3.履行合同的具体内容3.1房屋基本情况3.2房屋价格3.3付款方式3.4交付时间3.5交付条件4.履行合同的变更和解除4.1变更条件4.2变更程序4.3解除条件4.4解除程序5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1逾期交付房屋5.1.2房屋质量不符合约定5.1.3其他违约情形5.2乙方违约责任5.2.1逾期付款5.2.2拖欠物业管理费5.2.3其他违约情形6.违约金的计算和支付6.1违约金计算方法6.2违约金支付方式7.损害赔偿7.1损害赔偿范围7.2损害赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除后的处理9.1房屋返还9.2退款处理9.3其他处理事项10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除后的权利义务11.1甲方权利义务11.2乙方权利义务12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2附件一：房屋产权证12.3附件二：房屋测绘报告13.合同未尽事宜的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同履行原则1.1履行主体本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）双方共同履行，双方应按照合同约定，全面、及时、适当地履行各自的权利和义务。1.2履行时间1.2.1甲方应在合同约定的交付房屋期限内，将房屋交付给乙方。1.2.2乙方应在合同约定的付款期限内，支付购房款给甲方。1.3履行地点1.3.1房屋交付地点为合同约定的房屋所在地。1.3.2付款地点为合同约定的付款地点。1.4履行方式1.4.1甲方以房屋交付的方式履行合同义务。1.4.2乙方以支付购房款的方式履行合同义务。第二条履行合同的主要义务2.1甲方义务2.1.1出售房屋甲方应按照合同约定，将房屋所有权及使用权转移给乙方，并确保房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。2.1.2交付相关文件甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关文件。2.1.3保修义务甲方应在合同约定的保修期内，对房屋出现的质量问题承担保修责任。2.2乙方义务2.2.1付款义务乙方应在合同约定的付款期限内，按照约定的付款方式支付购房款。2.2.2接收房屋乙方应在甲方交付房屋后，按照约定的时间和方式接收房屋。2.2.3履约保证金乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付履约保证金。第三条履行合同的具体内容3.1房屋基本情况房屋位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为。3.2房屋价格房屋总价为人民币万元整。3.3付款方式3.3.1乙方应在合同签订后日内支付首付款人民币万元。3.3.2乙方应在房屋交付前支付剩余购房款人民币万元。3.4交付时间甲方应在合同约定的交付房屋期限内，将房屋交付给乙方。3.5交付条件3.5.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.5.2房屋符合国家规定的交付标准。第四条履行合同的变更和解除4.1变更条件4.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。4.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗。4.2变更程序4.2.1双方应签订变更协议，并经双方签字盖章。4.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。4.3解除条件4.3.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。4.3.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。4.4解除程序4.4.1双方协商一致，签订解除协议。4.4.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1逾期交付房屋甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。5.1.2房屋质量不符合约定甲方提供的房屋质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。5.1.3其他违约情形甲方有其他违约情形的，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约责任5.2.1逾期付款乙方逾期付款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。5.2.2拖欠物业管理费乙方拖欠物业管理费的，应承担相应的违约责任。5.2.3其他违约情形乙方有其他违约情形的，应承担相应的违约责任。第六条违约金的计算和支付6.1违约金计算方法违约金的计算方法按合同约定的违约金比例及逾期天数计算。6.2违约金支付方式违约金应按合同约定的支付方式支付，乙方应按时足额支付。第七条损害赔偿7.1损害赔偿范围损害赔偿范围包括因违约行为给对方造成的直接经济损失和合理的间接经济损失。7.2损害赔偿计算方法损害赔偿的计算方法按实际损失计算，包括但不限于房屋价格、装修费用、物业费用等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除上述争议解决方式外，双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。第九条合同解除后的处理9.1房屋返还合同解除后，甲方应将房屋返还给乙方，乙方应将房屋交付给甲方。9.2退款处理合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，扣除乙方违约金及甲方已支付的合理费用。9.3其他处理事项合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，处理与合同解除相关的其他事项。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。第十一条合同解除后的权利义务11.1甲方权利义务合同解除后，甲方有权要求乙方返还房屋，并有权追讨因乙方违约造成的损失。11.2乙方权利义务合同解除后，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并有权要求甲方承担因解除合同而产生的合理费用。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2附件一：房屋产权证12.3附件二：房屋测绘报告12.4附件三：付款凭证12.5附件四：其他相关文件第十三条合同未尽事宜的处理13.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按法律规定处理。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或转借。14.4本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方收取服务费用的倍。第三条第三方责任划分3.1第三方在合同履行过程中的责任，应与甲乙双方各自的责任明确划分。3.2第三方因提供虚假信息、违规操作等原因导致合同不能履行或造成损失的，应由第三方承担全部责任。3.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同不能履行或造成损失的，甲乙双方应协商解决，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方介入条款4.1.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。4.1.2第三方应按照合同约定，履行相应的职责和义务。4.1.3第三方在合同履行过程中，应保持独立、客观、公正的态度。第五条第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定，履行相应的义务。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。5.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。第六条第三方介入程序6.1.1第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.1.2第三方向甲乙双方提供相关服务。6.1.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和检查。6.1.4第三方根据合同约定，向甲乙双方报告工作情况。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入合同履行所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。7.2如合同未约定费用分担方式，则由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的变更和解除9.1第三方介入合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方书面同意。9.2第三方介入合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同继续履行。第十条第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同履行过程中，如需终止合同，应经甲乙双方书面同意。10.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方的权利义务。2.附件一：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权单位或管理部门的公章。说明：证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。3.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构、用途等。说明：作为房屋交付的重要依据，确保房屋面积准确无误。4.附件三：付款凭证要求：提供甲乙双方已支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明甲乙双方已履行付款义务。5.附件四：其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如物业管理协议、房屋装修合同等。说明：补充合同内容，明确甲乙双方的其他权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：逾期交付房屋责任认定：甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年1月1日，甲方于2024年2月1日交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金。违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：甲方提供的房屋质量不符合约定的，应承担相应的赔偿责任。示例：若合同约定房屋装修材料为品牌A，甲方实际使用品牌B材料，则甲方应承担更换装修材料或赔偿乙方损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：逾期付款责任认定：乙方逾期付款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日支付首付款，乙方于2024年2月1日支付，则乙方应向甲方支付违约金。违约行为：拖欠物业管理费责任认定：乙方拖欠物业管理费的，应承担相应的违约责任。示例：若合同约定乙方应于每月5日前支付物业管理费，乙方于每月15日支付，则乙方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四版购房合同中合同履行及违约责任2本合同目录一览1.合同履行原则1.1履行期限1.2履行方式1.3履行地点1.4履行主体2.履行条件2.1付款条件2.2交付条件2.3质量保证条件2.4交房条件3.履行程序3.1付款程序3.2交付程序3.3质量保证程序3.4交房程序4.履行变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更通知4.4变更生效5.履行解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除通知5.4解除生效6.履行违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理7.履行争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构7.4争议解决费用8.履行合同解除后的处理8.1合同解除后的财产返还8.2合同解除后的费用承担8.3合同解除后的债权债务处理9.履行合同终止后的处理9.1合同终止后的财产返还9.2合同终止后的费用承担9.3合同终止后的债权债务处理10.履行合同档案管理10.1档案管理原则10.2档案管理职责10.3档案管理程序10.4档案管理期限11.履行合同的其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定效力11.3其他约定变更12.履行合同的生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.履行合同的法律适用13.1法律适用原则13.2法律适用范围13.3法律适用变更14.履行合同的其他事项14.1其他事项约定14.2其他事项效力14.3其他事项变更第一部分：合同如下：1.合同履行原则1.1履行期限合同双方应按照合同约定的期限履行各自的权利和义务，履行期限自合同生效之日起计算。1.2履行方式履行方式包括但不限于支付购房款、接收房屋、办理产权转移登记等，具体方式应在合同中明确约定。1.3履行地点履行地点为房屋所在地，具体地址以合同中约定的地址为准。1.4履行主体履行主体为合同双方，任何一方不得擅自变更履行主体，如需变更，应经对方书面同意。2.履行条件2.1付款条件购房款支付分为首付款和尾款，首付款应在合同签订后X个工作日内支付，尾款应在交房前X个工作日内支付。2.2交付条件开发商应在合同约定的交房日期前完成房屋建设，确保房屋符合合同约定的质量标准。2.3质量保证条件房屋质量应符合国家相关标准，开发商应在交房时提供房屋质量保证书，质量保证期限为X年。2.4交房条件3.履行程序3.1付款程序购房款支付应通过银行转账或开发商指定的支付方式进行，支付凭证应妥善保存。3.2交付程序开发商应在合同约定的交房日期前通知购房人，购房人应在接到通知后X个工作日内验收房屋。3.3质量保证程序购房人应在房屋交付后X个工作日内对房屋质量进行验收，如发现问题，应及时通知开发商。3.4交房程序购房人验收合格后，双方应在交房确认书上签字确认，视为房屋交付完成。4.履行变更4.1变更条件如因不可抗力、法律法规变动等原因导致合同履行出现困难，双方可协商变更合同内容。4.2变更程序变更合同应经双方书面同意，变更内容应在合同中明确约定。4.3变更通知变更内容应在变更生效前X个工作日通知对方。4.4变更生效变更内容自双方签字确认之日起生效。5.履行解除5.1解除条件如一方违约，另一方有权解除合同，违约方应承担相应的违约责任。5.2解除程序解除合同应书面通知对方，解除通知自送达对方之日起生效。5.3解除通知解除合同的通知应明确解除原因、解除期限和违约责任等内容。5.4解除生效解除合同自解除通知送达对方之日起生效。6.履行违约责任6.1违约情形包括但不限于未按时支付购房款、未按期交付房屋、房屋质量问题等。6.2违约责任违约方应承担违约金、赔偿损失等违约责任，具体数额和方式在合同中明确约定。6.3违约赔偿违约赔偿应根据实际损失和合同约定确定，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。6.4违约处理违约处理应遵循公平、公正、合理的原则，双方应积极配合，共同解决违约问题。8.履行合同解除后的处理8.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况，及时返还已收款项，包括购房款、违约金等。8.2合同解除后的费用承担合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。8.3合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方原有的债权债务关系终止，但合同解除前已经发生的债权债务应继续履行。9.履行合同终止后的处理9.1合同终止后的财产返还合同终止后，双方应按照合同约定和实际履行情况，及时返还已收款项，包括购房款、违约金等。9.2合同终止后的费用承担合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的合理费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。9.3合同终止后的债权债务处理合同终止后，双方原有的债权债务关系终止，但合同终止前已经发生的债权债务应继续履行。10.履行合同档案管理10.1档案管理原则档案管理应遵循保密、完整、准确、及时的原则。10.2档案管理职责双方应明确各自的档案管理职责，确保档案的完整性和安全性。10.3档案管理程序档案管理程序应包括档案的收集、整理、归档、保管、借阅、销毁等环节。10.4档案管理期限档案管理期限应不少于合同约定的履行期限，以及法律法规规定的期限。11.履行合同的其他约定11.1其他约定事项合同中未明确约定的事项，双方应友好协商解决。11.2其他约定效力其他约定事项应具有同等法律效力，与合同其他条款具有相同的约束力。11.3其他约定变更其他约定事项的变更应经双方书面同意，并明确变更内容。12.履行合同的法律适用12.1法律适用原则合同履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。12.2法律适用范围法律适用范围包括但不限于合同解释、履行、违约责任、争议解决等。12.3法律适用变更除非双方另有约定，合同履行过程中法律适用不得变更。13.履行合同的其他事项13.1其他事项约定合同中未明确约定的事项，双方应友好协商解决。13.2其他事项效力其他事项约定应具有同等法律效力，与合同其他条款具有相同的约束力。13.3其他事项变更其他事项的变更应经双方书面同意，并明确变更内容。14.履行合同的生效与终止14.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间合同生效时间为合同签订日。14.3终止条件合同终止条件包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同终止等。14.4终止时间合同终止时间为合同约定的终止条件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入类型第三方介入类型包括但不限于中介服务、法律咨询、金融担保、房屋评估等。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的引入程序引入第三方介入时，甲乙双方应共同与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。2.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担，如无约定，由引入方承担。3.甲乙双方增加的额外条款3.1第三方责任第三方在合同履行过程中，应承担相应的责任，包括但不限于中介服务中的虚假信息、评估报告的准确性等。3.2第三方权利第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用，并享有合同履行的知情权和监督权。3.3第三方义务第三方应遵守法律法规和合同约定，提供真实、准确、全面的服务，并保证服务