二零二五版果园采摘园运营管理承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版果园采摘园运营管理承包协议本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2目的与原则1.3适用范围2.运营管理承包方2.1承包方资格2.2承包方责任2.3承包方权利3.运营管理内容3.1果园管理3.1.1果树种植与管理3.1.2果园基础设施维护3.1.3采摘活动组织3.2采摘园服务3.2.1采摘服务项目3.2.2采摘服务标准3.2.3采摘服务流程4.运营管理费用4.1承包费用4.2税费及其他费用4.3费用支付方式5.运营管理期限5.1运营管理起始时间5.2运营管理期限5.3运营管理续期6.运营管理成果6.1果园产量目标6.2采摘园服务满意度6.3营业收入目标7.运营管理保障措施7.1技术保障7.2质量保障7.3安全保障8.违约责任8.1运营管理承包方违约责任8.2运营管理委托方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：果园概况12.2附件二：运营管理方案12.3附件三：费用清单13.运营管理协议签订13.1签订主体13.2签订时间13.3签订地点14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同语言14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同中，“果园”指位于[具体地址]的果园采摘园，包括所有果树、土地、设施等。1.1.2“承包方”指愿意承担果园采摘园运营管理责任的[承包方名称]。1.1.3“委托方”指拥有果园采摘园所有权的[委托方名称]。1.1.4“运营管理”指承包方对果园采摘园进行日常管理、维护、销售和服务等活动。1.2目的与原则1.2.1本合同旨在明确委托方与承包方之间的权利、义务和责任，确保果园采摘园的有序运营。1.2.2双方应遵循公平、诚信、合作的原则，共同推进果园采摘园的发展。1.3适用范围1.3.1本合同适用于2004版果园采摘园运营管理承包协议的签订、履行和终止。2.运营管理承包方2.1承包方资格2.1.1承包方应具备合法经营资格，拥有丰富的果园管理经验。2.1.2承包方应提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证等。2.2承包方责任2.2.1承包方负责果园采摘园的日常运营管理，确保果树生长、采摘服务质量和游客满意度。2.2.2承包方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。2.3承包方权利2.3.1承包方有权根据本合同约定，对果园采摘园进行必要的投资和改造。2.3.2承包方有权根据市场需求，调整采摘服务项目和收费标准。3.运营管理内容3.1果园管理3.1.1果树种植与管理3.1.1.1承包方负责果树种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。3.1.1.2承包方应确保果树产量和质量达到委托方要求。3.1.2果园基础设施维护3.1.2.1承包方负责果园道路、灌溉系统、电力设施等基础设施的维护。3.1.2.2承包方应确保基础设施正常运行，保障果园采摘园的正常运营。3.1.3采摘活动组织3.1.3.1承包方负责采摘活动的策划、组织和实施。3.1.3.2承包方应确保采摘活动安全、有序，提升游客体验。3.2采摘园服务3.2.1采摘服务项目3.2.1.1承包方提供多种采摘服务项目，包括苹果、梨、桃等水果采摘。3.2.1.2承包方可根据市场需求，增加或调整采摘服务项目。3.2.2采摘服务标准3.2.2.1承包方应确保采摘服务符合国家相关标准和行业规范。3.2.2.2承包方应提供优质的服务，满足游客需求。3.2.3采摘服务流程4.运营管理费用4.1承包费用4.1.1承包方应按照本合同约定，向委托方支付运营管理费用。4.1.2运营管理费用包括但不限于人员工资、物料采购、设备维护等费用。4.2税费及其他费用4.2.1承包方应依法缴纳相关税费。4.2.2其他费用包括但不限于水电费、通信费等。4.3费用支付方式4.3.1运营管理费用采用分期支付方式。4.3.2双方应按照约定的支付方式和时间节点，及时支付相关费用。8.违约责任8.1运营管理承包方违约责任8.1.1如果承包方未按照合同约定履行运营管理职责，导致果园采摘园无法正常运营，委托方有权要求承包方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.1.2承包方未按时支付运营管理费用，每逾期一日，应向委托方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。8.2运营管理委托方违约责任8.2.1如果委托方未按照合同约定提供必要的支持或协助，导致承包方无法履行合同义务，委托方应承担相应的违约责任。8.2.2委托方未按时支付承包费用，每逾期一日，应向承包方支付相当于应付款项千分之五的滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体仲裁机构]进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则和程序进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后[具体时间]内提交争议解决申请。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字确认。10.1.2合同变更不得损害第三方的合法权益。10.2合同解除a)合同一方严重违约，另一方在收到违约通知后[具体时间]内未采取补救措施；b)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；c)双方协商一致决定解除合同。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同附件12.1附件一：果园概况12.1.1详细描述果园的位置、规模、果树种类、设施设备等信息。12.2附件二：运营管理方案12.2.1详细说明运营管理的具体措施、目标和预期效果。12.3附件三：费用清单12.3.1列明各项运营管理费用的具体金额和支付方式。13.运营管理协议签订13.1签订主体13.1.1本合同由委托方和承包方法定代表人或授权代表签署。13.2签订时间13.2.1本合同签订时间为[具体日期]。13.3签订地点13.3.1本合同签订地为[具体地点]。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的联系方式发送。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，并应及时通知对方。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同语言14.4.1本合同使用中文书写，如合同文本存在不同语言版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，因特定目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量、提供专业意见或进行监督管理。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额应根据其提供的具体服务内容、行业标准和合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的相关协议中予以确认。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。4.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容和责任限额等相关信息。5.第三方责权利5.1第三方的权利：a)根据合作协议或服务合同，享有提供服务的权利。b)在提供服务的范围内，享有必要的自主权。c)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。5.2第三方的义务：a)按照合作协议或服务合同约定，履行相应的服务义务。b)对其提供的服务质量负责，确保服务符合行业标准。c)在提供服务的范围内，对甲乙双方和合同履行过程中的信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方提供的服务仅限于其在合作协议或服务合同中约定的范围。b)第三方对甲方的不当要求有权拒绝，并通知甲方。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方提供的服务仅限于其在合作协议或服务合同中约定的范围。b)第三方对乙方的协助和配合义务仅限于合同履行过程中。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解本合同的主要内容，包括但不限于合同目的、双方权利义务、违约责任等。7.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况，及时解决问题。7.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行必要的修改，修改内容应经双方同意并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议或服务合同约定承担。9.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定增加的费用承担方式。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入期间，如发生第三方违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议或服务合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：果园概况要求：详细描述果园的地理位置、面积、土壤类型、灌溉系统、排水设施等信息。列出果园内主要果树种类、种植年限、产量等数据。描述果园内的设施设备情况，如采摘台、休息区、停车场等。2.附件二：运营管理方案要求：详细说明运营管理的目标、原则和具体措施。列出运营管理的主要任务，如采摘活动组织、游客服务、安全管理等。描述运营管理的预期效果和评估方法。说明：此附件作为合同履行过程中的指导文件，有助于双方监督和管理运营工作。3.附件三：费用清单要求：列明各项运营管理费用的具体金额，如人员工资、物料采购、设备维护等。说明各项费用的计算依据和支付方式。提供费用支付的周期和节点。说明：此附件作为费用管理的依据，有助于双方规范费用支付行为。4.附件四：第三方合作协议要求：详细说明第三方介入的目的、服务内容和责任范围。列明第三方的权利义务和责任限额。约定第三方介入期间的合作期限和终止条件。说明：此附件作为第三方介入的依据，有助于明确各方在第三方介入过程中的权利义务。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决的方式和机构。明确争议解决程序和期限。约定争议解决费用的承担方式。说明：此附件作为争议解决依据，有助于双方在发生争议时快速、有效地解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理承包方违约行为及责任认定运营管理承包方未按时完成果园管理任务，造成果树减产或质量下降，责任认定：承包方应赔偿委托方因此遭受的损失。运营管理承包方未提供优质服务，导致游客投诉，责任认定：承包方应采取措施改善服务，并赔偿游客因此遭受的损失。2.运营管理委托方违约行为及责任认定运营管理委托方未按时支付承包费用，责任认定：委托方应向承包方支付滞纳金，并承担违约责任。运营管理委托方未提供必要的支持或协助，责任认定：委托方应承担由此给承包方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合作协议提供服务质量，责任认定：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密，责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若承包方因管理不善导致果园减产20%，根据合同约定，承包方应赔偿委托方因此遭受的损失，如经济损失、名誉损失等。若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的经济损失和名誉损失。全文完。二零二四版果园采摘园运营管理承包协议1本合同目录一览1.总则1.1合同名称及编号1.2合同签订日期及地点1.3合同双方基本信息1.4合同履行期限1.5合同履行地点2.经营范围2.1果园采摘项目2.2附属设施管理2.3休闲旅游服务3.经营权及义务3.1经营权授予3.2经营权限制3.3经营方义务3.4承包方义务4.收益分配4.1收益构成4.2收益分配比例4.3收益结算方式4.4收益支付时间5.投资及建设5.1投资额度5.2投资方式5.3建设内容5.4建设进度6.设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备产权6.3设施设备维护6.4设施设备更新7.人员管理7.1人员配置7.2人员培训7.3人员待遇7.4人员招聘与辞退8.营销与宣传8.1营销策略8.2宣传方式8.3营销费用8.4营销效果评估9.财务管理9.1财务制度9.2财务报告9.3财务审计9.4财务风险控制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同变更与解除14.4合同解除后的争议处理第一部分：合同如下：1.总则1.1合同名称及编号本合同名称为“二零二四版果园采摘园运营管理承包协议”，编号为XH2024001。1.2合同签订日期及地点本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国省市区签订。1.3合同双方基本信息甲方（承包方）：果园采摘园管理有限公司法定代表人：地址：省市区路号乙方（经营方）：农业科技有限公司法定代表人：地址：省市区路号1.4合同履行期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.5合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的果园采摘园。2.经营范围2.1果园采摘项目乙方负责运营甲方果园采摘园，包括水果采摘、亲子活动、休闲观光等。2.2附属设施管理乙方负责对果园采摘园内的附属设施进行维护和管理，包括洗手间、休息区、停车场等。2.3休闲旅游服务乙方负责提供休闲旅游服务，包括导游讲解、特色餐饮、住宿预订等。3.经营权及义务3.1经营权授予甲方将果园采摘园的运营管理权授予乙方，乙方在合同履行期限内享有该权益。3.2经营权限制乙方在经营过程中，不得擅自改变果园采摘园的性质和功能，不得损害甲方合法权益。3.3经营方义务乙方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务，确保果园采摘园的正常运营。3.4承包方义务甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供场地、设备、技术等，确保乙方正常履行合同。4.收益分配4.1收益构成本合同约定的收益包括门票收入、租赁收入、餐饮收入、住宿收入等。4.2收益分配比例甲方与乙方按7:3的比例分配收益，甲方得70%，乙方得30%。4.3收益结算方式每月15日前，乙方向甲方提供上月收益报表，甲方在收到报表后10个工作日内结算上月收益。4.4收益支付时间甲方每月15日前支付乙方上月收益。5.投资及建设5.1投资额度乙方在本合同履行期限内，对果园采摘园的投资额度为人民币500万元。5.2投资方式乙方以自筹资金方式对果园采摘园进行投资。5.3建设内容乙方投资建设内容包括：改造采摘区、增设游乐设施、改善餐饮服务等。5.4建设进度乙方应在合同签订后6个月内完成投资建设任务。6.设施设备6.1设施设备清单本合同附件中包含果园采摘园设施设备清单。6.2设施设备产权除乙方投资建设的设施设备外，甲方现有的设施设备归甲方所有。6.3设施设备维护乙方负责对果园采摘园内的设施设备进行日常维护，确保其正常运行。6.4设施设备更新在合同履行期限内，如设施设备出现老化、损坏等问题，乙方负责进行更新或维修。8.营销与宣传8.1营销策略乙方应制定并执行有效的营销策略，包括线上线下推广、节假日促销活动等。8.2宣传方式宣传方式包括但不限于媒体广告、网络推广、户外广告、合作推广等。8.3营销费用乙方应承担所有营销费用，甲方不承担任何营销费用。8.4营销效果评估乙方应定期向甲方报告营销效果，包括游客数量、收入增长等数据。9.财务管理9.1财务制度乙方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。9.2财务报告乙方每月向甲方提交财务报表，包括资产负债表、利润表等。9.3财务审计乙方每年接受甲方委托的第三方审计机构的审计。9.4财务风险控制乙方应采取措施控制财务风险，包括但不限于资金安全、税务合规等。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未履行合同约定的义务、擅自改变经营范围等。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理甲方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为省市仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。13.合同终止13.1合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同等。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于设施设备清单、营销方案、财务报表等。14.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更与解除任何一方对本合同的变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。14.4合同解除后的争议处理合同解除后的争议，仍按照本合同第11条约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、技术顾问、审计机构、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入方式1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。2.技术顾问：提供专业意见或技术服务，如园艺技术、市场营销等。3.审计机构：对乙方的财务报告进行审计。4.保险公司：为甲方提供保险服务，如财产保险、责任保险等。5.法律顾问：提供法律咨询和纠纷解决服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在合同约定的范围内承担相应责任，包括但不限于：中介方：促成合同签订，确保合同条款的合法性、合理性。技术顾问：提供专业意见，但不承担甲乙双方的直接经济损失。审计机构：保证审计报告的真实性、准确性。保险公司：按照保险合同约定承担赔偿责任。法律顾问：提供法律咨询，但不保证法律结果。15.3.2责任限额第三方的责任限额由合同约定，具体如下：中介方：不超过合同总金额的5%。技术顾问：不超过合同总金额的3%。审计机构：不超过审计费用的一倍。保险公司：按照保险合同约定执行。法律顾问：不超过法律咨询费用的两倍。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为服务关系，甲方支付服务费用。15.4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为合同约定范围内的合作关系，乙方支付相应费用。15.4.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入需求。2.双方协商确定第三方介入的方式和责任。3.签订第三方介入协议。4.第三方介入并履行职责。16.2第三方介入协议第三方基本信息。第三方介入范围和责任。服务费用及支付方式。第三方介入期限。争议解决方式。16.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用由提出介入的一方承担，除非合同另有约定。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应责任。17.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方遭受损失的，不承担赔偿责任。17.3第三方在履行职责过程中，因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担连带责任。17.4第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入期限届满或完成约定任务后，第三方介入终止。18.2第三方介入过程中，如出现合同约定的终止情形，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：果园采摘园设施设备清单详细要求：列明果园采摘园内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、预计使用寿命等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对设施设备的权利和义务。2.附件二：营销方案详细要求：包括营销目标、策略、预算、时间表、预期效果等。说明：本方案作为合同附件，用于指导乙方进行营销活动。3.附件三：财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等，每月提交。说明：本报表作为合同附件，用于甲方监督乙方的财务状况。4.附件四：审计报告详细要求：由第三方审计机构出具，对乙方财务报表的真实性、准确性进行审计。说明：本报告作为合同附件，用于确保乙方财务报告的可靠性。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方基本信息、介入范围、责任、费用、期限、争议解决方式等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。6.附件六：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险费率等。说明：本合同作为合同附件，用于保障甲乙双方的财产安全。7.附件七：法律顾问意见书详细要求：包括对合同条款的法律评估、风险提示、建议等。说明：本意见书作为合同附件，用于保障合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应向甲方支付相当于一个月租金10%的滞纳金。2.违约行为：乙方未按合同约定履行设施设备维护义务。责任认定标准：乙方应按合同约定对设施设备进行维护，如未履行，应承担维修费用。示例说明：若乙方未按时维护某项设施设备导致损坏，乙方应承担维修费用。3.违约行为：乙方擅自改变果园采摘园的性质和功能。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变果园采摘园的性质和功能，应承担相应责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，将果园采摘园改为商业用途，乙方应承担违约责任。4.违约行为：甲方未按合同约定提供必要支持。责任认定标准：甲方应按合同约定提供场地、设备、技术等支持，如未履行，应承担相应责任。示例说明：若甲方未按合同约定提供必要的设备，导致乙方无法正常运营，甲方应承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生自然灾害导致果园采摘园无法运营，双方互不承担责任。全文完。二零二四版果园采摘园运营管理承包协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方法定代表人1.3承包方住所地1.4承包方联系方式1.5运营管理方基本信息1.6运营管理方法定代表人1.7运营管理方住所地1.8运营管理方联系方式2.合同标的2.1果园采摘园名称2.2果园采摘园地理位置2.3果园采摘园面积2.4果园采摘园设施设备3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期条款4.运营管理方权利与义务4.1运营管理方权利4.1.1运营管理权4.1.2收益分配权4.1.3设施设备维护权4.1.4人员管理权4.2运营管理方义务4.2.1运营管理义务4.2.2设施设备维护义务4.2.3人员管理义务4.2.4安全生产义务5.承包方权利与义务5.1承包方权利5.1.1投资权5.1.2运营管理权5.1.3收益分配权5.2承包方义务5.2.1投资义务5.2.2运营管理义务5.2.3设施设备维护义务5.2.4人员管理义务6.收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.运营管理费用7.1运营管理费用构成7.2运营管理费用支付方式7.3运营管理费用支付时间8.设施设备维护8.1设施设备维护责任8.2设施设备维护费用8.3设施设备维护时间9.人员管理9.1人员招聘与培训9.2人员工资及福利9.3人员管理责任10.安全生产10.1安全生产责任10.2安全生产措施10.3安全生产事故处理11.违约责任11.1运营管理方违约责任11.2承包方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1不可抗力条款14.2合同生效条款14.3合同附件14.4合同变更条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：农业科技有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方住所地：省市区路号1.2运营管理方基本信息1.2.1运营管理方名称：旅游开发有限公司1.2.2运营管理方法定代表人：1.2.3运营管理方住所地：省市区路号2.合同标的2.1果园采摘园名称：采摘园2.2果园采摘园地理位置：省市区镇2.3果园采摘园面积：50亩2.4果园采摘园设施设备：观光车、休息亭、洗手间、采摘设备等3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2029年12月31日3.3合同延期条款：如双方同意，合同期限可延期，延期条款另行签订。4.运营管理方权利与义务4.1运营管理方权利4.1.1运营管理权：运营管理方有权对果园采摘园进行日常运营管理。4.1.2收益分配权：运营管理方有权根据合同约定，参与果园采摘园的收益分配。4.1.3设施设备维护权：运营管理方有权对果园采摘园的设施设备进行维护。4.1.4人员管理权：运营管理方有权对果园采摘园的员工进行招聘、培训和考核。4.2运营管理方义务4.2.1运营管理义务：运营管理方应按照合同约定，对果园采摘园进行有效运营管理。4.2.2设施设备维护义务：运营管理方应确保设施设备的正常运行，定期进行维护保养。4.2.3人员管理义务：运营管理方应保证员工遵守国家法律法规，维护果园采摘园的正常运营。4.2.4安全生产义务：运营管理方应确保果园采摘园的安全生产，防止安全事故发生。5.承包方权利与义务5.1承包方权利5.1.1投资权：承包方有权对果园采摘园进行投资，包括但不限于基础设施建设、设备购置等。5.1.2运营管理权：承包方有权对果园采摘园的运营管理提出建议和意见。5.1.3收益分配权：承包方有权根据合同约定，参与果园采摘园的收益分配。5.2承包方义务5.2.1投资义务：承包方应按照合同约定，按时足额投入资金。5.2.2运营管理义务：承包方应配合运营管理方，共同确保果园采摘园的运营效益。5.2.3设施设备维护义务：承包方应负责设施设备的购置和维护。5.2.4人员管理义务：承包方应负责员工的招聘、培训和考核。6.收益分配6.1收益分配比例：运营管理方与承包方按照8:2的比例进行收益分配。6.2收益分配方式：每月结算，年终一次性结算。6.3收益分配时间：每月5日前结算上个月收益，年终结算在次年1月31日前完成。7.运营管理费用7.1运营管理费用构成：包括人员工资、设施设备维护费用、水电费、办公用品费等。7.2运营管理费用支付方式：运营管理方每月向承包方支付运营管理费用，承包方收到款项后，应及时将款项用于运营管理。7.3运营管理费用支付时间：每月5日前支付上个月运营管理费用。8.设施设备维护8.1设施设备维护责任8.1.1运营管理方负责设施设备的日常维护和保养。8.1.2承包方负责设施设备的购置和初期安装。8.1.3双方应共同制定设施设备维护计划，确保设施设备的正常运行。8.2设施设备维护费用8.2.1设施设备维护费用由运营管理方承担，具体费用根据实际维护情况进行结算。8.2.2维护费用包括但不限于维修配件、人工费用等。8.3设施设备维护时间8.3.1设施设备维护应定期进行，至少每季度一次全面检查。8.3.2如遇突发故障，运营管理方应在接到报告后24小时内进行维修。9.人员管理9.1人员招聘与培训9.1.1运营管理方负责招聘果园采摘园所需员工，包括但不限于导游、安保、清洁人员等。9.1.2运营管理方应提供必要的培训，确保员工具备相应的业务知识和技能。9.2人员工资及福利9.2.1人员工资按国家相关规定和行业标准执行，每月支付。9.2.2运营管理方应按照国家规定为员工缴纳社会保险和住房公积金。9.3人员管理责任9.3.1运营管理方对员工进行日常管理，确保员工遵守工作纪律。9.3.2承包方有权对运营管理方招聘的员工进行监督和评估。10.安全生产10.1安全生产责任10.1.1运营管理方负责制定和实施果园采摘园的安全生产规章制度。10.1.2双方应共同负责确保游客和员工的人身安全。10.2安全生产措施10.2.1定期进行安全检查，确保设施设备安全可靠。10.2.2加强员工安全教育，提高安全意识。10.3安全生产事故处理10.3.1发生安全生产事故时，运营管理方应立即启动应急预案，并报告相关部门。10.3.2事故处理后，双方应共同分析原因，制定预防措施。11.违约责任11.1运营管理方违约责任11.1.1如运营管理方未按时支付运营管理费用，应向承包方支付滞纳金。11.1.2如运营管理方未履行设施设备维护义务，应承担相应的维修费用。11.2承包方违约责任11.2.1如承包方未按时足额投入资金，应向运营管理方支付违约金。11.2.2如承包方未履行运营管理义务，应承担相应的责任。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2运营管理方或承包方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。12.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面回复。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。12.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会。13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担。14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同生效条款14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：果园采摘园设施设备清单人员配置表运营管理费用明细表14.4合同变更条款14.4.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益、确保合同目标的实现。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行项目监理、中介交易等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同未能履行或造成损失时，所应承担的最高责任金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由合同双方在签订合同时根据第三方介入的具体内容和可能产生的风险共同协商确定。16.3第三方责任限额条款16.3.1本合同中，第三方责任限额为人民币万元。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，要求合同双方提供必要的信息和配合。17.1.2第三方有权对合同履行过程进行监督，并提出改进建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正履行职责。17.2.2第三方应确保其提供的服务或产品符合合同约定和质量标准。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失时，应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的