2025年度社区错时停车位租赁及维护管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社区错时停车位租赁及维护管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停车位租赁范围及位置2.1停车位租赁区域2.2停车位具体位置3.租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3支付时间5.停车费及收费标准5.1停车费用5.2收费标准6.租赁协议变更及解除6.1协议变更条件6.2协议解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.维护管理责任8.1甲方维护管理责任8.2乙方维护管理责任9.停车规定9.1停车时间限制9.2停车区域限制10.停车服务10.1停车服务内容10.2停车服务标准11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：社区管理服务中心1.1.2甲方地址：市区街道社区1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：停车管理1.2.2乙方地址：市区街道大厦1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.停车位租赁范围及位置2.1停车位租赁区域：社区内所有错时停车位2.2停车位具体位置：详见附件一《社区错时停车位分布图》3.租赁期限3.1租赁开始时间：2025年1月1日3.2租赁结束时间：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金标准：每月每车位人民币200元4.2支付方式：乙方每月5日前将上月租金汇入甲方指定账户4.3支付时间：每月5日至10日5.停车费及收费标准5.1停车费用：非错时时段停车费用为每小时人民币5元5.2收费标准：详见附件二《社区错时停车位收费标准》6.租赁协议变更及解除6.1协议变更条件：任何一方提出变更，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议6.2协议解除条件：发生不可抗力、法律法规变更等情形，任何一方均可解除合同，但应提前一个月书面通知对方7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未能按时提供停车位，每延误一天向乙方支付人民币1000元违约金7.1.2未能按照合同约定进行维护管理，每发现一处问题，向乙方支付人民币500元违约金7.2乙方违约责任：7.2.1未按时收取租金，每延误一天向甲方支付人民币1000元违约金7.2.2未按照合同约定提供停车服务，每发现一处问题，向甲方支付人民币500元违约金8.维护管理责任8.1甲方维护管理责任8.1.1负责停车位的日常维护，确保停车位的完好无损8.1.2负责停车场的清洁卫生，保持环境整洁8.1.3负责停车场的秩序管理，确保停车秩序良好8.1.4负责停车场的设施设备维护，确保其正常运行8.2乙方维护管理责任8.2.1负责停车位的日常租赁管理，包括车位分配、租赁合同的签订等8.2.2负责收取停车费用，并按时将费用上缴甲方8.2.3负责处理停车纠纷，维护停车秩序8.2.4负责停车场的设施设备更新和维护9.停车规定9.1停车时间限制9.1.1错时停车位仅限于夜间18:00至次日6:00使用9.1.2任何时段禁止占用消防通道、无障碍通道等特殊区域9.2停车区域限制9.2.1严禁在非停车位区域停车9.2.2严禁占用他人车位或违规停车10.停车服务10.1停车服务内容10.1.1提供车位信息查询服务10.1.2提供停车引导服务10.1.3提供停车费用收取服务10.1.4提供停车纠纷调解服务10.2停车服务标准10.2.1停车信息准确无误，及时更新10.2.2停车引导清晰明确，服务态度良好10.2.3停车费用收取规范，无乱收费现象10.2.4停车纠纷调解公正合理，维护双方权益11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1遵循公平、公正、公开的原则11.1.2遵循法律法规和政策规定11.1.3鼓励双方友好协商解决争议11.2争议解决途径11.2.1双方协商解决11.2.2请求社区管理部门调解11.2.3向人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方收到乙方首期租金12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3发生合同约定的解除情形13.合同附件13.1附件一：社区错时停车位分布图13.2附件二：社区错时停车位收费标准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方的任何自然人和法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理机构、保险机构等。2.第三方介入的触发条件2.1.1合同履行过程中出现重大争议，双方无法达成一致意见；2.1.2需要第三方提供专业意见或服务；2.1.3合同履行过程中出现需要第三方协助的情况。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同决定邀请哪一第三方介入，并通知对方。3.2第三方介入后，应立即与甲乙双方进行沟通，了解合同履行情况和争议焦点。3.3第三方应在收到甲乙双方的通知后七个工作日内，提供必要的专业意见或服务。4.第三方的责任限额4.1第三方在提供专业意见或服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同总金额的5%，且最高不超过人民币50万元。5.第三方与甲乙双方的权利义务关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，但第三方的行为直接影响甲乙双方的权益。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的意见或服务符合合同要求。5.3第三方在提供意见或服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同，并接受第三方的监督和建议。6.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息和资料。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由邀请方承担。7.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商分担额外费用。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方仍无法解决争议，可按本合同第11条“争议解决方式”进行处理。8.2第三方介入后，若因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权追究第三方责任。9.第三方变更及退出9.1第三方在合同履行过程中，如需更换或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.2第三方更换或退出后，甲乙双方应重新确定新的第三方，并按照本合同约定执行。10.第三方介入的记录与保存10.1甲乙双方应记录第三方介入的相关事项，包括介入时间、原因、第三方意见等。10.2相关记录应妥善保存，以备日后查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：社区错时停车位分布图要求：清晰标注停车位的具体位置、编号、租赁区域界限。说明：本图用于明确租赁停车位的范围和具体位置，为合同履行提供依据。2.附件二：社区错时停车位收费标准要求：详细列出不同时间段、不同类型停车位的收费标准。说明：本表用于明确停车费用的计算方式和标准，为合同履行提供依据。3.附件三：甲方维护管理责任清单要求：详细列出甲方在合同履行期间应承担的维护管理责任。说明：本清单用于明确甲方在合同履行期间应尽的责任，确保停车环境良好。4.附件四：乙方维护管理责任清单要求：详细列出乙方在合同履行期间应承担的维护管理责任。说明：本清单用于明确乙方在合同履行期间应尽的责任，确保停车服务顺利进行。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的条件、程序、费用承担等内容。说明：本协议用于规范第三方介入的流程，确保合同履行过程中第三方介入的合法性。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、途径、期限等内容。说明：本协议用于明确争议解决机制，确保合同履行过程中争议得到及时解决。7.附件七：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括车位使用率、停车费用收取情况等。说明：本报告用于监督合同履行情况，确保合同各方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供停车位，导致乙方损失。未按合同约定进行维护管理，影响停车环境。违反停车规定，占用他人车位或违规停车。乙方违约行为：未按时收取租金，导致甲方损失。未按合同约定提供停车服务，影响甲方权益。未按合同约定进行维护管理，影响停车环境。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时提供停车位，每延误一天向乙方支付人民币1000元违约金。未按合同约定进行维护管理，每发现一处问题，向乙方支付人民币500元违约金。乙方违约责任认定：未按时收取租金，每延误一天向甲方支付人民币1000元违约金。未按合同约定提供停车服务，每发现一处问题，向甲方支付人民币500元违约金。3.违约示例说明：甲方未按时提供停车位，导致乙方车辆无法停放，乙方有权要求甲方支付人民币1000元违约金。乙方未按时收取租金，导致甲方损失，乙方有权要求甲方支付人民币1000元违约金。全文完。2025年度社区错时停车位租赁及维护管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度社区错时停车位租赁及维护管理事项，保障甲乙双方的合法权益，提高社区停车位的利用率，优化社区交通环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于物业管理、停车场管理等领域。3.2关键词解释（1）错时停车位：指在特定时间段内，将停车位出租给非本社区居民的车辆使用的停车位。（2）租赁：指甲方将停车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）维护管理：指乙方对停车位进行日常维护、清洁、安全监控等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对停车位进行出租、租赁期限、租金等事项进行决定。（2）甲方有义务按照合同约定，将停车位出租给乙方使用。（3）甲方有义务对停车位进行维护、保养，确保其正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间使用停车位，并遵守甲方制定的停车规定。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护停车位，不得损坏、占用他人车位。（4）乙方有义务配合甲方对停车位进行维护、保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的社区停车场。5.3合同履行方式（1）租赁期间，乙方按照合同约定支付租金。（2）乙方使用停车位时，应遵守甲方制定的停车规定。（3）乙方对停车位进行维护、保养，确保其正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲方、乙方任何一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租赁费：根据停车位的具体位置、面积等因素确定。（2）维护管理费：包括停车位日常维护、清洁、安全监控等费用。（3）其他费用：根据实际情况可能产生的费用，如临时停车费、超时停车费等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持有效身份证件至甲方指定地点现金支付。7.3支付时间（1）基本租赁费：乙方应在租赁合同签订后5个工作日内支付第一个月的租金。（2）维护管理费：乙方应在每个自然月底前支付当月维护管理费。（3）其他费用：根据实际情况，乙方应在产生费用后的5个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正式的收款凭证。（2）甲方应在收到乙方支付租金后的5个工作日内，将停车位交付乙方使用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供停车位，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）甲方未按时进行停车位维护，导致乙方车辆受损，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的10%。（2）乙方损坏停车位，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，或终止合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风等自然灾害；政府政策调整、法律法规变更；战争、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向物业管理相关部门申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、商业秘密等特殊内容；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容进行解释和修改的权利，但不得损害乙方的合法权益。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对停车位进行必要调整和优化管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充内容为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护社区停车位的正常使用秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方通报停车位的使用情况和维护情况。（2）乙方应遵守甲方制定的停车规定，并积极配合甲方进行停车位的管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与本合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区错时停车位租赁及维护管理细则2.停车费用标准及支付方式说明3.停车场安全管理制度4.不可抗力事件清单及处理流程5.争议解决流程图6.保密协议7.合同签订双方的营业执照复印件8.合同签订双方的法定代表人身份证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供停车位，认定违约。未按时进行停车位维护，导致乙方车辆受损，认定违约。未按合同约定进行解释和修改合同内容，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。损坏停车位，未及时修复或赔偿，认定违约。向第三方泄露保密内容，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保护业主和使用人合法权益的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定支付给守约方的金钱。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：停车位损坏，乙方未及时修复或赔偿。解决办法：甲方应要求乙方在规定时间内修复或赔偿，如乙方未履行，可依法向法院提起诉讼。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，或根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.问题：争议解决过程中，双方意见不一致。解决办法：可申请物业管理相关部门调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：___________2.第三方主体地址：___________3.第三方主体联系人：___________4.第三方主体联系电话：___________5.第三方责任：第三方负责对停车位进行专业维护和管理，确保其正常运行。第三方应遵守国家相关法律法规，确保停车位的合法使用。6.第三方权利：第三方有权根据合同约定，对停车位进行必要的维护和管理。第三方有权获取合同约定的服务费用。7.第三方义务：第三方应向甲方和乙方提供详细的停车位维护和管理报告。第三方应配合甲方和乙方解决停车位的任何问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的停车位。乙方有权要求甲方保证停车位的正常使用和安全。乙方有权要求甲方对停车位的维护和管理情况进行监督。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在使用停车位期间，不会因第三方原因遭受损失。甲方应保证乙方在合同期限内，停车位的租金保持稳定。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供停车位，应向乙方支付违约金。甲方如未保证停车位的正常使用和安全，应承担相应的赔偿责任。甲方如未按合同约定进行停车位的维护和管理，应承担相应的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，对停车位租金进行调整。甲方可对停车位的维护和管理情况进行监督。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方应爱护停车位，不得损坏或占用他人车位。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如损坏停车位，应负责修复或赔偿。乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度社区错时停车位租赁及维护管理合同2合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的3.合同适用范围二、租赁方信息1.租赁方名称2.法定代表人3.联系方式4.注册资本5.营业执照信息三、停车场地信息1.停车场地名称2.地理位置及详细地址3.停车场地面积4.停车位数5.停车场设施四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租赁费用1.租金标准2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整六、停车服务1.停车服务内容2.服务质量标准3.服务人员要求4.服务时间七、维护管理1.维护管理范围2.维护管理标准3.维护管理费用4.维护管理责任八、停车秩序管理1.停车秩序管理要求2.违规停车处理3.停车秩序管理人员4.停车秩序管理费用九、安全责任1.安全责任划分2.安全事故处理3.安全责任追究4.安全责任保险十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止程序4.合同解除或终止后的责任承担十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿金额十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限4.争议解决费用十三、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同签署日期十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式及送达3.合同变更与补充4.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据（1）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。（2）依据社区停车场管理规定。2.合同目的（1）规范社区错时停车位租赁及维护管理工作。（2）提高社区停车资源利用率，方便居民停车需求。3.合同适用范围（1）适用于本社区内所有错时停车位租赁及维护管理工作。（2）适用于本合同约定的所有停车场地及设施。二、租赁方信息1.租赁方名称（1）X物业管理2.法定代表人（1）3.联系方式（1）电话：138xxxx56784.注册资本（1）1000万元5.营业执照信息（1）营业执照号码：05三、停车场地信息1.停车场地名称（1）社区停车场2.地理位置及详细地址（1）市区街道小区3.停车场地面积（1）5000平方米4.停车位数（1）200个5.停车场设施（1）照明设施（2）监控系统（3）出入口管理系统四、租赁期限1.租赁起始日期（1）2025年1月1日2.租赁终止日期（1）2025年12月31日3.租赁期限变更（1）租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方。五、租赁费用1.租金标准（1）每个停车位的租金为每月100元。2.费用支付方式（1）租赁方应按月支付租金。3.费用支付时间（1）每月租金应在每月一天前支付。4.费用调整（1）租金标准如需调整，双方应协商一致并书面通知对方。六、停车服务1.停车服务内容（1）提供停车场地及设施的使用。（2）提供24小时监控服务。2.服务质量标准（1）保持停车场地整洁、有序。（2）确保停车设施正常运行。3.服务人员要求（1）服务人员应具备相关资格证书。（2）服务人员应遵守职业道德规范。4.服务时间（1）全天24小时服务。七、维护管理1.维护管理范围（1）停车场地及设施的日常维护。（2）停车秩序的管理。2.维护管理标准（1）保持停车场地整洁、无障碍物。（2）确保停车设施正常运行。3.维护管理费用（1）维护管理费用由租赁方承担。4.维护管理责任（1）租赁方应确保停车场地及设施的安全、完好。（2）租赁方应定期对停车场地及设施进行检查、维修。八、停车秩序管理1.停车秩序管理要求（1）租赁方应制定停车秩序管理规则。（2）租赁方应确保停车秩序井然，无乱停车现象。2.违规停车处理（1）对违规停车行为，租赁方有权进行制止并采取相应措施。（2）违规停车者应承担相应责任，包括但不限于罚款。3.停车秩序管理人员（1）租赁方应指派专人负责停车秩序管理。（2）管理人员应具备一定的法律知识和沟通能力。4.停车秩序管理费用（1）停车秩序管理费用由租赁方承担。九、安全责任1.安全责任划分（1）租赁方对停车场地及设施的安全负责。（2）停车者应遵守安全规定，对自己的人身和车辆安全负责。2.安全事故处理（1）发生安全事故，租赁方应立即采取应急措施，并报告相关部门。（2）安全事故的责任认定及处理按相关法律法规执行。3.安全责任追究（1）因租赁方责任导致的安全事故，租赁方应承担相应责任。（2）因停车者自身原因导致的安全事故，停车者应承担相应责任。4.安全责任保险（1）租赁方应购买相应的安全责任保险。十、合同解除与终止1.合同解除条件（1）双方协商一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止条件（1）合同期限届满。（2）一方违约，经另一方书面通知后仍未纠正。3.合同解除或终止程序（1）书面通知对方。（2）双方协商确定后续事宜。4.合同解除或终止后的责任承担（1）合同解除或终止后，双方应按约定承担相应责任。十一、违约责任1.违约情形（1）未按约定支付租金。（2）未按约定维护管理停车场地及设施。（3）违反停车秩序管理要求。2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任。（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿方式（1）根据实际情况，采取现金赔偿、修理、更换等方式。4.违约赔偿金额（1）赔偿金额由双方协商确定。十二、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决。（2）申请仲裁。（3）向人民法院提起诉讼。2.争议解决程序（1）双方应友好协商，争取达成一致意见。（2）协商不成时，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.争议解决期限（1）争议解决期限不超过30日。4.争议解决费用（1）争议解决费用由责任方承担。十三、合同生效及其他1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容合法有效。2.合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同份数（1）本合同一式两份，双方各执一份。4.合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、其他约定事项1.不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。2.通知方式及送达（1）通知应以书面形式发送。（2）送达地址以合同中约定的地址为准。3.合同变更与补充（1）合同变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。4.合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力。[租赁方签字][租赁方盖章][停车方签字][停车方盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任增加条款（1）甲方负责制定详细的停车场地使用规则，并向乙方提供。（2）甲方应确保停车场地设施的安全和完好，定期进行检查和维护。（3）甲方应负责协调停车场与社区其他设施的关系，确保停车秩序与社区环境和谐。2.甲方权利增加条款（1）甲方有权对停车场地进行合理规划，调整停车位布局。（2）甲方有权对违反停车规则的行为进行制止，并采取必要的处罚措施。（3）甲方有权对乙方违反合同的行为提出警告，并要求乙方改正。3.甲方费用承担条款（1）甲方承担停车场地设施的维修、保养费用。（2）甲方承担因停车场地设施故障造成的损失。（3）甲方承担因停车场地维护管理产生的其他费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任增加条款（1）乙方负责按照甲方要求，按时支付租金。（2）乙方负责遵守停车场地使用规则，维护停车秩序。（3）乙方负责对停车场地设施进行合理使用，不得损坏。2.乙方权利增加条款（1）乙方有权要求甲方提供停车场地设施的维修服务。（2）乙方有权要求甲方对停车场地设施进行升级改造。（3）乙方有权对甲方违反合同的行为提出异议。3.乙方费用承担条款（1）乙方承担因自身原因造成的停车场地设施损坏修复费用。（2）乙方承担因违反停车规则而产生的罚款等费用。（3）乙方承担因停车场地使用产生的其他费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款（1）中介方应保证合同的合法性和有效性。（2）中介方应协助双方进行合同签订和履行过程中的沟通协调。（3）中介方应遵守职业道德，保守双方商业秘密。2.中介费用条款（1）中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。（2）中介费用应在合同签订时一次性支付。（3）中介方提供的服务如未达到合同约定标准，甲方和乙方有权要求退还部分或全部中介费用。3.中介解除条款（1）如中介方违反合同约定，甲方和乙方有权解除中介协议。（2）中介协议解除后，中介方应退还已收取的中介费用。（3）中介协议解除后，中介方不再承担合同履行过程中的任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场地使用规则2.停车场设施清单3.中介服务协议（如有）4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.安全责任保险单（如有）7.争议解决流程图8.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供停车场地或设施不符合约定标准。乙方未按时支付租金或违反停车规则。任何一方未履行合同约定的维护管理责任。任何一方未履行合同约定的安全责任。2.违约认定：甲方未提供停车场地或设施不符合约定，经乙方通知后未在合理期限内整改的，视为违约。乙方未按时支付租金，经甲方通知后未在规定期限内支付的，视为违约。任何一方未履行维护管理或安全责任，导致停车场地或设施损坏或安全事故的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行裁决，裁决具有法律约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出催款通知，并保留追讨租金的权利。2.问题：停车场地设施损坏。解决办法：及时维修，并要求责任人承担修复费用。3.问题：安全事故发生。解决办法：启动应急预案，并依法追究相关责任。五、所有应用场景：1.社区内部停车场地租赁。2.公共停车场地租赁。3.商业停车场租赁。4.企事业单位内部停车场地租赁。5.临时停车场租赁。全文完。2025年度社区错时停车位租赁及维护管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度社区错时停车位租赁及维护管理的相关事宜，以保障社区停车资源的合理利用，提高停车效率，维护社区停车秩序。2.2目的本合同旨在规范社区错时停车位租赁及维护管理行为，确保甲方、乙方及其他相关方的合法权益，实现社区停车资源的优化配置。三、定义与解释3.1专业术语1.错时停车位：指在特定时间段内，非居民车辆可以租赁使用的停车位。2.租赁：指甲方将错时停车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.维护管理：指乙方对租赁的错时停车位进行日常维护、保养、清洁等工作。3.2关键词解释1.社区：指甲方所管理的居住区域。2.停车位：指社区内用于停放车辆的场所。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁错时停车位的时间范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对社区错时停车位进行租赁及维护管理。2.甲方有权对乙方租赁错时停车位的行为进行监督和检查。3.甲方应按照合同约定，确保错时停车位的租赁及维护管理工作顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用错时停车位。2.乙方应按照合同约定，按时支付租金。3.乙方应爱护错时停车位，不得损坏或擅自改变其功能。4.乙方应遵守社区停车规定，维护社区停车秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所管理的社区内。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期限内，可随时向甲方提出租赁申请，甲方应在接到申请后及时予以办理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将错时停车位交还给甲方。2.双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁错时停车位所需支付的费用，具体金额以合同附件为准。2.维护管理费：乙方租赁期间，乙方需支付给甲方用于错时停车位维护管理的费用。3.其他费用：包括但不限于合同约定外的服务费用、违约金等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金及维护管理费。2.乙方应在合同签订后五个工作日内，将首期租金及维护管理费支付至甲方指定账户。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按合同约定进行维护管理，导致错时停车位损坏，应承担维修责任。8.2乙方违约2.乙方损坏错时停车位，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方赔偿通知后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及相关信息。2.甲方提供的社区错时停车位相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致错时停车位损坏。2.社会事件：如战争导致乙方无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方为个人用户，不得转让本合同。2.乙方因故无法继续履行合同，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对社区错时停车位租赁及维护管理的最终解释权。2.甲方保留在合同履行过程中对租赁政策进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在发生紧急情况时，有权临时调整错时停车位使用权的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.