个人地产转让协议样本

个人地产转让协议样本本合同目录一览1.个人地产转让协议样本1.1定义与术语解释1.1.1地产描述1.1.2转让方1.1.3受让方1.2地产转让条件1.2.1转让条件1.2.2受让条件1.3地产转让价格与支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间表1.4地产过户与交付1.4.1过户流程1.4.2交付日期与方式1.5权利与义务1.5.1转让方的权利与义务1.5.2受让方的权利与义务1.6违约责任1.6.1转让方的违约责任1.6.2受让方的违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2法律适用1.8合同的生效与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同终止条件1.9附录1.9.1地产权属证明文件1.9.2其他相关文件1.10签署页1.10.1转让方签署页1.10.2受让方签署页第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1地产描述1.1.1地产位于中华人民共和国省市区街道号，地籍编号为，土地面积为平方米，房屋面积为平方米。1.1.2地产现状为：土地用途为住宅用地，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2转让方1.2.1转让方为地产的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.3受让方1.3.1受让方为合法的购买人，愿意购买并拥有该地产的所有权。2.地产转让条件2.1转让条件2.1.1转让方应保证该地产的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.1.2受让方应支付转让方约定的地产转让价格。2.2受让条件2.2.1受让方应提供真实有效的购买资格证明。2.2.2受让方应支付定金，定金金额为地产转让价格的10%。3.地产转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1该地产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。3.2支付方式3.2.1受让方应在本合同签订后7个工作日内，将定金支付给转让方。3.2.2剩余款项应于地产过户完成后，支付给转让方。3.3支付时间表3.3.1定金支付时间：合同签订后7个工作日内。3.3.2剩余款项支付时间：地产过户完成后。4.地产过户与交付4.1过户流程4.1.1受让方应负责办理地产过户手续，转让方应给予必要的协助。4.1.2过户手续完成后，地产所有权归受让方所有。4.2交付日期与方式4.2.1地产的交付日期为过户手续完成之日。4.2.2交付方式为受让方取得地产所有权后，转让方将地产的实际控制权移交给受让方。5.权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方应保证地产的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.1.2转让方应协助受让方办理过户手续。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方应支付转让价格，并按照约定时间支付定金及剩余款项。5.2.2受让方应在过户完成后，负责维护和管理地产。6.违约责任6.1转让方的违约责任6.1.1若转让方无法保证地产的所有权清晰，导致过户手续，应双倍返还受让方已支付的定金。6.2受让方的违约责任6.2.1若受让方未能按照约定时间支付定金及剩余款项，应支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2法律适用7.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。8.2合同终止条件8.2.1.1双方按照约定完成地产转让。8.2.1.2双方协商一致解除本合同。8.2.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同。9.附录9.1地产权属证明文件9.1.1.1房屋所有权证复印件。9.1.1.2土地使用权证复印件。9.1.1.3如有其他权属证明，也应一并提供。9.2其他相关文件9.2.1双方应提供与本次交易相关的其他文件，包括但不限于身份证明、资格证明等。10.签署页10.1转让方签署页10.1.1转让方在此页签字（或盖章），并注明日期。10.2受让方签署页10.2.1受让方在此页签字（或盖章），并注明日期。11.附件11.1本合同附件包括：11.1.1地产权属证明文件。11.1.2其他双方约定相关的文件。12.补充条款12.1如双方在签订本合同时，对合同内容有补充或修改，应以书面形式附在本合同后，经双方签字（或盖章）后生效。13.通知13.1任何一方应以书面形式通知对方关于本合同的任何变更或终止，通知应以邮寄或专人递送的方式送达对方指定的地址。14.完整协议14.1本合同及附件构成了双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议与谈判。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产权属证明文件1.1房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，显示房屋所有权归转让方所有。1.2土地使用权证复印件：提供土地使用权证的复印件，显示土地使用权归转让方所有。1.3其他权属证明：如有其他权属证明，如地上建筑物批准文件、规划许可证等，也应一并提供。2.附件二：身份证明文件2.1转让方身份证明：提供转让方的有效身份证明文件，如身份证复印件。2.2受让方身份证明：提供受让方的有效身份证明文件，如身份证复印件。3.附件三：资格证明文件3.1受让方购买资格证明：提供受让方具备购买资格的证明文件，如单身证明、婚姻状况证明等。4.附件四：地产转让价格支付证明文件4.1定金支付凭证：提供受让方支付定金的银行转账凭证或现金收据。4.2剩余款项支付凭证：提供受让方支付剩余款项的银行转账凭证或现金收据。5.附件五：过户手续办理授权书5.1转让方授权书：转让方出具的授权书，授权受让方办理地产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定1.1未能保证地产所有权清晰，导致过户手续1.1.1责任：双倍返还受让方已支付的定金。1.2未能按照约定时间支付定金及剩余款项1.2.1责任：支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。2.受让方的违约行为及责任认定2.1未能按照约定时间支付定金及剩余款项2.1.1责任：支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。2.2未能在过户完成后负责维护和管理地产2.2.1责任：承担因未维护管理导致的所有损失。示例说明：假设转让方未能保证地产的所有权清晰，导致过户手续，转让方应双倍返还受让方已支付的定金。假设受让方未能按照约定时间支付定金及剩余款项，受让方应支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.地产：指位于中华人民共和国省市区街道号，地籍编号为，土地面积为平方米，房屋面积为平方米的住宅用地及地上建筑物。2.转让方：指本合同中拥有地产所有权并愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：指本合同中愿