2025年度临街商铺租赁合同附装修费用结算标准4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度临街商铺租赁合同附装修费用结算标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整原因5.2调整方式5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.装修费用结算标准7.1装修范围7.2装修费用计算方式7.3装修费用支付方式7.4装修验收标准8.商铺使用及维护8.1商铺使用规范8.2商铺维护责任8.3商铺设施设备管理9.商铺转让及转租9.1转让条件9.2转让程序9.3转租条件9.4转租程序10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同生效12.3合同份数12.4合同附件13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方联系电话：_______2.商铺租赁基本情况2.1商铺位置：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺用途：_______3.租赁期限3.1租赁起止日期：_______至_______3.2租赁期限：_______年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月_______元，共计_______元4.2支付方式：每月_______日前支付4.3支付时间：_______5.租金调整5.1调整原因：因_______原因，租金可进行调整5.2调整方式：根据市场行情和租赁合同约定进行调整5.3调整时间：_______6.押金及退还6.1押金金额：_______元6.2押金退还条件：租赁期满，商铺及设施设备完好无损，且租金支付完毕6.3押金退还方式：租赁期满后_______个工作日内退还7.装修费用结算标准7.1装修范围：_______7.2装修费用计算方式：根据实际装修工程量及市场报价进行计算7.3装修费用支付方式：7.3.1首次支付装修费用总额的_______%7.3.2装修过程中，根据实际工程进度支付_______%7.3.3装修验收合格后支付剩余装修费用7.4装修验收标准：_______8.商铺使用及维护8.1商铺使用规范：8.1.1承租方应按照商铺的用途合理使用，不得改变商铺的结构和使用功能。8.1.2承租方不得在商铺外墙上擅自设置广告或进行任何形式的装修。8.1.3承租方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。8.2商铺维护责任：8.2.1商铺的日常维护和保养由承租方负责，确保商铺处于良好状态。8.2.2商铺的设施设备如有损坏，承租方应负责修理或更换，并承担相关费用。8.2.3商铺的消防设施应定期检查，确保其正常运行。9.商铺转让及转租9.1转让条件：9.1.1出租方同意承租方在合同期内转让商铺，需提前一个月书面通知出租方。9.1.2转让方和受让方应签订转让协议，并保证转让后租赁合同的履行。9.2转让程序：9.2.1承租方与受让方协商一致后，向出租方提交转让申请及转让协议。9.2.2出租方收到转让申请及转让协议后，应在_______个工作日内给予答复。9.3转租条件：9.3.1承租方不得擅自转租商铺，如需转租，需事先获得出租方书面同意。9.3.2转租方应具备合法的经营资格，并承担与原承租方相同的权利和义务。9.4转租程序：9.4.1承租方与转租方协商一致后，向出租方提交转租申请及转租协议。9.4.2出租方收到转租申请及转租协议后，应在_______个工作日内给予答复。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件：10.1.1合同约定的租赁期限届满，合同自动终止。10.1.2出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内未改正的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同应提前_______个工作日书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后_______个工作日内办理合同解除手续。10.3违约责任：10.3.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付_______倍的违约金。10.3.2承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同并要求赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2协商不成的，可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方协商选择的仲裁委员会。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数：本合同一式_______份，出租方_______份，承租方_______份。12.4合同附件：_______13.合同签订日期：_______14.合同双方签字盖章14.1出租方（盖章）：_______14.2承租方（盖章）：_______14.3签字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。15.2.1合同签订前的咨询和介绍服务；15.2.2合同履行过程中的监督、协调和服务；15.2.3合同履行结束后的事故调查和争议处理。16.第三方介入的程序及责任16.1程序：16.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；16.1.2甲乙双方共同与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用及责任；16.1.3第三方按照服务协议的约定，履行相关职责。16.2责任：16.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、公正的服务；16.2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方介入的费用及结算17.1费用：第三方介入的费用应根据服务协议的约定支付，费用包括但不限于咨询费、中介费、服务费等。17.2结算：甲乙双方应按照服务协议的约定，按时支付第三方介入费用。18.甲乙双方的责任18.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方介入工作；18.2甲乙双方不得要求第三方干预本合同的履行，不得要求第三方超越其服务范围；18.3甲乙双方在第三方介入过程中，应保持沟通，共同维护合同关系的稳定。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过服务协议约定的金额；19.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可要求第三方增加责任限额，并签订补充协议。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方的责任划分：20.1.1第三方应按照服务协议的约定，向甲方提供专业、公正的服务；20.1.2甲方应按照本合同约定，支付第三方介入费用；20.1.3若第三方违反服务协议，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方与乙方的责任划分：20.2.1第三方应按照服务协议的约定，向乙方提供专业、公正的服务；20.2.2乙方应按照本合同约定，支付第三方介入费用；20.2.3若第三方违反服务协议，导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。21.合同变更及解除21.1合同变更：甲乙双方如需变更本合同关于第三方介入的相关条款，应经双方协商一致，并签订补充协议。21.2合同解除：若第三方违反服务协议，严重影响合同履行的，甲乙双方可协商解除合同，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同正本2.商铺租赁合同副本3.商铺平面图及照片4.装修设计方案及效果图5.装修工程预算书6.装修工程验收报告7.装修费用结算清单8.押金收据9.租金支付凭证10.第三方服务协议11.合同变更协议12.合同解除协议13.争议解决协议14.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.商铺租赁合同正本：需双方签字盖章，一式两份，双方各执一份。2.商铺平面图及照片：需清晰展示商铺的面积、位置、结构等信息。3.装修设计方案及效果图：需包含装修风格、材料、布局等详细信息。4.装修工程预算书：需详细列出装修项目的名称、数量、单价、总价等信息。5.装修工程验收报告：需由第三方验收机构出具，确认装修工程符合合同约定。6.装修费用结算清单：需详细列出装修费用的构成，包括材料费、人工费、管理费等。7.押金收据：需注明押金金额、收据日期、收据人等信息。8.租金支付凭证：需注明租金金额、支付日期、支付人等信息。9.第三方服务协议：需详细约定第三方介入的服务内容、费用及责任。10.合同变更协议：需详细列出变更内容、变更日期、变更双方签字盖章等信息。11.合同解除协议：需详细列出解除原因、解除日期、解除双方签字盖章等信息。12.争议解决协议：需详细约定争议解决方式、争议解决机构等信息。13.其他与本合同相关的文件和资料：如双方协商一致，需作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金或押金；1.2甲乙双方未按约定履行装修义务；1.3甲乙双方未按约定使用商铺；1.4甲乙双方未按约定履行合同解除或终止程序；1.5第三方未按服务协议履行职责。2.责任认定标准：2.1甲乙双方未按约定支付租金或押金的，应向对方支付_______倍的违约金；2.2甲乙双方未按约定履行装修义务的，应承担相应的赔偿责任；2.3甲乙双方未按约定使用商铺的，应承担相应的赔偿责任；2.4甲乙双方未按约定履行合同解除或终止程序的，应承担相应的赔偿责任；2.5第三方未按服务协议履行职责的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付_______倍的违约金；2.若装修工程不符合合同约定，装修方应承担相应的赔偿责任；3.若承租方擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任；4.若合同解除后，甲乙双方未按约定办理相关手续，应承担相应的赔偿责任；5.若第三方未按服务协议履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度临街商铺租赁合同附装修费用结算标准1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方为临街商铺租赁事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在临街商铺租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.临街商铺：指位于街道两侧、可直接对外营业的商铺；2.装修费用：指乙方对商铺进行装修所发生的费用；3.租赁期限：指本合同约定的商铺租赁期限。3.2关键词解释1.租金：指乙方支付给甲方的租金；2.房屋设施：指商铺内的设备、家具、电器等；3.保证金：指乙方为保障租赁合同履行，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用商铺；3.甲方有义务按照合同约定提供商铺；4.甲方有义务在租赁期间保持商铺的完好状态。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺；2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋设施；3.乙方有义务按照合同约定支付租金；4.乙方有义务在租赁期间合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；5.乙方有义务在合同到期或终止时，将商铺恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点商铺地址：_________5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金，甲方按照合同约定提供商铺。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.国家政策调整，导致商铺无法继续使用。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.乙方应将商铺恢复原状，甲方退还保证金。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状；2.甲方退还乙方保证金；3.双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为_________元/平方米/月，总面积为_________平方米，每月租金总额为_________元。2.装修费用：乙方对商铺进行装修所产生的费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等，按实际发生金额计算。3.水电费：商铺内水、电等能源费用，由乙方按照实际使用情况自行承担。4.保证金：乙方需在签订本合同时向甲方支付保证金_________元，合同终止后无违约行为，甲方应全额退还。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及装修费用汇入甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方可在约定时间内将租金及装修费用现金支付给甲方指定的联系人。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金；2.装修费用：乙方应在装修工程完成后____日内支付装修费用。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的租金及装修费用后，向乙方出具相应的收款凭证；2.乙方应在支付租金及装修费用时，向甲方索取相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供商铺或提供商铺存在重大缺陷，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方相应的损失；2.若甲方擅自提高租金标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或装修费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_____%；2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的计算，应参照合同约定的标准；2.赔偿方式可以是现金支付、银行转账或等值物品转移。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水导致的商铺损毁；2.社会事件：如战争导致的交通中断；3.其他不可抗力事件：如政策调整导致的商铺无法经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.如选择仲裁，应选择_________仲裁委员会进行仲裁；3.如选择诉讼，应向_________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如有特殊情况，需转让本合同，应提前____日通知对方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕；2.存在未解决的争议；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺所有权的权利；2.乙方在租赁期限内，对商铺的使用权仅限于合同约定的范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对商铺进行必要维修和改造的权利；2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将商铺转租、转借或以其他方式让与他人使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面信函或面谈等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就商铺租赁事宜达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改；2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________年_________月_________日_________公司（盖章）乙方（承租方）：_________年_________月_________日_________公司（盖章）甲方（出租方）代表签字：_________乙方（承租方）代表签字：_________见证人：__________________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同副本；2.装修费用结算明细表；3.甲方提供的商铺设施清单；4.乙方支付租金和装修费用的凭证；5.不可抗力事件证明材料；6.争议解决过程中的相关文件；7.合同修改和补充协议；8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供商铺或提供商铺存在重大缺陷；b.擅自提高租金标准；c.未按约定进行商铺维修和改造。乙方违约：a.未按约定支付租金或装修费用；b.擅自改变商铺结构或用途；c.未按约定使用商铺。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应通过协商或争议解决机制确定违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于街道两侧、可直接对外营业的商铺；2.租赁期限：指本合同约定的商铺租赁期限；3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，以弥补守约方因违约行为所遭受的损失；5.争议解决：指双方就合同履行过程中出现的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方支付租金的时间，并给予乙方合理的宽限期；如乙方逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时向甲方报告设施损坏情况，并承担相应的维修费用；甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。4.问题：争议解决。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，通过书面形式进行修改和补充，并由双方签字确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其对商铺的装修、维护及运营不违反相关法律法规，并对由此产生的法律责任承担全部责任。第三方应保证其提供的服务符合合同约定，如服务质量不符合要求，乙方有权要求第三方进行整改或更换服务。2.第三方权利：第三方有权在合同约定的范围内，对商铺进行装修、维护及运营。第三方有权根据合同约定，向乙方收取相关服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，向乙方提供优质、高效的服务。第三方应配合甲方和乙方履行合同义务，确保合同目标的实现。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在租赁期限内，根据合同约定，对商铺进行必要的装修和改造。乙方有权要求甲方提供必要的支持，如协助办理相关手续、提供经营场所等。乙方有权在合同终止后，要求甲方退还保证金。2.乙方利益条款：甲方应确保商铺内的水电设施正常运行，不得因甲方原因导致乙方经营中断。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。甲方不得擅自改变商铺的用途，否则乙方有权解除合同。甲方应确保商铺的安全，如因甲方原因导致乙方或他人受伤，甲方应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权在租赁期限内，对商铺进行必要的维修和改造。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。2.甲方利益条款：乙方应按照合同约定，按时支付租金和装修费用。乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得拖欠租金和装修费用，否则甲方有权采取法律手段追讨。乙方不得擅自改变商铺结构或用途，否则甲方有权解除合同。乙方应合理使用商铺，不得因乙方原因导致商铺损坏。全文完。2025年度临街商铺租赁合同附装修费用结算标准2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2商铺名称及地址1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.租赁范围及用途2.1租赁范围2.2租赁用途2.3违约责任3.装修及设备3.1装修标准及费用3.2装修工程进度及验收3.3设备清单及维护责任4.租金调整4.1调整原因及方式4.2调整周期4.3通知及公示5.租赁保证金5.1保证金金额及用途5.2退还条件及流程5.3违约扣除6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约赔偿6.3违约解除7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除9.合同附件9.1装修图纸及预算9.2设备清单9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间及地点10.2签署人身份证明10.3签署程序11.合同变更11.1变更情形及程序11.2变更文件11.3变更生效12.合同解除12.1解除情形及程序12.2解除通知12.3解除生效13.合同终止13.1终止情形及程序13.2终止通知13.3终止生效14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：_________，地址：_________乙方（承租方）：_________，地址：_________1.2商铺名称及地址商铺名称：_________，地址：_________1.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.4租金及支付方式租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。租金支付方式为：_____1.5押金及退还条件乙方应于签订本合同时向甲方支付人民币____元作为押金。在租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，押金无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。第二条租赁范围及用途2.1租赁范围本合同租赁的商铺范围包括商铺的地面、墙面、屋顶等所有附属设施。2.2租赁用途乙方仅可用于经营商业用途，不得用于居住、仓库、生产等非商业用途。2.3违约责任若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第三条装修及设备3.1装修标准及费用乙方在租赁期间对商铺进行装修，装修标准及费用应经甲方同意，并书面约定。3.2装修工程进度及验收乙方应按照约定的时间完成装修工程，并确保装修质量符合标准。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。3.3设备清单及维护责任商铺内现有设备清单如下：_____乙方负责对商铺内设备进行日常维护，确保设备正常运行。第四条租金调整4.1调整原因及方式在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，经双方协商一致，租金可进行调整。4.2调整周期租金调整周期为____年。4.3通知及公示甲方应在调整租金前____个月书面通知乙方，并在____地公示。第五条租赁保证金5.1保证金金额及用途乙方应于签订本合同时向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。保证金用于保障甲方权益，如乙方违约，甲方有权扣除相应费用。5.2退还条件及流程租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，保证金无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方保证金。5.3违约扣除若乙方违约，甲方有权扣除保证金中相应部分的费用。第六条违约责任6.1违约情形及处理（1）要求乙方立即纠正违约行为；（2）要求乙方支付违约金；（3）解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.2违约赔偿乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3违约解除若乙方连续____个月未支付租金，或存在严重违约行为，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构若选择仲裁，双方应共同选定仲裁委员会；若选择诉讼，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。8.3合同解除除上述合同终止条件外，任何一方均有权在合同生效后任何时候以书面形式通知对方解除合同，但应提前____个月通知。第九条合同附件9.1装修图纸及预算本合同附件包括商铺装修图纸及预算，乙方应按照附件中的要求进行装修。9.2设备清单本合同附件包括商铺内现有设备清单，乙方在租赁期间应妥善使用和维护。9.3其他相关文件本合同附件还包括其他双方认为必要的文件，如：租赁保证金收据、租金支付凭证等。第十条合同签署10.1签署时间及地点本合同签署时间为____年____月____日，签署地点为_____。10.2签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。10.3签署程序本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。第十一条合同变更11.1变更情形及程序合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2变更文件变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除12.1解除情形及程序（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）乙方严重违约，甲方有权解除合同。12.2解除通知解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起合同解除。12.3解除生效合同解除自解除通知送达之日起生效。第十三条合同终止13.1终止情形及程序（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止通知合同终止的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起合同终止。13.3终止生效合同终止自终止通知送达之日起生效。第十四条其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。14.2合同解释本合同以中文书写，如双方对本合同内容有争议，应以中文文本为准。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、家庭成员或雇佣人员。第二条第三方介入情形2.1中介服务：在商铺租赁过程中，甲方或乙方可委托第三方中介机构提供租赁信息发布、寻找潜在承租方等服务。2.2咨询服务：甲乙双方可委托第三方专业机构提供法律、财务、市场等方面的咨询服务。2.3评估服务：甲乙双方可委托第三方评估机构对商铺进行价值评估。2.4担保服务：甲乙双方可委托第三方担保机构提供担保服务，确保合同履行。2.5保险服务：甲乙双方可委托第三方保险公司为商铺租赁提供相关保险服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的信息不准确、不完整导致的损失；（2）因第三方提供的咨询服务存在重大失误导致的损失；（3）因第三方提供的评估服务结果与实际价值存在重大差异导致的损失；（4）因第三方提供的担保服务未能履行导致的损失；（5）因第三方提供的保险服务未能履行导致的损失。第四条第三方责权利划分（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息；（3）在合同约定范围内，独立开展相关工作。（1）按照合同约定，提供准确、完整的信息；（2）按照合同约定，提供专业、高效的咨询服务；（3）按照合同约定，进行公正、客观的评估；（4）按照合同约定，履行担保或保险服务；（5）在合同约定范围内，保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围内；（2）第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任；（3）甲乙双方对第三方提供的服务质量、效果承担连带责任。第六条第三方介入合同条款（1）第三方介入的具体情形；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的服务内容；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的责任限额；（6）第三方介入的违约责任。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签署变更或解除协议。7.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入合同争议解决8.1第三方介入合同发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入合同争议解决过程中，甲乙双方应充分尊重第三方的合法权益。第九条第三方介入合同生效9.1第三方介入合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修图纸及预算详细要求：包括商铺内部布局、装修材料、施工工艺等详细信息，以及装修总预算。说明：乙方装修必须按照此图纸及预算执行，未经甲方同意不得擅自更改。2.设备清单详细要求：包括商铺内所有设备的品牌、型号、数量、使用状况等详细信息。说明：乙方应妥善使用和维护设备，如因乙方原因导致设备损坏，乙方应承担维修或更换责任。3.租赁保证金收据详细要求：由甲方开具的租赁保证金收取凭证。说明：乙方应妥善保管租赁保证金收据，作为租赁关系的重要凭证。4.租金支付凭证详细要求：包括租金支付日期、金额、支付方式等详细信息。说明：乙方应妥善保管租金支付凭证，作为租金支付的有效证明。5.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等详细信息。说明：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。6.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期等详细信息。说明：合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等详细信息。说明：发生不可抗力事件时，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。8.第三方介入合同详细要求：包括第三方介入的具体情形、服务内容、费用、责任限额等详细信息。说明：第三方介入合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，则从次日起每日需支付____元滞纳金。2.违约行为：乙方擅自更改商铺用途。责任认定标准：乙方应立即停止擅自更改用途的行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自将商铺改为仓库，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因恢复原状产生的费用。3.违约行为：乙方未按约定进行装修。责任认定标准：乙方应按照装修图纸及预算进行装修，如因乙方原因导致装修不符合要求，乙方应承担修复或更换责任。示例说明：若乙方装修后，商铺不符合消防要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相关费用。4.违约行为：乙方损坏商铺设施。责任认定标准：乙方应承担因损坏商铺设施而产生的维修或更换费用。示例说明：若乙方在使用过程中损坏商铺门窗，乙方应负责修复或更换。5.违约行为：乙方未按约定时间退还押金。责任认定标准：乙方应在合同终止后____日内退还押金，否则甲方有权扣除相应费用。示例说明：若乙方在合同终止后未在____日内退还押金，甲方有权扣除____元作为违约金。全文完。2025年度临街商铺租赁合同附装修费用结算标准3合同目录一、合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同租赁期限1.4租赁商铺的具体位置及面积1.5租金及支付方式二、租赁条件2.1租赁用途2.2商铺使用要求2.3租赁保证金2.4租赁保证金退还条件三、装修条款3.1装修标准及要求3.2装修费用预算及分摊3.3装修工程进度及验收3.4装修款项支付方式3.5装修工程验收标准四、租赁费用结算4.1租金结算方式4.2水电费及其他公共费用结算4.3逾期付款的违约责任4.4付款时间及方式五、租赁期间的维护与管理5.1商铺维护责任5.2物业管理责任5.3保养及维修事项5.4禁止事项六、合同变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除的程序6.4合同解除的后果七、违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的承担7.3违约金及赔偿金7.4违约责任的追究八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用九、合同终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止的后果十、合同附件10.1装修工程图纸10.2装修工程预算表10.3合同附件清单十一、合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效方式十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、其他约定13.1合同未尽事宜的协商13.2合同变更的效力13.3合同解除的效力十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2025年月日1.2.2签订地点：____市____区____路____号1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年月日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.4租赁商铺的具体位置及面积1.4.1商铺地址：____市____区____路____号____室1.4.2商铺面积：____平方米1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：人民币____元/月1.5.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户二、租赁条件2.1租赁用途2.1.1商铺仅用于____用途2.1.2不得擅自改变商铺用途2.2商铺使用要求2.2.1承租方需保持商铺内外整洁2.2.2不得擅自改动商铺结构2.3租赁保证金2.3.1保证金金额：人民币____元2.3.2保证金退还条件：合同期满，商铺完好无损2.4租赁保证金退还条件2.4.1租赁期满，商铺无损坏，租赁保证金全额退还2.4.2租赁期内，因承租方原因导致商铺损坏，扣除相应赔偿后退还三、装修条款3.1装修标准及要求3.1.1装修需符合国家相关法律法规及安全标准3.1.2装修风格及材料需经出租方同意3.2装修费用预算及分摊3.2.1装修预算：人民币____元3.2.2装修费用分摊：____方承担3.3装修工程进度及验收3.3.1装修工期：____天3.3.2装修验收：装修完成后，双方共同验收3.4装修款项支付方式3.4.1装修款项：人民币____元3.4.2支付方式：分____期支付3.5装修工程验收标准3.5.1装修工程符合设计要求3.5.2装修材料符合质量标准3.5.3装修工程无安全隐患四、租赁费用结算4.1租金结算方式4.1.1每月____日前支付上月租金4.2水电费及其他公共费用结算4.2.1水电费按实际使用量结算4.2.2其他公共费用按物业管理规定结算4.3逾期付款的违约责任4.3.1逾期付款按每日租金的____%收取滞纳金4.4付款时间及方式4.4.1付款时间：每月____日前4.4.2付款方式：银行转账五、租赁期间的维护与管理5.1商铺维护责任5.1.1承租方负责商铺的日常维护5.1.2承租方负责商铺的清洁卫生5.2物业管理责任5.2.1出租方负责物业管理5.2.2物业管理费用按物业管理规定结算5.3保养及维修事项5.3.1承租方负责商铺的保养5.3.2维修事项按物业管理规定处理5.4禁止事项5.4.1不得在商铺内从事违法活动5.4.2不得擅自改变商铺结构六、合同变更与解除6.1合同变更的条件6.1.1双方协商一致6.1.2符合法律法规规定6.2合同解除的条件6.2.1合同期满6.2.2双方协商一致6.2.3因不可抗力导致合同无法履行6.3合同解除的程序6.3.1双方书面通知对方6.3.2确认解除合同6.4合同解除的后果6.4.1双方应承担相应的责任6.4.2合同解除后，双方应妥善处理商铺及设备七、违约责任7.1违约行为的定义7.1.1违约行为包括但不限于：逾期付款、擅自改变商铺用途、损坏商铺等7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任7.3违约金及赔偿金7.3.1违约金按每日租金的____%计算7.3.2赔偿金按实际损失计算7.4违约责任的追究7.4.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等八、争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____市____区人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担九、合同终止9.1合同终止的条件9.1.1合同期满9.1.2双方协商一致9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止的程序9.2.1双方书面通知对方9.2.2确认合同终止9.3合同终止的后果9.3.1双方应妥善处理商铺及设备9.3.2合同终止后，双方应结清所有费用十、合同附件10.1装修工程图纸10.2装修工程预算表10.3合同附件清单十一、合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同生效方式11.3.1合同以书面形式生效十二、通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行12.2送达地址12.2.1出租方送达地址：____市____区____路____号____室12.2.2承租方送达地址：____市____区____路____号____室12.3送达方式12.3.1送达方式为直接送达或邮寄送达十三、其他约定13.1合同未尽事宜的协商13.1.1合同未尽事宜，双方应友好协商解决13.2合同变更的效力13.2.1合同变更需经双方签字盖章后生效13.3合同解除的效力13.3.1合同解除需符合法律规定，并经双方签字盖章后生效十四、合同签署14.1合同签署人14.1.1出租方签署人：____14.1.2承租方签署人：____14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期：2025年月日14.3合同签署地点14.3.1合同签署地点：____市____区____路____号出租方签字：____________________日期：_________________________承租方签字：____________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修及维护1.1.1甲方负责商铺的装修设计、施工及验收1.1.2甲方有权对商铺进行必要的维护和更新1.1.3甲方应确保装修质量符合国家相关标准1.2甲方提供装修材