二零二五年度门脸房屋租赁与跨境电商仓储物流合作合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门脸房屋租赁与跨境电商仓储物流合作合同合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________________________的门脸房屋，乙方从事跨境电商业务，需要租赁该房屋作为仓储物流中心，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确双方在门脸房屋租赁及跨境电商仓储物流合作中的权利、义务、履行方式等内容，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.跨境电商：指在互联网平台上，通过跨境贸易的方式，将商品或服务销售给国外消费者的电子商务模式。2.仓储物流：指商品从生产地到销售地之间的储存、运输、配送等环节。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将门脸房屋出租给乙方的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的门脸房屋租赁费用。3.仓储物流服务：指乙方在甲方提供的门脸房屋内，为跨境电商业务提供的仓储、配送等物流服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在门脸房屋内的仓储物流业务活动，确保其符合相关法律法规和行业规范。3.甲方有义务在租赁期限内保持门脸房屋的完好，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用门脸房屋进行跨境电商仓储物流业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务遵守国家法律法规，确保仓储物流业务活动合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的位于_________________________的门脸房屋。5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金。2.乙方应在门脸房屋内开展跨境电商仓储物流业务，确保业务活动合法、合规。3.甲方应提供必要的设施设备，确保乙方正常开展业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.双方协商一致，决定终止本合同。3.发生不可抗力，致使本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止本合同，应提前三十日书面通知对方。2.因不可抗力导致本合同无法履行，一方应在发生后十日内书面通知对方，并提交相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门脸房屋交还给甲方，并恢复原状。2.双方应按照合同约定，结算租金、费用等款项。3.本合同终止后，双方的权利、义务和责任自行消灭。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_________________________元，租金支付方式详见本合同第七条7.2。2.仓储物流服务费：乙方在租赁期内使用甲方提供的仓储物流服务，应支付服务费，服务费计算方式详见本合同附件一。3.水电费：乙方使用门脸房屋产生的水电费，由乙方自行承担，每月结算一次。4.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________________________元作为保证金，合同履行完毕后，无违约行为的情况下，保证金将无息退还乙方。7.2支付方式1.租金及仓储物流服务费：乙方应通过银行转账方式支付，具体账户信息详见本合同附件二。2.水电费：乙方应按月将水电费支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________________________日前支付当月租金。2.仓储物流服务费：乙方应在每次服务结束后_________________________日内支付服务费。3.水电费：乙方应在每月的_________________________日前支付上月水电费。7.4支付条款1.乙方应按时足额支付各项费用，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日_________________________。2.甲方有权要求乙方提前支付租金，乙方不得拒绝。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供门脸房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.乙方违反合同约定的仓储物流服务标准，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应按照违约金支付赔偿。2.乙方违约，应按照违约金支付赔偿，如违约行为造成甲方损失的，乙方还应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的门脸房屋的具体信息。2.双方在合作过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后_________________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府封锁等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向_________________________申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向_________________________仲裁委员会申请仲裁，或向_________________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对门脸房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，对门脸房屋的使用权仅限于跨境电商仓储物流业务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期内对门脸房屋进行维修、保养和更新改造的权利。2.乙方在使用过程中，如需对门脸房屋进行改动，须事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.乙方应配合甲方对门脸房屋进行管理和维护。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中的问题。2.双方应及时沟通，确保信息的畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于跨境电商仓储物流合作关系的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均需双方书面同意，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字（盖章）：日期：_________________________乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字（盖章）：日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：仓储物流服务费计算方式2.附件二：甲方银行账户信息3.附件三：门脸房屋维修保养标准4.附件四：保密协议5.附件五：争议解决流程图二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供门脸房屋，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。未按合同约定进行门脸房屋的维修保养，认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付租金或费用，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。未按合同约定使用门脸房屋，认定为违约行为。违反仓储物流服务标准，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方协助下，双方当事人自行协商解决争议的方式。4.仲裁：指双方当事人约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，如乙方在催告期限内仍未支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：门脸房屋出现严重损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，并将维修情况告知乙方。乙方应配合甲方进行维修，并支付相应的维修费用。3.问题：仓储物流服务质量不达标。解决办法：乙方应采取措施提高服务质量，如无法改善，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可向调解机构申请调解，或采取仲裁或诉讼的方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与本合同相关业务活动的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，承担其在跨境电商仓储物流业务中的责任，包括但不限于：确保其提供的仓储物流服务符合行业标准和合同要求。对其提供的仓储物流服务承担赔偿责任。3.第三方权利：在合同约定的范围内，独立开展仓储物流业务。收取合同约定的仓储物流服务费用。在合同履行过程中，享有知情权和参与权。4.第三方义务：遵守国家法律法规和行业规范。保守商业秘密，不得泄露合同内容。按时完成合同约定的仓储物流服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门脸房屋。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备。乙方有权要求甲方协助解决合同履行过程中遇到的问题。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有合同约定的租金减免权。乙方在合同履行期间，享有合同约定的仓储物流服务费优惠权。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合要求的门脸房屋，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，未提供必要的设施设备，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或仓储物流服务费。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和仓储物流服务费。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规范。甲方可要求乙方配合甲方进行门脸房屋的维修保养。2.甲方的利益条款：甲方可享有合同约定的租金收益。甲方可享有合同约定的仓储物流服务费收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或仓储物流服务费，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的使用规范，应承担相应的责任。乙方不得擅自改变门脸房屋的结构和使用性质。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与跨境电商仓储物流合作合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同期限2.租赁标的2.1门脸房屋的具体位置2.2租赁房屋的面积2.3租赁房屋的用途3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金支付时间3.3其他相关费用4.租赁期限及续约4.1租赁期限4.2续约条件4.3续约程序5.产权及使用权5.1租赁房屋的产权归属5.2租赁房屋的使用权6.维修与保养6.1租赁房屋的维修责任6.2租赁房屋的保养责任7.跨境电商仓储物流合作7.1合作内容7.2合作期限7.3合作费用8.合作双方的权益与义务8.1合作双方的权益8.2合作双方的义务9.合作成果的分享9.1合作成果的分配9.2合作成果的使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：甲公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678，地址：北京市朝阳区路号。1.1.2承租方：乙公司，统一社会信用代码：X，法定代表人：，联系电话：139xxxx8765，地址：上海市浦东新区路号。1.1.3合同签订日期：2025年1月1日。1.1.4合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租赁标的2.1租赁房屋位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米，房屋结构为钢筋混凝土框架结构。2.2租赁房屋用途为商业用途，包括但不限于仓储、物流、电商等。3.租金及相关费用3.1租金金额为每月人民币20,000元，共计人民币240,000元。3.2租金支付方式为每月支付一次，支付日期为每月的15日。3.3其他相关费用包括物业管理费、水电费等，由承租方按照实际发生金额支付。4.租赁期限及续约4.1本合同租赁期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2如双方无异议，合同到期前一个月内，可书面协商续约，续约期限为一年。4.3续约程序：双方书面通知对方，确认续约意向，并在合同到期前一个月内签订续约协议。5.产权及使用权5.1租赁房屋的产权归出租方所有。5.2承租方在租赁期限内取得租赁房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。6.维修与保养6.1租赁房屋的日常维修责任由承租方承担，重大维修由出租方负责。6.2承租方应保持租赁房屋的整洁和完好，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。7.跨境电商仓储物流合作7.1合作内容：乙公司负责在租赁房屋内设立跨境电商仓储物流中心，负责商品储存、配送等工作。7.2合作期限：与租赁期限一致，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。7.3合作费用：乙公司每月支付人民币10,000元作为合作费用，支付方式与租金相同。8.合作双方的权益与义务8.1权益8.1.1出租方享有收取租金的权利，以及租赁房屋的产权和使用权。8.1.2承租方享有租赁房屋的使用权，以及合作期间产生的经济效益。8.2义务8.2.1出租方有义务提供符合约定的租赁房屋，并确保房屋的安全和合规。8.2.2承租方有义务按照约定支付租金和合作费用，合理使用租赁房屋，并承担相应的维修和保养责任。9.合作成果的分享9.1分享比例9.1.1合作期间产生的利润，按双方约定比例分成，具体比例为：出租方60%，承租方40%。9.1.2合作期间产生的成本，按实际发生情况由双方分摊。9.2使用权9.2.1合作成果的使用权归双方共有，任何一方不得擅自使用或转让。9.2.2双方应共同制定合作成果的使用和管理办法。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或合作费用。10.1.2承租方未合理使用租赁房屋，造成房屋损坏或安全事故。10.1.3出租方未按约定提供符合标准的租赁房屋。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应立即采取补救措施，消除违约行为的影响。11.争议解决11.1解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。12.合同的变更与解除12.1变更12.1.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.1.2变更后的合同内容为原合同的有效补充。12.2解除12.2.1合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同生效及其他13.1生效条件13.1.1双方签署本合同，并按约定支付首期租金和合作费用。13.1.2本合同自双方签署之日起生效。13.2其他约定事项13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方的权益保护，确保合同履行，提高合同履行的效率。2.第三方介入的触发条件2.1出现合同履行中的重大争议或问题，双方无法协商解决的。2.2需要专业第三方机构提供评估、鉴定、监理等服务的。2.3合同履行过程中，出现法律、法规规定的需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。3.2双方应共同邀请第三方介入，并明确第三方的职责和权限。3.3第三方介入后，应向双方提交书面报告，报告内容包括但不限于：介入原因、介入过程、介入结论等。4.第三方介入的职责和权限4.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。4.2第三方的职责包括但不限于：4.2.1协助解决合同履行中的争议。4.2.2提供专业的评估、鉴定、监理等服务。4.2.3监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。4.3第三方的权限包括但不限于：4.3.1要求双方提供必要的资料和信息。4.3.2参与合同履行过程中的相关会议和活动。4.3.3向双方提出建议和意见。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。5.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的5%。5.3第三方的责任限额包括但不限于：5.3.1第三方因故意或重大过失造成的损失。5.3.2第三方在履行职责过程中，因违反法律法规造成的损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。6.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用分摊。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用。7.2.2第三方在介入过程中产生的其他费用。8.第三方介入的合同变更8.1如需变更第三方介入的相关事宜，双方应书面通知对方，并签订补充协议。8.2变更后的第三方介入事宜，作为本合同的有效补充。9.第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并终止介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本详细要求：提供房屋租赁合同的正式副本，包括双方签字盖章。附件说明：作为租赁关系的正式文件，证明租赁关系的成立和租赁期限。2.房屋租赁押金收据详细要求：提供房屋租赁押金收据的复印件，加盖出租方公章。附件说明：作为押金交付的凭证，证明押金已由承租方支付。3.房屋现状照片详细要求：提供租赁房屋的现状照片，包括室内外环境。附件说明：作为房屋租赁前的现状记录，用于后续维修责任的认定。4.跨境电商仓储物流合作协议详细要求：提供跨境电商仓储物流合作协议的正式副本，包括双方签字盖章。附件说明：作为双方合作关系的正式文件，明确合作内容、期限和费用。5.合作费用支付凭证详细要求：提供合作费用支付凭证的复印件，加盖银行印章。附件说明：作为合作费用支付的凭证，证明费用已按约定支付。6.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证的复印件，加盖银行印章。附件说明：作为租金支付凭证，证明租金已按约定支付。7.合作成果报告详细要求：提供合作成果的报告，包括合作期间的数据和业绩。附件说明：作为合作成果的记录，用于评估合作效果。8.违约通知函详细要求：提供违约通知函的复印件，加盖双方公章。附件说明：作为违约通知的正式文件，证明违约行为的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金或合作费用。1.2承租方未合理使用租赁房屋，造成房屋损坏或安全事故。1.3出租方未按约定提供符合标准的租赁房屋。1.4双方未按约定履行合作义务，影响合作成果。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应基于事实和合同约定。2.2责任认定应考虑违约行为的严重程度和造成的损失。2.3责任认定应遵循公平、公正的原则。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期超过30天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。3.2承租方损坏租赁房屋，应承担修复费用或赔偿损失。3.3出租方未提供符合标准的租赁房屋，导致承租方无法正常使用，应退还租金或赔偿承租方因此遭受的损失。3.4双方未按约定履行合作义务，导致合作成果受损，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与跨境电商仓储物流合作合同2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同适用范围第二章当事人信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3合作方信息第三章房屋租赁条款3.1房屋基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4房屋维修责任第四章跨境电商仓储物流合作条款4.1仓储物流服务内容4.2服务标准与质量4.3物流费用及支付方式4.4服务期限与终止条件第五章合同履行与监督5.1合同履行要求5.2质量监督与验收5.3合同变更与解除第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同附件8.1房屋租赁合同附件8.2跨境电商仓储物流合作协议附件第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数与效力第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人第十三章合同附件清单13.1房屋租赁合同附件清单13.2跨境电商仓储物流合作协议附件清单第十四章合同生效日期14.1合同生效日期合同编号2025DMMFLZYHZZWSHHTZHT第一章合同概述1.1合同签订背景当事双方鉴于我国电子商务行业的迅速发展，为了实现资源共享、优势互补，共同拓展市场，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的与意义本合同旨在明确租赁双方在门脸房屋租赁及跨境电商仓储物流合作过程中的权利义务，确保合作顺利进行，实现共同发展。1.3合同适用范围第二章当事人信息2.1租赁方信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.2出租方信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.3合作方信息合作方名称：_________________合作方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________第三章房屋租赁条款3.1房屋基本情况房屋位置：_________________房屋面积：_________________房屋结构：_________________房屋用途：_________________3.2租赁期限租赁起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租金及支付方式租金总额：_________________租金支付方式：_______（月付、季付、年付等）首付款：_________________保证金：_________________3.4房屋维修责任乙方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋安全、适用。甲方在租赁期间，对房屋造成的损坏负责维修，但乙方提供的设施设备损坏除外。第四章跨境电商仓储物流合作条款4.1仓储物流服务内容仓储服务：包括入库、存储、出库、盘点等。物流服务：包括运输、配送、退换货等。4.2服务标准与质量仓储服务：保证货物安全、准确、及时。物流服务：确保货物在规定时间内送达，降低破损率。4.3物流费用及支付方式物流费用根据实际发生费用计算，由甲方支付。支付方式：_______（月结、季度结、年结等）4.4服务期限与终止条件服务期限与租赁期限相同。任何一方在提前_______日通知对方的情况下，可以终止本合作条款。第五章合同履行与监督5.1合同履行要求甲方、乙方应按照合同约定，认真履行各自的权利和义务。5.2质量监督与验收甲方负责对仓储物流服务进行质量监督，乙方应积极配合。5.3合同变更与解除合同变更需经双方协商一致，签订书面协议。合同解除需符合法律规定的解除条件，并提前通知对方。第六章违约责任6.1违约情形甲方未按时支付租金或保证金。乙方未按时提供或提供不合格的仓储物流服务。双方未按照合同约定履行其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为_______（具体金额或比例）。6.3违约赔偿计算违约赔偿按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第七章争议解决7.1争议解决方式争议双方应友好协商解决，协商不成，提交_______（仲裁委员会或人民法院）仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：_______（具体名称）7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定进行。第八章合同附件8.1房屋租赁合同附件房屋租赁合同副本房屋租赁登记备案证明房屋产权证复印件8.2跨境电商仓储物流合作协议附件仓储物流服务协议物流费用结算明细货物安全责任协议第九章合同签署9.1签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。9.2签署地点签署地点：_________________9.3签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：第十章法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院争议解决机构所在地法院。第十一章其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。11.3合同份数与效力本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二章合同附件清单12.1房屋租赁合同附件清单房屋租赁合同房屋租赁登记备案证明房屋产权证复印件12.2跨境电商仓储物流合作协议附件清单仓储物流服务协议物流费用结算明细货物安全责任协议第十三章合同生效日期13.1合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十四章合同解除14.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：1.另一方严重违约，经催告后仍未改正；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。14.2合同解除程序解除合同应提前_______日书面通知对方，并说明理由。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理已发生的费用和损失。合同方签字部分：甲方（出租方）：________________代表（签字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（租赁方）：________________代表（签字）：________________日期：_______年_______月_______日丙方（合作方）：________________代表（签字）：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合作过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于仓储物流服务的调整、租金的调整以及合同解除等。1.2甲方费用承担条款说明：甲方承担因合同履行产生的所有费用，包括但不限于房屋租赁费、物业费、水电费、税费等。1.3甲方设施设备维护条款说明：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保设施设备处于良好状态。1.4甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方及时提供与合同履行相关的信息，包括但不限于市场行情、客户需求等。1.5甲方违约责任条款说明：如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定在合作过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于仓储物流服务的调整、租金的调整以及合同解除等。2.2乙方费用承担条款说明：乙方承担因合同履行产生的所有费用，包括但不限于房屋租赁费、物业费、水电费、税费等。2.3乙方设施设备使用条款说明：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，确保设施设备处于良好状态。2.4乙方信息披露条款说明：乙方应向甲方及时提供与合同履行相关的信息，包括但不限于市场行情、客户需求等。2.5乙方违约责任条款说明：如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的职责和权利，包括但不限于协助双方签订合同、监督合同履行、处理合同争议等。3.2中介费用承担条款说明：中介费用由双方按照约定比例分担，具体金额和支付方式在合同附件中明确。3.3中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对所获取的双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：中介机构因自身原因导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担相应的法律责任。3.5中介解除合同条款说明：如中介机构在合同履行过程中出现重大失误或违反合同约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记备案证明3.房屋产权证复印件4.跨境电商仓储物流合作协议5.物流费用结算明细6.货物安全责任协议7.中介机构合作协议（如有）8.中介费用明细（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或保证金。乙方未按时提供或提供不合格的仓储物流服务。双方未按照合同约定履行其他义务。2.违约认定：违约行为的认定需依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或争议解决机构决定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的赔偿金。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。4.管辖法院：指有权对合同争议进行审判的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的违约责任。2.问题：仓储物流服务质量不达标。解决办法：建立服务质量监控体系，定期进行服务质量评估，对不合格服务进行整改。3.问题：合同争议处理困难。解决办法：在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.场景：电子商务企业寻找仓储物流合作伙伴。说明：本合同适用于电子商务企业租赁门脸房屋，并与第三方仓储物流企业合作，以实现仓储和物流服务。2.场景：实体商家拓展线上业务，需要仓储物流支持。说明：本合同适用于实体商家租赁门脸房屋，用于开展跨境电商业务，并与仓储物流企业合作。3.场景：房地产开发商与电商企业合作，提供门脸房屋租赁及配套服务。说明：本合同适用于房地产开发商将门脸房屋出租给电商企业，并提供仓储物流服务等配套服务。全文完。二零二五年度门脸房屋租赁与跨境电商仓储物流合作合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合作方信息2.租赁标的物描述2.1房屋位置及面积2.2房屋内部设施及配置2.3租赁用途限制3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及终止条件4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他公共事业费用4.3保证金及押金5.租赁保证金及押金5.1保证金金额及退还条件5.2押金金额及退还条件6.租赁房屋的维修与保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修及保养费用承担7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更生效条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同附件12.3合同签署日期及地点13.不可抗力13.1不可抗力事件范围13.2不可抗力事件的处理14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁补充协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房产公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：跨境电商1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx1.3合作方信息1.3.1合作方名称：仓储物流1.3.2合作方法定代表人：1.3.3合作方地址：省市区路号1.3.4合作方联系电话：137xxxx56782.租赁标的物描述2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋面积：500平方米2.2房屋内部设施及配置2.2.1室内装修：简装2.2.2配套设施：空调、照明、消防设施等2.2.3电力配置：三相电源，容量为100KVA2.3租赁用途限制2.3.1租赁用途：跨境电商仓储物流2.3.2不得用作住宅、餐饮等与仓储物流无关的用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长及终止条件3.3.1租赁期限可延长，具体延长事宜双方另行协商3.3.2在租赁期限内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，可提前终止合同4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.1.1租金金额：每月人民币10万元4.1.2支付方式：每月前10日支付当月租金4.2水电费及其他公共事业费用4.2.1水电费由承租方按实际使用情况支付4.2.2其他公共事业费用由承租方承担4.3保证金及押金4.3.1保证金金额：人民币5万元4.3.2保证金退还条件：租赁期满且房屋无违约情况4.3.3押金金额：人民币1万元4.3.4押金退还条件：租赁期满且房屋无违约情况5.租赁保证金及押金5.1保证金金额及退还条件5.1.1保证金金额：人民币5万元5.1.2退还条件：租赁期满且房屋无违约情况，保证金无损坏、遗失等情况5.2押金金额及退还条件5.2.1押金金额：人民币1万元5.2.2退还条件：租赁期满且房屋无违约情况，押金无损坏、遗失等情况6.租赁房屋的维修与保养6.1出租方责任6.1.1维修房屋主体结构、公共设施及配套设施6.1.2保证房屋符合租赁用途的基本要求6.2承租方责任6.2.1负责房屋内部设施的日常维护及保养6.2.2不得擅自改变房屋结构及用途6.3维修及保养费用承担6.3.1房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修及保养费用由出租方承担6.3.2房屋内部设施的维修及保养费用由承租方承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同9.1.2承租方有权在出租方违反合同约定时解除合同9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定妥善处理相关事宜10.合同变更10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致后，应签署书面变更协议10.1.2变更协议经双方签字盖章后生效10.2合同变更生效条件10.2.1变更协议应明确变更内容、生效时间及条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同经双方签字盖章后生效11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自义务11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或合同解除11.2.2合同双方达成终止合意的书面协议12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同双方指定的地址12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、房屋交接清单、设备清单等12.3合同签署日期及地点12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2025年1月1日，签署地点为省市区路号13.不可抗力13.1不可抗力事件范围13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等13.2不可抗力事件的处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失13.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋交接清单14.3附件三：设备清单14.4附件四：租金支付明细表14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的在于确保合同条款的履行，提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为