中介公司商铺租赁协议标准文本2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介公司商铺租赁协议标准文本2024版B版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.2商铺面积1.3商铺位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.合同终止8.1合同提前终止条件8.2合同终止后的商铺返还9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的公开性13.签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签署人信息14.附件14.1商铺照片14.2租赁商铺平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述：商铺位于_______，为一层临街商铺，面积约为_______平方米。商铺内现有设施包括：_______。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为_______平方米。1.3商铺位置：商铺位于_______，紧邻_______，交通便利，人流量大。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方无异议，租赁期满后自动续租_______年。2.3租赁期限延长条件：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金应于每月的_______日前支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币_______元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还日期：押金退还日期为租赁期满或合同提前终止后的_______个工作日内。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应合理使用商铺及附属设施，如因使用不当或人为损坏导致需要维修的，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担：如因出租人原因导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由出租人承担；如因承租人原因导致损坏的，维修费用由承租人承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等，并将保险单副本交予出租人留存。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于商铺及附属设施因火灾、盗窃等意外事件导致的损失。第八条转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租商铺，应事先征得出租人的书面同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前_______个月向出租人提交书面转租通知。8.3转租租金分配：承租人转租时，转租租金高于或低于原租金的，承租人应按实际租金与原租金的差额支付给出租人。第九条合同终止a)承租人未按约定支付租金；b)承租人未按约定使用商铺，导致商铺损坏严重；c)承租人违反本合同的其他约定。9.2合同终止后的商铺返还：合同提前终止或租赁期满后，承租人应按照本合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未按约定使用商铺的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充：本合同的任何修改和补充均须经双方书面同意，方为有效。13.2合同的公开性：除法律、法规规定外，本合同的内容对第三人不具有公开性。第十四条签署14.1合同签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：本合同于_______签署。14.3签署人信息：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________授权代表：____________________签名：____________________日期：____________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________授权代表：____________________签名：____________________日期：____________________附件：14.1商铺照片14.2租赁商铺平面图14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺照片详细要求：商铺的照片应包括外部建筑、入口、商铺内部装修情况以及商铺周边环境等，以直观展示商铺的实际状况。说明：商铺照片用于确认商铺的外观和内部情况，双方在签订合同时应核对照片与实际商铺是否一致。附件2：租赁商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、布局、门窗位置等，以便承租人了解商铺的具体结构。说明：租赁商铺平面图有助于承租人了解商铺的内部结构，便于规划商铺的使用和布局。附件3：其他相关文件详细要求：包括商铺的产权证明、商铺的租赁合同、商铺的使用权证明等，以证明商铺的合法性和出租人的所有权。说明：其他相关文件用于证明商铺的法律地位和出租人的所有权，确保承租人租赁的是合法的商铺。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付商铺；未履行商铺维修保养义务；提前终止合同且未支付违约金。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用商铺，导致商铺损坏；转租未经出租人同意；提前终止合同且未支付违约金。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的_______%作为违约金。损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未按约定时间交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁商铺的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费。5.违约金：指一方违约时应支