二零二五年度养老产业园区承包招商管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老产业园区承包招商管理合同合同编号_________一、合同主体甲方：_________养老产业园区管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：_________养老产业园区承包商地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的随着我国人口老龄化问题的日益突出，养老产业已成为国家和社会关注的焦点。为充分发挥甲方拥有的养老产业园区资源优势，推动养老产业园区的发展，甲方决定将养老产业园区进行承包招商，乙方有意承包该养老产业园区，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定，旨在明确双方的权利义务，确保养老产业园区承包招商工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.养老产业园区：指为老年人提供生活、医疗、休闲、娱乐等综合性服务的园区；2.承包：指乙方根据甲方要求，在约定的时间和地点，对养老产业园区进行经营管理；3.招商：指甲方为养老产业园区引进各类养老服务机构、企业等，实现园区资源的优化配置。3.2关键词解释1.甲方：指养老产业园区管理公司；2.乙方：指养老产业园区承包商；3.合同期限：指本合同约定的承包招商期限；4.承包费用：指乙方根据合同约定，向甲方支付的费用；5.招商费用：指甲方为引进各类养老服务机构、企业等，向乙方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对养老产业园区进行经营管理；2.甲方有权对乙方在承包招商过程中违反合同约定的事项进行监督和纠正；3.甲方有权根据市场情况，调整招商策略，优化园区资源配置；4.甲方有义务向乙方提供必要的支持，包括但不限于政策、资金、技术等方面的支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，对养老产业园区进行经营管理；2.乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于政策、资金、技术等方面的支持；3.乙方有义务按照合同约定，支付承包费用；4.乙方有义务按照合同约定，引进各类养老服务机构、企业等，实现园区资源的优化配置。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点养老产业园区所在地。5.3合同履行方式1.乙方负责养老产业园区的经营管理，包括但不限于招商引资、设施维护、安全保障等；2.甲方负责协调相关部门，为乙方提供必要的支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致，解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方将养老产业园区交还给甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付剩余承包费用；2.合同终止后，双方应按照法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费用：乙方应按照合同约定的金额和支付方式，向甲方支付承包费用。承包费用包括但不限于园区运营管理费、基础设施建设费、设备购置费等。2.招商费用：甲方为乙方引进的各类养老服务机构、企业等支付的费用，包括但不限于招商服务费、租赁费用等。3.其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式1.承包费用：乙方应通过银行转账方式向甲方支付承包费用，支付时需注明合同编号及付款用途。2.招商费用：甲方根据合同约定，按照实际发生的招商费用，向乙方支付招商费用。7.3支付时间1.承包费用：乙方应在合同签订后____日内，向甲方支付首期承包费用。2.招商费用：甲方在引进各类养老服务机构、企业等后，根据合同约定的时间向乙方支付招商费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首期承包费用后____日内，向乙方开具收款凭证。2.甲方应在支付招商费用前，与乙方签订相关协议，明确费用支付的具体事项。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照合同约定提供必要的支持，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。2.甲方未按时支付招商费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付招商费用的____%计算。8.2乙方违约1.乙方未按时支付承包费用，应向甲方支付违约金，违约金按未支付承包费用的____%计算。2.乙方未按照合同约定引进养老服务机构、企业等，导致园区经营不善，乙方应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方赔偿，赔偿金额根据实际情况确定。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额根据实际情况确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方协商不成时，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方；2.双方同意，在特定情况下，可按照法律法规或双方协商一致的原则，进行合同转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；2.合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老产业园区整体规划、重大决策的最终决定权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权，包括但不限于财务、服务质量等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，根据市场变化和园区发展需要，对园区规划进行调整的权利。2.甲方保留在合同期限内，对乙方违反合同约定行为的处罚权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得与合同原有条款相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推动养老产业园区的发展。2.双方应积极解决在合作过程中出现的问题，确保园区运营的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合作事宜。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老产业园区承包招商管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________养老产业园区管理公司签字：_________（法定代表人或授权代表）日期：_________乙方（盖章）：_________养老产业园区承包商签字：_________（法定代表人或授权代表）日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老产业园区规划图及设施清单2.养老产业园区招商计划书3.甲方提供的政策支持文件4.乙方提供的营业执照、资质证明等文件5.双方签订的补充协议6.双方协商的会议纪要7.合同履行过程中的各类费用支付凭证8.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付招商费用，认定为违约。未按照合同约定提供必要的支持，认定为违约。未按时提供招商计划书等文件，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付承包费用，认定为违约。未按照合同约定引进养老服务机构、企业等，认定为违约。未按照合同约定进行园区经营管理，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等。2.老年人权益保障法：保障老年人合法权益，维护老年人生活质量的法律法规。3.不可抗力：指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.资质证明：证明企业或个人具备从事某项业务或活动的资格的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在招商过程中遇到政策限制，无法引进特定养老服务机构。解决办法：甲方协助乙方与相关部门沟通，争取政策支持或调整招商策略。2.问题：园区运营过程中出现设施损坏，影响服务质量。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，确保园区正常运营。3.问题：合同履行过程中，双方对某些条款的理解存在分歧。解决办法：双方应友好协商，根据合同条款和相关法律法规进行解释。4.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应承担其提供的养老服务机构、企业的运营管理责任，确保其符合合同约定和服务标准。第三方应对其员工的职业道德和行为负责，确保其员工遵守国家法律法规和合同约定。2.第三方权利第三方有权按照合同约定，对所提供的养老服务机构、企业进行管理。第三方有权根据市场需求和合同约定，调整其服务内容和收费标准。3.第三方义务第三方应按时向甲方支付服务费用，并保证服务质量。第三方应配合甲方进行园区的整体规划和运营管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和培训，以确保乙方的运营能力。乙方有权根据市场变化和经营需求，提出对园区规划和服务的改进建议。2.乙方利益条款甲方应保障乙方的利益不受第三方不当行为的侵害。甲方应协助乙方获得相关政策支持，包括税收优惠、资金补贴等。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按照约定提供技术支持和培训，乙方有权要求赔偿损失。若甲方违反合同约定，导致乙方利益受损，乙方有权要求解除合同或赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的经营行为进行监督，确保其符合合同约定和服务标准。甲方可根据园区运营情况，对乙方提出整改要求。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的承包费用和招商费用。甲方有权获得园区运营产生的合理利润。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付承包费用和招商费用，甲方有权要求赔偿损失。若乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，甲方有权要求解除合同或赔偿。全文完。二零二五年度养老产业园区承包招商管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人姓名及联系方式1.3注册地址及联系方式1.4代理人姓名及联系方式2.合同标的及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目用途2.5项目建设内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同延期4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.1.1享有合同约定的权利4.1.2享有合同约定的优惠待遇4.2承包方义务4.2.1按照合同约定完成项目建设4.2.2按时支付相关费用4.2.3保障项目质量与安全5.招商方权利与义务5.1招商方权利5.1.1享有合同约定的权利5.1.2享有合同约定的收益分成5.2招商方义务5.2.1完成项目招商工作5.2.2按时提供相关支持与配合5.2.3保障项目招商质量6.项目建设进度6.1项目建设阶段划分6.2各阶段建设时间节点6.3进度验收与调整7.项目质量标准7.1项目质量要求7.2质量检验与验收7.3质量问题处理8.项目投资估算8.1项目总投资估算8.2投资资金来源8.3投资资金使用计划9.费用支付与结算9.1费用支付方式9.2费用结算方式9.3费用支付时间节点10.违约责任10.1承包方违约责任10.2招商方违约责任10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同备案14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件14.4合同修订与补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：养老产业集团乙方：房地产开发1.2法定代表人姓名及联系方式甲方法定代表人：，联系电话方法定代表人：，联系电话：139001390001.3注册地址及联系方式甲方注册地址：市区路号，联系电话：0215678乙方注册地址：市区路号，联系电话：021876543211.4代理人姓名及联系方式甲方代理人：，联系电话方代理人：赵六，联系电话：136001360002.合同标的及范围2.1项目名称市养老产业园区建设项目2.2项目地点市区路号2.3项目面积100000平方米2.4项目用途养老、休闲、养生2.5项目建设内容建设包含养老公寓、休闲中心、养生馆等设施3.合同期限3.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效3.2合同终止日期自2025年12月31日止3.3合同延期经双方协商一致，合同可延期，延期期限不得超过原合同期限的一半4.承包方权利与义务4.1承包方权利4.1.1享有合同约定的权利4.1.2享有合同约定的优惠待遇4.2承包方义务4.2.1按照合同约定完成项目建设4.2.2按时支付相关费用4.2.3保障项目质量与安全5.招商方权利与义务5.1招商方权利5.1.1享有合同约定的权利5.1.2享有合同约定的收益分成5.2招商方义务5.2.1完成项目招商工作5.2.2按时提供相关支持与配合5.2.3保障项目招商质量6.项目建设进度6.1项目建设阶段划分分为四个阶段：前期筹备、主体建设、内部装修、投入使用6.2各阶段建设时间节点前期筹备：自合同生效之日起3个月内完成主体建设：自前期筹备结束后6个月内完成内部装修：自主体建设结束后6个月内完成投入使用：自内部装修结束后3个月内完成6.3进度验收与调整每个阶段完成后，双方应进行验收，如不符合要求，承包方应在规定时间内进行整改。如因不可抗力导致进度延误，双方应协商调整进度计划。8.项目投资估算8.1项目总投资估算项目总投资估算为人民币伍亿元整（￥500,000,000.00）8.2投资资金来源甲方投资人民币叁亿元整（￥300,000,000.00），乙方投资人民币贰亿元整（￥200,000,000.00）8.3投资资金使用计划甲方投资资金用于土地购置、基础设施建设等；乙方投资资金用于主体建筑、内部装修等。9.费用支付与结算9.1费用支付方式费用支付采用分期支付方式，具体支付节点及金额如下：预付款：合同签订后10个工作日内，支付总金额的10%进度款：每个阶段完成后，支付该阶段总金额的30%结算款：项目投入使用后，支付剩余总金额的60%9.2费用结算方式费用结算采用银行转账方式，双方指定账户进行支付。9.3费用支付时间节点每个时间节点前5个工作日内，承包方应向招商方提交支付申请，招商方应在收到申请后3个工作日内完成支付。10.违约责任10.1承包方违约责任未按合同约定完成项目建设，每延迟一天，按合同总金额的0.1%支付违约金。质量不符合约定标准，每发现一处，赔偿乙方损失金额的2倍。10.2招商方违约责任未按合同约定完成招商工作，每延迟一天，按合同总金额的0.1%支付违约金。未按时支付费用，每延迟一天，按逾期金额的0.05%支付滞纳金。10.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的所有损失和费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构市仲裁委员会11.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解除12.1合同解除条件一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件双方签字盖章，且甲方已支付预付款。13.2合同生效日期自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案合同生效后30日内，双方应向相关部门备案。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式通知应以书面形式发送至对方指定地址，或通过双方认可的电子通讯方式发送。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：项目设计图纸、投资计划书、费用明细表等。14.4合同修订与补充本合同如有修订或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、设计单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围限于合同约定的服务内容，包括但不限于项目咨询、设计、监理、招商代理等。15.3.2第三方介入的具体工作内容应在合同附件中明确。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。15.4.2第三方因自身原因导致的服务质量不符合约定，应承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。15.5.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。15.6第三方费用15.6.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等。15.6.2第三方费用由甲乙双方按合同约定支付，具体支付方式和时间节点在合同附件中明确。15.7第三方合同15.7.1第三方与甲乙双方之间的合同应与本合同并行有效。15.7.2第三方合同中涉及本合同的条款，应与本合同一致。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。16.2甲乙双方对第三方的工作成果负有监督责任，确保其符合合同要求。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方之间的关系由三方合同约定。17.2第三方与项目其他参与方（如供应商、承包商等）之间的关系由各自合同约定。17.3第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方及其他相关方的合法权益。18.第三方变更18.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.2更换第三方后，原第三方合同终止，新第三方合同生效。19.第三方退出19.1第三方因故退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方。19.2第三方退出后，甲乙双方应采取措施确保项目顺利进行。20.争议解决20.1第三方介入产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计图纸详细要求：包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，需符合国家相关设计规范和标准。说明：设计图纸是项目建设的依据，需确保其准确性和完整性。2.投资计划书详细要求：包括项目总投资估算、资金来源、使用计划、风险分析等内容。说明：投资计划书是项目资金管理的依据，需确保其合理性和可行性。3.费用明细表详细要求：包括项目各个阶段的费用构成、金额、支付时间节点等内容。说明：费用明细表是项目费用管理的依据，需确保其准确性和透明性。4.第三方合同详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任限额等内容。说明：第三方合同是明确第三方责权利的依据，需确保其合法性和有效性。5.项目建设进度计划详细要求：包括各个阶段的时间节点、验收标准、责任人等内容。说明：项目建设进度计划是项目进度管理的依据，需确保其合理性和可控性。6.项目质量标准详细要求：包括项目建设各个阶段的质量要求、检验标准、验收程序等内容。说明：项目质量标准是项目质量管理的基本要求，需确保其严格性和一致性。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据，需确保其公正性和效率性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定完成项目建设责任认定标准：每延迟一天，按合同总金额的0.1%支付违约金。示例说明：若合同约定主体建设应在6个月内完成，实际完成时间为7个月，则乙方需支付合同总金额的0.1%×30天=0.9%的违约金。2.违约行为：质量不符合约定标准责任认定标准：每发现一处质量问题，赔偿乙方损失金额的2倍。示例说明：若合同约定建筑外墙涂料需达到某品牌标准，实际施工中未达到该标准，导致乙方损失人民币5000元，则乙方有权要求甲方赔偿人民币10000元。3.违约行为：未按时支付费用责任认定标准：每延迟一天，按逾期金额的0.05%支付滞纳金。示例说明：若合同约定甲方应在每月5日前支付当月费用，实际支付时间为每月10日，则甲方需支付当月费用0.05%的滞纳金。4.违约行为：未按合同约定完成招商工作责任认定标准：每延迟一天，按合同总金额的0.1%支付违约金。示例说明：若合同约定招商方应在6个月内完成招商工作，实际完成时间为7个月，则招商方需支付合同总金额的0.1%×30天=0.9%的违约金。5.违约行为：泄露合同内容责任认定标准：泄露合同内容，根据泄露程度，赔偿对方损失金额的13倍。示例说明：若一方泄露合同内容，导致对方损失人民币10000元，则泄露方需赔偿人民币1000030000元。全文完。二零二五年度养老产业园区承包招商管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、园区概况1.园区位置2.园区面积3.园区设施4.园区功能分区5.园区环境三、承包方权利与义务1.承包方权利2.承包方义务3.违约责任四、招商方权利与义务1.招商方权利2.招商方义务3.违约责任五、投资与回报1.投资方式2.投资额度3.投资回报4.投资风险六、园区运营管理1.运营管理模式2.运营管理团队3.运营管理费用4.运营管理责任七、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、税收与费用1.税收政策2.费用承担3.费用结算十、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密协议3.侵权责任十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他条款1.合同附件2.合同解释3.合同附件效力十三、合同签署1.签署地点2.签署日期3.签署代表4.签署盖章十四、附件清单1.园区规划图2.投资协议3.运营管理方案4.保密协议5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度养老产业园区承包招商管理合同2.合同双方：甲方（承包方）、乙方（招商方）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：明确双方在养老产业园区承包招商管理过程中的权利、义务及责任，确保园区健康、有序、可持续发展。二、园区概况1.园区位置：位于____市____区____路____号2.园区面积：占地面积约____平方米3.园区设施：包括但不限于养老公寓、医疗设施、餐饮服务、休闲娱乐等4.园区功能分区：分为生活区、医疗区、休闲区、办公区等5.园区环境：绿化覆盖率高，环境优美，符合养老产业园区标准三、承包方权利与义务1.承包方权利：a.享有园区使用权和管理权b.招商引进企业，收取租金及管理费c.对园区内企业进行监管2.承包方义务：a.负责园区基础设施的维护与管理b.按照合同约定进行招商工作c.保障园区内企业合法经营四、招商方权利与义务1.招商方权利：a.享有园区招商代理权b.参与园区招商政策制定c.对招商成果进行评估2.招商方义务：a.按照合同约定开展招商工作b.协助园区进行市场调研c.对招商过程中出现的问题及时向承包方汇报五、投资与回报1.投资方式：甲方以现金投资，乙方以服务投资2.投资额度：甲方投资总额为____万元，乙方服务投资额度为____万元3.投资回报：甲方投资回报为园区租金及管理费的分成，乙方服务投资回报为招商佣金及园区管理费分成4.投资风险：双方共同承担园区运营过程中的投资风险六、园区运营管理1.运营管理模式：甲方负责园区基础设施及公共设施的管理，乙方负责园区内企业运营管理2.运营管理团队：甲方组建运营管理团队，乙方提供专业运营管理人才3.运营管理费用：甲方承担园区运营管理费用，乙方承担企业运营管理费用4.运营管理责任：双方对各自负责的运营管理工作承担相应责任七、合同变更与解除1.合同变更：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容应以书面形式签订补充协议2.合同解除：a.合同到期自然终止b.双方协商一致，可提前解除合同c.一方违约，另一方有权解除合同3.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定进行资产清算b.清算后的剩余资金按照合同约定分配八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：按照____仲裁委员会的仲裁规则进行。九、税收与费用1.税收政策：双方应按照国家相关税收政策缴纳相应税费。2.费用承担：除合同另有约定外，所有与园区运营相关的费用由甲方承担。3.费用结算：费用结算按月进行，甲方应在每月____日前向乙方支付相关费用。十、知识产权与保密1.知识产权归属：园区内企业拥有的知识产权归各自企业所有。2.保密协议：双方应签订保密协议，对合同内容、园区信息、商业秘密等进行保密。3.侵权责任：若一方侵犯另一方知识产权或泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签署本合同并完成合同约定的各项手续后生效。2.合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除或因一方违约导致合同解除。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定进行资产清算和费用结算。十二、其他条款1.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.签署地点：____市____区____路____号2.签署日期：____年____月____日3.签署代表：甲方：____；乙方：____4.签署盖章：甲方：____；乙方：____十四、附件清单1.园区规划图2.投资协议3.运营管理方案4.保密协议5.其他相关文件甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________年月日：________________________年月日：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：a.甲方作为园区的主导方，对园区的整体规划、发展方向和重大决策拥有最终决定权。b.甲方有权根据市场变化和园区发展需要，对园区内的企业和项目进行调整。2.甲方管理责任条款：a.甲方负责园区的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保障、环境卫生等。3.甲方投资回报保障条款：a.甲方在合同期内，应确保投资回报的实现，包括租金收入、管理费分成等。b.若因甲方原因导致投资回报低于预期，甲方应承担相应的补偿责任。4.甲方信息披露条款：a.甲方应及时向乙方提供园区运营的相关信息，包括财务报表、经营状况等。b.乙方有权要求甲方定期进行信息披露，甲方应予以配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：a.乙方作为招商方，对园区的招商工作拥有主导权，包括招商策略、招商对象等。b.乙方有权根据市场需求和园区定位，引进符合园区发展需求的企业。2.乙方招商责任条款：a.乙方负责园区的招商工作，包括招商宣传、客户接待、合同签订等。b.乙方应确保招商工作的顺利进行，提高园区入住率和品牌知名度。3.乙方服务质量保障条款：a.乙方应提供优质的招商服务，包括政策咨询、法律支持、市场分析等。b.乙方应对招商过程中出现的问题及时处理，确保客户满意度。4.乙方招商业绩考核条款：a.乙方应按照合同约定，完成年度招商任务，达到约定的招商业绩指标。b.若乙方未达到招商业绩指标，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.合同中可约定引入第三方中介机构，负责园区的招商、运营管理等工作。b.中介机构的服务内容和费用应在合同中明确约定。2.中介机构责任条款：a.中介机构应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。b.中介机构应对其服务过程中产生的违约行为承担相应责任。3.中介机构费用结算条款：a.中介机构的费用结算方式应在合同中明确约定，包括支付时间、支付比例等。b.中介机构费用支付后，应向甲方和乙方提供相应的服务报告和费用明细。4.中介机构退出机制条款：a.若中介机构在服务过程中出现重大失误或违约行为，甲方和乙方有权终止其服务。b.中介机构退出后，应按照合同约定进行资产清算和费用结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区规划图2.投资协议3.运营管理方案4.保密协议5.其他相关文件（包括但不限于招商手册、合同范本、财务报表等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：未按合同约定支付租金或管理费；未履行园区运营管理职责，导致园区设施损坏或环境恶化；违反合同约定的投资回报保障义务。b.乙方违约行为：未按合同约定完成招商任务；提供虚假招商信息或未履行招商服务职责；违反合同约定的服务质量保障义务。c.中介机构违约行为：未按合同约定提供服务质量；提供虚假服务报告或费用明细；违反合同约定的退出机制。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。b.双方应通过协商或仲裁机构对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人选定的仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。2.保密协议：指双方当事人就保密事项达成的一致协议，约定在协议有效期内对保密信息进行保密。3.知识产权：指法律规定的，权利人对其创作的文学、艺术和科学作品等智力成果所享有的专有权利。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同执行过程中，可能因政策变化或市场波动导致合同条款无法适应实际情况。解决办法：双方应定期评估合同条款，必要时进行协商修改。2.问题：合同执行过程中，可能因沟通不畅导致双方对合同条款理解不一致。解决办法：建立有效的沟通机制，确保双方对合同条款有共同的理解。3.问题：合同执行过程中，可能因一方违约导致合同无法履行。解决办法：根据合同约定，采取违约责任追究措施，确保合同履行。五、所有应用场景：1.养老产业园区承包经营2.养老产业园区招商合作3.养老产业园区运营管理4.养老产业园区与第三方中介合作5.养老产业园区政策法规适应全文完。二零二五年度养老产业园区承包招商管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化问题的日益突出，养老产业园区作为应对老龄化的重要载体，得到了国家政策的大力支持。为充分发挥养老产业园区的作用，促进养老产业健康发展，甲乙双方经友好协商，达成如下合作意向。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在养老产业园区承包招商管理中的权利、义务和责任，确保养老产业园区的高效运营，实现甲乙双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.养老产业园区：指为老年人提供生活、休闲、医疗、护理等综合服务的专业园区。2.承包：指甲方将养老产业园区部分或全部的经营权委托给乙方进行管理。3.招商：指甲方与乙方共同进行养老产业园区内企业的招商工作。3.2关键词解释1.甲方：指养老产业园区所有权人。2.乙方：指接受甲方委托，负责养老产业园区经营管理的单位或个人。3.合同期限：指本合同约定的承包招商管理期限。4.承包费用：指乙方为履行本合同所支付的费用。5.招商成果：指乙方在合同期限内成功招商的企业数量及项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对养老产业园区进行监督管理，确保园区运营符合国家法律法规及政策要求。2.甲方有权对乙方进行考核，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方应按时支付乙方承包费用及招商奖励。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的范围内进行养老产业园区经营管理。2.乙方应按照合同约定，完成招商任务，确保园区运营效益。3.乙方应遵守国家法律法规及政策要求，确保园区运营安全、合法。4.乙方应按时向甲方报告园区运营情况，接受甲方监督检查。五、履行条件5.1合同履行时间：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点：_______5.3合同履行方式：1.乙方负责养老产业园区内企业的招商、运营及管理。2.甲方负责提供园区基础设施、配套设施及政策支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，甲乙双方协商一致，可续签合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.由于不可抗力等原因，导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将养老产业园区内企业移交甲方。2.甲方应退还乙方已支付的费用及招商奖励。3.双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费用：乙方按照合同约定，向甲方支付承包费用，用于补偿乙方在园区运营管理过程中产生的合理支出。2.招商奖励：甲方根据乙方招商成果，给予乙方一定的招商奖励。3.其他费用：包括但不限于税费、物业管理费、公共设施维护费等。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后的____个工作日内，向甲方支付首期承包费用。2.乙方应在每个季度结束后____个工作日内，向甲方支付当季度承包费用。3.招商奖励的支付，根据乙方招商成果，甲方在年度终了后____个工作日内支付。7.3支付时间1.首期承包费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.每季度承包费用应在季度结束后____个工作日内支付。3.招商奖励应在年度终了后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应确保支付费用的真实性、合法性，不得以任何形式进行虚假支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付乙方承包费用或招商奖励，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付承包费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，导致园区运营受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式可根据实际情况，采用现金支付、实物补偿等方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.任何一方在合同履行过程中获得的对方企业信息、个人隐私等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.国家政策变动导致项目停工。2.自然灾害导致园区设施损坏。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决过程中，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式。2.若选择仲裁，应向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.转让合同需经双方协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1.合同约定的承包招商管理权。2.合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老产业园区整体规划、建设和管理进行调整的权利。2.乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得转让、出租或以其他形式处分其承包招商管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对园区内企业进行资质审查和日常监督的权利。2.乙方保留对园区运营过程中发现的问题进行整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应视为合同的一部分。14.2