二零二五版租赁合同保证金退还合同样本：租赁保证金退还协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版租赁合同保证金退还合同样本：租赁保证金退还协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3双方基本信息1.4协议目的二、租赁保证金退还条件2.1退还条件2.2退还比例2.3退还方式2.4退还时间三、退还手续3.1退还申请3.2退还审核3.3退还支付3.4退还凭证四、违约责任4.1甲方违约责任4.2乙方违约责任五、争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构六、协议生效与终止6.1协议生效6.2协议终止七、其他约定7.1通知与送达7.2不可抗力7.3协议变更7.4协议解除八、附件8.1租赁合同8.2保证金收据8.3其他相关文件九、协议签署9.1签署日期9.2签署人姓名9.3签署人职务十、协议份数10.1份数10.2分发十一、协议保管11.1保管责任11.2保管方式十二、协议解释12.1解释权12.2解释依据十三、协议附件13.1附件一13.2附件二13.3附件三十四、其他14.1协议附件变更14.2协议补充14.3协议修订合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五版租赁合同保证金退还协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3双方基本信息：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.4协议目的：明确租赁保证金退还的条件、手续、违约责任、争议解决、生效与终止、其他约定等内容。二、租赁保证金退还条件2.1退还条件：2.1.1租赁期满且乙方按照租赁合同约定履行完毕所有义务；2.1.2租赁合同解除或终止，且乙方无违约行为；2.1.3乙方提前解除租赁合同，且符合租赁合同约定的提前解除条件。2.2退还比例：2.2.1乙方按照租赁合同约定支付的全部保证金；2.2.2乙方提前解除租赁合同，退还比例为已缴纳保证金的100%。2.3退还方式：2.3.1乙方提出退还保证金申请；2.3.2甲方在收到申请后进行审核；2.3.3甲方审核无误后，将保证金退还至乙方指定的账户。2.4退还时间：2.4.1租赁期满或租赁合同解除、终止之日起__个工作日内；2.4.2乙方提前解除租赁合同，自提出申请之日起__个工作日内。三、退还手续3.1退还申请：3.1.1乙方填写退还保证金申请表；3.1.2提供相关证明材料。3.2退还审核：3.2.1甲方收到申请后，在__个工作日内完成审核；3.2.2甲方审核不通过，需书面通知乙方，并说明理由。3.3退还支付：3.3.1甲方审核通过后，将保证金退还至乙方指定的账户；3.3.2乙方收到保证金后退回保证金收据。3.4退还凭证：3.4.1乙方收到保证金后退回保证金收据；3.4.2甲方保留乙方退还保证金申请表及审核记录。四、违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1甲方未按时退还保证金的，应向乙方支付__%的违约金；4.1.2甲方因故意或重大过失导致保证金损失，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任：4.2.1乙方未按时缴纳保证金的，应向甲方支付__%的滞纳金；4.2.2乙方提前解除租赁合同，未按约定退还保证金的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1争议解决方式：5.1.1双方协商解决；5.1.2协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。5.2争议解决机构：5.2.1__仲裁委员会。六、协议生效与终止6.1协议生效：6.1.1双方签字或盖章后生效；6.1.2协议生效后，对双方具有法律约束力。6.2协议终止：6.2.1租赁合同解除或终止；6.2.2双方协商一致解除本协议。八、附件8.1租赁合同8.2保证金收据8.3其他相关文件九、协议签署9.1签署日期：____年__月__日9.2签署人姓名：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________9.3签署人职务：甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________十、协议份数10.1份数：一式__份，甲乙双方各执__份。10.2分发：本协议一式__份，甲乙双方各执__份，另有__份存档。十一、协议保管11.1保管责任：甲乙双方应妥善保管本协议及附件。11.2保管方式：本协议及附件以纸质和电子形式分别保管。十二、协议解释12.1解释权：本协议的解释权归甲乙双方共同享有。12.2解释依据：本协议的解释应依据中华人民共和国法律法规及租赁合同约定。十三、协议附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：保证金收据13.3附件三：其他相关文件十四、其他14.1协议附件变更：本协议附件如有变更，应以书面形式通知对方，并作为本协议的补充部分。14.2协议补充：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3协议修订：本协议的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.4协议解除：本协议在有效期内，任何一方不得擅自解除，如需解除，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。14.5违约金：本协议中未约定的违约金，按实际损失赔偿。14.6法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。14.7争议解决：本协议争议解决方式如前文所述。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________14.9不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.10协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.11协议终止：本协议在租赁期满或双方协商一致解除后终止。14.12协议解除：本协议解除后，双方应立即终止本协议项下的权利义务。14.13争议解决机构：本协议争议解决机构如前文所述。14.14争议解决程序：争议解决程序如前文所述。14.15争议解决结果：争议解决结果如前文所述。甲方（出租方）签字：_________________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期满前对乙方进行定期检查，以确保乙方按照租赁合同约定使用租赁物。说明：此条款确保甲方在租赁期间对租赁物的使用情况有足够的了解，防止乙方违反合同约定，同时保障甲方权益。1.2甲方在租赁期满前__个月，有权要求乙方对租赁物进行必要的维修和保养。说明：此条款保障甲方在租赁期满时，租赁物处于良好状态，避免因乙方疏忽导致租赁物损坏，影响甲方利益。1.3甲方有权对乙方提前解除租赁合同的行为进行审查，并在必要时要求乙方支付违约金。说明：此条款保障甲方在乙方提前解除租赁合同时，能够获得一定的经济补偿，以弥补因提前解除合同带来的损失。1.4甲方有权在乙方违约的情况下，单方面解除本协议，并要求乙方退还保证金。说明：此条款赋予甲方在乙方违约时，有权解除协议并要求退还保证金的权利，以保护甲方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期满前__个月，提出对租赁物的维修和保养要求。说明：此条款保障乙方在租赁期间对租赁物的维护有主动权，确保租赁物在租赁期满时处于良好状态。2.2乙方有权在租赁期满后，要求甲方对租赁物进行必要的检查，并书面通知甲方存在的问题。说明：此条款确保乙方在租赁期满后，对租赁物的状况有了解，避免因甲方疏忽导致乙方利益受损。2.3乙方有权在租赁期满前__个月，提出提前解除租赁合同的要求，经甲方同意后，退还保证金。说明：此条款赋予乙方在特定情况下，有权提前解除租赁合同并退还保证金的权利。2.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还保证金等。说明：此条款保障乙方在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，以维护自身合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构作为本协议的见证方，有权对甲乙双方履行协议情况进行监督。说明：此条款确保中介机构在协议履行过程中，能够对双方行为进行监督，防止出现违约行为。3.2中介机构有权在甲乙双方发生争议时，提供调解服务。说明：此条款赋予中介机构在争议发生时，提供调解服务的权利，有助于解决双方纠纷。3.3中介机构在协议履行过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，有权向相关部门报告。说明：此条款确保中介机构在发现重大违约行为时，能够及时报告相关部门，维护租赁市场的正常秩序。3.4中介机构在协议履行过程中，如发现甲乙双方存在欺诈行为，有权终止协议，并要求赔偿损失。说明：此条款赋予中介机构在发现欺诈行为时，有权终止协议并要求赔偿损失的权利，以保护自身和双方合法权益。3.5中介机构在协议履行过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权向公安机关报案。说明：此条款确保中介机构在发现违法行为时，能够及时向公安机关报案，维护社会公共利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.保证金收据3.其他相关文件（如维修保养记录、争议解决记录等）4.甲方出具的乙方履行合同情况的证明5.乙方出具的甲方履行合同情况的证明6.中介机构的调解记录或报告7.争议解决机构出具的裁决书或调解书8.法律法规及政策文件9.任何与本合同相关的其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时退还保证金的；b.甲方未按时进行租赁物检查或维修保养的；c.乙方未按时缴纳保证金的；d.乙方提前解除租赁合同未按约定退还保证金的；e.乙方违反租赁合同约定使用租赁物的；f.任何一方违反协议约定导致合同无法履行的。2.违约行为的认定：a.根据协议条款和相关法律法规；b.通过双方协商或争议解决机构的裁决；c.由中介机构或相关机构进行监督和确认。三、法律名词及解释：1.保证金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为履行租赁合同的一种担保。2.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额，作为违约方赔偿损失的一种方式。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决机构：指具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会等。5.调解：指在争议解决过程中，由第三方协助双方达成和解的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时退还保证金。解决办法：乙方可按照协议条款要求甲方退还保证金，并可要求支付违约金。2.问题：乙方提前解除租赁合同未按约定退还保证金。解决办法：甲方可要求乙方按照协议约定退还保证金，并可要求支付违约金。3.问题：租赁物损坏，责任难以认定。解决办法：由中介机构或争议解决机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任。五、所有应用场景：1.租赁期满，乙方无违约行为，要求退还保证金；2.租赁合同解除或终止，乙方无违约行为，要求退还保证金；3.乙方提前解除租赁合同，经甲方同意，要求退还保证金；4.甲乙双方发生争议，需要中介机构或争议解决机构介入；5.任何一方违约，需要按照协议条款处理违约责任。全文完。二零二五版租赁合同保证金退还合同样本：租赁保证金退还协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本协议双方基于租赁合同的履行，为明确租赁保证金退还事宜，经友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《租赁合同》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“租赁保证金”是指乙方在签订租赁合同时，为保证租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。（2）“租赁期满”是指租赁合同约定的租赁期限届满。3.2关键词解释（1）“租赁期满”指租赁合同约定的租赁期限届满。（2）“违约责任”指租赁合同约定的，因任何一方违约而产生的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照租赁合同约定支付租赁保证金。（2）甲方有权在租赁期满后，按照本协议约定退还租赁保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期满后，按照本协议约定要求甲方退还租赁保证金。（2）乙方应按照租赁合同约定，按时支付租金及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁保证金退还期限自租赁期满之日起计算。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）租赁保证金退还：甲方应在租赁期满后，按照本协议约定退还租赁保证金。（2）违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件本协议在本协议约定的租赁期满后终止。6.3终止程序（1）租赁期满后，乙方有权要求甲方退还租赁保证金。（2）甲方应在收到乙方要求退还租赁保证金的通知后，按照本协议约定退还租赁保证金。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照租赁合同的约定，办理相关手续，结清双方的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成本协议项下的费用包括但不限于租赁保证金退还费用。7.2支付方式（1）甲方应将租赁保证金退还至乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到甲方退还的租赁保证金后，出具收据。7.3支付时间甲方应在租赁期满后的十个工作日内，按照本协议约定退还租赁保证金。7.4支付条款（1）甲方应在支付租赁保证金前，向乙方提供支付凭证。（2）乙方应在收到支付凭证后，确认收到租赁保证金。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按本协议约定退还租赁保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租赁保证金的百分之十。8.2乙方违约若乙方未按租赁合同约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务，甲方有权扣除相应部分的租赁保证金作为违约金。8.3赔偿金额和方式任何一方违约，应按照本协议约定支付违约金。违约金的支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于租赁保证金退还的具体金额、支付时间、支付方式等信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年止。9.3保密履行方式任何一方不得泄露本协议项下的保密内容，除非法律法规另有规定或经对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议的最终解释权，并对本协议的修改和补充具有决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期满后，对租赁房屋进行检查的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，扣除相应保证金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同保证本协议的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定履行各自义务。（2）任何一方在履行本协议过程中遇到困难，应及时通知对方，并共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁保证金退还的完整协议，具有独立性，任何与本协议内容不一致的文件或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款必须经双方协商一致，并以书面形式修改，否则不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁合同原件4.租赁房屋的权属证明文件5.乙方支付租金的凭证6.租赁期满时房屋的检查报告7.任何与本协议相关的其他文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按本协议约定退还租赁保证金（认定：甲方违反了退还租赁保证金的义务）。未按租赁合同约定对租赁房屋进行检查（认定：甲方未履行检查义务）。2.乙方违约：未按租赁合同约定支付租金（认定：乙方违反了支付租金的义务）。违反租赁合同约定的其他义务（认定：乙方违反了租赁合同的其他约定）。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：合同中关于保密义务的条款，要求当事人对特定信息保密。4.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间退还租赁保证金。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其按照协议约定履行退还保证金义务，如甲方拒绝，乙方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方拒绝支付，甲方可扣除相应部分的租赁保证金作为违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双