二零二五版民房建筑项目施工合同示范文本修订版4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民房建筑项目施工合同示范文本修订版合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人信息1.3合同签订时间与地点1.4合同生效条件第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期2.5项目质量要求第三章工程设计3.1设计依据3.2设计内容3.3设计变更3.4设计费用第四章施工准备4.1施工现场准备4.2施工组织设计4.3施工人员配备4.4施工材料设备第五章施工进度5.1施工进度计划5.2施工进度调整5.3施工进度控制5.4施工进度考核第六章施工质量6.1质量管理要求6.2质量检验标准6.3质量保证措施6.4质量事故处理第七章工程安全7.1安全生产责任制7.2安全生产措施7.3安全教育培训7.4事故报告与处理第八章施工环境保护8.1环境保护措施8.2环境监测8.3环境污染事故处理8.4环境保护验收第九章合同价款9.1合同价款确定9.2合同价款调整9.3预付款9.4验收付款9.5竣工结算第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序第十二章违约责任12.1违约行为界定12.2违约责任承担12.3违约责任免除第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：设计图纸13.3附件三：施工组织设计13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效与终止14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同续签与终止通知合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据甲方提供的项目可行性研究报告、设计文件及乙方提交的投标文件签订。1.2合同当事人信息1.2.1甲方（建设单位）：[甲方全称]1.2.2乙方（施工单位）：[乙方全称]1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：[签订日期]1.3.2合同签订地点：[签订地点]1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章后生效。1.4.2甲方支付预付款后生效。第二章项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：[项目名称]2.2项目地点2.2.1项目地点：[项目地址]2.3项目规模2.3.1建筑面积：[建筑面积]2.3.2占地面积：[占地面积]2.4项目工期2.4.1计划开工日期：[计划开工日期]2.4.2计划竣工日期：[计划竣工日期]2.5项目质量要求2.5.1达到国家规定的建筑工程质量标准。2.5.2符合甲方要求的设计图纸及施工规范。第三章工程设计3.1设计依据3.1.1设计依据：[设计依据文件名称]3.2设计内容3.2.1设计内容：[设计内容描述]3.3设计变更3.3.1设计变更需经甲方、乙方及设计单位协商一致。3.3.2设计变更应办理书面变更手续。3.4设计费用3.4.1设计费用由甲方承担。3.4.2设计费用支付方式：[支付方式描述]第四章施工准备4.1施工现场准备4.1.1乙方应按照施工组织设计要求，做好施工现场的准备工作。4.1.2甲方应提供施工现场的必要条件。4.2施工组织设计4.2.1乙方应编制施工组织设计，并报甲方审批。4.2.2施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施等内容。4.3施工人员配备4.3.1乙方应按照合同要求配备足够的施工人员。4.3.2施工人员应具备相应的资质和技能。4.4施工材料设备4.4.1乙方应按照设计要求和质量标准，选用合格的施工材料设备。4.4.2施工材料设备的质量检验应符合国家规定。第五章施工进度5.1施工进度计划5.1.1乙方应编制施工进度计划，并报甲方审批。5.1.2施工进度计划应包括施工顺序、时间安排、资源配置等内容。5.2施工进度调整5.2.1施工进度计划可根据实际情况进行调整。5.2.2进度调整需经甲方、乙方及监理单位协商一致。5.3施工进度控制5.3.1乙方应采取有效措施，确保施工进度计划的实施。5.3.2监理单位对施工进度进行监督和控制。5.4施工进度考核5.4.1甲方对施工进度进行考核，考核结果作为工程款支付依据。第六章施工质量6.1质量管理要求6.1.1乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。6.1.2施工过程应严格执行国家及行业标准。6.2质量检验标准6.2.1质量检验标准应符合设计文件及国家规定。6.2.2质量检验应分阶段进行，确保各阶段质量符合要求。6.3质量保证措施6.3.1乙方应采取有效措施，确保工程质量。6.3.2甲方、乙方及监理单位共同对工程质量进行监督。6.4质量事故处理6.4.1质量事故发生后，乙方应立即采取应急措施，防止事故扩大。6.4.2质量事故处理应按照国家及行业标准执行。第七章工程安全7.1安全生产责任制7.1.1乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全职责。7.1.2甲方应提供安全生产所需的条件。7.2安全生产措施7.2.1乙方应采取有效措施，确保施工现场安全生产。7.2.2施工现场应设置必要的安全设施和警示标志。7.3安全教育培训7.3.1乙方应定期对施工人员进行安全教育培训。7.3.2施工人员应掌握必要的安全知识和技能。7.4事故报告与处理7.4.1事故发生后，乙方应立即上报甲方，并采取有效措施进行处理。7.4.2事故处理应按照国家及行业标准执行。第八章施工环境保护8.1环境保护措施8.1.1乙方在施工过程中应遵守国家有关环境保护的法律法规。8.1.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染。8.2环境监测8.2.1乙方应定期进行环境监测，确保施工活动符合环境保护要求。8.2.2监测数据应真实、准确，并及时向甲方报告。8.3环境污染事故处理8.3.1发生环境污染事故时，乙方应立即停止污染行为，采取应急措施。8.3.2乙方应承担环境污染事故的全部责任，并赔偿由此造成的损失。8.4环境保护验收8.4.1工程竣工后，乙方应配合甲方进行环境保护验收。8.4.2环境保护验收合格后方可交付使用。第九章合同价款9.1合同价款确定9.1.1合同价款按工程量清单及约定价格计算。9.1.2合同价款包括直接工程费、间接费、利润和税金。9.2合同价款调整9.2.1因政策调整、市场价格变动等原因导致合同价款发生变化的，双方应协商一致进行调整。9.3预付款9.3.1合同签订后，甲方应支付合同总价款的[百分比]%作为预付款。9.3.2预付款在工程开工前支付。9.4验收付款9.4.1工程分阶段验收合格后，甲方应按约定比例支付工程款。9.4.2工程竣工验收合格后，甲方应在[天数]内支付剩余工程款。9.5竣工结算9.5.1工程竣工后，双方应按合同约定进行竣工结算。9.5.2竣工结算应在工程竣工验收合格后[天数]内完成。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应给予对方[天数]的协商期。10.2.2诉讼期间，合同仍按原约定执行。10.3争议解决费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1工程竣工交付使用。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止的程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。11.3.2合同解除或终止后，双方应进行清算。第十二章违约责任12.1违约行为界定12.1.1违约行为包括但不限于：延迟付款、延迟施工、质量不合格、违反安全规定等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.3违约责任免除12.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。第十三章合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：设计图纸13.3附件三：施工组织设计13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效与终止14.1合同生效日期14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期14.2.1合同终止日期以工程竣工验收合格之日为准。14.3合同续签与终止通知14.3.1如需续签合同，双方应提前[天数]通知对方。14.3.2一方终止合同，应提前[天数]书面通知对方。甲方（建设单位）签字：_________日期：_________乙方（施工单位）签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方指定监理单位甲方有权指定监理单位对施工过程进行监督管理，监理单位应具备相应的资质和经验。监理单位的费用由甲方承担。1.1.2甲方审批权甲方对施工方案、施工组织设计、进度计划等关键文件具有审批权，未经甲方审批，乙方不得实施。1.1.3甲方验收权甲方对工程各阶段和竣工验收有权进行验收，验收合格后方可进入下一阶段施工或交付使用。1.1.4甲方决定工期调整甲方有权根据实际情况调整工期，乙方应积极配合。工期调整后，合同价款及付款期限应相应调整。1.1.5甲方对施工材料设备的质量要求甲方有权对施工材料设备的质量提出要求，乙方应按照甲方要求进行采购和使用。1.1.6甲方对施工环境的要求甲方有权对施工现场的环保要求提出具体要求，乙方应严格按照要求执行。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1.1乙方自主选择施工队伍乙方有权自主选择施工队伍，并对其资质、业绩进行审查。2.1.2乙方负责施工方案设计乙方应负责编制施工方案，并报甲方审批。施工方案应充分考虑工期、质量、安全等因素。2.1.3乙方自主安排施工进度乙方有权根据实际情况自主安排施工进度，确保工程按时完成。2.1.4乙方对施工材料设备的质量控制乙方应对施工材料设备的质量进行严格控制，确保符合国家及行业标准。2.1.5乙方对施工环境的管理乙方应负责施工现场的环境管理，确保施工活动符合环保要求。2.1.6乙方对工程变更的管理乙方应对工程变更进行及时、有效的管理，确保变更内容不影响工程质量、工期和合同价款。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1.1中介机构的职责中介机构应负责协调甲方、乙方之间的关系，监督合同执行情况，确保合同目的的实现。3.1.2中介机构的费用中介机构的费用由甲方和乙方按约定比例承担。3.1.3中介机构的变更处理若中介机构在合同履行期间出现重大失误，甲方或乙方有权解除与中介机构的合作关系，并追究其责任。3.1.4中介机构的保密义务中介机构应遵守保密义务，对合同内容、双方商业秘密等负有保密责任。3.1.5中介机构的争议解决权中介机构在合同履行过程中有权对争议进行调解，调解不成的，双方应协商解决。3.1.6中介机构的合同终止条件中介机构在合同履行过程中，若出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除与中介机构的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸3.施工组织设计4.施工人员资质证明5.施工材料设备清单及质量检验报告6.施工进度计划7.质量检验报告8.安全生产措施及记录9.环境保护措施及记录10.竣工验收报告11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：延迟付款认定：甲方未在约定时间内支付工程款，经催告后仍未支付。2.违约行为：延迟施工认定：乙方未按合同约定的时间完成工程，经甲方催告后仍未按时完成。3.违约行为：质量不合格认定：工程或工程部分不符合设计文件及国家规定标准。4.违约行为：违反安全规定认定：施工过程中发生安全事故，或未采取有效措施预防安全事故。5.违约行为：违反环保规定认定：施工过程中造成环境污染，或未采取有效措施减少污染。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.建筑法：调整建筑活动的法律法规。3.质量标准：国家或行业标准对工程质量的规范要求。4.安全生产：在施工过程中，采取有效措施预防事故发生。5.环境保护：在施工过程中，采取有效措施减少环境污染。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到不可抗力因素。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整工期、合同价款等。2.问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：立即停止施工，采取应急措施，报告相关部门，追究责任。3.问题：施工过程中发生质量纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.新建民房建筑项目。2.改造、扩建民房建筑项目。3.民房建筑项目的施工监理。4.民房建筑项目的施工管理。全文完。二零二五版民房建筑项目施工合同示范文本修订版1本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1建设单位基本信息1.2施工单位基本信息1.3监理单位基本信息1.4设计单位基本信息1.5造价咨询单位基本信息1.6其他相关单位基本信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程合同工期2.6工程质量要求第三条合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5付款变更及调整第四条工程进度款支付4.1工程进度款支付节点4.2工程进度款支付比例4.3工程进度款支付条件4.4工程进度款支付变更及调整第五条预付款及竣工结算5.1预付款金额5.2预付款支付时间5.3预付款支付条件5.4竣工结算5.5竣工结算程序5.6竣工结算争议解决第六条材料设备供应6.1材料设备供应责任6.2材料设备质量要求6.3材料设备供应时间6.4材料设备供应费用6.5材料设备供应变更及调整第七条施工图纸及技术资料7.1施工图纸及技术资料提供7.2施工图纸及技术资料审核7.3施工图纸及技术资料变更7.4施工图纸及技术资料争议解决第八条施工组织设计及施工方案8.1施工组织设计及施工方案编制8.2施工组织设计及施工方案审核8.3施工组织设计及施工方案变更8.4施工组织设计及施工方案争议解决第九条施工进度管理9.1施工进度计划9.2施工进度检查9.3施工进度调整9.4施工进度争议解决第十条工程质量管理10.1工程质量标准10.2工程质量检查10.3工程质量整改10.4工程质量争议解决第十一条施工安全与环境保护11.1施工安全责任11.2施工安全措施11.3施工安全检查11.4施工安全争议解决11.5环境保护责任11.6环境保护措施11.7环境保护检查11.8环境保护争议解决第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限12.4争议解决费用第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1建设单位基本信息1.1.1建设单位名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5电子邮箱：____________________1.2施工单位基本信息1.2.1施工单位名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5电子邮箱：____________________1.3监理单位基本信息1.3.1监理单位名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注册地址：____________________1.3.4联系电话：____________________1.3.5电子邮箱：____________________1.4设计单位基本信息1.4.1设计单位名称：____________________1.4.2法定代表人：____________________1.4.3注册地址：____________________1.4.4联系电话：____________________1.4.5电子邮箱：____________________1.5造价咨询单位基本信息1.5.1造价咨询单位名称：____________________1.5.2法定代表人：____________________1.5.3注册地址：____________________1.5.4联系电话：____________________1.5.5电子邮箱：____________________1.6其他相关单位基本信息1.6.1相关单位名称：____________________1.6.2联系人：____________________1.6.3联系电话：____________________1.6.4电子邮箱：____________________第二条工程概况2.1工程名称：____________________2.2工程地点：____________________2.3工程规模：____________________2.4工程类别：____________________2.5工程合同工期：____________________2.6工程质量要求：____________________第三条合同价款及支付方式3.1合同价款：____________________3.2付款方式：____________________3.3付款时间：____________________3.4付款条件：____________________3.5付款变更及调整：____________________第四条工程进度款支付4.1工程进度款支付节点：____________________4.2工程进度款支付比例：____________________4.3工程进度款支付条件：____________________4.4工程进度款支付变更及调整：____________________第五条预付款及竣工结算5.1预付款金额：____________________5.2预付款支付时间：____________________5.3预付款支付条件：____________________5.4竣工结算：____________________5.5竣工结算程序：____________________5.6竣工结算争议解决：____________________第六条材料设备供应6.1材料设备供应责任：____________________6.2材料设备质量要求：____________________6.3材料设备供应时间：____________________6.4材料设备供应费用：____________________6.5材料设备供应变更及调整：____________________第七条施工图纸及技术资料7.1施工图纸及技术资料提供：____________________7.2施工图纸及技术资料审核：____________________7.3施工图纸及技术资料变更：____________________7.4施工图纸及技术资料争议解决：____________________第八条施工组织设计及施工方案8.1施工组织设计及施工方案编制8.1.1施工单位应在合同签订后____日内提交施工组织设计及施工方案。8.1.2施工组织设计应包括但不限于施工进度计划、施工方法、质量保证措施、安全措施、环境保护措施等。8.1.3施工方案应包括但不限于施工工艺、施工流程、施工资源配置、施工人员安排等。8.2施工组织设计及施工方案审核8.2.1监理单位应在收到施工组织设计及施工方案后____日内完成审核。8.2.2审核内容包括施工组织设计的合理性和可行性，施工方案的详细性和操作性。8.3施工组织设计及施工方案变更8.3.1如遇特殊情况需变更施工组织设计或施工方案，应由施工单位提出书面申请。8.3.2变更申请经监理单位审核批准后，施工单位应按照变更后的方案进行施工。8.4施工组织设计及施工方案争议解决8.4.1如对施工组织设计或施工方案的审核有异议，双方应友好协商解决。8.4.2协商不成时，可提请相关主管部门进行调解或仲裁。第九条施工进度管理9.1施工进度计划9.1.1施工单位应按照合同工期编制详细的施工进度计划。9.1.2施工进度计划应包括各阶段的施工内容、起止时间、工作量等。9.2施工进度检查9.2.1监理单位应定期对施工进度进行检查，确保施工按计划进行。9.2.2施工单位应积极配合监理单位的进度检查工作。9.3施工进度调整9.3.1如遇特殊情况导致施工进度滞后，施工单位应及时向监理单位提出书面报告。9.3.2经监理单位批准后，施工单位可对施工进度计划进行调整。9.4施工进度争议解决9.4.1如对施工进度有争议，双方应友好协商解决。9.4.2协商不成时，可提请相关主管部门进行调解或仲裁。第十条工程质量管理10.1工程质量标准10.1.1施工单位应严格按照国家及行业相关标准进行施工。10.1.2工程质量标准应包括材料、施工工艺、验收标准等。10.2工程质量检查10.2.1施工单位应定期进行自检，监理单位应进行抽检。10.2.2检查内容包括材料质量、施工工艺、验收标准等。10.3工程质量整改10.3.1对检查中发现的质量问题，施工单位应立即进行整改。10.3.2整改完成后，应经监理单位验收合格。10.4工程质量争议解决10.4.1如对工程质量有争议，双方应友好协商解决。10.4.2协商不成时，可提请相关主管部门进行调解或仲裁。第十一条施工安全与环境保护11.1施工安全责任11.1.1施工单位应严格遵守国家及行业安全规定，确保施工安全。11.1.2施工单位应建立健全安全生产责任制。11.2施工安全措施11.2.1施工单位应采取有效措施，防止事故发生。11.2.2施工单位应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。11.3施工安全检查11.3.1监理单位应定期对施工安全进行检查。11.3.2施工单位应积极配合监理单位的安全检查工作。11.4施工安全争议解决11.4.1如对施工安全有争议，双方应友好协商解决。11.4.2协商不成时，可提请相关主管部门进行调解或仲裁。11.5环境保护责任11.5.1施工单位应遵守国家及行业环境保护规定，减少施工对环境的影响。11.6环境保护措施11.6.1施工单位应采取有效措施，防止环境污染。11.7环境保护检查11.7.1监理单位应定期对环境保护进行检查。11.8环境保护争议解决11.8.1如对环境保护有争议，双方应友好协商解决。11.8.2协商不成时，可提请相关主管部门进行调解或仲裁。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决程序12.2.1协商不成时，可提请相关主管部门进行调解。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应提前____日通知对方。13.3合同终止条件13.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.4合同终止程序13.4.1合同终止后，双方应进行工程结算。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同后，经监理单位审核批准，合同生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为____年____月____日。14.3合同终止条件14.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.4合同终止日期14.4.1合同终止日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并承担相应责任的独立法人或其他组织。1.2.1工程咨询公司1.2.2工程监理公司1.2.3造价咨询公司1.2.4材料设备供应商1.2.5专业检测机构1.2.6法律服务机构第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额应根据其介入合同履行的具体职责和风险进行约定。2.1.1质量责任限额：第三方因自身原因导致工程质量不合格，应承担相应的修复费用和质量赔偿。2.1.2进度责任限额：第三方因自身原因导致工程进度延误，应承担相应的违约金。2.1.3安全责任限额：第三方因自身原因导致安全事故，应承担相应的赔偿责任。2.1.4环境保护责任限额：第三方因自身原因导致环境污染，应承担相应的治理费用和罚款。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享受相应的报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合相关要求。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。4.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过施工单位进行。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。4.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过施工单位进行。4.3第三方与施工单位的划分4.3.1第三方应协助施工单位完成施工任务，确保施工质量、进度和安全。4.3.2第三方与施工单位之间的沟通协调，由施工单位负责。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商5.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。5.1.2协商内容包括第三方的选择、职责、责任限额、服务费用等。5.2第三方介入后的责任划分5.2.1第三方介入后，其职责范围内的事项，由第三方负责。5.2.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方配合，应通过施工单位进行。5.3第三方介入后的费用承担5.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.3.2第三方介入后，如需增加费用，甲乙双方应重新协商并签订补充协议。5.4第三方介入后的争议解决5.4.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。5.4.2协商不成时，可提请相关主管部门进行调解或仲裁。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致。7.2协商不成时，可按照合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方进行结算，并解除与第三方的合作关系。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表要求：详细列出工程名称、地点、规模、类别、合同工期、质量要求等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程的基本情况。2.附件二：合同价款明细表要求：详细列出合同价款组成、付款方式、付款时间、付款条件等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同价款的支付方式和条件。3.附件三：工程进度款支付计划表要求：详细列出工程进度款支付节点、支付比例、支付条件等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程进度款支付的安排。4.附件四：材料设备供应清单要求：详细列出材料设备名称、规格、型号、数量、供应时间等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确材料设备的供应情况。5.附件五：施工图纸及技术资料清单要求：详细列出施工图纸及技术资料的名称、编号、版本等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确施工图纸及技术资料的提供情况。6.附件六：施工组织设计及施工方案要求：详细列出施工组织设计及施工方案的内容、编制日期、审核意见等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确施工组织设计及施工方案的具体内容。7.附件七：施工进度计划表要求：详细列出各阶段的施工内容、起止时间、工作量等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确施工进度计划的安排。8.附件八：工程质量标准及验收规范要求：详细列出工程质量标准、验收规范等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程质量的要求和验收标准。9.附件九：施工安全措施及环境保护措施要求：详细列出施工安全措施、环境保护措施等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确施工安全及环境保护的要求。10.附件十：争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、程序、期限等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付工程进度款。1.2施工单位未按合同约定完成工程进度。1.3施工单位未按合同约定保证工程质量。1.4施工单位未按合同约定采取安全措施。1.5第三方未按合同约定履行职责。1.6甲乙双方未按合同约定提供资料和条件。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2修复、更换不合格的工程或材料。2.1.3承担因违约行为造成的损失。2.1.4按照合同约定承担其他违约责任。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定支付工程进度款，违约方应支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。3.2施工单位未按合同约定完成工程进度，违约方应支付违约金，并承担因工程进度延误造成的损失。3.3施工单位未按合同约定保证工程质量，违约方应修复、更换不合格的工程或材料，并承担因质量问题造成的损失。3.4施工单位未按合同约定采取安全措施，违约方应承担因安全事故造成的损失。3.5第三方未按合同约定履行职责，违约方应承担因第三方违约行为造成的损失。3.6甲乙双方未按合同约定提供资料和条件，违约方应承担因资料和条件不足造成的损失。全文完。二零二五版民房建筑项目施工合同示范文本修订版2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（民房建筑项目业主）与乙方（民房建筑项目施工方）双方签订，旨在明确双方在民房建筑项目施工过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行。2.2目的：本合同旨在明确民房建筑项目施工过程中的各项要求，确保工程质量、进度、安全等方面的实现，为双方提供法律保障。三、定义与解释3.1专业术语：民房：指为个人或家庭居住而建设的房屋；施工：指对房屋进行建设、改建、扩建等活动；质量合格：指符合国家相关质量标准的要求；进度延误：指施工进度未达到合同约定的时间节点；安全事故：指在施工过程中发生的人员伤亡或财产损失事件。3.2关键词解释：工程量清单：指在施工过程中，乙方应按照甲方要求提供的工程量明细；预算：指施工过程中所需的全部费用；验收：指对施工完成后的工程质量进行审核；竣工：指房屋建设完成，达到入住条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务；甲方有权对施工过程中出现的问题提出整改要求；甲方有义务按时足额支付乙方工程款；甲方有义务配合乙方进行现场管理。4.2乙方的权利和义务：乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工条件；乙方有权要求甲方在施工过程中给予必要的协助；乙方有义务按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务；乙方有义务对施工过程中出现的问题及时整改。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：民房建筑项目施工现场。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，采取分阶段、分部分的方式进行施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：双方协商一致，终止合同；乙方严重违约，经甲方催告后仍不履行；因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：双方协商一致终止合同的，应签订终止协议；因乙方违约终止合同的，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____日内完成撤场工作。6.4终止后果：合同终止后，乙方应按照合同约定进行工程结算；双方应相互结算已发生的费用；合同终止不影响双方对违约责任追究的权利。七、费用与支付7.1费用构成：工程直接费：包括人工费、材料费、机械使用费等；工程间接费：包括管理费、规费、税金等；不可预见费：根据实际情况，由双方协商确定。7.2支付方式：甲方按工程进度支付工程款，具体支付比例由双方协商确定；甲方应在合同约定的每个支付节点前____个工作日内，将工程款支付至乙方指定账户。7.3支付时间：首付款：合同签订后____个工作日内，支付合同总价的____%；进度款：在工程进度达到合同约定节点后，支付该节点工程总价的____%；结算款：工程竣工验收合格后，支付剩余工程总价的____%；保修金：竣工验收合格后，支付合同总价的____%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。7.4支付条款：甲方支付工程款时，应附具相应的工程进度报告和发票；乙方应在收到工程款后____个工作日内，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的延误责任。8.2乙方违约：乙方未按合同约定完成施工任务的，应向甲方支付____%的违约金；乙方在施工过程中造成安全事故的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约金和赔偿金额的具体计算方式，按照合同约定执行；赔偿方式包括：现金支付、转账支付等。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、工程资料等；双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：双方应采取一切必要措施，保护保密内容的安全，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：自然灾害，如地震、洪水、台风等；社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失；因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：自然灾害：地震、洪水、台风等；社会事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：甲方不得将其权利义务转让给第三方；乙方不得将其权利义务转让给第三方，但经甲方同意，乙方可以将其施工部分转让给有资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对民房建筑项目的设计、施工、验收等环节的监督权；乙方保留对甲方提供的工程图纸、材料等的技术审查权。13.2特殊权力保留：甲方保留在施工过程中发现质量问题时的整改权；乙方保留在施工过程中遇到技术难题时的技术调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应就民房建筑项目的施工、验收等环节进行密切协作；双方应就施工过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和问题；双方应通过书面文件、电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就民房建筑项目施工的全部协议，具有独立性；本合同任何部分的变更或补充，不影响其他部分的效力。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单及预算表；2.民房建筑项目设计图纸；3.施工组织设计；4.甲方提供的材料清单及规格要求；5.乙方提交的施工进度计划；6.工程验收报告；7.双方协商达成的修改和补充协议；8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款；未按约定提供施工条件；未对施工过程中的问题及时整改。2.乙方违约：未按时完成施工任务；施工质量不合格；造成安全事故。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方协调下，双方自行协商解决争议的活动。4.仲裁：指根据仲裁协议，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的活动。5.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：甲方应按合同约定支付工程款，如逾期支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方施工进度延误。解决办法：乙方应尽快采取措施加快施工进度，如因不可抗力等原因导致延误，应及时通知甲方。3.问题：施工质量问题。解决办法：乙方应立即进行整改，甲方有权要求乙方对不合格部分进行返工。4.问题：安全事故发生。解决办法：乙方应立即采取应急措施，并配合甲方进行事故调查，承担相应的赔偿责任。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[第三方全称]2.第三方地址：[第三方详细地址]3.第三方联系人：[第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[第三方联系电话]第三方的责权利：3.1责任：第三方应按照合同约定，对民房建筑项目的施工质量、安全、进度等方面进行监督管理；第三方应确保施工过程中的技术规范、操作规程得到执行。3.2权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务；第三方有权对施工过程中的问题提出整改要求。3.3利益：第三方有权获得合同约定的监督管理费用；第三方有权获得因监督管理工作产生的合理收益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方对施工过程中的问题及时整改。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的利润；乙方有权获得因提前完成工程进度而获得的奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金；甲方未按约定提供施工条件，应承担相应的延误责任；甲方不得擅自变更施工方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对施工过程中的质量、安全、进度等方面进行监督；甲方可要求乙方按照合同约定完成施工任务。2.甲方的利益条款：甲方可获得民房建筑项目的所有权；甲方可获得因工程投资而产生的收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成施工任务，应向甲方支付违约金；乙方施工质量不合格，应承担相应的返工和赔偿责任；乙方不得擅自分包工程，如需分包，应经甲方同意。全文完。二零二五版民房建筑项目施工合同示范文本修订版3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点和方式1.3合同的生效条件和时间2.项目概况2.1项目名称、地点、规模和性质2.2施工内容和范围2.3工程量清单3.施工进度3.1施工期限3.2施工计划3.3进度调整及延误处理4.施工质量4.1质量标准4.2质量保证措施4.3质量检验和验收5.工程造价5.1工程造价的组成5.2工程造价的确定方式和调整5.3付款方式和时间6.甲方责任6.1甲方提供的资料和条件6.2甲方配合工作6.3甲方对施工质量的监督7.乙方责任7.1乙方施工人员的配备和培训7.2乙方施工设备和材料7.3乙方对施工安全和环境保护的责任8.施工安全管理8.1施工安全措施8.2施工安全事故处理8.3安全生产责任9.施工环境保护9.1环境保护措施9.2环境污染事故处理9.3环境保护责任10.合同变更10.1合同变更的条件和程序10.2合同变更的内容和方式10.3合同变更的生效时间和效力11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.违约责任12.1违约行为的种类和认定12.2违约责任的承担方式12.3违约赔偿的计算和支付13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同终止和终止后的处理14.1合同终止的条件14.2合同终止的程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（建设单位）名称、地址、法定代表人、联系电话1.1.2乙方（施工单位）名称、地址、法定代表人、联系电话1.2合同订立的时间、地点和方式1.2.1合同订立时间为2025年X月X日1.2.2合同订立地点：甲方指定地点1.2.3合同订立方式：书面形式1.3合同的生效条件和时间1.3.1双方签署合同后生效1.3.2合同生效时间为签署之日起2.项目概况2.1项目名称、地点、规模和性质2.1.1项目名称：民房建筑项目2.1.2项目地点：市区路号2.1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.1.4项目性质：住宅建筑2.2施工内容和范围2.2.1施工内容：土建、装修、安装等2.2.2施工范围：包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电安装等2.3工程量清单2.3.1工程量清单详见附件一3.施工进度3.1施工期限3.1.1合同工期：自合同生效之日起个月3.2施工计划3.2.1施工计划详见附件二3.3进度调整及延误处理3.3.1因不可抗力等原因导致工期延误的，经双方协商一致，可适当延长工期3.3.2乙方因自身原因导致工期延误的，应承担相应的违约责任4.施工质量4.1质量标准4.1.1施工质量应符合国家相关标准、规范和设计要求4.2质量保证措施4.2.1乙方应建立健全质量保证体系，确保施工质量4.3质量检验和验收4.3.1乙方应按国家规定进行质量检验和验收4.3.2甲方有权对施工质量进行监督检查5.工程造价5.1工程造价的组成5.1.1工程造价包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等5.2工程造价的确定方式和调整5.2.1工程造价按工程量清单计价5.2.2工程造价在合同执行期间如遇材料价格变动，可按市场价格进行调整5.3付款方式和时间5.3.1付款方式：按工程进度分阶段支付5.3.2付款时间：每完成一定工程量后，甲方应在日内支付相应款项6.甲方责任6.1甲方提供的资料和条件6.1.1甲方应按约定时间提供施工所需资料和条件6.2甲方配合工作6.2.1甲方应协助乙方办理施工手续6.3甲方对施工质量的监督6.3.1甲方有权对施工质量进行监督检查7.乙方责任7.1乙方施工人员的配备和培训7.1.1乙方应按合同约定配备相应资质的施工人员7.2乙方施工设备和材料7.2.1乙方应提供符合质量要求的施工设备和材料7.3乙方对施工安全和环境保护的责任7.3.1乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全7.3.2乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施防止环境污染8.施工安全管理8.1施工安全措施8.1.1乙方应制定安全生产规章制度，确保施工安全8.1.2乙方应对施工人员进行安全教育和培训8.2施工安全事故处理8.2.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施，防止事故扩大8.2.2乙方应及时报告甲方和相关部门，并配合调查处理8.3安全生产责任8.3.1乙方应对施工过程中的安全事故承担责任8.3.2甲方对乙方施工安全负有监督责任9.施工环境保护9.1环境保护措施9.1.1乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施防止环境污染9.1.2乙方应设置环境保护设施，确保施工过程中不造成环境污染9.2环境污染事故处理9.2.1发生环境污染事故时，乙方应立即采取措施，减轻污染9.2.2乙方应及时报告甲方和相关部门，并配合调查处理9.3环境保护责任9.3.1乙方对施工过程中的环境污染承担责任9.3.2甲方对乙方环境保护负有监督责任10.合同变更10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更需经双方协商一致10.1.2合同变更应以书面形式进行10.2合同变更的内容和方式10.2.1合同变更内容包括但不限于工程内容、工期、工程造价等10.2.2合同变更方式包括增加、减少、改变工程内容等10.3合同变更的生效时间和效力10.3.1合同变更自双方签署之日起生效10.3.2合同变更具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3一方严重违约11.2合同解除的程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，合同权利义务终止11.3.2合同解除不影响双方已履行义务的认定12.违约责任12.1违约行为的种类和认定12.1.1违约行为包括但不限于工期延误、质量不合格、未按约定支付款项等12.1.2违约行为的认定以事实为依据，依法进行12.2违约责任的承担方式12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿的计算和支付12.3.1违约赔偿的计算应依据合同约定和法律规定12.3.2违约赔偿的支付应按照合同约定和法律规定执行13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构可根据双方约定或法律规定确定13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序应遵循法定程序，确保公正、公平14.合同终止和终止后的处理14.1合同终止的条件14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.2合同终止的程序14.2.1合同终止应以书面形式通知对方14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程款和费用14.3.2合同终止后，双方应妥善处