小区停车位租赁使用合同

小区停车位租赁使用合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为小区停车位的合法所有者，乙方为小区业主或使用人，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方停车位事宜达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于小区停车位租赁使用的权利义务关系，保障双方合法权益。

第二条租赁物

甲方同意将其所有的位于____________________小区的停车位（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体位置、编号为：________________________。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.租金：乙方应支付的租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方利益，防止乙方违反合同约定。租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

3.若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

第六条租赁物的使用

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

3.乙方应遵守小区物业管理规定，不得在租赁物内进行违法活动。

第七条甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁物的所有权无争议，有权出租。

2.甲方应保证租赁物的正常使用，如需维修，应及时通知乙方并尽快完成。

3.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，对乙方违反合同约定的行为有权要求改正。

第八条乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁物。

2.乙方应按时支付租金和押金。

3.乙方应妥善保管租赁物，不得损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守小区物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。

第九条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）擅自转租、转让或以其他方式提供给他人使用的；

（4）利用租赁物进行违法活动的；

（5）其他严重违反合同约定的行为。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）租赁物存在严重质量问题，影响乙方使用的；

（2）甲方无故干扰乙方使用租赁物的；

（3）其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十一条不可抗力

因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十二条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字