二零二五年度商业地产项目经营权租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目经营权租赁合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、项目描述1.项目名称与地点项目名称为______，位于______。2.项目面积与用途项目总面积为______平方米，用途为______。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金总额为______元，租金支付方式为______。三、权利与义务1.甲方权利甲方有权在租赁期限内使用项目，并按照合同约定支付租金。甲方有权在租赁期满后，根据乙方同意的条件续租项目。2.乙方义务乙方应保证项目符合租赁合同约定的条件，并负责项目的维护和保养。乙方应按时收取租金，并保证租金的合法性。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。若甲方违反租赁合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时交付项目，应向甲方支付______%的违约金。若乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方经营的项目进行监督，确保其符合租赁合同的约定和商业地产项目的规范。有权要求乙方提供项目运营的相关资料和报表，以便甲方了解项目运营状况。义务：应按照合同约定支付租金，并保证支付方式的合法性和及时性。应为乙方提供必要的支持和协助，如办理相关手续、协助解决项目运营中的问题等。2.乙方权利与义务权利：有权根据项目经营情况调整经营策略，但应提前通知甲方并取得甲方同意。有权在租赁期满后，根据甲方同意的条件续租项目或进行其他合法经营。义务：应按照合同约定经营项目，确保项目符合商业地产项目的规范和行业标准。应定期向甲方报告项目运营情况，包括但不限于财务状况、客流量、安全管理等。六、项目运营管理1.运营标准项目运营应遵守国家相关法律法规，符合商业地产项目的运营规范。乙方应制定详细的运营管理方案，包括服务标准、管理制度、应急预案等。2.运营监督甲方有权对乙方的项目运营进行定期或不定期的检查，确保乙方按照合同约定执行。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。七、租金支付与调整1.租金支付租金支付方式为______，支付时间为______。租金支付应通过甲方指定的账户进行，乙方应确保支付凭证的合法性和准确性。2.租金调整在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金需要调整，双方应协商一致后签订补充协议。八、争议解决与合同终止1.争议解决双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同终止甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内改正；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他合同终止情形。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、项目运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签