商住楼买卖合同

商住楼买卖合同

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“标的物”）的合法所有者，乙方有意向购买该标的物，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就标的物的买卖事宜达成如下合同条款：

第一条标的物的描述

1.1标的物位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，用途为商住两用。

1.2甲方保证对标的物拥有完全的所有权，且标的物无任何抵押、查封或其他权利限制。

1.3甲方应向乙方提供标的物的产权证明文件及其他相关法律文件。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意标的物的交易价格为人民币_____________________元整（￥_____________________）。

2.2乙方应按照以下方式支付交易款项：

2.2.1合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币_____________________元整（￥_____________________）。

2.2.2标的物过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付剩余款项人民币_____________________元整（￥_____________________）。

第三条交付与过户

3.1甲方应在收到定金后三十个工作日内将标的物交付给乙方，并保证标的物的完好无损。

3.2双方应在合同签订后六十个工作日内共同办理标的物的过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理过户所需的一切手续，并提供必要的文件和资料。

3.4过户过程中产生的税费由乙方承担，但依据《中华人民共和国契税暂行条例》规定应由甲方承担的部分除外。

第四条保证与承诺

4.1甲方保证标的物不存在任何质量缺陷，且未隐瞒任何可能影响乙方购买决策的信息。

4.2乙方承诺按照合同约定支付交易款项，并在过户后合理使用标的物。

4.3双方均应遵守《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，履行合同义务。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付标的物或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

5.2如乙方未能按期支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的10%。

5.3违约方支付违约金后，仍需继续履行合同义务。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。

6.2双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、延期履行或部分履行。

6.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

8.2双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：_____________________

附件：

1.标的物产权证明文件复印件

2.双方法定代表人身份证复印件

3.其他相关法律文件复印件

以上合同内容为双方真实意思表示，双方均应严格遵守。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。本合同的签订地点为_____________________，双方确认本合同的签订地点即为合同履行地。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________