国有土地使用权转让合同书样书

国有土地使用权转让合同书样书

甲方（转让方）：中国XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

乙方（受让方）：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就国有土地使用权转让事宜达成如下合同条款：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的国有土地使用权转让给乙方。

1.2该土地的面积为XX平方米，用途为XX，使用年限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

1.3土地使用权转让后，乙方享有该土地的使用、收益和处分的权利。

第二条土地使用权转让价格及支付方式

2.1双方同意该土地使用权的转让价格为人民币XX元整（￥XX.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起XX日内支付转让价款的XX%作为定金，即人民币XX元整（￥XX.00）。

2.3乙方应在XX年XX月XX日前支付剩余的转让价款，即人民币XX元整（￥XX.00）。

第三条土地使用权转让的登记

3.1甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后XX个工作日内，协助乙方办理土地使用权转让的登记手续。

3.2土地使用权转让登记手续完成后，甲方应将土地使用权证书原件交付给乙方。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方应保证其对转让的土地使用权拥有合法的处分权，且该土地使用权未被抵押、查封或存在其他权利限制。

4.1.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理土地使用权转让的相关手续。

4.1.3甲方应保证在土地使用权转让过程中，不违反任何法律法规，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付土地使用权转让价款。

4.2.2乙方应在土地使用权转让登记手续完成后，合理使用和管理该土地，不得擅自改变土地用途。

4.2.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行违法建设或非法转让土地使用权。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理土地使用权转让登记手续，或因甲方原因导致土地使用权转让登记手续无法完成，甲方应向乙方支付相当于转让价款XX%的违约金。

5.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付土地使用权转让价款，乙方应向甲方支付相当于未支付价款XX%的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

6.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行合同。

6.3不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或按照协商的结果处理。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2如一方要求解除合同，应提前XX日书面通知对方，并说明解除合同的理由。

8.3合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理合同解除后的相关事宜。

第九条其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：中国XX有限公司

法定代表人（签字）：XX

日期：XX年XX月XX日