北京市住房租赁合同范本

北京市住房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将位于北京市____区（县）____街道（镇）____小区（村）____号楼（院）____单元（号）____室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.3该房屋附属设施及设备包括：____。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币____元（大写：____元整）。

3.2租金支付方式为：____（如：押一付三、季付等）。

3.3乙方应于每期租金到期前____日内向甲方支付下一期租金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金退还给乙方，但乙方有未结清费用或违约行为的除外。

第五条房屋交付

5.1甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方，并保证该房屋及附属设施设备处于正常使用状态。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查，并签订房屋交接单。

第六条房屋使用

6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得将该房屋用于非法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

6.3乙方不得擅自转租、转让该房屋或以其他方式将房屋提供给他人使用。

第七条房屋维修

7.1甲方负责该房屋主体结构及附属设施设备的维修和保养。

7.2乙方发现该房屋及附属设施设备存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

7.3因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

第八条违约责任

8.1甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%向对方支付违约金。

8.2乙方擅自改变房屋结构和用途，或擅自转租、转让该房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

8.3因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

第九条合同变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付或者延迟支付租金累计超过____个月的；

9.2.2乙方擅自改变房屋结构和用途的；

9.2.3乙方擅自转租、转让该房屋的；

9.2.4乙方利用该房屋进行非法活动的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方延迟交付房屋超过____个月的；

9.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_