浙江省购房合同2025年度7月1日起实施调整通知2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME浙江省购房合同2024年度7月1日起实施调整通知1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋产权状况2.1房屋所有权证书2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况2.4房屋权属瑕疵3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限3.3付款凭证3.4预付款及尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收合格与不合格处理5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.违约责任及争议解决6.1违约情形及处理6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单及使用说明8.3附属设施及设备的权属9.附属权利义务9.1附属权利9.2附属义务9.3附属权利义务的变更10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除后的处理12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条件12.3合同变更及补充后的处理13.合同解除后的财产处理13.1房屋及附属设施的处理13.2财产返还及赔偿13.3合同解除后的其他处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：浙江省市区街道号幢室房屋产权证号：浙房权证市区字第号房屋建筑面积：平方米房屋结构类型：房屋规划用途：1.2买卖双方基本信息甲方（卖方）名称：有限公司甲方（卖方）住所：浙江省市区街道号乙方（买方）名称：先生/女士乙方（买方）住所：浙江省市区街道号1.3合同签订时间及地点签订时间：2024年7月1日签订地点：浙江省市区街道号大厦室2.房屋产权状况2.1房屋所有权证书房屋所有权证书已经依法办理，证书号为浙房权证市区字第号。2.2房屋抵押情况房屋不存在抵押情形。2.3房屋租赁情况房屋不存在租赁情形。2.4房屋权属瑕疵房屋权属清晰，不存在任何权属瑕疵。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及期限乙方分两次支付房款，首付款为成交价格的30%，在合同签订之日支付；尾款为成交价格的70%，在房屋交付前支付完毕。3.3付款凭证乙方支付房款时，甲方应提供收款收据。3.4预付款及尾款预付款为人民币叁拾万元整（￥300000.00），在合同签订之日支付；尾款为人民币柒拾万元整（￥700000.00），在房屋交付前支付完毕。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年8月1日。4.2房屋验收标准及程序乙方在房屋交付时对房屋进行验收，验收标准应符合房屋买卖合同约定及房屋交付时的实际情况。4.3验收合格与不合格处理验收合格的，乙方应在验收合格证明上签字确认。验收不合格的，乙方应在验收不合格证明上注明不合格事项，甲方应在接到通知后15日内予以修复或更换。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理甲方负责办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证书交付乙方。5.2税费承担房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策执行，由买卖双方各自承担。5.3税费缴纳方式税费缴纳方式按照税务机关的规定执行。6.违约责任及争议解决6.1违约情形及处理任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任的具体处理方式在本合同附件中详细列明。6.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。8.附属设施及设备8.1附属设施清单1.水暖电气设施2.门窗3.卫生间设施4.厨房设施5.空调设备6.燃气管道7.电梯8.电梯厅9.公共区域设施8.2设备清单及使用说明1.电器设备：包括但不限于冰箱、洗衣机、微波炉等。2.燃气设备：包括但不限于燃气灶、热水器等。3.通讯设备：包括但不限于电话、网络设备等。使用说明：设备使用说明由甲方提供，乙方应妥善使用，如因乙方不当使用造成损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3附属设施及设备的权属附属设施及设备的权属归甲方所有，乙方在房屋交付后取得使用权利。9.附属权利义务9.1附属权利乙方享有对附属设施及设备的合理使用权利。9.2附属义务乙方应妥善使用附属设施及设备，不得擅自拆除或改变其结构。乙方应保持附属设施及设备的清洁，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3附属权利义务的变更如因房屋实际情况需要变更附属权利义务，双方应协商一致后签订补充协议。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证书10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋质量保证书、物业管理公约等。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.房屋权属出现重大瑕疵，影响交易安全。11.3合同生效及解除后的处理合同生效后，双方应严格履行合同义务。合同解除后，双方应根据合同约定处理相关事宜。12.合同变更及补充12.1合同变更条件1.双方协商一致。2.法律法规或政策变化。12.2合同补充条件1.任何一方提出的合理要求。2.双方认为必要的其他事项。12.3合同变更及补充后的处理合同变更及补充后，双方应重新签订补充协议，并作为本合同的附件。13.合同解除后的财产处理13.1房屋及附属设施的处理合同解除后，房屋及附属设施由甲方收回，乙方应配合办理相关手续。13.2财产返还及赔偿乙方已支付的款项扣除应退部分的税费后，甲方应无息返还给乙方。如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方损失。13.3合同解除后的其他处理合同解除后的其他事宜，双方应友好协商解决。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规和政策。14.2其他约定事项二双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等，其介入目的在于协助交易、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入方式第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。15.4第三方责权利界定第三方的权利：1.在其职责范围内，独立开展业务活动。2.收取合理的服务费用。第三方的义务：1.按照法律法规和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。2.保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.在其职责范围内，协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益或损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行职责过程中，如需与政府部门、金融机构等第三方进行沟通，应取得甲乙双方书面授权。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方选择应考虑其专业能力、服务质量和信誉等因素。16.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。服务费用支付方式、支付时间和支付对象应在服务协议中明确。16.3第三方职责范围1.评估房屋价值。2.协助办理房屋过户手续。3.提供法律咨询和代理诉讼。4.提供房屋质量鉴定。5.协助解决交易过程中出现的问题。16.4第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.5第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按照15.3条款承担赔偿责任。16.6第三方退出机制如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书的原件或复印件，确保证书内容完整、清晰。说明：房屋所有权证书是房屋产权的法定凭证，是证明房屋所有权的重要文件。2.附件二：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议内容应与房屋买卖合同内容一致，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：补充协议是对房屋买卖合同内容的补充和细化，用于明确双方权利义务。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：保证书应载明房屋的质量状况、保修期限、保修范围等。说明：房屋质量保证书是保障买方权益的重要文件，明确了卖方对房屋质量的承诺。4.附件四：物业管理公约详细要求：公约应包括物业管理的基本原则、业主权利义务、物业费缴纳等。说明：物业管理公约是规范物业管理活动、维护业主权益的重要文件。5.附件五：房屋交易税费计算表详细要求：计算表应详细列明税费种类、计算依据、应纳税额等。说明：房屋交易税费计算表是计算房屋交易税费的重要依据。6.附件六：房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋、附属设施及设备的状态、数量等。说明：房屋交接清单是确认房屋交付状态的重要文件，有助于双方明确责任。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权益的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋乙方未按约定时间支付房款甲方提供的房屋存在质量问题乙方擅自改变房屋结构或用途第三方服务不符合约定2.违约责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按房屋成交价格的1%计算。乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期付款金额的0.1%计算。甲方提供的房屋存在质量问题，应根据房屋质量保证书约定进行修复或更换，如无法修复或更换，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。第三方服务不符合约定，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，逾期30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币叁万元整（￥30000.00）。乙方未按约定时间支付房款，逾期30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。甲方提供的房屋存在质量问题，经鉴定为重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失人民币伍万元整（￥50000.00）。全文完。浙江省购房合同2024年度7月1日起实施调整通知2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同标的1.3合同价款1.4付款方式1.5付款期限2.房屋产权2.1房屋权属证明2.2房屋所有权转移2.3房屋抵押情况3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付程序4.房屋验收4.1验收标准4.2验收程序4.3验收责任5.房屋维修5.1维修范围5.2维修责任5.3维修费用6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更效力7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效效力11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋交接清单12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋交付12.2解除合同后的款项退还12.3解除合同后的其他处理13.其他约定13.1通知方式13.2法律适用13.3争议解决14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.1.2买受方：名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2合同标的1.2.1房屋基本情况：房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋用途：____________________1.2.2房屋权属：出卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。1.3合同价款1.3.1房屋总价款：人民币____________________元整。1.3.2付款方式：（1）签订合同时支付总价款的____________________%；（2）房屋交付前支付总价款的____________________%；（3）房屋交付后支付总价款的____________________%。1.4付款期限1.4.1买受方应在合同约定的付款期限内支付房屋总价款。1.4.2付款期限自合同签订之日起至房屋交付之日止。第二条房屋产权2.1房屋权属证明2.1.1出卖方应在合同签订前提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.1.2买受方有权要求出卖方提供房屋权属证明文件，并有权对房屋权属证明文件的真实性进行核实。2.2房屋所有权转移2.2.1出卖方应保证房屋所有权转移合法、有效。2.2.2买受方应在房屋交付后办理房屋所有权转移登记手续。2.3房屋抵押情况2.3.1出卖方保证房屋不存在任何抵押、查封、冻结等情况。2.3.2如有房屋抵押情况，出卖方应事先告知买受方，并在合同签订前办理抵押注销手续。第三条房屋交付3.1交付时间3.1.1房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日。3.1.2如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间。3.2交付条件3.2.1房屋交付时，应符合合同约定的房屋交付条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全等。3.2.2出卖方应确保房屋交付时无任何权利瑕疵。3.3交付程序3.3.1出卖方应在交付前通知买受方，约定具体的交付时间、地点。3.3.2买受方应按时参加房屋交付，并按照交付清单对房屋进行检查。第四条房屋验收4.1验收标准4.1.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.1.2验收标准包括房屋结构、设施设备、装修质量等方面。4.2验收程序4.2.1买受方应在房屋交付后____________________日内完成房屋验收。4.2.2买受方应在验收过程中发现房屋存在质量问题的，应及时通知出卖方。4.3验收责任4.3.1出卖方应承担房屋验收不合格的责任，负责修复或更换存在质量问题的部分。第五条房屋维修5.1维修范围5.1.1维修范围包括房屋主体结构、附属设施设备等。5.1.2维修范围不包括因买受方使用不当造成的损坏。5.2维修责任5.2.1出卖方应承担房屋保修期内发生的维修责任。5.2.2出卖方应在接到买受方维修通知后____________________日内进行维修。5.3维修费用5.3.1维修费用由责任方承担。5.3.2因维修产生的合理费用，由责任方支付。第六条合同变更6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致。6.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定。6.2变更程序6.2.1双方应签订书面变更协议，作为合同附件。6.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.3变更效力6.3.1变更协议对双方具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。第八条合同解除8.1解除条件8.1.1买受方有权在房屋交付后30日内因房屋存在严重质量问题而解除合同。8.1.2出卖方未按合同约定时间交付房屋超过30日的，买受方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付款项和未交付的房屋。8.3解除效力8.3.1合同解除后，原合同约定的权利义务终止，但双方另有约定的除外。8.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按合同约定交付房屋的；9.1.2买受方未按合同约定支付房款的；9.1.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准为合同总价款的____________________%。9.3违约金9.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，具体费用由仲裁机构决定。第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署并加盖公章的合同文本自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间11.2.1合同生效时间为____________________年____________________月____________________日。11.3生效效力11.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋交接清单第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的房屋交付13.1.1解除合同后，出卖方应将房屋交付给买受方。13.2解除合同后的款项退还13.2.1解除合同后，买受方已支付的款项应予以退还。13.3解除合同后的其他处理13.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理其他事项。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为____________________。14.3签署人14.3.1出卖方（盖章）：法定代表人（签字）：14.3.2买受方（盖章）：法定代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，提供咨询、代理、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性2.1出卖方和买受方根据本合同的约定，有权选择第三方介入房屋买卖过程。2.2第三方介入的目的是为了保障交易安全，提高交易效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在房屋买卖过程中的责任限额，由双方在合同中约定，最高不超过房屋交易总价款的____________________%。3.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。第四条第三方介入的条件4.1第三方介入需经出卖方和买受方书面同意。4.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。4.3第三方应向出卖方和买受方提供相关服务协议，明确服务内容、收费标准、责任范围等。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据服务协议向出卖方和买受方收取服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规，维护出卖方和买受方的合法权益。5.3第三方在提供服务过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保服务质量和效果。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出卖方、买受方之间是服务合同关系，第三方的责任仅限于服务协议约定的范围。6.2第三方不得干预出卖方和买受方之间的合同履行，不得损害双方的合法权益。6.3出卖方和买受方应就房屋买卖事宜直接沟通，第三方仅提供辅助服务。第七条第三方介入的程序7.1出卖方和买受方应共同选择第三方，并签订服务协议。7.2第三方应按照服务协议约定的时间、地点和方式提供相关服务。7.3第三方应在服务过程中，及时向出卖方和买受方报告服务情况。第八条第三方介入的终止8.1出卖方和买受方有权根据服务协议约定或实际情况，终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应按照合同约定，妥善处理剩余事务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露出卖方和买受方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入的费用由出卖方和买受方根据服务协议约定承担。11.2第三方介入的费用应在服务协议中明确约定，包括但不限于服务费、税费等。第十二条第三方介入的其他约定12.1出卖方和买受方可根据实际情况，在服务协议中约定其他第三方介入的相关事项。12.2其他约定不得违反法律法规的规定，不得损害出卖方和买受方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方