办公大楼租赁合同

办公大楼租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的办公大楼（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，乙方希望租赁该物业用于办公用途，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，达成如下办公大楼租赁合同（以下简称“本合同”）：

第一条租赁物业的描述

租赁物业位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物业平面图》为准。甲方保证该物业权属清晰，无争议，并已取得所有必要的法律手续和批准，可以合法出租。

第二条租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同规定向甲方支付租金。租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第____日前支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的千分之____向甲方支付违约金。

第四条押金

1.押金金额：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同条款。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

3.押金扣除：若乙方违反合同条款，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条物业交付

甲方应在____年____月____日前将租赁物业按照附件二《物业交付标准》交付给乙方使用。

第六条物业维护与修缮

1.甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证物业的安全和正常使用。

2.乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和修缮，不得擅自改变物业结构或用途。

3.若因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条物业使用

1.乙方应将租赁物业用于合法的办公用途，不得用于违法活动。

2.乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式让与第三方使用，除非取得甲方书面同意。

第八条保险

乙方应为租赁物业投保适当的保险，包括但不限于火灾、水灾等自然灾害保险，保险费用由乙方承担。

第九条税费

1.甲方应按照国家规定缴纳与租赁物业相关的税费。

2.乙方应按照国家规定缴纳与租赁物业使用相关的税费。

第十条合同变更与解除

1.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

2.合同解除：若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条违约责任

1.若甲方未按合同规定交付物业，应向乙方支付违约金人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.若乙方逾期支付租金，应按本合同第三条规定支付违约金。

3.若乙方违反合同其他条款，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条不可抗力

由于不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十三条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：__________