房产赠与个人合同

房产赠与个人合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的房产一处，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经过充分协商，就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条赠与房产的描述

甲方赠与乙方的房产位于_____________________，建筑面积为________平方米，房屋所有权证编号为_________，国有土地使用权证编号为_________。该房产的详细情况如下：

1.房屋坐落：_____________________；

2.房屋结构：_____________________；

3.房屋用途：_____________________；

4.房屋层数：_____________________；

5.房屋朝向：_____________________；

6.房屋装修情况：_____________________；

7.其他附属设施：_____________________。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与的房产为其合法所有，且无任何抵押、查封、扣押等权利限制；

2.甲方保证赠与的房产不存在任何债务纠纷；

3.甲方保证赠与的房产不存在任何质量问题；

4.甲方保证赠与的房产符合国家有关房产交易的法律法规要求；

5.甲方保证赠与的房产不涉及任何第三方权益。

第三条赠与房产的交付

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产的钥匙、房屋所有权证、国有土地使用权证等相关证件交付给乙方；

2.甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房产过户手续；

3.甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产的水电、燃气、物业等相关费用结清，并办理相关过户手续；

4.甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产的房屋维修基金等相关费用结清，并办理相关过户手续。

第四条赠与房产的税费承担

1.因赠与房产过户产生的税费，由甲方承担；

2.因赠与房产过户产生的中介费用，由甲方承担；

3.因赠与房产过户产生的其他费用，由甲方承担。

第五条赠与房产的产权变更

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产产权变更至乙方名下；

2.甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产产权变更的相关证明文件交付给乙方；

3.甲方应在房产产权变更后，不得以任何理由要求乙方返还房产或支付任何费用。

第六条赠与房产的保修责任

1.甲方应在房产交付前，对房产进行全面检查，确保房产无质量问题；

2.甲方应在房产交付后，对房产的质量问题承担保修责任，保修期限为______年，自房产交付之日起计算；

3.如房产在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修或更换，维修或更换的费用由甲方承担。

第七条赠与房产的违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房产或办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产价值______%的违约金；

2.如甲方未按本合同约定承担税费或费用，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额______%的违约金；

3.如甲方未按本合同约定承担保修责任，每逾期一日，应向乙方支付房产价值______%的违约金；

4.如乙方未按本合同约定接受房产或办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房产价值______%的违约金。

第八条赠与房产的争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼；

3.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条赠与房产的合同效力

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条赠与房产的合同变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同；

3.如因国家政策调整导致本合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同；

4.如因其他原因导致本合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

第十一条赠与房产的其他约定

1.甲方保证赠与的房产不涉及任何第三方权益，如因第三方权益导致本合同无法履行，甲方应承担违约责任；

2.乙方保证接受赠与的房产后，不得将房产用于非法用途，否则甲方有权要求乙方返还房产；

3.甲方保证赠与的房产不涉及任何债务纠纷，如因债务纠纷导致本合同无法履行，甲方应承担违约责任；

4.乙方保证接受赠与的房产后，不得将房产转让给第三方，否则甲方有权要求乙方返还房产。

本合同于______年______月______日在______签订。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

甲方（盖章）：