2025年度拆迁安置房交易资金监管合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆迁安置房交易资金监管合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁安置房交易资金监管方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（拆迁安置房交易资金监管委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，拆迁安置房交易日益增多。为保障交易双方的合法权益，规范交易行为，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方作为拆迁安置房交易资金监管方，对乙方委托的拆迁安置房交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合规，保障交易双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）拆迁安置房：指因城市基础设施、公共事业建设、旧城改造等原因，由政府依法征收、拆迁后，按照国家规定给予被征收人安置的住宅房屋。（2）交易资金：指拆迁安置房交易过程中，买方支付给卖方的购房款及相关费用。（3）监管：指甲方对乙方委托的拆迁安置房交易资金进行审查、监督、管理，确保交易资金的安全、合规。3.2关键词解释：（1）监管期限：指本合同约定的甲方对乙方委托的拆迁安置房交易资金进行监管的时间范围。（2）监管费用：指甲方为履行本合同约定的监管职责所收取的费用。（3）违约责任：指合同一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权对乙方委托的拆迁安置房交易资金进行审查、监督、管理；（2）有权要求乙方提供相关交易资料，包括但不限于交易合同、付款凭证等；（3）有权对乙方违反本合同约定、损害交易安全的行为采取必要措施；（4）有权收取本合同约定的监管费用。4.2乙方的权利和义务：（1）保证所提供的交易资料真实、完整、有效；（2）按照本合同约定，按时足额支付监管费用；（3）配合甲方对交易资金进行审查、监督、管理；（4）在交易过程中，确保交易资金的安全、合规。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆迁安置房交易完成且交易资金全部到位之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本合同约定，对乙方委托的拆迁安置房交易资金进行审查、监督、管理，确保交易资金的安全、合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）拆迁安置房交易完成且交易资金全部到位；（2）合同双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同一方提出终止合同，应提前通知另一方；（2）双方协商一致后，签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将剩余监管费用退还乙方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括但不限于监管服务费、账户管理费、手续费等。具体费用构成如下：（1）监管服务费：根据监管资金的金额和监管期限，按照一定比例计算。（2）账户管理费：为确保交易资金安全，甲方需设立专门账户进行管理，此费用按年收取。（3）手续费：根据实际发生的服务项目，如资金划转、查询等，按实际发生额收取。7.2支付方式乙方应按照本合同约定，通过银行转账方式向甲方支付相关费用。具体支付账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________7.3支付时间（1）监管服务费：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期监管服务费。（2）账户管理费：乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期账户管理费，之后每年支付一次。（3）手续费：乙方应在实际发生服务项目后五个工作日内支付相应手续费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应在付款凭证上注明“2025年度拆迁安置房交易资金监管合同费用”字样。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在五个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定履行监管职责，导致交易资金损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方违反保密义务，泄露乙方交易信息的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方提供虚假交易资料，导致交易资金损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：违约方应按照赔偿金额，以货币形式支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有交易信息、甲方内部资料、乙方交易资料等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政策调整、法律法规变更；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）涉及交易资金安全的相关内容；（3）其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对交易资金的监管权。（2）甲方保留对乙方交易行为的监督权，以确保交易资金的安全。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在发现乙方有违规行为时，采取必要措施的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，对交易资金进行临时冻结的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同确保交易资金的安全。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关交易资料；（2）甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁安置房交易资金监管方）：（盖章）授权代表（签字）：__________________日期：__________________乙方（拆迁安置房交易资金监管委托方）：（盖章）授权代表（签字）：__________________日期：__________________其他相关方：（盖章）授权代表（签字）：__________________日期：__________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.相关法律法规和政策文件4.拆迁安置房交易资金监管协议5.交易双方身份证复印件6.交易资金划转凭证7.交易资金监管账户信息8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定履行监管职责，导致交易资金损失的，认定为违约。违反保密义务，泄露乙方交易信息的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方支付违约金。提供虚假交易资料，导致交易资金损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：因城市基础设施、公共事业建设、旧城改造等原因，由政府依法征收、拆迁后，按照国家规定给予被征收人安置的住宅房屋。2.交易资金：拆迁安置房交易过程中，买方支付给卖方的购房款及相关费用。3.监管：对交易资金进行审查、监督、管理，确保交易资金的安全、合规。4.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方提供虚假交易资料。解决办法：甲方应严格审查交易资料，发现虚假信息，有权要求乙方提供真实资料，并追究相关责任。2.问题：交易资金监管账户信息泄露。解决办法：甲方应加强账户信息安全管理，定期更换密码，并对泄露信息的行为追究责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的问题，或依法解除合同。4.问题：交易双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商无果时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.问题：交易资金监管费用支付不及时。解决办法：乙方应按照合同约定，按时足额支付监管费用，逾期支付，甲方有权暂停或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方责任：丙方负责对交易资金的监管，确保资金安全、合规。丙方应定期向甲方和乙方报告监管情况。3.丙方权利：丙方有权要求甲方和乙方提供必要的交易资料。丙方有权对交易资金进行审查、监督、管理。4.丙方义务：丙方应保守交易秘密，不得泄露任何交易信息。丙方应按照合同约定，履行监管职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额支付监管费用。乙方有权要求甲方和丙方提供交易资金的监管报告。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方和丙方在交易资金监管过程中，确保交易资金的合法、合规使用。乙方有权要求甲方和丙方在交易资金监管过程中，保障其合法权益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付监管费用，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方和丙方未按约定履行监管职责，导致交易资金损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自更改交易资金监管方案，如需更改，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，提供真实、完整的交易资料。甲方可要求乙方在交易资金监管过程中，配合监管工作。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易资金监管过程中，确保交易资金的安全、合规。甲方可要求乙方在交易资金监管过程中，保障甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供交易资料，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方在交易资金监管过程中，违反监管规定，导致交易资金损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自更改交易资金监管方案，如需更改，应经甲方同意。全文完。2025年度拆迁安置房交易资金监管合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、合同目的1.明确交易资金监管的必要性2.规范交易资金监管流程3.保障交易双方合法权益三、监管范围1.拆迁安置房交易资金2.交易资金来源及用途3.交易资金监管期限四、监管机构及职责1.监管机构名称2.监管机构职责3.监管机构人员配置五、监管方式1.资金监管账户设立2.资金监管流程3.资金监管措施六、监管费用1.费用计算方式2.费用支付方式3.费用支付时间七、监管期限1.监管期限起止时间2.监管期限延长条件3.监管期限终止条件八、交易双方权利义务1.交易双方权利2.交易双方义务3.违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、合同附件1.附件一：资金监管账户信息2.附件二：交易资金监管流程图3.附件三：相关法律法规十二、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十四、其他约定1.合同解释2.合同未尽事宜3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度拆迁安置房交易资金监管合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区5.合同双方基本信息：甲方（监管机构）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（交易双方）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同目的1.明确交易资金监管的必要性2.规范交易资金监管流程3.保障交易双方合法权益三、监管范围1.拆迁安置房交易资金2.交易资金来源及用途3.交易资金监管期限：自合同签订之日起至交易完成之日止四、监管机构及职责1.监管机构名称：_______2.监管机构职责：负责设立监管账户负责监管交易资金的进出负责监督交易资金的使用负责处理交易过程中出现的资金问题3.监管机构人员配置：_______五、监管方式1.资金监管账户设立：账户名称：_______账户类型：_______开户行：_______2.资金监管流程：交易双方签订购房合同乙方将交易资金存入监管账户甲方按照监管流程进行资金监管交易完成后，甲方将资金划转至乙方指定账户3.资金监管措施：定期核对资金流向对异常资金流动进行预警对交易双方进行监督六、监管费用1.费用计算方式：按照交易资金总额的一定比例计算2.费用支付方式：_______3.费用支付时间：合同签订之日起__个工作日内七、监管期限1.监管期限起止时间：自合同签订之日起至交易完成之日止2.监管期限延长条件：因交易双方原因导致交易延迟，需经双方协商一致后可延长监管期限3.监管期限终止条件：交易完成，资金划转完毕合同解除，监管机构解除监管职责八、交易双方权利义务1.交易双方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定进行资金监管乙方有权要求甲方按照监管流程进行资金监管双方有权对监管过程中出现的问题进行协商解决2.交易双方义务：甲方应保证监管账户的安全性，确保资金安全乙方应按照合同约定及时存入交易资金双方应积极配合监管机构的监管工作3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：按照相关法律法规及争议解决机构的程序进行十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：交易完成，资金划转完毕合同解除，监管机构解除监管职责合同到期，双方无续约意愿3.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同经双方协商一致，可解除合同十一、合同附件1.附件一：资金监管账户信息2.附件二：交易资金监管流程图3.附件三：相关法律法规十二、合同变更及解除1.合同变更条件：因交易双方原因或不可抗力等因素导致合同内容需调整2.合同解除条件：同第十条合同解除条件3.合同变更及解除程序：双方协商一致，签署书面变更或解除协议协议签署后，合同变更或解除生效十三、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等2.送达地址：合同双方约定的地址3.送达时间：通知发出后__个工作日内十四、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行2.合同未尽事宜：双方可另行协商补充3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力甲方（监管机构）签字：________________日期：____年__月__日乙方（交易双方）签字：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方监管权限：甲方有权对交易资金进行实时监控，确保资金安全。甲方有权要求乙方提供交易相关资料，以核实交易真实性。2.甲方监管责任：甲方应承担因监管不当导致资金损失的责任。甲方应确保监管账户的资金安全，不得挪用或侵占。3.甲方监管费用：甲方监管费用按照监管资金总额的一定比例收取，具体比例由双方协商确定。甲方监管费用应在合同签订后__个工作日内支付。4.甲方监管期限：甲方监管期限自合同签订之日起至交易完成之日止，如交易延迟，监管期限相应延长。甲方有权在监管期限内终止监管，但需提前__个工作日通知乙方。5.甲方违约责任：甲方如未履行监管职责，导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。甲方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方资金支付：乙方应在合同签订后__个工作日内将交易资金存入监管账户。乙方有权要求甲方提供资金监管账户信息，确保资金安全。2.乙方交易资料提供：乙方应提供交易相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。乙方应确保提供的交易资料真实、完整、有效。3.乙方监管期限：乙方有权要求甲方在交易完成前__个工作日内解除监管。乙方有权要求甲方在监管期限内提供监管报告，以了解资金监管情况。4.乙方违约责任：乙方如未按时支付交易资金，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方如提供虚假交易资料，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责：中介机构应协助交易双方完成交易，包括但不限于提供交易信息、协调交易双方等。中介机构应保证交易信息的真实性、有效性。2.中介机构费用：中介机构费用由交易双方按照约定支付，具体费用由双方协商确定。中介机构费用应在合同签订后__个工作日内支付。3.中介机构违约责任：中介机构如未履行职责，导致交易失败或损失，应承担相应的违约责任。中介机构如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.中介机构保密义务：中介机构应保守交易双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。中介机构应遵守相关法律法规，不得从事非法交易活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：资金监管账户信息监管账户名称监管账户类型开户行及账号账户密码及使用说明2.附件二：交易资金监管流程图流程图说明交易资金监管的各个步骤3.附件三：相关法律法规相关法律法规清单及解释4.附件四：中介机构资质证明中介机构营业执照中介机构业务许可证明5.附件五：交易双方身份证明房屋产权证明身份证复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未履行监管职责，导致资金损失。乙方未按时支付交易资金。中介机构未履行职责，导致交易失败或损失。2.违约行为的认定：甲方未按合同约定进行资金监管，视为违约。乙方未按合同约定支付交易资金，视为违约。中介机构未按合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的赔偿责任。2.争议解决：指合同双方在合同执行过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对监管流程有异议。解决办法：双方协商解决，或由第三方机构进行调解。2.问题：中介机构提供虚假信息。解决办法：终止与中介机构的合作，追究其法律责任。3.问题：交易资金监管账户被冻结。解决办法：与开户行沟通，了解冻结原因，并采取相应措施。五、所有应用场景：1.拆迁安置房交易资金监管。2.房地产交易资金监管。3.大额交易资金监管。4.企业间交易资金监管。全文完。2025年度拆迁安置房交易资金监管合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁安置房交易资金监管方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（拆迁安置房交易资金支付方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，拆迁安置房项目日益增多，为保证拆迁安置房交易资金的安全，维护交易双方的合法权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确拆迁安置房交易资金监管双方的权利、义务，确保交易资金的安全，促进拆迁安置房交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）拆迁安置房：指因城市房屋拆迁、农村土地征收等原因，由政府或拆迁单位为被拆迁人提供安置的住房。（2）交易资金：指拆迁安置房交易过程中涉及的购房款、补偿款等资金。（3）监管账户：指由监管方开设的，用于存放交易资金的专用账户。3.2关键词解释（1）甲方：本合同中的甲方是指拆迁安置房交易资金监管方。（2）乙方：本合同中的乙方是指拆迁安置房交易资金支付方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方可对乙方提供的交易资金进行监管，确保资金安全。（2）甲方有权要求乙方提供相关交易资料，包括但不限于购房合同、身份证、银行卡等。（3）甲方有权对乙方提供的交易资金进行审核，发现异常情况时，有权采取措施制止。（4）甲方应按时将交易资金支付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，及时、足额地向甲方提供交易资金。（2）乙方应配合甲方进行交易资金的监管，提供相关交易资料。（3）乙方有权要求甲方按时支付交易资金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置房交易完成之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应设立监管账户，用于存放交易资金。（2）乙方应按照合同约定，将交易资金存入监管账户。（3）甲方应按照合同约定，将交易资金支付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）拆迁安置房交易完成。（2）交易资金支付完毕。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余交易资金。（2）合同终止后，双方应互相确认已履行完毕合同义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）监管服务费：甲方提供交易资金监管服务，按照交易资金的一定比例收取监管服务费。（2）账户管理费：甲方对监管账户进行管理，按照监管账户的实际使用情况收取账户管理费。（3）其他费用：根据合同约定或实际情况，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方监管服务费和账户管理费，乙方应按照合同约定的支付方式进行支付。（2）支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间（1）甲方监管服务费和账户管理费，乙方应在合同生效后第一个工作日内支付。（2）交易资金支付，应在交易完成后五个工作日内支付至乙方指定账户。7.4支付条款（1）支付时，乙方应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、支票等。（2）甲方收到支付凭证后，应在三个工作日内确认收到款项。（3）如因乙方原因导致甲方未能在约定时间内收到款项，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付交易资金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方交易信息，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间将交易资金存入监管账户，应向甲方支付违约金，违约金为应存入款项的千分之五。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方交易信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的所有交易信息、乙方提供的个人信息等。（2）甲方在履行监管职责过程中知悉的乙方交易信息。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害导致的房屋损坏。（2）政策调整导致的拆迁安置房交易暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方可约定仲裁机构解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方同意，合同权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特定权利和义务。（2）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同未尽事宜，双方可根据实际情况另行协商确定。（2）本合同任何一方在履行合同过程中，如发现对方有违反法律法规、合同约定或其他违反诚实信用原则的行为，有权要求对方改正，并保留采取法律手段追究对方责任的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。（2）在合同履行过程中，如出现重大分歧，双方可请求相关政府部门或专业机构进行调解。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。（2）如遇特殊情况，双方应协商确定其他协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就拆迁安置房交易资金监管事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁安置房交易资金监管方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（拆迁安置房交易资金支付方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________签字（或盖章）：__________________日期：__________________其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）签字（或盖章）：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.拆迁安置房交易合同4.银行账户信息5.交易资金监管协议6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付交易资金：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间将交易资金存入监管账户：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市房屋拆迁、农村土地征收等原因，由政府或拆迁单位为被拆迁人提供安置的住房。2.交易资金：指拆迁安置房交易过程中涉及的购房款、补偿款等资金。3.监管账户：指由监管方开设的，用于存放交易资金的专用账户。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金监管过程中，发现交易资金异常变动。解决办法：立即通知对方，调查原因，如属违规行为，依法处理。2.问题：合同履行过程中，一方无法履行合同义务。解决办法：协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。3.问题：合同履行过程中，政策调整导致合同无法履行。解决办法：协商解除合同，或根据实际情况修改合同内容。4.问题：合同履行过程中，一方泄露对方交易信息。解决办法：要求泄露方立即停止泄露行为，并承担相应法律责任。5.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，依法处理，如合同无法履行，可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为具有相关资质的金融机构，负责监管资金的存储和支付。2.第三方责任：第三方应确保交易资金的安全，防止资金被非法挪用或侵占。第三方应按照合同约定，及时、准确地执行交易资金的支付。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的交易信息和文件。第三方有权对交易资金进行监督，发现异常情况时，有权采取措施制止。4.第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，确保交易资金监管的合法性。第三方应保守交易秘密，不得泄露甲方和乙方的交易信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时、足额地支付交易资金。乙方有权要求第三方对交易资金进行独立审计，确保资金安全。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中，如因甲方或第三方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。乙方有权要求甲方提供交易资金的保险保障。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括未按时支付交易资金、泄露乙方交易信息等。甲方的违约行为应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。甲方的行为受到限制，如未经乙方同意，不得擅自变更交易资金监管方式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，及时、足额地提供交易资金。甲方可要求第三方对交易资金进行独立审计，确保资金安全。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方提供交易资金的保险保障。甲方可要求乙方在交易过程中提供必要的协助和配合。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括未按时提供交易资金、泄露甲方交易信息等。乙方的违约行为应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方的行为受到限制，如未经甲方同意，不得擅自变更交易资金监管方式。全文完。2025年度拆迁安置房交易资金监管合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.资金监管账户2.1账户设立2.2账户管理2.3账户变更3.资金监管范围3.1拆迁安置房交易资金3.2资金监管期限3.3资金监管方式4.资金监管职责4.1资金监管方职责4.2交易双方职责4.3监管机构职责5.资金监管流程5.1资金划拨5.2资金使用5.3资金结算6.资金监管监督6.1监管机构监督6.2交易双方监督6.3第三方监督7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同附件11.1附件一：资金监管账户信息11.2附件二：资金监管流程图11.3附件三：相关法律法规12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数及效力14.4合同解释权14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在规范2025年度拆迁安置房交易资金监管，确保资金安全，保障交易双方合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（资金监管方）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（交易双方）：拆迁安置房买卖双方，包括出卖方和买受方，名称、住所、法定代表人、联系方式2.资金监管账户2.1账户设立甲方应在银行设立专用于本合同资金监管的账户，并向乙方提供账户信息。2.2账户管理账户由甲方负责管理，确保账户资金安全，不得挪用、侵占。2.3账户变更账户信息变更需经双方书面同意，并由甲方办理变更手续。3.资金监管范围3.1拆迁安置房交易资金包括但不限于拆迁安置房购房款、税费、维修基金等交易相关资金。3.2资金监管期限自合同生效之日起至交易双方完成房屋过户登记手续止。3.3资金监管方式甲方对资金进行监管，确保资金按照约定用途使用，未经双方同意不得划转。4.资金监管职责4.1资金监管方职责（1）设立并管理资金监管账户；（2）监督资金使用情况，确保资金安全；（3）按照合同约定，办理资金划拨、使用、结算等手续；（4）在发生争议时，提供相关证据和资料。4.2交易双方职责（1）按照合同约定支付交易资金；（2）配合甲方办理资金监管手续；（3）在交易过程中，如实提供相关信息；（4）在资金监管期限内，不得擅自变更交易内容。4.3监管机构职责监管机构负责对资金监管工作进行监督，确保资金监管合规、有效。5.资金监管流程5.1资金划拨（1）交易双方签订购房合同后，出卖方将交易资金划入监管账户；（2）甲方审核资金来源，确认无误后，通知买受方支付购房款；（3）买受方支付购房款后，甲方通知出卖方办理房屋过户手续。5.2资金使用（1）交易双方完成房屋过户登记后，甲方根据约定将资金划拨至出卖方账户；（2）出卖方收到资金后，出具收据，并退还买受方已支付的购房款；（3）交易双方如有其他约定，甲方按照约定办理资金划拨。5.3资金结算交易双方完成交易后，甲方根据交易实际情况，办理资金结算手续。6.资金监管监督6.1监管机构监督监管机构对资金监管工作进行定期和不定期的检查，确保资金监管合规、有效。6.2交易双方监督交易双方有权对资金监管情况进行监督，发现问题时，应及时向甲方或监管机构反映。6.3第三方监督第三方审计机构对资金监管情况进行审计，确保资金监管合规、有效。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）合同约定的资金监管期限届满；（2）交易双方完成房屋过户登记手续；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，甲方应将剩余监管资金退还给交易双方；（2）交易双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成剩余事务。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）未约定仲裁机构的，提交有管辖权的人民法院诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可约定具体的仲裁机构；（2）如未约定，可选择中国国际经济贸易仲裁委员会；（3）如仲裁机构无法确定，可选择有管辖权的人民法院。9.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则进行；（2）仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。10.合同生效与履行10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限自合同生效之日起至交易双方完成房屋过户登记手续止。10.3合同履行方式（1）双方应按照合同约定履行各自义务；（2）任何一方违反合同约定，应承担违约责任；（3）合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。11.合同附件11.1附件一：资金监管账户信息包括账户名称、账号、开户行、联系方式等。11.2附件二：资金监管流程图详细展示资金监管的具体流程。11.3附件三：相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件（1）合同约定的资金监管期限届满；（2）交易双方完成房屋过户登记手续；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，甲方应将剩余监管资金退还给交易双方；（2）交易双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除或终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成剩余事务。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）未约定仲裁机构的，提交有管辖权的人民法院诉讼。13.2争议解决机构（1）双方可约定具体的仲裁机构；（2）如未约定，可选择中国国际经济贸易仲裁委员会；（3）如仲裁机构无法确定，可选择有管辖权的人民法院。13.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则进行；（2）仲裁或诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。14.其他约定14.1合同签订时间本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.5合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：资金监管账户信息附件二：资金监管流程图附件三：相关法律法规第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为交易提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方参与交易；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业服务；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。15.3第三方介入方式（1）第三方作为中介方，协助甲乙双方完成交易；（2）第三方作为顾问方，提供专业意见或建议；（3）第三方作为执行方，