二手房购买合同样本2024适用版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买合同样本2024适用版版本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6土地使用权性质1.7房屋所有权证号1.8房屋现状第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式2.4购房者购买目的第三条：卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3首付款金额4.4贷款金额4.5贷款利率4.6还款方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条：房屋维修责任6.1房屋质量问题6.2房屋设施损坏6.3房屋维修费用第七条：物业费用7.1物业管理费7.2水电费7.3燃气费7.4其他费用第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更或解除的程序第九条：违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1户口迁移12.2家具家电归属12.3宠物处理12.4房屋保险第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3购房者身份证复印件13.4卖家身份证复印件第十四条：签署日期14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5建造年份：年建造1.6土地使用权性质：出让土地1.7房屋所有权证号：字第号1.8房屋现状：房屋及附属设施完好，无明显瑕疵第二条：购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：2.3购房者联系方式：手机号码：X，邮箱：X2.4购房者购买目的：自住第三条：卖家信息3.1卖家姓名：3.2卖家身份证号：3.3卖家联系方式：手机号码：X，邮箱：X第四条：房屋交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰圆整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行贷款方式支付4.3首付款金额：人民币万元整4.4贷款金额：人民币万元整4.5贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.6还款方式：等额本息还款方式第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买家已支付全部房款5.3过户时间：自房屋交付之日起个工作日内5.4过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自应负担的过户费用第六条：房屋维修责任6.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或退还部分房款6.2房屋设施损坏：因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由买家承担维修费用；但因卖家原因导致的损坏，由卖家承担维修费用6.3房屋维修费用：双方约定，维修费用包括但不限于材料费、人工费等第七条：物业费用7.1物业管理费：人民币元/月，由买家支付7.2水电费：按实际使用量计算，由买家支付7.3燃气费：按实际使用量计算，由买家支付7.4其他费用：双方约定或按照国家相关政策规定承担第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）在合同履行过程中，如需变更合同条款，经双方协商一致，可以签订书面变更协议；（2）合同变更需遵守国家法律法规及相关政策规定；8.2合同解除条件：（1）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；（2）在合同履行过程中，一方严重违约，另一方有权提出解除合同；（3）合同解除需遵守国家法律法规及相关政策规定；8.3合同变更或解除的程序：（1）双方书面达成一致意见；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）协议生效后，双方按照协议约定履行相关义务；第九条：违约责任9.1卖家违约责任：（1）卖家未能按照合同约定交付房屋，应支付买家违约金，违约金为房价的1%；（2）卖家未能按照合同约定办理过户手续，应支付买家违约金，违约金为房价的1%；9.2买家违约责任：（1）买家未能按照合同约定支付房款，应支付卖家违约金，违约金为房款的1%；（2）买家未能按照合同约定接收房屋，应支付卖家违约金，违约金为房价的1%；第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解；10.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交房地产仲裁委员会仲裁；10.4诉讼解决：如对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼；第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成后，合同自然终止；11.3合同续约条件：如有需要，双方可以在合同终止后协商续约；第十二条：其他约定12.1户口迁移：卖家应协助买家办理户口迁移手续；12.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，附件中未列明的家具家电归卖家所有；12.3宠物处理：卖家应在交付房屋前将宠物带走；12.4房屋保险：买家应在过户后办理房屋保险手续；第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件；13.2房屋土地使用权证复印件；13.3购房者身份证复印件；13.4卖家身份证复印件；13.5家具家电清单；第十四条：签署日期14.1卖家签字：____________________14.2买家签字：____________________14.3见证人签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，需清晰展示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋位置、房屋面积等。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，需清晰展示房屋土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权证号、土地使用权性质、土地面积等。附件三：购房者身份证复印件说明：本附件为购房者的身份证复印件，需清晰展示购房者的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件四：卖家身份证复印件说明：本附件为卖家的身份证复印件，需清晰展示卖家的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件五：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：1.1未能按照合同约定交付房屋，需支付买家违约金，违约金为房价的1%。1.2未能按照合同约定办理过户手续，需支付买家违约金，违约金为房价的1%。2.买家违约行为：2.1未能按照合同约定支付房款，需支付卖家违约金，违约金为房款的1%。2.2未能按照合同约定接收房屋，需支付卖家违约金，违约金为房价的1%。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约行为，需支付买家房价1%的违约金。例如，若房价为100万元，则卖家需支付买家1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，具有法律效力。2.