二零二五年度21世纪不动产二手房交易资金监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度21世纪不动产二手房交易资金监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1服务内容2.2服务范围2.3服务期限3.资金监管方式3.1资金监管账户3.2资金监管流程3.3资金监管费用4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.服务责任与义务5.1服务方责任5.2买方责任5.3卖方责任6.合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：资金监管账户信息10.2附件二：服务费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件11.4终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[卖方全称]1.1.2乙方：[买方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[卖方详细地址]1.2.2乙方地址：[买方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：[卖方联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[卖方联系电话]1.3.3乙方联系人：[买方联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[买方联系电话]2.合同标的2.1服务内容2.1.1乙方委托甲方提供二手房交易资金监管服务。2.1.2甲方负责在交易过程中对交易资金进行监管，确保交易资金安全。2.2服务范围2.2.1资金监管服务覆盖从交易合同签订至交易款项支付完毕的全过程。2.2.2资金监管服务包括但不限于交易资金的安全保管、支付监督、资金划拨等。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为自合同签订之日起至交易款项支付完毕之日止。2.3.2如因特殊原因导致服务期限延长，双方应另行协商一致后予以延长。3.资金监管方式3.1资金监管账户3.1.1甲方应在银行开设专门用于交易资金监管的资金监管账户。3.1.2资金监管账户信息应于合同签订后五个工作日内书面通知乙方。3.2资金监管流程3.2.1交易双方在签订交易合同时，应将交易资金划入甲方指定的资金监管账户。3.2.2交易双方在办理过户手续前，资金监管账户内的资金不得划转或提取。3.3资金监管费用3.3.1资金监管费用由乙方支付，具体收费标准根据中国人民银行相关规定及市场行情确定。3.3.2资金监管费用应在合同签订后五个工作日内支付。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1服务费用根据交易金额的百分比计算，具体比例由双方协商确定。4.2支付方式4.2.1乙方应按照约定的服务费用标准，通过银行转账方式支付服务费用。4.3付款时间4.3.1乙方应在合同签订后五个工作日内支付首期服务费用。4.3.2剩余服务费用在交易款项支付完毕后五个工作日内支付。5.服务责任与义务5.1服务方责任5.1.1甲方应严格按照本合同约定提供资金监管服务，确保交易资金安全。5.1.2甲方应定期向乙方报告资金监管情况，确保乙方对交易资金的掌握。5.2买方责任5.2.1乙方应按照本合同约定支付服务费用，确保交易顺利进行。5.2.2乙方应按时足额支付交易款项，不得以任何理由拖延或拒绝支付。5.3卖方责任5.3.1甲方应按照本合同约定提供真实、完整的交易信息，确保交易的真实性。5.3.2甲方应配合乙方完成交易款项的支付，不得以任何理由拒绝支付。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2收到解除通知的一方应在五个工作日内确认解除，并采取必要的措施。8.3终止条件8.3.1合同服务期限届满且交易款项支付完毕，合同自行终止。8.3.2合同解除后，合同终止。8.4终止程序8.4.1合同终止后，双方应进行财务结算，结清所有未了事项。8.4.2双方应将终止合同的情况通知相关方，包括但不限于银行和监管机构。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。9.1.2任何一方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定计算。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。9.3.2赔偿金额根据实际情况确定，可包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁机构的选择和仲裁规则应在合同中明确约定。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并采取必要措施防止损失扩大。10.3.2双方应尽快开始争议解决程序，争议解决期间，合同其他条款仍应履行。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。11.1.2合同经双方确认无误后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2.2变更后的合同条款应作为原合同的一部分。11.3合同解除程序11.3.1合同解除应按照第八条规定的解除程序进行。11.3.2合同解除后，原合同条款中未解除部分仍具有法律效力。12.合同附件12.1附件一：资金监管账户信息12.1.1账户名称：[资金监管账户名称]12.1.2账号：[资金监管账户账号]12.1.3开户行：[资金监管账户开户行]12.2附件二：服务费用明细12.2.1服务费用项目：[服务费用项目名称]12.2.2服务费用金额：[服务费用金额]12.2.3服务费用支付时间：[服务费用支付时间]12.3附件三：其他相关文件12.3.1[其他相关文件名称]12.3.2[其他相关文件内容]13.合同解除与终止13.1解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.2.2收到解除通知的一方应在五个工作日内确认解除，并采取必要的措施。13.3终止条件13.3.1合同服务期限届满且交易款项支付完毕，合同自行终止。13.3.2合同解除后，合同终止。13.4终止程序13.4.1合同终止后，双方应进行财务结算，结清所有未了事项。13.4.2双方应将终止合同的情况通知相关方，包括但不限于银行和监管机构。14.违约责任14.1违约情形14.1.1任何一方未按照合同约定履行义务。14.1.2任何一方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。14.2违约责任承担14.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。14.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定计算。14.3违约赔偿14.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。14.3.2赔偿金额根据实际情况确定，可包括直接损失和间接损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在交易过程中，因提供相关服务或协助交易而介入的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.2.3第三方介入应遵守本合同及相关法律法规。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中产生的费用由委托方承担。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或法律法规收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.5第三方与其他方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方与第三方签订的协议另行约定。15.5.2第三方与甲方、乙方在履行本合同时，应相互配合，确保交易顺利进行。15.5.3第三方不承担本合同项下甲方和乙方的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过合同总金额的[具体百分比]。16.1.2第三方责任限额可根据实际情况由双方协商确定，并在合同中明确约定。16.1.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大过失造成的损失。16.2责任限额的调整16.2.1如合同履行过程中发生法律法规变更或市场行情波动，双方可协商调整第三方责任限额。16.2.2调整后的责任限额应书面通知甲方、乙方和第三方，并经三方确认。17.第三方介入的流程17.1第三方介入申请17.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。17.1.2对方应在五个工作日内答复是否同意第三方介入。17.2第三方介入协议17.2.1甲方、乙方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。17.3第三方介入的监督17.3.1甲方、乙方和第三方应相互监督，确保第三方履行其职责。17.3.2如第三方违反合同约定或法律法规，甲方、乙方有权要求其改正或承担相应责任。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1第三方完成其职责后，合同终止第三方介入。18.1.2第三方介入过程中，如发生不可抗力或其他原因导致无法继续履行职责，合同可终止第三方介入。18.2第三方介入终止程序18.2.1第三方介入终止，应书面通知甲方、乙方和第三方。18.2.2第三方介入终止后，双方应进行财务结算，结清所有未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.资金监管账户信息要求：提供资金监管账户的开户行、账号、账户名称等详细信息。说明：此附件用于明确交易资金的监管账户，确保交易资金的安全。2.服务费用明细要求：详细列出服务费用的项目、金额、支付时间等。说明：此附件用于明确服务费用的具体内容和支付方式。3.第三方介入协议要求：协议中应包含第三方介入的条件、权利、义务和责任等内容。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的角色和责任。4.交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的复印件，以证明交易双方的主体资格。说明：此附件用于验证交易双方的身份，确保交易的真实性。5.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：此附件用于核实房屋产权，确保交易的合法性。6.交易合同要求：提供交易合同的复印件，以证明交易双方达成的交易内容。说明：此附件用于明确交易的具体条款，包括房屋价格、交付时间等。7.银行转账记录要求：提供银行转账记录的复印件，以证明交易资金的支付情况。说明：此附件用于证明交易资金的支付和接收情况。8.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证的复印件，以证明交易款项的支付。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。9.第三方责任限额协议要求：协议中应包含第三方责任限额的具体数额和适用范围。说明：此附件用于明确第三方在履行职责过程中可能产生的损失责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件的复印件。说明：此附件用于补充合同中的相关信息，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期未支付则应承担违约责任，包括支付违约金。示例：甲方未在规定时间内支付服务费用，应向乙方支付相应比例的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付交易款项。责任认定：乙方应按照合同约定支付交易款项，逾期未支付则应承担违约责任，包括支付违约金。示例：乙方未在规定时间内支付交易款项，应向甲方支付相应比例的违约金。3.甲方或乙方提供虚假信息违约行为：甲方或乙方在交易过程中提供虚假信息。责任认定：提供虚假信息的一方应承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。示例：甲方在交易过程中提供虚假的房屋产权证明，应赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定：第三方应按照合同约定或相关法律法规承担违约责任，包括赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按照约定时间完成评估工作，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度21世纪不动产二手房交易资金监管服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的二、服务内容1.资金监管服务范围2.资金监管流程3.资金监管方式4.资金监管账户5.资金监管期限6.资金监管费用三、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务4.双方违约责任四、交易流程1.交易双方信息确认2.签订买卖合同3.资金监管申请4.资金监管账户开设5.资金划拨6.交易过户7.交易尾款支付8.资金监管解除五、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用六、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除通知七、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理八、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件效力4.合同解释九、合同附件1.买卖合同2.资金监管协议3.其他相关文件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十一、合同备案1.合同备案机关2.合同备案程序3.合同备案材料十二、合同终止后的后续事宜1.资金监管账户注销2.交易过户手续办理3.交易尾款支付4.其他后续事宜十三、合同解除后的后续事宜1.资金监管账户注销2.交易过户手续办理3.交易尾款退还4.其他后续事宜十四、合同附件1.买卖合同2.资金监管协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度21世纪不动产二手房交易资金监管服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订双方：甲方：_______乙方：21世纪不动产5.合同生效日期：_______6.合同期限：自_______至_______7.合同目的：确保二手房交易资金安全，规范交易流程，维护交易双方的合法权益二、服务内容1.资金监管服务范围：a.甲方在二手房交易过程中涉及的资金，包括但不限于定金、首付款、尾款等。b.乙方负责对甲方交易资金进行监管，确保资金安全。2.资金监管流程：a.甲方在签订买卖合同后，将交易资金存入指定监管账户。b.乙方对监管账户进行实时监控，确保资金安全。c.交易双方完成过户手续后，乙方根据合同约定将资金划拨至卖方账户。3.资金监管方式：a.乙方设立专门的资金监管账户，对交易资金进行独立管理。b.乙方采用电子化监管手段，确保资金流动透明。4.资金监管账户：a.资金监管账户由乙方在具有资质的银行开设。b.账户信息由双方共同确认，并保密。5.资金监管期限：a.自资金存入监管账户之日起至交易双方完成过户手续之日止。6.资金监管费用：a.乙方按监管资金的一定比例收取监管费用。b.具体费用标准由双方协商确定。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方提供资金监管服务。b.甲方应按照合同约定将交易资金存入监管账户。c.甲方应配合乙方完成资金监管流程。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方提供必要的信息资料。b.乙方应保证资金监管账户的安全，防止资金损失。c.乙方应按照合同约定完成资金监管流程。3.双方保密义务：a.双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。4.双方违约责任：a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。四、交易流程1.交易双方信息确认：a.甲方确认卖方身份及房屋信息。b.乙方确认交易双方身份及房屋信息。2.签订买卖合同：a.交易双方在乙方见证下签订买卖合同。b.合同内容应符合法律法规规定。3.资金监管申请：a.甲方向乙方提出资金监管申请。b.乙方审核申请材料，确认无误后办理资金监管手续。4.资金监管账户开设：a.乙方在具有资质的银行开设资金监管账户。b.账户信息由双方共同确认。5.资金划拨：a.交易双方完成过户手续后，乙方根据合同约定将资金划拨至卖方账户。b.划拨资金前，乙方应核实交易双方身份及房屋信息。6.交易过户：a.交易双方按照合同约定办理房屋过户手续。b.乙方提供过户手续所需的必要协助。7.交易尾款支付：a.交易双方完成过户手续后，甲方支付交易尾款。b.乙方负责监管交易尾款。8.资金监管解除：a.交易尾款支付后，乙方解除资金监管。b.解除资金监管后，乙方将剩余资金返还甲方。五、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.双方可约定仲裁机构，提交仲裁申请。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。3.争议解决程序：a.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。b.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。4.争议解决费用：a.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商分担。六、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更。b.变更内容应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。2.合同解除条件：a.双方协商一致，可解除合同。b.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.合同变更与解除程序：a.变更或解除合同，应以书面形式通知对方。b.变更或解除合同后，双方应按照约定履行各自义务。4.合同变更与解除通知：a.变更或解除合同的通知应明确约定变更或解除的内容。b.通知送达对方后，合同变更或解除生效。七、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：a.双方应按照合同约定履行合同终止后的义务。b.合同终止后，乙方应解除资金监管。c.双方应互相退还已收取的费用。3.合同终止后的处理：a.合同终止后，双方应按照法律法规处理相关事宜。b.双方应互相提供必要的协助，确保合同终止后的处理顺利进行。八、合同附件1.买卖合同2.资金监管协议3.其他相关文件九、合同生效1.合同生效条件：合同经双方签字或盖章后生效。2.合同生效日期：_______十、合同备案1.合同备案机关：_______2.合同备案程序：双方应按照相关规定进行合同备案。3.合同备案材料：合同正本、双方身份证明等。十一、合同终止后的后续事宜1.资金监管账户注销：合同终止后，乙方应注销资金监管账户。2.交易过户手续办理：乙方协助甲方办理交易过户手续。3.交易尾款支付：交易尾款支付完成后，乙方解除资金监管。4.其他后续事宜：双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜。十二、合同解除后的后续事宜1.资金监管账户注销：合同解除后，乙方应注销资金监管账户。2.交易过户手续办理：如需办理交易过户手续，乙方协助甲方办理。3.交易尾款退还：如合同解除，乙方应退还甲方已支付的交易尾款。4.其他后续事宜：双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜。十三、其他约定1.不可抗力条款：如遇不可抗力，双方应协商解决，合同可部分或全部免除履行责任。2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：本合同如与法律法规相冲突，以法律法规为准。十四、合同签署1.甲方（签字/盖章）：____________________日期：____________________2.乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方有权决定资金监管的具体流程和方式。b.甲方有权对资金监管账户的开设和撤销提出要求。c.甲方有权在符合监管规定的前提下，对监管资金的用途进行指导。2.甲方信息提供义务说明：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的交易信息，包括但不限于房屋产权证明、交易价格、付款方式等，以确保资金监管的顺利进行。3.甲方违约责任说明：若甲方在资金监管过程中违反合同约定，导致资金监管无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.甲方权利救济说明：若甲方认为乙方在资金监管过程中存在违约行为，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失，若协商不成，甲方可向人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方有权决定资金监管的具体流程和方式。b.乙方有权对甲方提供的交易信息进行审核。c.乙方有权在符合监管规定的前提下，对监管资金的用途进行指导和监管。2.乙方监管责任说明：乙方应确保资金监管账户的安全，防止资金损失，并对监管资金进行严格监控，确保资金用途符合合同约定。3.乙方信息提供义务说明：乙方应向甲方提供真实、准确、完整的资金监管服务信息，包括但不限于监管账户信息、资金流向、监管流程等，以确保甲方了解资金监管情况。4.乙方违约责任说明：若乙方在资金监管过程中违反合同约定，导致资金监管无法正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介参与条款说明：若交易过程中涉及第三方中介，中介机构应遵守本合同约定，协助乙方完成资金监管工作。2.中介责任说明：第三方中介机构在交易过程中应尽到中介职责，确保交易双方按照合同约定履行义务，并对因中介原因导致的交易风险承担相应责任。3.中介费用说明：第三方中介机构应按照合同约定向甲方收取中介费用，费用标准由双方协商确定。4.中介保密义务说明：第三方中介机构对在交易过程中知悉的交易信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介争议解决说明：若第三方中介机构与交易双方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。6.中介退出机制说明：若第三方中介机构在交易过程中出现严重违约行为，乙方有权终止与其的合作，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.买卖合同2.资金监管协议3.交易双方身份证明4.房屋产权证明5.资金监管账户信息6.第三方中介服务协议（如有）7.交易双方签字或盖章的协议书8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定将交易资金存入监管账户。b.乙方未按约定进行资金监管或泄露交易信息。c.任何一方未按约定履行合同义务。2.违约认定：a.乙方可根据合同约定及实际情况，认定违约行为。b.违约行为一经认定，双方应按照合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指交易双方就房屋买卖达成的具有法律约束力的协议。2.资金监管：指对交易资金进行独立管理，确保资金安全的过程。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.保密义务：指双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方提供虚假信息。解决办法：乙方应严格审核交易双方提供的信息，确保信息真实有效。2.问题：交易过程中出现资金冻结或划拨延迟。解决办法：乙方应与银行协调，确保资金监管账户的正常运作。3.问题：第三方中介机构违约。解决办法：终止与中介机构的合作，并要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.二手房交易中的资金监管。2.房地产交易过程中的资金安全保障。3.交易双方对资金安全的共同需求。4.保障交易双方合法权益的实现。5.促进房地产市场的健康发展。全文完。二零二五年度21世纪不动产二手房交易资金监管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.丙方（如有）：名称：（请填写丙方名称）地址：（请填写丙方地址）联系人：（请填写丙方联系人）联系电话：（请填写丙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在21世纪不动产二手房交易过程中，乙方作为资金监管服务机构，为甲方提供安全、便捷的资金监管服务，确保交易资金的安全，维护甲乙双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）资金监管：指乙方在甲方与第三方进行交易过程中，按照甲方要求，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合规、及时到账。2）交易资金：指甲方与第三方进行交易过程中，需要支付或收取的资金。3）监管账户：指乙方为甲方开设的资金监管专用账户。3.2关键词解释1）甲方：本合同中指提供资金监管服务的需求方。2）乙方：本合同中指提供资金监管服务的机构。3）丙方：本合同中指交易中的第三方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方提供资金监管服务，并有权了解资金监管情况。2）甲方应按照约定向乙方支付资金监管服务费用。3）甲方应提供真实、准确、完整的交易信息。4.2乙方的权利和义务1）乙方应按照甲方的需求提供资金监管服务，确保交易资金的安全、合规、及时到账。2）乙方应建立健全资金监管制度，确保资金监管服务的质量和效率。3）乙方应按照合同约定收取资金监管服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定地点。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，通过监管账户对交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合规、及时到账。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）合同约定的履行期限届满；2）甲乙双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2）合同解除后，乙方应将监管账户内剩余资金退还甲方。6.4终止后果1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续；2）合同终止后，乙方不再承担资金监管服务义务。七、费用与支付7.1费用构成1）服务费：乙方提供资金监管服务的费用，按交易金额的一定比例计算。2）账户管理费：乙方为甲方开设监管账户所产生的费用。3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式1）银行转账：甲方应在合同签订后五个工作日内，将服务费、账户管理费及其他费用一次性支付至乙方指定账户。2）现金支付：经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间1）服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。2）账户管理费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。3）其他费用：在发生相关费用后五个工作日内支付。7.4支付条款1）甲方支付的费用应真实、准确、完整。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五。2）甲方提供虚假交易信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约1）乙方未按时提供资金监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费的千分之五。2）乙方泄露甲方交易信息的，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照本合同约定支付违约金。2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1）本合同内容；2）甲乙双方的交易信息；3）涉及商业秘密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2）不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同；3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1）自然灾害：地震、洪水、台风等；2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2）经双方同意，甲方可以将本合同项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密、商业秘密的信息；2）法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。2）乙方保留对甲方提供资金监管服务的改进和完善权。13.2特殊权力保留1）本合同涉及国家秘密、商业秘密的部分，未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露。2）本合同签订后，如遇法律法规变更，乙方有权根据实际情况调整服务内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面协商一致。2）修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2）修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应相互配合，共同完成交易资金监管工作。2）甲方应积极配合乙方进行资金监管，提供必要的资料和证明。15.2协作与配合方式1）甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协商。2）乙方应定期向甲方报告资金监管情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于资金监管服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.丙方身份证明文件（如有）4.交易合同5.资金监管账