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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版餐饮店经营许可证租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.合同标的物2.1.餐饮店名称及地址2.2.餐饮店面积及结构2.3.餐饮店设施及设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整原因5.2.租金调整方式5.3.租金调整通知6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约赔偿8.不可抗力8.1.不可抗力事件8.2.不可抗力处理8.3.不可抗力通知9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同附件12.1.餐饮店经营许可证复印件12.2.餐饮店租赁合同附件13.其他约定事项13.1.不可转让条款13.2.保密条款13.3.合同份数14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称:餐饮管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人:1.1.3.出租方地址:市区路号1.1.4.出租方联系电话:138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称:美食店1.2.2.承租方法定代表人:1.2.3.承租方地址:市区路号1.2.4.承租方联系电话:139xxxx56782.合同标的物2.1.餐饮店名称及地址2.1.1.餐饮店名称:美食店2.1.2.餐饮店地址:市区路号2.2.餐饮店面积及结构2.2.1.餐饮店面积:100平方米2.2.2.餐饮店结构:一层,设有厨房、餐厅、洗手间等2.3.餐饮店设施及设备2.3.1.厨房设备:炉灶、冰箱、消毒柜等2.3.2.餐厅设备:桌椅、餐具、照明设备等2.3.3.洗手间设备:洗手盆、马桶、洗手液等3.租赁期限3.1.租赁起始日期:2025年1月1日3.2.租赁终止日期:2028年12月31日3.3.租赁期限延长及续约:租赁期满前三个月,双方可协商一致延长租赁期限,并签订续约合同4.租金及支付方式4.1.租金金额:每月人民币10,000元整4.2.租金支付方式:每月前10日支付,以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间:每月前10日5.租金调整5.1.租金调整原因:因市场行情、政策调整等合理原因5.2.租金调整方式:双方协商一致后,调整租金金额5.3.租金调整通知:租金调整前一个月,出租方应以书面形式通知承租方6.押金及退还6.1.押金金额:人民币10,000元整6.2.押金退还条件:租赁期满,承租方按照合同约定完成合同义务,且无违约行为6.3.押金退还时间:租赁期满后五个工作日内,出租方退还押金至承租方指定账户7.违约责任7.1.违约情形:承租方未按时支付租金、擅自改变餐饮店用途、损坏租赁物等7.2.违约责任承担:违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失7.3.违约赔偿:违约赔偿金额根据实际情况确定,最高不超过租金总额的20%8.不可抗力8.1.不可抗力事件:自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等8.2.不可抗力处理:遇不可抗力事件,双方应及时通知对方,并采取必要措施减轻损失8.3.不可抗力通知:不可抗力事件发生后,一方应在第一时间内以书面形式通知对方,并提供相关证明材料9.合同解除9.1.合同解除条件:租赁期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行等9.2.合同解除程序:合同解除前,双方应书面通知对方,并协商确定解除合同的具体事宜9.3.合同解除通知:合同解除通知应在合同解除前一个月以书面形式发出10.合同生效及终止10.1.合同生效条件:双方签字盖章后生效10.2.合同终止条件:租赁期满、合同解除、因不可抗力导致合同无法履行等10.3.合同终止程序:合同终止后,双方应妥善处理剩余事宜,并相互确认合同终止11.争议解决11.1.争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构:市仲裁委员会11.3.争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外12.合同附件12.1.餐饮店经营许可证复印件12.2.餐饮店租赁合同附件:租赁物清单、维修保养清单等13.其他约定事项13.1.不可转让条款:未经出租方书面同意,承租方不得转让合同权利义务13.2.保密条款:双方对本合同内容及经营情况负有保密义务13.3.合同份数:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期:2025年1月1日14.2.合同生效日期:双方签字盖章后生效第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方定义为:在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同关系,提供专业服务或参与特定事务的独立第三方。1.2.第三方介入的范围包括但不限于:中介服务、专业咨询、技术服务、财务审计、法律服务等。2.第三方介入的同意与选择2.1.甲乙双方同意,在合同履行过程中,可以引入第三方介入,但需事先书面通知对方。2.2.第三方的选择应由甲乙双方协商确定,并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责与权利3.1.第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于:3.1.1.根据甲乙双方的要求,提供专业服务或参与特定事务。3.1.2.维护甲乙双方的合法权益,确保合同履行。3.1.3.对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。3.2.第三方的权利包括但不限于:3.2.1.收取合同约定的服务费用。3.2.2.要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.3.在合同履行过程中,根据实际情况调整服务内容和方式。4.第三方介入的费用承担4.1.第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定分摊。4.2.若第三方介入导致合同履行成本增加,甲乙双方应根据实际情况协商调整费用分摊比例。5.第三方的责任限额5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,但不得超过合同总金额的一定比例,如10%。5.2.若第三方因自身原因导致合同履行出现损失,应在责任限额内承担赔偿责任。5.3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不对甲乙双方之间的直接权利义务承担责任。6.2.第三方在介入合同关系时,应明确其职责范围,不得超越其职责范围行事。6.3.甲乙双方应确保第三方在介入过程中,不会泄露商业秘密或其他敏感信息。7.第三方介入的合同变更与解除7.1.若因第三方介入导致合同内容需要变更,甲乙双方应协商一致,并以书面形式修改合同。7.2.若第三方介入无法继续履行职责,甲乙双方应协商替换第三方,或解除合同相关条款。8.第三方介入的法律适用与争议解决8.1.第三方介入相关的法律适用,应遵循我国相关法律法规。8.2.第三方介入产生的争议,应通过协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.餐饮店经营许可证复印件要求:复印件须清晰、完整,并加盖出租方公章。说明:作为合同标的物合法性的证明文件。2.餐饮店租赁合同要求:合同内容须完整,双方签字盖章。说明:本合同的基础文件,明确甲乙双方的租赁关系。3.餐饮店设施及设备清单要求:清单须详细列出设施及设备名称、型号、数量、状态等信息。说明:作为租赁物清单,用于租赁期间及租赁期满后的交接。4.餐饮店装修及改造方案要求:方案须包含设计图纸、材料清单、施工时间等。说明:如需装修或改造,须提交此方案,经双方同意后方可实施。5.押金收据要求:收据须载明押金金额、支付日期、退还日期等信息。说明:作为押金支付的凭证,租赁期满后用于退还押金。6.租金支付凭证要求:凭证须载明支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明:作为租金支付的凭证,用于证明租金已支付。7.不可抗力事件证明材料要求:证明材料须具有权威性,如政府文件、新闻报道等。说明:在发生不可抗力事件时,用于证明事件的真实性。8.第三方合作协议要求:协议须明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。说明:第三方介入合同关系时,作为双方与第三方之间的协议文件。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金责任认定:承租方未按时支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。示例:如租金为每月10,000元,逾期一日,应支付100元违约金。2.擅自改变餐饮店用途责任认定:承租方擅自改变餐饮店用途,造成出租方损失的,应赔偿出租方实际损失。示例:如擅自改为娱乐场所,导致经营许可证被吊销,应赔偿出租方因许可证被吊销而遭受的损失。3.损坏租赁物责任认定:承租方损坏租赁物,应赔偿出租方修复费用或折旧后的损失。示例:如损坏厨房设备,应赔偿设备修复费用或折旧后的价值。4.未妥善保管租赁物责任认定:承租方未妥善保管租赁物,导致租赁物损坏或丢失,应承担赔偿责任。示例:如未妥善保管导致设施设备损坏,应赔偿修复费用。5.未经同意转让合同权利义务责任认定:未经出租方同意,承租方转让合同权利义务,视为违约,应承担违约责任。示例:未经出租方同意,承租方将租赁权转让给他人,应赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。二零二五版餐饮店经营许可证租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、租赁标的物1.租赁标的物描述2.租赁标的物位置3.租赁标的物面积4.租赁标的物附属设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额及支付时间4.租金调整机制四、租赁费用1.水电费2.物业管理费3.公共设施使用费4.其他相关费用五、租赁标的物使用范围及限制1.经营范围2.使用限制3.禁止事项六、合同双方权利义务1.出租方权利义务2.承租方权利义务七、租赁标的物维护与保养1.出租方责任2.承租方责任3.维修费用承担八、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任3.违约金九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定事项1.违法行为处理2.合同附件3.其他补充事项十二、合同附件1.租赁标的物照片2.租赁标的物设施清单3.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字2.盖章3.签署日期十四、其他1.合同份数2.合同语言3.合同份数分配合同编号202501一、合同概述1.合同名称:二零二五版餐饮店经营许可证租赁合同3.合同签订日期:____年__月__日4.合同有效期:自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的:甲方将餐饮店经营许可证租赁给乙方,乙方在约定的范围内使用该经营许可证。二、租赁标的物1.租赁标的物描述:甲方持有的餐饮店经营许可证,编号为______,有效期限为______。2.租赁标的物位置:位于______。3.租赁标的物面积:______平方米。4.租赁标的物附属设施:包括但不限于厨房设备、餐桌椅、餐具等。三、租赁期限及租金1.租赁期限:____年__月__日至____年__月__日。2.租金支付方式:乙方应于每月______日前向甲方支付租金。3.租金金额及支付时间:每月租金为人民币______元,支付方式为______。4.租金调整机制:在租赁期间,如物价上涨或政策调整导致租金上涨,双方应协商一致调整租金。四、租赁费用1.水电费:乙方应自行承担租赁期间产生的所有水电费。2.物业管理费:乙方应按物业管理方的要求缴纳物业管理费。3.公共设施使用费:乙方应按公共设施使用规定缴纳相关费用。4.其他相关费用:乙方应承担租赁期间因使用租赁标的物而产生的其他费用。五、租赁标的物使用范围及限制1.经营范围:乙方仅限于使用该经营许可证开展餐饮服务。2.使用限制:乙方不得将经营许可证用于非法经营或从事与餐饮无关的业务。3.禁止事项:禁止乙方从事任何可能损害甲方声誉或违反相关法律法规的活动。六、合同双方权利义务1.出租方权利义务:保证租赁标的物的合法性和有效性。对租赁标的物进行必要的维护和保养。按约定收取租金。2.承租方权利义务:依法使用租赁标的物,不得擅自转让或转租。按约定支付租金和相关费用。负责租赁标的物的安全使用和日常维护。七、租赁标的物维护与保养1.出租方责任:负责租赁标的物在租赁期间内的维修保养。按时进行必要的设施设备检查和维修。2.承租方责任:保持租赁标的物的整洁和完好。及时报告租赁标的物的损坏情况。按照相关法律法规和操作规程使用租赁标的物。八、合同解除与违约责任1.合同解除条件:乙方严重违反合同约定,经甲方书面通知后仍不改正的。出现不可抗力情况,导致合同无法履行的。合同约定的其他解除条件。2.违约责任:任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金。违约金的具体数额由双方协商确定。3.违约金:乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付_____%的违约金。乙方擅自转租或改变租赁用途,应向甲方支付_____%的违约金。九、争议解决1.争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构:双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。3.争议解决费用:争议解决费用由败诉方承担,除非仲裁机构另有裁决。十、合同生效与终止1.合同生效条件:双方签署并盖章后生效。2.合同终止条件:租赁期限届满。合同解除。3.合同终止程序:双方应按照合同约定办理合同终止手续。十一、其他约定事项1.违法行为处理:任何一方违反法律法规的行为,由违法行为人自行承担法律责任。2.合同附件:本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付凭证等。3.其他补充事项:本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。十二、合同附件1.租赁标的物照片2.租赁标的物设施清单3.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字:甲方代表签字:乙方代表签字:2.盖章:甲方盖章:乙方盖章:3.签署日期:甲方签署日期:乙方签署日期:十四、其他1.合同份数:本合同一式______份,甲乙双方各执______份。2.合同语言:本合同使用______语言。3.合同份数分配:本合同各份具有同等法律效力。合同方签字:甲方(盖章):____年__月__日乙方(盖章):____年__月__日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权甲方保留对租赁标的物的最终管理权,包括但不限于对经营活动的监督和指导。甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规和行业标准。2.甲方经营风险承担甲方承诺在租赁期间,确保经营许可证的有效性和合法性。甲方对因经营许可证失效或被吊销导致的任何损失承担全部责任。3.甲方信息披露甲方应及时向乙方提供与租赁标的物相关的所有必要信息,包括但不限于经营许可证的变更情况。4.甲方责任赔偿甲方因自身原因导致乙方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。5.甲方优先购买权在租赁期满或合同解除后,甲方享有优先购买乙方租赁标的物经营权的权利。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营权乙方在遵守国家法律法规和行业标准的前提下,享有对租赁标的物的自主经营权。乙方有权自主决定经营策略和业务拓展。2.乙方品牌使用权乙方有权在租赁标的物上使用自己的品牌名称和标识。3.乙方装修权乙方在租赁期间有权对租赁标的物进行必要的装修,但需提前告知甲方并获得同意。4.乙方续租优先权租赁期满前,乙方有优先续租的权利,双方应协商确定续租条件。5.乙方转租权在征得甲方同意的情况下,乙方有权将租赁标的物转租给第三方。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任中介机构在促成租赁交易过程中,应保证交易的真实性和合法性。2.中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.中介机构保密义务中介机构对在交易过程中获取的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。4.中介机构纠纷解决如中介机构与甲方或乙方发生纠纷,应通过友好协商解决,协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.中介机构责任赔偿中介机构因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁标的物照片2.租赁标的物设施清单3.合同双方身份证明文件4.经营许可证复印件5.租金支付凭证6.中介机构服务协议(如有)7.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金。乙方擅自转租或改变租赁用途。乙方违反国家法律法规或行业标准。甲方未按时提供必要的信息或服务。甲方未保证经营许可证的有效性和合法性。2.违约行为的认定:违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方可通过书面通知对方,要求对方纠正违约行为。如违约行为持续存在,任何一方均可要求解除合同。三、法律名词及解释:1.租赁标的物:指甲方提供的餐饮店经营许可证。2.违约责任:指合同一方违反合同约定所应承担的法律后果。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。4.争议解决:指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商或通过法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租金支付争议。解决办法:双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金,如有争议,通过协商解决。2.问题:经营许可证失效。解决办法:甲方应立即更换新的有效经营许可证,并通知乙方。3.问题:中介机构服务问题。解决办法:双方应按照中介机构服务协议解决,如无法解决,可向中介机构或相关机构投诉。五、所有应用场景:1.餐饮店经营许可证租赁。2.餐饮店经营权的转让。3.餐饮店经营活动的合规性审查。4.餐饮店经营风险的承担。5.餐饮店经营合同的签订与履行。全文完。二零二五版餐饮店经营许可证租赁合同2合同编号_________一、合同主体甲方(出租方):乙方(承租方):其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的餐饮店经营许可证出租给乙方使用,乙方在租赁期间内享有餐饮店经营许可证的使用权,并承担相应的责任和义务。通过本合同的签订,双方建立起长期、稳定、互惠的合作关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定,旨在规范租赁双方的权利和义务,保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的“餐饮店经营许可证”是指国家相关部门核发的,允许餐饮店从事餐饮经营活动的法律文件。3.2关键词解释(1)租赁期限:指乙方租赁甲方餐饮店经营许可证的时间范围;(2)租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用;(3)使用权:指乙方在租赁期限内,按照合同约定使用甲方餐饮店经营许可证的权利;(4)违约责任:指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金;(2)甲方有权监督乙方在使用餐饮店经营许可证过程中的合法经营行为;(3)甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关手续,确保餐饮店经营许可证的有效性;(4)甲方有权在租赁期满或合同解除后,收回餐饮店经营许可证。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用甲方餐饮店经营许可证;(2)乙方应按照国家相关法律法规和行业标准,合法经营餐饮业务;(3)乙方应按照合同约定支付租金,不得拖欠;(4)乙方应确保餐饮店经营许可证的有效性,不得将其转让、出租或出借给他人;(5)乙方应积极配合甲方进行餐饮店经营许可证的年审、换证等工作。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方在租赁期限内,应按照合同约定使用甲方餐饮店经营许可证,合法经营餐饮业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)租赁期满;(2)乙方违约,甲方有权解除合同;(3)国家相关政策调整,导致餐饮店经营许可证失效。6.3终止程序(1)租赁期满或因乙方违约解除合同,乙方应在合同终止后____日内将餐饮店经营许可证退还甲方;(2)因国家政策调整导致餐饮店经营许可证失效,甲方应在收到相关通知后____日内通知乙方。6.4终止后果(1)租赁期满或合同解除后,乙方应按照合同约定支付租金及违约金;(2)因乙方违约解除合同,甲方有权要求乙方承担违约责任;(3)因国家政策调整导致餐饮店经营许可证失效,双方应根据实际情况协商解决。七、费用与支付7.1费用构成(1)基本租金:指乙方按照合同约定定期向甲方支付的租赁费用;(2)押金:指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额,作为租赁期间的保证金;(3)其他费用:指因使用餐饮店经营许可证产生的其他费用,如年审费、换证费等。7.2支付方式(1)基本租金:乙方应在每个支付周期内,按照约定的金额和时间通过银行转账或现金支付给甲方;(2)押金:乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方;(3)其他费用:乙方应在产生费用的同时或约定的时间内支付给甲方。7.3支付时间(1)基本租金:乙方应在每个支付周期的一天前支付给甲方;(2)押金:乙方应在签订本合同时支付给甲方;(3)其他费用:乙方应在产生费用的同时或约定的时间内支付给甲方。7.4支付章件(1)乙方支付费用时,应向甲方提供支付凭证;(2)甲方收到乙方支付的费用后,应在收到支付凭证后的三个工作日内出具收据;(3)如乙方未按时支付费用,甲方有权要求乙方立即支付,并按逾期天数计算滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约(1)退还乙方已支付的租金;(2)赔偿乙方因此遭受的直接经济损失;(3)承担相应的违约责任。8.2乙方违约(1)要求乙方立即停止违约行为;(2)要求乙方支付违约金;(3)解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金的计算:违约金按实际损失的百分比计算,最高不超过合同总金额的20%;(2)赔偿金额的支付:乙方应在违约发生后三个工作日内支付赔偿金额给甲方;(3)赔偿方式:乙方应按照甲方指定的方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容(1)餐饮店经营许可证的相关信息;(2)双方在合作过程中知悉的对方商业秘密;(3)其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满或双方约定的保密期限届满。9.3保密履行方式(1)双方应采取合理的措施,保护保密信息的保密性;(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露保密信息;(3)保密信息的存储、处理和传输应遵循国家相关法律法规。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后,由于不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件(1)自然灾害,如地震、洪水、台风等;(2)政府行为,如政策调整、战争、封锁等;(3)社会异常事件,如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明;(2)不可抗力事件发生后,双方应协商解决合同履行问题;(3)如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例(1)地震导致餐饮店无法经营;(2)政府政策调整导致餐饮店经营许可证失效;(3)战争导致餐饮店无法经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无法解决争议,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构进行调解、仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让合同或合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形(1)涉及国家秘密或商业秘密的信息;(2)合同约定不得转让的其他情况。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对餐饮店经营许可证的所有权,乙方仅获得在租赁期限内的使用权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对餐饮店经营许可证的监管权,包括但不限于年审、换证等;(2)甲方保留对乙方经营活动的监督权,确保乙方合法经营;(3)甲方保留在合同解除或终止时收回餐饮店经营许可证的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充,应经双方协商一致,并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作,共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式(1)双方应按照合同约定,及时提供相关资料和信息;(2)双方应积极解决合同履行过程中出现的问题;(3)双方应遵守国家法律法规,共同维护双方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议,任何与本合同相冲突的口头协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意,本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方(出租方):乙方(承租方):见证人:附件及其他说明解释一、附件列表:1.餐饮店经营许可证原件及复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.双方身份证复印件5.合同签订时的支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决过程中的相关文件8.合同修改和补充协议9.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时提供餐饮店经营许可证;甲方未按照合同约定提供相关服务;乙方未按时支付租金或押金;乙方未按照合同约定合法经营;乙方将餐饮店经营许可证转让或出借给他人;双方未按照合同约定进行协商解决争议。2.违约行为的认定:甲方未提供餐饮店经营许可证或提供的服务不符合约定,乙方有权要求甲方承担违约责任;乙方未按时支付租金或押金,甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同;乙方未合法经营或转让、出借餐饮店经营许可证,甲方有权要求乙方停止违约行为并承担相应责任;双方未按照合同约定进行协商解决争议,可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的法律规范。2.物权法:调整物权的法律规范。3.不可抗力:指合同签订后,由于不可预见、不可避免、无法克服的客观情况导致合同无法履行或履行困难的事

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