2025年度二零二五商铺租赁合同违约责任条款解析4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五商铺租赁合同违约责任条款解析合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同双方基本信息第二章违约责任条款解析2.1违约责任概述2.2违约行为分类2.3违约责任承担方式2.4违约金计算与支付第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四章商铺使用与维护4.1商铺用途4.2商铺装修与改造4.3商铺维护责任第五章租赁保证金5.1保证金缴纳5.2保证金退还条件5.3保证金利息计算第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除与终止的程序第七章违约责任承担与赔偿7.1违约责任承担方式7.2赔偿范围与计算7.3赔偿程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同附件9.1商铺租赁合同附件一9.2商铺租赁合同附件二9.3商铺租赁合同附件三第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签与终止通知第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二章违约责任条款案例分析12.1案例一：逾期支付租金12.2案例二：擅自改变商铺用途12.3案例三：商铺设施损坏第十三章合同解除与终止后的处理13.1租金结算13.2商铺退还13.3违约责任承担第十四章合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单14.3合同附件三清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在商铺租赁过程中的合法权益，实现互利共赢。1.3合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章违约责任条款解析2.1违约责任概述本合同项下，若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.2违约行为分类（1）甲方违约行为：1）未按约定时间提供商铺；2）未按约定条件提供商铺；3）擅自改变商铺用途；4）未按约定支付租金；5）其他违约行为。（2）乙方违约行为：1）逾期支付租金；2）擅自改变商铺用途；3）未按约定使用商铺；4）造成商铺设施损坏；5）其他违约行为。2.3违约责任承担方式（1）甲方违约责任承担方式：1）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失；2）支付违约金；3）承担其他违约责任。（2）乙方违约责任承担方式：1）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失；2）支付违约金；3）承担其他违约责任。2.4违约金计算与支付（1）违约金计算标准：1）逾期支付租金：按逾期天数计算，每日租金的万分之五；2）擅自改变商铺用途：赔偿甲方因乙方擅自改变商铺用途所造成的损失；3）造成商铺设施损坏：赔偿实际损失；4）其他违约行为：根据具体情况，由双方协商确定违约金。（2）违约金支付方式：1）违约金在违约行为发生后，由违约方在接到违约通知之日起____日内支付；2）违约金支付方式为现金支付或银行转账。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租金支付方式1）租金按月支付，每月____日前支付；2）租金支付方式为现金支付或银行转账。3.3租金调整机制1）租金在租赁期限内保持不变；2）如遇政策性调整，租金按调整后的政策执行。第四章商铺使用与维护4.1商铺用途乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2商铺装修与改造1）乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前____日向甲方提出申请；2）装修或改造费用由乙方承担；3）装修或改造后，乙方应恢复商铺原状。4.3商铺维护责任1）商铺日常维护责任由乙方承担；2）商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五章租赁保证金5.1保证金缴纳乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方缴纳租赁保证金，金额为____元。5.2保证金退还条件1）租赁期满，乙方按合同约定完成商铺退还；2）乙方无违约行为；3）乙方支付完毕所有应付费用。5.3保证金利息计算1）租赁保证金不计息；2）保证金退还时，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金及利息。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件1）甲方有正当理由，可提前____日书面通知乙方解除合同；2）乙方有正当理由，可提前____日书面通知甲方解除合同。6.2合同终止条件1）租赁期满；2）双方协商一致解除合同；3）合同约定的其他终止条件。6.3合同解除与终止的程序1）一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方；2）双方应按照合同约定办理相关手续；3）合同解除或终止后，双方应按约定办理商铺退还手续。第七章违约责任承担与赔偿7.1违约责任承担方式（1）甲方违约责任承担方式：1）赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失；2）支付违约金；3）承担其他违约责任。（2）乙方违约责任承担方式：1）赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失；2）支付违约金；3）承担其他违约责任。7.2赔偿范围与计算（1）甲方违约赔偿范围：1）乙方因甲方违约所造成的直接经济损失；2）乙方因甲方违约所遭受的其他损失。（2）乙方违约赔偿范围：1）甲方因乙方违约所造成的直接经济损失；2）甲方因乙方违约所遭受的其他损失。7.3赔偿程序1）违约方在接到违约通知之日起____日内，向受害方支付赔偿金；2）如违约方未在规定期限内支付赔偿金，受害方有权依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同附件9.1合同附件一清单1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同补充协议（如有）3.商铺现状确认书4.商铺装修图纸（如有）9.2合同附件二清单1.乙方营业执照副本复印件2.乙方法定代表人身份证明复印件3.乙方授权委托书（如有）9.3合同附件三清单1.商铺租赁合同履约保证金收据2.商铺租金收据3.其他相关文件第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的其他终止条件。10.3合同续签与终止通知1.租赁期满前____日，双方应就合同续签事宜进行协商；2.如双方未达成续签协议，本合同自动终止；3.双方应提前____日以书面形式通知对方合同终止事宜。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.法律、法规、政策变化；3.双方协商一致。11.2合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约导致合同无法履行；3.法律、法规规定的解除条件。11.3合同变更与解除的程序1.一方提出合同变更或解除的书面请求；2.双方协商一致，签订书面变更或解除协议；3.协议签订后，双方按照协议执行。第十二章违约责任条款案例分析12.1案例一：逾期支付租金（案例分析内容）12.2案例二：擅自改变商铺用途（案例分析内容）12.3案例三：商铺设施损坏（案例分析内容）第十三章合同解除与终止后的处理13.1租金结算合同解除或终止后，双方应立即进行租金结算。13.2商铺退还1.乙方应按合同约定时间、方式退还商铺；2.甲方应在乙方退还商铺后____日内退还租赁保证金。13.3违约责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十四章合同附件清单14.1合同附件一清单（同第九章9.1）14.2合同附件二清单（同第九章9.2）14.3合同附件三清单（同第九章9.3）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方法定代表人（签字）：____________________乙方法定代表人（签字）：____________________甲方授权代表（签字）：____________________乙方授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对商铺的维护与保养责任1.2商铺租金调整优先权在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金涨幅的____%。乙方应于收到调整通知之日起____日内书面同意租金调整。1.3甲方对乙方经营活动的监督权甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，以确保乙方在合法合规的前提下经营。甲方监督行为不得侵犯乙方的正常经营权利。1.4甲方提供广告宣传协助甲方应协助乙方进行商铺的广告宣传，包括但不限于提供商铺外观及内部空间的宣传照片、介绍文字等，乙方应支付甲方相应的广告宣传费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对商铺装修的自主权乙方在租赁期限内，有权对商铺进行装修，但应提前____日向甲方提出申请，并按照甲方要求提供装修图纸。装修费用由乙方承担。2.2乙方对商铺使用权的优先购买权如甲方出售商铺，乙方享有在同等条件下优先购买商铺的权利。甲方应在出售商铺前____日书面通知乙方。2.3乙方对商铺租赁期限的续约权在租赁期满前____日，乙方有权书面通知甲方续约请求。如甲方同意续约，双方应在____日内签订续约合同。2.4乙方对商铺租金的调整权如市场租金下降，乙方有权根据市场行情要求调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金降幅的____%。甲方应于收到调整通知之日起____日内书面同意租金调整。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用承担本合同签订过程中，中介方提供的服务费用由甲方承担。如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担中介服务费用。3.2中介方的权利义务中介方应在本合同签订前，向甲乙双方提供真实、准确的商铺信息，并协助双方完成合同签订。中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3中介方的违约责任如中介方在合同签订过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，导致合同无效或无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.4中介方的责任限制中介方对本合同的履行不承担任何责任，如因甲乙双方原因导致合同无法履行，中介方不承担任何责任。3.5中介方的保密义务中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一清单：商铺租赁合同商铺租赁合同补充协议（如有）商铺现状确认书商铺装修图纸（如有）2.合同附件二清单：乙方营业执照副本复印件乙方法定代表人身份证明复印件乙方授权委托书（如有）3.合同附件三清单：商铺租赁合同履约保证金收据商铺租金收据其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供商铺未按约定条件提供商铺擅自改变商铺用途未按约定支付租金其他违约行为2.乙方违约行为：逾期支付租金擅自改变商铺用途未按约定使用商铺造成商铺设施损坏其他违约行为违约行为的认定依据合同条款及双方书面通知。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.欺诈：指一方当事人故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的行为。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方根据市场行情协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。2.问题：商铺装修纠纷解决办法：双方应按照合同约定进行装修，如有争议，应协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。3.问题：商铺设施损坏责任划分解决办法：根据损坏原因及合同约定确定责任方，如双方有争议，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于商铺租赁合同的签订与履行。2.适用于商铺租赁合同的违约责任条款解析。3.适用于商铺租赁合同纠纷的解决。全文完。2025年度二零二五商铺租赁合同违约责任条款解析1本合同目录一览1.违约责任概述2.租赁合同违约行为的界定3.违约金计算方法4.违约金的支付期限5.违约金的减免条件6.违约金的追偿程序7.违约责任的承担主体8.违约责任的免除条件9.违约责任的承担方式10.违约责任的诉讼时效11.违约责任的争议解决12.违约责任的合同解除13.违约责任的赔偿范围14.违约责任的法律适用第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1本合同项下，租赁双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。1.2如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担违约责任。1.3违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担合同解除后的责任等。2.违约行为的界定2.1租赁方违约行为包括但不限于：2.1.1未按约定支付租金；2.1.2未按约定用途使用商铺；2.1.3擅自改变商铺结构或用途；2.1.4未按约定时间交付商铺；2.1.5未按约定维护商铺设施；2.1.6逾期归还商铺。3.违约金计算方法3.1违约金按下列方式计算：3.1.1未按约定支付租金的，每日应支付租金总额的千分之五作为违约金；3.1.2未按约定用途使用商铺的，每违反一次，应支付租金总额的百分之十作为违约金；3.1.3擅自改变商铺结构或用途的，每违反一次，应支付租金总额的百分之二十作为违约金；3.1.4未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应支付租金总额的千分之五作为违约金；3.1.5未按约定维护商铺设施的，每违反一次，应支付维修费用总额的百分之五十作为违约金；3.1.6逾期归还商铺的，每逾期一日，应支付租金总额的千分之五作为违约金。4.违约金的支付期限4.1违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。5.违约金的减免条件5.1.1违约方因不可抗力导致违约的；5.1.2违约方在违约行为发生后，采取了积极措施减少损失，并经对方认可的；5.1.3违约方在违约行为发生后，主动承认错误并愿意承担责任的。6.违约金的追偿程序6.1违约方未按约定支付违约金的，守约方有权要求违约方支付违约金。6.2如违约方拒绝支付违约金，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方支付违约金。7.违约责任的承担主体7.1违约责任的承担主体为违约方，即违反合同约定的当事人。7.2违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.违约责任的免除条件8.1.1违约方因不可抗力事件导致违约，且该事件在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的；8.1.2违约方在违约行为发生后，采取了合理措施，仍然无法避免违约结果的；8.1.3违约方在违约行为发生后，主动采取补救措施，并经守约方认可的。9.违约责任的承担方式9.1违约责任的承担方式包括但不限于：9.1.1支付违约金；9.1.2赔偿损失；9.1.3恢复原状；9.1.4承担合同解除后的责任。10.违约责任的诉讼时效10.1违约责任的诉讼时效为自违约行为发生之日起两年。11.违约责任的争议解决11.1租赁双方因违约责任发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.违约责任的合同解除12.1如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.2合同解除后，租赁双方应按照合同约定处理租赁物的返还、租金的结算等事宜。13.违约责任的赔偿范围13.1违约责任的赔偿范围包括但不限于：13.1.1守约方因违约行为遭受的直接经济损失；13.1.2守约方因违约行为遭受的间接经济损失；13.1.3守约方为减少损失而支出的合理费用。14.违约责任的法律适用14.1本合同项下违约责任的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介方、见证人、评估机构、仲裁机构等。16.第三方介入的条件16.1.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2第三方介入的目的合法、正当；16.1.3甲乙双方均同意第三方介入。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；17.1.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并履行相应的职责；17.1.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，提供必要的协助。18.第三方介入的职责18.1第三方介入的职责包括但不限于：18.1.1协助甲乙双方进行合同订立、履行；18.1.2对合同履行情况进行监督；18.1.3协助解决合同履行过程中出现的争议；18.1.4提供专业意见，如评估、鉴定等。19.第三方介入的权利19.1第三方介入的权利包括但不限于：19.1.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；19.1.2对甲乙双方的违约行为提出警告或建议；19.1.3在必要时，向有关机构报告违约行为。20.第三方介入的义务20.1第三方介入的义务包括但不限于：20.1.1保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；20.1.2公正、公平地处理甲乙双方的争议；20.1.3遵守法律法规和合同约定。21.第三方责任限额21.1第三方在介入合同关系过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。21.2第三方责任限额如下：21.2.1第三方因故意或重大过失造成损失的，责任限额为合同标的额的百分之十；21.2.2第三方因一般过失造成损失的，责任限额为合同标的额的百分之五；21.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于与甲乙双方之间的约定，与其他无关方无直接法律关系。22.2第三方在介入合同关系过程中，应明确区分其职责范围，不得超越其职责范围行事。22.3第三方在介入合同关系过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，不得追究甲乙双方的连带责任。23.第三方介入的变更与终止23.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方同意，并书面通知对方。23.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》正本及副本要求：合同文本应为双方签字盖章的正式文本，正本一份，副本若干份，副本数量根据双方需要确定。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.《商铺租赁合同》补充协议要求：如双方就合同内容有增减或变更，应签订补充协议，并作为合同附件。说明：本附件用于记录合同执行过程中的任何修改或补充。3.《商铺租赁合同》租金支付凭证要求：租金支付凭证应包括支付时间、金额、方式等详细信息，并加盖财务印章。说明：本附件作为租金支付的证据。4.《商铺租赁合同》商铺使用证明要求：商铺使用证明应明确商铺的使用用途、时间、方式等。说明：本附件用于证明商铺的实际使用情况。5.《商铺租赁合同》商铺维修记录要求：维修记录应详细记录维修时间、原因、费用等。说明：本附件用于证明商铺的维修情况。6.《商铺租赁合同》商铺装修图纸及验收报告要求：装修图纸应详细标注装修部位、材料、施工时间等；验收报告应包括验收时间、验收结果等。说明：本附件用于证明商铺的装修情况。7.《商铺租赁合同》违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应包括支付时间、金额、方式等详细信息，并加盖财务印章。说明：本附件作为违约金支付的证据。8.《商铺租赁合同》争议解决相关文件要求：争议解决相关文件应包括争议事项、解决方案、执行情况等。说明：本附件用于记录争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：租赁方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：如每日租金为1000元，租赁方逾期支付3天，则应支付违约金450元。2.未按约定用途使用商铺责任认定：租赁方未按约定用途使用商铺的，应向出租方支付违约金，违约金按租金总额的百分之十计算。示例：如租金总额为10万元，租赁方未按约定用途使用商铺，则应支付违约金1万元。3.擅自改变商铺结构或用途责任认定：租赁方擅自改变商铺结构或用途的，应向出租方支付违约金，违约金按租金总额的百分之二十计算。示例：如租金总额为10万元，租赁方擅自改变商铺结构或用途，则应支付违约金2万元。4.未按约定时间交付商铺责任认定：租赁方未按约定时间交付商铺的，每逾期一日，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：如每日租金为1000元，租赁方逾期交付5天，则应支付违约金250元。5.未按约定维护商铺设施责任认定：租赁方未按约定维护商铺设施的，每违反一次，应支付维修费用总额的百分之五十作为违约金。示例：如维修费用为1000元，租赁方未按约定维护设施，则应支付违约金500元。6.逾期归还商铺责任认定：租赁方逾期归还商铺的，每逾期一日，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：如每日租金为1000元，租赁方逾期归还7天，则应支付违约金350元。全文完。2025年度二零二五商铺租赁合同违约责任条款解析2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将商铺租赁给乙方使用，乙方作为承租方应遵守合同约定，履行相应义务，确保租赁关系的稳定。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的商业用途的房屋及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。3.2关键词解释1.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。2.解除合同：指合同双方协商一致，提前终止合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方有权对乙方租赁的商铺进行必要的管理和维护。3.甲方有权在乙方违约的情况下，依照合同约定解除合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定转租商铺，但需征得甲方同意。3.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。4.乙方应爱护商铺，不得损坏商铺的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于甲方地址：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金、物业管理费等费用，并保持商铺的整洁和完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。2.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并返还商铺钥匙。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，每月向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付商铺的物业管理费。3.水电费：乙方应按照实际使用情况，支付商铺的水电费用。4.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。3.水电费：乙方应在每月的____日前支付当月的水电费用。7.4支付条款1.乙方应确保支付的费用及时足额到账，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合合同约定的商铺，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.若乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况，按照合同约定或法律规定确定。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、承担修理费用等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。2.合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权及处置权。2.乙方租赁期间，不得擅自出售、抵押或转让商铺。13.2特殊权力保留1.在合同履行过程中，若出现法律法规变动，甲方有权根据实际情况调整租金标准。2.因公共利益需要，甲方有权提前解除合同，并给予乙方合理的经济补偿。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.乙方应积极配合甲方进行商铺的维护和管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合同履行情况。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的存在而影响其效力。16.3增减条款未经双方协商一致，不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.商铺产权证明文件（复印件）。4.商铺租赁面积及结构说明。5.租金支付凭证。6.物业管理费支付凭证。7.水电费支付凭证。8.不可抗力事件证明文件。9.协议书、补充协议等。10.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合合同约定的商铺；违反保密条款。乙方违约：未按时支付租金；违反保密条款；擅自改变商铺结构或用途。2.违约行为认定：甲方违约：根据合同约定，甲方未按时提供商铺或违反保密条款，视为违约。乙方违约：根据合同约定，乙方未按时支付租金或违反保密条款，视为违约；擅自改变商铺结构或用途，经甲方提出异议后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.商铺：指甲方拥有的、可供乙方租赁使用的商业用途的房屋及附属设施。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间，自本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可依法向法院提起诉讼。2.问题：商铺出现维修问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修，若甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调节、仲裁或诉讼方式解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照合同约定处理，如合同无法履行，可协商解除合同，并给予对方合理的经济补偿。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在商铺租赁合同中，除甲方和乙方之外的第三方主体，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供方等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，确保商铺的正常使用和维护。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权对商铺进行必要的检查和维护。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合合同约定或行业标准。第三方应保护甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商铺。乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金。乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权对商铺进行合法的装修。乙方有权要求甲方提供市场调研数据，以帮助乙方进行商业决策。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供符合合同约定的商铺，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未在规定时间内提供维修服务，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。甲方的违约行为包括但不限于未按时提供商铺、提高租金等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和物业管理费。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在租赁期满后，将商铺恢复原状。甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保商铺的正常使用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺结构等。全文完。2025年度二零二五商铺租赁合同违约责任条款解析3本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的构成要件1.3违约责任的承担方式2.租赁合同的违约责任2.1租赁期限违约责任2.2租金支付违约责任2.3租赁物使用违约责任2.4租赁物维护违约责任2.5租赁物转租违约责任2.6租赁物退租违约责任3.违约责任的具体条款3.1违约金的计算方式3.2违约金的支付期限3.3违约金的适用范围3.4违约金的减免条件4.违约责任的争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决程序4.3争议解决地点5.违约责任的免除5.1免除违约责任的条件5.2免除违约责任的范围5.3免除违约责任的通知6.违约责任的追偿6.1追偿权的行使6.2追偿权的时效6.3追偿权的限制7.违约责任的法律法规依据7.1相关法律法规概述7.2违约责任的相关条款7.3违约责任的法律解释8.违约责任的案例分析8.1案例一：租赁期限违约责任8.2案例二：租金支付违约责任8.3案例三：租赁物使用违约责任9.违约责任的预防措施9.1租赁合同签订前的审查9.2租赁合同签订过程中的注意事项9.3租赁合同履行过程中的管理10.违约责任的协商与调解10.1协商调解的原则10.2协商调解的程序10.3协商调解的效力11.违约责任的诉讼与仲裁11.1诉讼程序概述11.2仲裁程序概述11.3诉讼与仲裁的选择12.违约责任的执行与监督12.1执行主体12.2执行程序12.3监督措施13.违约责任的赔偿范围13.1赔偿范围界定13.2赔偿方式13.3赔偿计算方法14.违约责任的法律法规更新与适用第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同中的违约责任，指当事人一方或双方因违反本合同的约定，未能履行合同义务或者履行义务不符合约定，导致另一方遭受损失时，应承担的法律责任和民事赔偿责任。1.2违约责任的构成要件（1）合同当事人之间已达成合法有效的租赁合同；（2）违约方有违反合同的行为；（3）因违约行为造成守约方损失；（4）违约方具备违约责任的主体资格。1.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式主要包括：（1）继续履行合同；（2）支付违约金；（3）赔偿损失；（4）解除合同；（5）其他法律允许的方式。2.租赁合同的违约责任2.1租赁期限违约责任（1）提前解除租赁合同：若承租人提前解除租赁合同，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的一倍。（2）逾期交还租赁物：若承租人逾期交还租赁物，每逾期一日，应向出租人支付当期租金的百分之十作为违约金。2.2租金支付违约责任（1）逾期支付租金：若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当期租金的百分之五作为违约金。（2）未按时缴纳押金：若承租人未按时缴纳押金，应支付押金总额的百分之二十作为违约金。2.3租赁物使用违约责任（1）擅自改变租赁物用途：若承租人擅自改变租赁物用途，应向出租人支付租金总额的百分之五十作为违约金。（2）损坏租赁物：若承租人损坏租赁物，应负责修复或赔偿相应损失。2.4租赁物维护违约责任（1）未按规定进行维护：若承租人未按规定对租赁物进行维护，每逾期一日，应向出租人支付当期租金的百分之十作为违约金。（2）擅自拆改租赁物设施：若承租人擅自拆改租赁物设施，应向出租人支付设施恢复原状或更换的费用。2.5租赁物转租违约责任（1）未取得出租人同意转租：若承租人未取得出租人同意转租，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之五十。（2）擅自转租：若承租人擅自转租，应向出租人支付租金总额的百分之五十作为违约金。2.6租赁物退租违约责任（1）提前退租：若承租人提前退租，应支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之五十。（2）逾期退租：若承租人逾期退租，每逾期一日，应向出租人支付当期租金的百分之十作为违约金。3.违约责任的具体条款3.1违约金的计算方式违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的百分之五十。3.2违约金的支付期限违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期未支付违约金的，每逾期一日，应向守约方支付违约金总额的百分之五。3.3违约金的适用范围违约金适用于本合同约定的违约责任承担方式，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.4违约金的减免条件（1）违约方主动承担责任，并积极采取补救措施，减轻损失；（2）守约方同意减免违约金；（3）法律法规规定可以减免违约金的。4.违约责任的争议解决4.1争议解决方式当事人可以协商解决，也可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.2争议解决程序（1）协商解决：双方在友好协商的基础上达成一致；（2）仲裁解决：依法向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼解决：依法向人民法院提起诉讼。4.3争议解决地点争议解决地点为本合同签订地。5.违约责任的免除5.1免除违约责任的条件（1）不可抗力；（2）法律法规规定可以免除违约责任的；（3）其他依法可以免除违约责任的。5.2免除违约责任的范围免除违约责任的范围包括但不限于：（1）因不可抗力导致合同不能履行；（2）法律法规规定的免责事由；（3）其他依法可以免责的事由。5.3免除违约责任的通知当事人免除违约责任，应当及时通知对方。6.违约责任的追偿6.1追偿权的行使（1）违约方应当向守约方支付违约金或赔偿损失；（2）守约方有权向违约方追偿。6.2追偿权的时效追偿权的时效为自违约行为发生之日起两年。6.3追偿权的限制追偿权受到法律规定的限制，包括但不限于时效、地域等。7.违约责任的法律法规依据7.1相关法律法规概述本合同违约责任条款的适用，应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。7.2违约责任的相关条款《中华人民共和国合同法》第八条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.3违约责任的法律解释法律解释应根据法律法规的规定和案件的具体情况，依法进行。8.违约责任的案例分析8.1案例一：租赁期限违约责任（1）案情简介：承租人未在合同约定的租赁期限届满前一个月通知出租人，擅自提前解除租赁合同。（2）处理结果：承租人应支付违约金，违约金为本合同租金总额的一倍。8.2案例二：租金支付违约责任（1）案情简介：承租人未在约定的租金支付期限内支付租金，逾期一个月。（2）处理结果：承租人应支付违约金，违约金为逾期租金总额的百分之五。8.3案例三：租赁物使用违约责任（1）案情简介：承租人在租赁期间擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏。（2）处理结果：承租人应支付违约金，违约金为租金总额的百分之五十，并负责修复或赔偿损失。9.违约责任的预防措施9.1租赁合同签订前的审查（1）审查租赁物的权属；（2）审查租赁物的用途限制；（3）审查租赁期限和租金标准。9.2租赁合同签订过程中的注意事项（1）明确违约责任条款；（2）约定违约金的计算方式和支付期限；（3）约定争议解决方式和地点。9.3租赁合同履行过程中的管理（1）定期检查租赁物的使用情况；（2）督促承租人履行合同义务；（3）对违约行为进行记录和制止。10.违约责任的协商与调解10.1协商调解的原则（1）自愿原则；（2）公平原则；（3）合法原则。10.2协商调解的程序（1）提出协商调解请求；（2）进行协商；（3）达成调解协议。10.3协商调解的效力协商调解协议具有法律约束力，当事人应按照协议履行义务。11.违约责任的诉讼与仲裁11.1诉讼程序概述（1）起诉；（2）答辩；（3）举证；（4）审理；（5）判决。11.2仲裁程序概述（1）申请仲裁；（2）答辩；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁审理；（5）仲裁裁决。11.3诉讼与仲裁的选择当事人可以选择诉讼或仲裁方式解决争议，但应事先达成一致。12.违约责任的执行与监督12.1执行主体（1）人民法院；（2）仲裁机构；（3）其他有权执行的主体。12.2执行程序（1）申请执行；（2）执行通知；（3）执行措施；（4）执行终结。12.3监督措施（1）对执行程序的监督；（2）对执行结果的监督；（3）对执行违法行为的查处。13.违约责任的赔偿范围13.1赔偿范围界定赔偿范围包括但不限于：（1）直接损失；（2）间接损失；（3）合理的费用。13.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于：（1）货币赔偿；（2）实物赔偿；（3）其他合理方式。13.3赔偿计算方法赔偿计算方法应参照法律法规的规定和案件的具体情况，依法进行。14.违约责任的法律法规更新与适用14.1法律法规更新当事人应关注相关法律法规的更新，并及时调整违约责任条款。14.2法律法规适用违约责任条款的适用，应参照最新法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的定义第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监管机构等。2.第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性第三方介入合同关系，旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的权益，以及确保合同目的的实现。2.2第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和公序良俗。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方应向第三方发出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。3.2第三方的审查与决定第三方收到申请后，应在合理期限内进行审查，并决定是否介入。3.3第三方介入的确认甲乙双方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方的责任（1）第三方应遵守