二零二五版职工住房商业贷款合同（含装修补贴）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版职工住房商业贷款合同（含装修补贴）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1贷款人2.2借款人3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期5.还款方式5.1等额本金还款5.2等额本息还款6.还款计划6.1还款频率6.2每期还款金额7.装修补贴7.1装修补贴金额7.2装修补贴用途8.贷款利率8.1基准利率8.2调整方式9.逾期还款9.1逾期利息9.2逾期罚金10.保险条款10.1保险种类10.2保险费用11.合同变更11.1变更方式11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指本合同中提供职工住房商业贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指本合同中申请职工住房商业贷款的个人。1.1.3“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的职工住房商业贷款总额。1.1.4“贷款期限”指借款人应向贷款人偿还全部贷款本金及利息的期限。1.1.5“还款方式”指借款人偿还贷款本金和利息的方式。1.1.6“装修补贴”指贷款人根据本合同约定向借款人提供的用于房屋装修的额外资金支持。1.1.7“保险条款”指本合同中关于保险的相关条款。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照中国人民银行及相关法律法规的解释执行。1.2.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和政策执行。2.合同双方2.1贷款人2.1.1贷款人全称：________________2.1.2贷款人地址：________________2.1.3贷款人联系方式：________________2.2借款人2.2.1借款人姓名：________________2.2.2借款人身份证号码：________________2.2.3借款人地址：________________2.2.4借款人联系方式：________________3.贷款金额3.1贷款本金3.1.1贷款本金总额：人民币____________元整。3.1.2贷款本金用途：用于购买职工住房。3.2贷款利息3.2.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.2.2利息计算方式：按月计息，按年结息。4.贷款期限4.1贷款起始日期：____年____月____日。4.2贷款到期日期：____年____月____日。5.还款方式5.1等额本金还款5.1.1还款频率：按月还款。5.1.2每期还款金额：人民币____________元整。5.2等额本息还款5.2.1还款频率：按月还款。5.2.2每期还款金额：人民币____________元整。6.还款计划6.1还款频率：按月还款。6.2每期还款金额：人民币____________元整。7.装修补贴7.1装修补贴金额7.1.1装修补贴总额：人民币____________元整。7.1.2装修补贴用途：用于借款人房屋装修。7.2装修补贴用途7.2.1装修补贴用于房屋室内装修，包括但不限于水电改造、墙面装修、地板铺设等。7.2.2装修补贴的使用，应遵循合理、合规的原则，不得用于其他用途。8.贷款利率8.1基准利率8.1.1贷款利率以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为基准。8.1.2贷款利率在合同有效期内，如遇中国人民银行调整，按中国人民银行最新公布的贷款利率执行。8.2调整方式8.2.1贷款利率的调整，由贷款人根据中国人民银行的规定进行调整。8.2.2贷款利率的调整通知，应于调整前至少30日通知借款人。9.逾期还款9.1逾期利息9.1.1如借款人逾期还款，应自逾期之日起，按日计收逾期利息。9.1.2逾期利息的计算方法：逾期本金×日利率×逾期天数。9.2逾期罚金9.2.1如借款人逾期还款，除支付逾期利息外，还应支付逾期罚金。9.2.2逾期罚金的计算方法：逾期本金×逾期罚金比例。10.保险条款10.1保险种类10.1.1借款人应购买贷款人指定的房屋财产保险和借款人意外伤害保险。10.1.2房屋财产保险的保险金额应不低于贷款本金。10.2保险费用10.2.1保险费用由借款人承担。10.2.2保险费用应在合同签订时一次性支付。11.合同变更11.1变更方式11.1.1合同的变更，应当以书面形式进行。11.1.2合同的变更，需经贷款人和借款人双方签字盖章后生效。11.2变更程序11.2.1变更合同的，应当向贷款人提出书面申请。11.2.2贷款人应当在收到申请之日起15日内，对申请进行审核，并答复借款人。12.合同解除12.1解除条件12.1.1如借款人严重违约，贷款人有权解除合同。12.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同，应当以书面形式通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款及有关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.其他条款14.1通知方式（一）直接送达；（二）邮寄送达，以邮寄邮戳日期为准；（三）公告送达。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除贷款人和借款人之外，因履行本合同需要介入的任何个人或组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.1.2“中介方”特指在本合同中提供中介服务的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入本合同，需经贷款人和借款人双方同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议内容应包括但不限于服务内容、费用、责任等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和合作协议的约定。16.1.2第三方因自身过错导致借款人或贷款人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额，应根据其服务内容、合作协议的约定以及相关法律法规确定。16.2.2责任限额应明确写入合作协议中，并作为本合同的附件。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求借款人或贷款人提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的约定，履行其服务职责。17.2.2第三方应确保其服务的质量和效率，避免因自身原因给借款人或贷款人造成损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1贷款人和借款人之间的责任，按照本合同的相关条款执行。18.1.2第三方因其自身责任导致的损失，由第三方承担。18.1.3因第三方原因导致借款人或贷款人遭受损失，贷款人和借款人可要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2沟通与协调18.2.2第三方在履行职责过程中，应主动与贷款人和借款人沟通，确保各方权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经贷款人和借款人双方同意，并签订书面变更协议。19.1.2变更协议应作为本合同的附件。19.2变更程序19.2.1变更合同的，应当向贷款人和借款人提出书面申请。19.2.2贷款人和借款人应当在收到申请之日起15日内，对申请进行审核，并答复第三方。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。20.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构20.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：合同文本应完整，包括合同、附件、签字盖章页。说明：本附件为贷款合同的主要文件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。2.附件二：借款人身份证明要求：提供借款人的身份证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明借款人的身份，确保贷款发放给合法的借款人。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，如房产证、购房合同等。说明：证明借款人所购房屋的产权归属，确保贷款用于购买合法房屋。4.附件四：装修补贴申请表要求：填写完整的装修补贴申请表，包括装修项目、金额等信息。说明：借款人申请装修补贴的依据，确保补贴资金用于房屋装修。5.附件五：保险单要求：提供房屋财产保险和借款人意外伤害保险的保险单。说明：证明借款人已购买必要的保险，降低风险。6.附件六：第三方合作协议要求：合作协议应详细规定第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任，确保各方权益。7.附件七：变更协议要求：变更协议应明确变更内容、生效日期等。说明：当合同需要变更时，变更协议作为附件，确保变更的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构等。说明：当发生争议时，争议解决协议作为附件，指导争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按期还款。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担逾期罚金。示例：借款人应于每月5日前还款，若逾期一天，则应支付逾期利息及罚金。2.违约行为：借款人未按合同约定使用贷款资金。责任认定：借款人应退还已发放的贷款，并承担相应的违约责任。示例：借款人将贷款用于非约定的用途，贷款人有权要求借款人退还贷款。3.违约行为：第三方未按合作协议履行服务职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给借款人或贷款人造成的损失。示例：第三方未按时完成房屋评估，导致借款人无法及时贷款，第三方应赔偿借款人因此遭受的损失。4.违约行为：贷款人未按合同约定发放贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，赔偿由此给借款人造成的损失。示例：贷款人未按约定时间发放贷款，导致借款人无法购房，贷款人应赔偿借款人因此遭受的损失。全文完。二零二四版职工住房商业贷款合同（含装修补贴）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.贷款用途及资金使用3.1贷款用途3.2资金使用监管4.贷款还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.装修补贴政策及使用条件5.1装修补贴政策5.2装修补贴使用条件6.逾期贷款及罚息6.1逾期贷款定义6.2逾期贷款罚息计算7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1贷款人违约责任11.2借款人违约责任12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称：________________________1.1.2贷款人住所：________________________1.1.3贷款人法定代表人：___________________1.1.4贷款人法定代表人身份证号码：________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名：________________________1.2.2借款人住所：________________________1.2.3借款人身份证号码：____________________1.2.4借款人联系电话：______________________2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.1.1贷款总额：________________________元2.1.2初始贷款金额：____________________元2.2贷款期限2.2.1贷款期限：________________________年2.2.2贷款起息日：________________________2.2.3贷款到期日：________________________2.3贷款利率2.3.1贷款年利率：________________________%2.3.2利率调整方式：____________________3.贷款用途及资金使用3.1贷款用途3.1.1购置住房：________________________3.1.2装修住房：________________________3.2资金使用监管3.2.1贷款人有权对贷款资金使用情况进行监管3.2.2借款人需按照贷款人要求提供资金使用证明4.贷款还款方式及还款计划4.1还款方式4.1.1等额本息还款法4.1.2等额本金还款法4.2还款计划4.2.1每月还款金额：____________________元4.2.2每月还款日：____________________5.装修补贴政策及使用条件5.1装修补贴政策5.1.1装修补贴总额：____________________元5.1.2装修补贴申请条件：__________________5.2装修补贴使用条件5.2.1装修补贴只能用于住房装修5.2.2装修补贴使用需符合国家相关法律法规6.逾期贷款及罚息6.1逾期贷款定义6.1.1逾期贷款是指借款人未按约定的期限偿还贷款本金及利息6.2逾期贷款罚息计算6.2.1逾期罚息利率：____________________%6.2.2逾期罚息计算方式：__________________7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.1.1贷款人、借款人协商一致7.1.2符合法律法规规定7.2合同解除条件7.2.1借款人提前偿还全部贷款本金7.2.2贷款人、借款人协商一致解除合同第八部分：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，争议可提交至________________________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九部分：保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密范围。9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。第十部分：合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清且借款人履行完毕所有合同义务；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现法律规定的合同终止情形。第十部分：违约责任10.1贷款人违约责任10.1.1贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按未按时发放贷款金额的万分之五计算。10.2借款人违约责任10.2.1借款人未按时偿还贷款，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。第部分：合同附件及补充条款11.1合同附件贷款合同装修补贴协议贷款还款计划表11.2补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第部分：法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。第部分：合同签署及生效日期13.1合同签署13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1定义：本条款中的“第三方”是指除贷款人和借款人之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。14.2第三方类型：14.2.1评估机构：负责对借款人的信用状况、财产状况等进行评估的机构。14.2.2保险公司：提供贷款保险或其他相关保险服务的机构。14.2.3中介机构：协助贷款人和借款人达成交易的中介服务提供者。14.2.4代理机构：受贷款人或借款人委托，代为处理合同相关事务的机构。15.第三方介入程序15.1贷款人和借款人协商一致后，可邀请第三方介入。15.2第三方介入前，应与贷款人和借款人签订书面协议，明确各方权利义务。15.3第三方介入后，应遵守本合同及各方协议的约定。16.第三方责任16.1第三方在履行其职责过程中，应尽合理注意义务，确保其提供的服务符合合同约定。16.2第三方因自身原因导致贷款人或借款人权益受损的，应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其与贷款人或借款人签订的协议确定。17.2如无特别约定，第三方责任限额不得超过其服务费用的三倍。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与贷款人和借款人之间的关系是独立的，第三方不得直接向贷款人或借款人提出要求或请求。18.2第三方在履行其职责时，应尊重贷款人和借款人的权益，不得损害其合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1贷款人介入：19.1.1贷款人可要求第三方提供相关资质证明，确保其具备履行职责的能力。19.1.2贷款人有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。19.2借款人介入：19.2.1借款人有权要求第三方提供相关服务，并监督其服务质量。19.2.2借款人有权在第三方提供服务过程中提出意见或建议。20.第三方介入时的权利义务20.1第三方的权利：20.1.1第三方有权根据其职责要求贷款人和借款人提供必要的信息。20.1.2第三方有权在履行职责过程中，对贷款人和借款人的行为进行监督。20.2第三方的义务：20.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保服务质量。20.2.2第三方应保护贷款人和借款人的商业秘密和个人隐私。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。22.第三方介入时的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经贷款人和借款人协商一致，并书面通知第三方。23.第三方介入时的合同解除23.1如第三方违反合同约定，贷款人或借款人有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。24.第三方介入时的通知义务24.1第三方介入后，应及时将介入情况通知贷款人和借款人，并确保通知内容真实、完整。25.第三方介入时的保密义务25.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，对所知悉的贷款人和借款人的商业秘密和个人隐私予以保密。26.第三方介入时的合规性26.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同1.1详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。1.2附件说明：本附件为合同主体，规定了贷款的基本条款。2.装修补贴协议2.1详细要求：包括补贴金额、使用条件、支付方式等详细信息。2.2附件说明：本附件为合同补充协议，规定了装修补贴的相关条款。3.贷款还款计划表3.1详细要求：包括每月还款金额、还款日、逾期还款罚息等详细信息。