二零二五版二手房交易房产交易纠纷解决及合同完善协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房交易房产交易纠纷解决及合同完善协议合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一套位于_________的二手房，现欲出售，乙方有意购买。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并在房屋交易市场上进行交易的房屋。（2）房产交易纠纷：指在二手房交易过程中，因房屋买卖、产权转移、价款支付等事宜，甲乙双方产生的争议。（3）合同完善：指在签订本协议后，根据实际情况对合同条款进行补充、修改或完善。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出卖方。（2）乙方：指本协议中的买受方。（3）房屋所有权证：指由我国房地产管理部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。（4）产权转移：指甲方将房屋所有权转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的条款支付购房款。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋产权资料，确保房屋权属清晰。（3）甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续。（4）甲方应承担因房屋产权问题引起的法律责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的条款交付房屋。（2）乙方应按照本协议约定的条款支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续。（4）乙方应自行承担因房屋产权问题引起的法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________5.3合同履行方式（1）甲方应按照本协议约定的条款将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照本协议约定的条款支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲乙双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利义务。（2）本协议终止后，甲乙双方应相互结算，处理与本协议相关的遗留事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，甲乙双方应相互归还已支付的款项。（2）本协议终止后，甲乙双方应相互承担因本协议终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按国家相关政策规定执行。（2）中介服务费：若双方约定通过中介机构进行交易，则中介服务费按中介机构收费标准及双方协商结果确定。（3）房屋维修基金：根据房屋实际情况及当地政策规定，由乙方支付。（4）其他费用：双方约定的其他费用，如房屋交接过程中产生的费用等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照本协议约定的付款方式及时间支付购房款。（2）税费支付：乙方应按照国家相关政策规定，自行支付房屋交易税费。（3）中介服务费支付：若双方约定通过中介机构进行交易，乙方应按照中介机构收费标准及双方协商结果支付中介服务费。7.3支付时间（1）房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。（2）购房款支付：乙方应在签订本协议后_________个工作日内支付首付款，剩余购房款在办理房屋过户手续前支付完毕。（3）中介服务费支付：乙方应在签订本协议后_________个工作日内支付中介服务费。7.4支付条款（1）支付方式：购房款及其他费用应以人民币现金、银行转账等方式支付。（2）支付凭证：乙方支付购房款及其他费用后，应保留相关支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日_________元。（2）甲方提供的房屋产权资料不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为每日_________元。（2）乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为每日_________元。8.3赔偿金额和方式违约金及赔偿金额的支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容及签订过程。（2）双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密内容。（2）涉及国家安全、社会公共利益等事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在交易过程中所拥有的其他权利。（2）除非双方另有约定，否则本协议中未明确规定的权利，仍归各自所有。13.2特殊权力保留（1）双方在本协议中约定的特殊权力，未经对方书面同意，不得擅自转让或放弃。（2）如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方在履行本协议过程中，应相互协助，共同完成交易。（2）双方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行各自义务。15.2协作与配合方式（1）双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。（2）双方应遵守国家法律法规，共同维护交易秩序。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就二手房交易、房产交易纠纷解决及合同完善事宜的完整协议，双方不再签订与本协议内容相抵触的其他协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议的条款。（2）任何一方违反本协议增减条款的，应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（买受方）：签字：_________日期：_________盖章：_________其他相关方：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.修改和补充协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供的房屋产权资料不真实；乙方未按约定时间支付购房款；乙方未按约定办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋，以甲方提供的书面证明为准；甲方提供的房屋产权资料不真实，以房产管理部门的认定为准；乙方未按约定时间支付购房款，以银行转账记录或现金支付凭证为准；乙方未按约定办理房屋过户手续，以房产管理部门的登记记录为准。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产买卖、租赁、抵押等法律行为。2.房产交易税费：指在房产交易过程中，按照国家规定需要缴纳的各项税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的争议。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清，存在争议。解决办法：双方应立即停止交易，待争议解决后再继续。2.问题：乙方无法按时支付购房款。解决办法：双方协商延期支付或调整付款方式。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：由甲方负责维修或退还部分购房款。4.问题：房屋交易税费过高。解决办法：双方协商调整房屋价格或承担税费。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商解决或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：对房屋的真实性、权属情况提供准确信息；对交易过程中涉及的法律、政策提供咨询和解释；协助双方完成交易手续，确保交易合法、合规。2.权利：获得中介服务费；在交易过程中提供专业意见，享有相应的服务费用；对交易过程中的违法违规行为有权举报。3.利益：交易成功后，获得中介服务费；通过提供专业服务，提升个人或机构的知名度；享有法律规定的其他权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等；对房屋进行实地查看，确保房屋状况符合合同约定；要求甲方提供房屋过户手续，确保乙方及时获得房屋所有权。2.乙方的利益条款：若甲方违约，乙方有权要求赔偿；乙方在交易过程中有权要求第三方提供专业服务；乙方有权要求甲方提供房屋质量保证。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；甲方提供的房屋产权资料不真实，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方未按约定提供房屋过户手续，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：要求乙方按约定时间支付购房款；要求乙方按照约定办理房屋过户手续；要求乙方提供相关资料，确保交易顺利进行。2.甲方的利益条款：若乙方违约，甲方有权要求赔偿；甲方在交易过程中有权要求乙方履行合同义务；甲方享有法律规定的其他权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金；乙方未按约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金；乙方未按约定提供相关资料，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五版二手房交易房产交易纠纷解决及合同完善协议1合同目录一、协议概述1.协议目的2.协议依据3.协议生效条件二、交易双方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.交易房产信息三、交易流程及时间安排1.签订合同时间2.交付定金时间3.交房时间4.验房时间5.支付尾款时间四、房产交易款项1.定金金额及支付方式2.尾款金额及支付方式3.首付款金额及支付方式4.其他相关费用五、产权过户1.过户时间2.过户费用3.过户手续办理4.过户后产权归属六、交易税费承担1.税费种类2.税费金额3.税费承担方七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的责任十、合同附件1.房产证复印件2.买卖合同3.其他相关文件十一、协议变更与终止1.协议变更条件2.协议变更程序3.协议终止条件4.协议终止程序十二、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间十三、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用与管辖3.协议解释十四、附件清单1.附件一：房产证复印件2.附件二：买卖合同3.附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议目的为明确交易双方的权利和义务，保障交易安全，特订立本协议。2.协议依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。3.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。二、交易双方信息1.甲方基本信息甲方名称：________________甲方地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方基本信息乙方名称：________________乙方地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.交易房产信息房产地址：________________房产面积：________________房产用途：________________房产证号：________________三、交易流程及时间安排1.签订合同时间双方应在____年____月____日前签订本协议。2.交付定金时间乙方应在签订本协议之日起____个工作日内向甲方支付定金。3.交房时间甲方应在____年____月____日前将房产交付给乙方。4.验房时间乙方应在收到房产后____个工作日内完成验房。5.支付尾款时间乙方应在验房合格后____个工作日内支付剩余尾款。四、房产交易款项1.定金金额及支付方式定金金额为人民币____元，支付方式为____。2.尾款金额及支付方式尾款金额为人民币____元，支付方式为____。3.首付款金额及支付方式首付款金额为人民币____元，支付方式为____。4.其他相关费用其他相关费用包括但不限于____，费用总额为人民币____元。五、产权过户1.过户时间产权过户应在____年____月____日前完成。2.过户费用过户费用包括但不限于____，费用总额为人民币____元。3.过户手续办理双方应共同办理房产过户手续。4.过户后产权归属过户后，房产产权归乙方所有。六、交易税费承担1.税费种类税费种类包括但不限于____。2.税费金额税费金额为人民币____元。3.税费承担方税费由____方承担。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未能按约定时间交房，应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约责任乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约责任如因第三方原因导致交易失败，双方应根据实际情况协商解决。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序双方应遵守人民法院的诉讼程序，积极配合法院调查和审理。九、合同解除1.合同解除条件任何一方违反本协议约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。2.合同解除程序解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除后的责任合同解除后，双方应按照本协议约定承担相应的责任。十、合同附件1.附件一：房产证复印件2.附件二：买卖合同3.附件三：其他相关文件十一、协议变更与终止1.协议变更条件双方协商一致，可以对本协议进行变更。2.协议变更程序协议变更应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。3.协议终止条件本协议约定的交易目的实现或合同约定的其他终止条件成就时，协议终止。4.协议终止程序协议终止应书面通知对方，并办理相关手续。十二、协议生效1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。十三、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。2.法律适用与管辖本协议适用中华人民共和国法律，并由房产所在地人民法院管辖。3.协议解释本协议的未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、附件清单1.附件一：房产证复印件2.附件二：买卖合同3.附件三：其他相关文件____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：甲方在交易过程中拥有优先购买权。若乙方在同等条件下将房产出售给第三方，甲方有权在____日内以同等价格购买该房产。2.甲方独家代理条款说明：本协议签订后，甲方授权乙方为该房产的唯一代理人，未经甲方书面同意，乙方不得将该房产代理权转让给第三方。3.甲方付款保障条款说明：为确保交易安全，甲方应提供有效的付款担保，如银行保函或第三方担保公司出具的担保函。4.甲方房产质量保证条款说明：甲方承诺所出售房产不存在质量问题，若在交易后出现质量问题，甲方应承担修复责任或退还部分或全部房款。5.甲方房产权属清晰保证条款说明：甲方保证所出售房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，若因房产权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方购房资金来源证明条款说明：乙方应在签订本协议前，向甲方提供购房资金来源的合法证明，以证明其具备购房能力。2.乙方购房资格证明条款说明：乙方应保证其具备购房资格，如需提供相关证明文件。3.乙方房产用途限制条款说明：乙方承诺所购房产仅用于____用途，不得擅自改变房产用途。4.乙方装修限制条款说明：乙方在装修过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自改变房产结构。5.乙方房产维护责任条款说明：乙方应承担房产的日常维护责任，确保房产处于良好状态。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费由____方承担，具体金额和支付方式由三方协商确定。2.中介保密条款说明：三方应共同遵守中介保密协议，不得泄露对方商业秘密。3.中介佣金支付条款说明：中介佣金在交易完成后____个工作日内支付，支付方式为____。4.中介责任条款说明：中介在提供中介服务过程中，应尽到诚实守信、勤勉尽责的义务，如因中介过错导致交易失败，中介应承担相应责任。5.中介争议解决条款说明：中介与交易双方发生争议时，应通过协商解决，协商不成可向房产所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证复印件4.买卖合同5.交易双方签订的协议6.中介服务协议（如有）7.付款凭证8.税费缴纳凭证9.房产评估报告（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房乙方未按约定时间支付款项任何一方未按约定履行合同条款2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交房，经乙方催告后仍未交房，视为违约。乙方未按约定时间支付款项，经甲方催告后仍未支付，视为违约。任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房产证国家对房屋所有权人颁发的证明其拥有房屋所有权的法律文件。3.产权过户指房产所有权人在法律上将其拥有的房产所有权转移给他人的行为。4.违约金当一方违反合同时，应向守约方支付的金钱。5.争议解决指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋产权存在争议。解决办法：通过法律途径确认房屋产权，如申请仲裁或提起诉讼。2.问题：交易过程中出现资金问题。解决办法：提供银行保函或第三方担保，确保交易资金安全。3.问题：交易双方对房屋质量存在异议。解决办法：聘请专业机构进行房屋质量检测，根据检测结果处理。五、所有应用场景：1.二手房交易2.房产纠纷解决3.合同完善4.中介服务5.房地产市场交易全文完。二零二五版二手房交易房产交易纠纷解决及合同完善协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4二手房1.5交易1.6纠纷1.7解决方案1.8合同完善2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产交易的基本条款3.1房产描述3.2房产地址3.3房产面积3.4房产产权3.5房产价格3.6付款方式3.7交易时间4.纠纷解决机制4.1纠纷定义4.2纠纷解决程序4.3纠纷解决方式4.4纠纷解决期限5.合同完善条款5.1合同变更5.2合同补充5.3合同解除5.4合同终止6.违约责任6.1违约定义6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密定义7.2保密内容7.3保密期限8.法律适用和争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.合同生效和终止9.1合同生效9.2合同终止10.其他条款10.1通知和送达10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署地点13.3附件签署人14.合同附件生效14.1附件生效日期14.2附件生效条件14.3附件生效程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，并已建成并交付使用的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。1.2买方：指在本合同中购买房产的个人或单位。1.3卖方：指在本合同中出售房产的个人或单位。1.4二手房：指已经有人居住过，并已转让给买方的房产。1.5交易：指买方与卖方之间就房产的买卖达成一致，并按照本合同约定进行房产转让的行为。1.6纠纷：指买方与卖方在房产交易过程中产生的争议或矛盾。1.7解决方案：指买方与卖方就纠纷达成一致，并采取的措施或方法以解决纠纷。2.双方基本信息2.1买方信息：包括买方的全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等。2.2卖方信息：包括卖方的全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等。3.房产交易的基本条款3.1房产描述：包括房产的具体位置、面积、结构、用途、权属状况等。3.2房产地址：明确房产的具体地理位置，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。3.3房产面积：明确房产的建筑面积、使用面积等。3.4房产产权：明确房产的产权性质，如个人产权、共有产权等。3.5房产价格：明确房产的成交价格，包括总价、单价等。3.6付款方式：明确买方支付房款的期限、方式、比例等。3.7交易时间：明确房产交易的完成时间，包括交房时间、过户时间等。4.纠纷解决机制4.1纠纷定义：指在房产交易过程中，因房产本身或交易行为产生的争议或矛盾。4.2纠纷解决程序：包括协商、调解、仲裁、诉讼等。4.3纠纷解决方式：包括赔偿、退款、换房、解除合同等。4.4纠纷解决期限：明确纠纷解决的时间限制，如自纠纷发生之日起30日内解决。5.合同完善条款5.1合同变更：明确合同变更的条件、程序、方式等。5.2合同补充：明确合同补充的内容、形式、效力等。5.3合同解除：明确合同解除的条件、程序、方式等。5.4合同终止：明确合同终止的条件、程序、方式等。6.违约责任6.1违约定义：指买方或卖方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。6.2违约责任：明确违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿：明确违约赔偿的计算方式、标准等。7.保密条款7.1保密定义：指买方和卖方对本合同内容、交易信息等予以保密。7.2保密内容：包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式等。7.3保密期限：自合同签订之日起至房产交易完成之日止。8.法律适用和争议解决8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，合同条款及解释均以中华人民共和国法律为准。8.2争议解决：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同生效和终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同约定的交易完成；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4合同约定的其他终止条件。10.其他条款10.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；10.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码，并要求对方签字确认收悉；10.1.3电子邮件：以电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址，并要求对方回复确认收悉。10.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的当事人应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，同时提供不可抗力的证明文件。10.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、交易款项支付凭证等。11.合同附件11.1房产证复印件：包括房产证正本和附图。11.2房产评估报告：由具有相应资质的评估机构出具，明确房产的市场价值。11.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋买卖协议、付款计划等。12.合同签署12.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：本合同签署地点为房产所在地。12.3签署人：买方和卖方法定代表人或授权代表。13.合同附件签署13.1附件签署日期：与本合同签署日期相同。13.2附件签署地点：与本合同签署地点相同。13.3附件签署人：与本合同签署人相同。14.合同附件生效14.1附件生效日期：与本合同生效日期相同。14.2附件生效条件：满足本合同约定的生效条件。14.3附件生效程序：按照本合同约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同中，除买方、卖方以外的，提供专业服务或协助交易的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房产评估、交易协调、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方协商一致；16.1.2合同中约定的第三方介入条件成就；16.1.3出现合同履行中的重大分歧或争议。16.2程序：16.2.1买方或卖方向对方提出第三方介入的请求；16.2.2双方共同选择或由一方推荐第三方；16.2.3第三方接受邀请并明确其服务内容、费用及期限。17.第三方介入的权利与义务17.1权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和法律规定，独立开展其工作；17.1.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的信息和文件；17.1.3第三方有权对争议进行调解或提出解决方案。17.2义务：17.2.1第三方应遵守法律法规，维护买方、卖方的合法权益；17.2.2第三方应保守买方、卖方秘密，不得泄露合同内容；17.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成工作。18.第三方的责任限额18.1.1第三方提供的服务合同中已明确责任限额的，按合同约定执行；18.1.2第三方提供的服务合同中未明确责任限额的，按第三方实际收取的服务费用的一定比例确定，最高不超过服务费用的两倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1第三方对买方、卖方承担责任，买方、卖方对第三方不承担责任；19.1.2第三方对因自身原因导致的损失承担责任，非因第三方原因导致的损失，由买方、卖方自行承担。19.2权利划分：19.2.1第三方享有其服务合同约定的权利，买方、卖方享有合同约定的权利；19.2.2第三方无权干涉买方、卖方之间的合同权利义务关系。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担：第三方介入的费用由买方、卖方按照合同约定分担，未约定的，由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的终止21.1.1争议得到解决；21.1.2第三方完成其工作；21.1.3双方协商一致终止；21.1.4出现不可抗力导致无法继续介入。22.第三方介入的后续处理22.1后续处理：第三方介入终止后，买方、卖方应按照合同约定或第三方提出的解决方案处理后续事宜。如仍有争议，可继续协商或按原争议解决机制处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附图页等。附件说明：作为房产权属的证明文件，用于确认房产的产权人及房产的详细情况。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。3.房屋买卖合同详细要求：明确买方、卖方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。附件说明：作为交易的基本文件，用于约束双方在交易过程中的权利义务。4.房屋买卖协议详细要求：对房屋买卖合同中的条款进行补充和细化，如交易流程、违约责任等。附件说明：作为交易合同的补充文件，用于明确交易过程中的具体细节。5.付款计划详细要求：明确买方支付房款的期限、方式、比例等。附件说明：作为交易款项支付的具体安排，用于确保交易的顺利进行。6.房产交易款项支付凭证详细要求：提供银行转账、现金支付等付款方式的凭证。附件说明：作为交易款项支付的证明，用于确认交易款项的实际支付。7.房产维修基金缴纳证明详细要求：提供已缴纳房产维修基金的证明文件。附件说明：作为房产交易的一部分，用于确认维修基金缴纳情况。8.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供已缴纳房产交易相关税费的证明文件。附件说明：作为交易税费缴纳的证明，用于确保交易的合法性。9.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如租赁合同、物业服务合同等。附件说明：作为补充文件，用于完善房产交易的背景信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、擅自改变房产用途、不履行合同约定的其他义务。责任认定：买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买方未按合同约定支付首付款，逾期10日后，应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产、隐瞒房产存在重大瑕疵、不履行合同约定的其他义务。责任认定：卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：卖方未按时交付房产，逾期30日后，应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成其工作、提供虚假信息、泄露秘密等。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。示例说明：评估机构未按时出具评估报告，逾期5日后，应向买方、卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五版二手房交易房产交易纠纷解决及合同完善协议3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点及方式1.2合同生效的条件及时间1.3合同解除的条件及程序2.房产基本情况2.1房产的位置、面积、结构等信息2.2房产的权属证明及登记情况2.3房产的配套设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.产权过户手续及费用4.1过户手续的办理时间及流程4.2过户费用及承担方式4.3过户过程中可能产生的其他费用5.房产交付及验收5.1房产交付的时间及条件5.2房产验收的标准及程序5.3验收不合格的处理方式6.房产交易税费承担6.1交易税费的计算标准及金额6.2税费承担的方式及时间6.3税费缴纳的责任及违约责任7.房产交易纠纷解决7.1纠纷解决的方式及途径7.2纠纷解决的具体程序及期限7.3纠纷解决的费用承担8.合同违约责任8.1违约行为的认定及处理8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的免除及限制9.合同解除条件及程序9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同争议解决10.1争议解决的方式及途径10.2争议解决的具体程序及期限10.3争议解决的费用承担11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件及程序11.2合同补充的内容及效力11.3合同修改与补充的生效时间12.合同附件12.1合同附件的种类及内容12.2合同附件的效力及使用12.3合同附件的保管及查阅13.合同解除及终止13.1合同解除的条件及程序13.2合同终止的条件及程序13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1合同签订日期及地点14.2合同生效日期14.3合同解除日期14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于二零二五年四月二十日订立。1.2合同订立地点：北京市朝阳区。1.3合同订立方式：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经友好协商一致，以书面形式订立。1.4合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起立即生效。1.6合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。1.7合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致，可变更解除合同。2.房产基本情况2.1房产位置：北京市朝阳区路号。2.2房产面积：120平方米。2.3房产结构：钢筋混凝土结构。2.4房产权属证明：出卖方提供的房产证号为。2.5房产登记情况：该房产已登记在出卖方名下，无任何抵押、查封等限制。2.6房产配套设施：该房产配备电梯、中央空调、燃气等设施。2.7房产附属物：该房产附带停车位一个。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2付款时间：出卖方将房产交付给买方后，买方应在十个工作日内支付全部房款。3.3付款方式：买方应通过银行转账方式支付房款，转账时须注明合同编号及收款人信息。3.4逾期付款违约责任：买方逾期付款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金。4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理时间：买方应在支付全部房款后十个工作日内办理产权过户手续。4.2过户费用：过户税费按国家相关政策规定执行，由买方承担。4.3过户过程中可能产生的其他费用：包括但不限于律师费、评估费等，由买方承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：出卖方应在买方支付全部房款后五个工作日内将房产交付给买方。5.2房产验收标准：买方应按照国家相关法律法规及行业标准对房产进行验收。5.3验收不合格处理：如验收不合格，买方有权要求出卖方在合理期限内进行整改，直至合格。6.房产交易税费承担6.1交易税费计算标准：按国家相关政策规定执行。6.2税费承担方式：买方承担房产交易过程中产生的所有税费。6.3税费缴纳责任：买方应在办理产权过户手续时，将应缴纳的税费缴纳至国家规定的税务机关。7.房产交易纠纷解决7.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决房产交易过程中产生的纠纷。7.2纠纷解决途径：如协商不成，可向房产交易管理部门投诉或申请仲裁。7.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起六十日内解决。8.合同违约责任8.1违约行为认定：一方未履行合同约定的义务，或履行合同义务不符合约定的，构成违约行为。8.2违约金计算：违约金按交易价格的1%计算，最高不超过人民币拾万元整。8.3违约金支付：违约方应在违约行为发生后五个工作日内向守约方支付违约金。8.4违约责任免除：因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担违约责任。9.合同解除条件及程序9.1.1出卖方未按约定交付房产或交付的房产不符合约定；9.1.2买方未按约定支付房款；9.1.3合同约定的解除条件成就；9.1.4任何一方违反合同，致使合同目的不能实现。9.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方确认。10.合同争议解决10.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议。10.2争议解决途径：协商不成，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：如选择仲裁，仲裁地点为北京市。10.4争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。11.合同的修改与补充11.1修改条件：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致。11.2修改形式：修改或补充内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。11.3修改生效时间：修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件种类：包括但不限于房产证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件保管：合同附件由双方各自妥善保管。13.合同解除及终止13.1合同解除：如双方协商一致或出现合同约定的解除条件，合同可解除。13.2合同终止：合同履行完毕或因其他原因终止。13.3终止后的处理：合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1合同签订日期：本合同于二零二五年四月二十日签订。14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除日期：合同解除后，解除日期自解除通知送达对方之日起计算。14.4合同终止日期：合同终止后，终止日期自合同履行完毕或双方达成终止协议之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、