二零二五年度大型影视基地场地租赁协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大型影视基地场地租赁协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1租赁方2.2出租方3.租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.使用条款6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付时间7.3保证金退还条件8.修缮和维护8.1租赁方责任8.2出租方责任8.3修缮和维护费用9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险费用10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3不可抗力13.4合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度大型影视基地场地租赁协议》。1.1.2“租赁方”指甲方，即（租赁方全称）。1.1.3“出租方”指乙方，即（出租方全称）。1.1.4“场地”指乙方拥有的位于（场地地址）的影视基地及相关设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.6“租金”指本合同约定的租赁场地使用费。1.1.7“保证金”指本合同约定的为保证租赁方履行合同义务而支付给出租方的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同内容为准。2.双方当事人信息2.1租赁方2.1.1全称：（租赁方全称）2.1.2地址：（租赁方地址）2.1.3联系人：（租赁方联系人姓名）2.1.4联系电话：（租赁方联系电话）2.2出租方2.2.1全称：（出租方全称）2.2.2地址：（出租方地址）2.2.3联系人：（出租方联系人姓名）2.2.4联系电话：（出租方联系电话）3.租赁场地描述3.1场地位置3.1.1地址：（场地地址）3.1.2邮编：（场地邮编）3.1.3交通情况：（场地交通情况描述）3.2场地面积3.2.1总面积：（场地总面积）3.2.2各部分面积：（场地各部分面积描述）3.3场地设施3.3.1建筑设施：（场地建筑设施描述）3.3.2设备设施：（场地设备设施描述）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）4.3租赁续约4.3.1租赁方有权利在租赁期限届满前三十日内向出租方提出续租意向。4.3.2出租方应在收到续租意向后十五日内给予答复。5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2支付时间5.2.1首付款：（首付款金额及支付时间）5.2.2期间付款：（期间付款金额及支付时间）5.3支付方式5.3.1通过银行转账支付至出租方指定账户。5.3.2支付凭证：（支付凭证要求）6.使用条款6.1使用范围6.1.1租赁方仅限于在场地内进行影视拍摄、制作等活动。6.1.2租赁方不得将场地用于其他商业用途。6.2使用限制6.2.1租赁方不得在场地内进行任何违法活动。6.2.2租赁方不得损害场地设施。6.3使用责任6.3.1租赁方应对其在场地内进行的活动负责，确保不侵犯他人合法权益。7.保证金7.1保证金金额：（保证金金额）7.2保证金支付时间：（保证金支付时间）7.3保证金退还条件7.3.1租赁期限届满且租赁方无违约行为，出租方应在收到租赁方退还保证金通知后十五日内退还保证金。7.3.2出租方有权根据租赁方违约情况扣除部分或全部保证金。8.修缮和维护8.1租赁方责任8.1.1租赁方负责场地内的日常清洁和维护工作。8.1.2租赁方不得擅自改动场地结构或设施。8.1.3租赁方在租赁期间造成场地或设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.2出租方责任8.2.1出租方负责场地的整体维修和保养。8.2.2出租方应在租赁期间保证场地设施的正常使用。8.3修缮和维护费用8.3.1日常清洁和维护费用由租赁方承担。8.3.2大修费用由双方协商确定，可由租赁方承担，也可由出租方承担。9.保险9.1保险种类9.1.1租赁方应为其在场地内进行的活动购买必要的保险，包括但不限于公共责任保险、财产保险等。9.1.2出租方应为其拥有的场地设施购买相应的保险。9.2保险金额9.2.1保险金额应足以覆盖场地设施及租赁方活动可能造成的损失。9.2.2双方应根据实际情况协商确定具体的保险金额。9.3保险费用9.3.1保险费用由各自承担，并在合同中明确。10.违约责任10.1违约定义10.1.1本合同中的违约指任何一方未履行本合同约定的义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。10.3.2违约金数额由双方协商确定，并在合同中明确。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快开始协商。11.2.2若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满且租赁方未续租。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除条件12.3.1一方违约，另一方有权解除合同。12.3.2不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方地址。13.3不可抗力13.3.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等非人力所能抗拒的原因，导致合同无法履行。13.4合同附件13.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、监理、保险、技术服务等服务的任何个人或机构，不包括本合同双方当事人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于本合同的履行，且不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。4.第三方介入后的额外条款4.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，与第三方进行合作。4.2第三方应遵守本合同及合作协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。7.2第三方与甲乙双方的权利义务由合作协议约定，与本合同无关。7.3第三方与其他第三方的关系由各自合作协议约定，与本合同无关。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议的约定，继续履行各自的义务。8.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍需按照本合同约定承担相应的责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。10.2本合同变更应书面通知第三方，并经第三方确认。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙双方可根据本合同约定及合作协议的约定，解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定及合作协议的约定，处理相关事宜。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件由本合同约定及合作协议约定。12.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定及合作协议的约定，处理相关事宜。13.第三方介入后的合同续签13.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，续签合同。13.2合同续签应书面通知第三方，并经第三方确认。14.第三方介入后的合同解除与终止14.1第三方介入后，合同解除与终止的条件由本合同约定及合作协议约定。14.2合同解除与终止后，甲乙双方应按照本合同约定及合作协议的约定，处理相关事宜。15.第三方介入后的合同争议解决15.1第三方介入后，合同争议解决的方式由本合同约定及合作协议约定。15.2合同争议解决不因第三方介入而改变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图要求：提供场地平面图，标明场地边界、建筑物、设施等位置。说明：平面图应清晰、准确，便于双方了解场地布局。2.附件二：场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施，包括但不限于建筑、设备、家具等。说明：清单应包括设施名称、型号、数量、使用状况等信息。3.附件三：租赁方营业执照副本要求：提供租赁方有效的营业执照副本复印件。说明：营业执照副本复印件应加盖租赁方公章。4.附件四：出租方营业执照副本要求：提供出租方有效的营业执照副本复印件。说明：营业执照副本复印件应加盖出租方公章。5.附件五：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：合作协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。6.附件六：保险单要求：提供甲乙双方或第三方购买的保险单。说明：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限等信息。7.附件七：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、汇款凭证等。说明：支付凭证应清晰、完整，便于核对支付情况。8.附件八：维修费用发票要求：提供场地维修费用的发票。说明：发票应包括维修项目、费用、日期等信息。9.附件九：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证。说明：支付凭证应清晰、完整，便于核对支付情况。10.附件十：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼材料等。说明：相关文件应完整、真实，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方未按约定使用场地。1.3租赁方损坏场地设施。1.4出租方未按时提供场地或设施。1.5出租方未按约定维护场地设施。1.6第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3违约金数额由双方协商确定，并在合同中明确。3.违约责任示例：3.1若租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金数额为应付款项的千分之五。3.2若租赁方损坏场地设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据损坏程度确定。3.3若出租方未按时提供场地或设施，应向租赁方支付违约金，违约金数额为应提供场地或设施价值的千分之五。3.4若第三方未按合作协议履行职责，应向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度大型影视基地场地租赁协议范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国影视产业的蓬勃发展，大型影视基地在影视制作、拍摄等方面发挥着越来越重要的作用。为满足影视制作单位的需求，甲方决定将位于_________的大型影视基地场地出租给乙方进行拍摄、制作等活动。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在租赁场地过程中的权利、义务，确保双方在租赁期间的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）影视基地：指甲方拥有或租赁的，用于影视拍摄、制作、培训等活动的场所；（2）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁场地的时间；（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用；（4）配套设施：指影视基地内为影视拍摄、制作等活动提供的设备、设施等。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中出租场地的一方；（2）乙方：指本协议中承租场地的一方；（3）租赁场地：指甲方提供给乙方的用于影视拍摄、制作等活动的场地；（4）合同履行：指甲乙双方按照本协议约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督管理；（3）甲方应保证租赁场地符合影视拍摄、制作等活动的需求；（4）甲方应按照本协议约定，提供必要的配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁场地；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应遵守甲方制定的场地使用规定，不得损害甲方利益；（4）乙方应按照本协议约定，对租赁场地进行合理使用，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁场地位于甲方提供的位于_________的大型影视基地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本协议约定，在租赁期限内使用租赁场地；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应遵守甲方制定的场地使用规定，不得损害甲方利益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本协议自动终止；（2）甲乙双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将租赁场地交还给甲方；（2）甲乙双方协商一致解除本协议的，应按照本协议约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致本协议无法履行的，甲乙双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：根据租赁场地面积、位置等因素，经双方协商确定的基本租金；（2）配套设施使用费：乙方使用甲方提供的配套设施所产生的费用；（3）其他费用：包括但不限于场地维护费、清洁费、绿化费等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每个租赁期开始前支付当期基本租金；（2）配套设施使用费：乙方应于每次使用配套设施后支付相应费用；（3）其他费用：乙方应于产生费用后按照甲方要求支付。7.3支付时间（1）基本租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期基本租金；（2）配套设施使用费：乙方应在使用配套设施后五个工作日内支付相应费用；（3）其他费用：乙方应在产生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金时，应将款项直接转入甲方指定的银行账户；（2）乙方支付租金后，甲方应出具收款凭证；（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方在租赁场地内的活动。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；（2）甲方未按照本协议约定提供配套设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；（2）乙方擅自改变租赁场地用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本协议中的保密内容负有保密义务；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本协议约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致甲乙双方无法履行本协议的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力发生期间，甲乙双方应尽力减少损失；（3）不可抗力发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致影视基地设施损坏；（2）政府行为：政策调整导致影视制作成本增加；（3）社会异常事件：罢工导致影视制作进度延误。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）经对方同意的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁场地进行必要管理和维护的权利；（2）甲方保留对租赁场地使用情况进行监督的权利；（3）甲方保留在紧急情况下进入租赁场地的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对租赁场地进行改造和扩建的权利；（2）甲方保留在租赁期限届满后对租赁场地进行收回的权利；（3）甲方保留在租赁期限内对租赁场地进行租赁或转租的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同保证本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，相互提供必要的协助；（2）甲乙双方应在本协议履行过程中，积极沟通，及时解决出现的争议；（3）甲乙双方应按照国家法律法规和行业规范，共同维护影视基地的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日其他相关方（盖章）：代表（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.租赁场地的平面图及设施清单；3.甲方提供的配套设施使用说明；4.不可抗力事件的相关证明材料；5.争议解决过程中的相关文件；6.本协议的修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按照协议约定提供租赁场地；未按照协议约定提供配套设施；违反保密条款；未按时收取租金。2.乙方违约：未按时支付租金；擅自改变租赁场地用途；违反保密条款；未按照协议约定使用租赁场地。违约行为的认定：违约行为应具有事实依据，并由甲乙双方协商认定；如双方协商不成，可依据本协议约定的争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指甲乙双方对本协议中的商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务的条款。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁场地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并协商延长租赁期限或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权暂停乙方在租赁场地内的活动，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁场地出现安全隐患。解决办法：甲乙双方应立即采取措施排除隐患，并协商承担相关费用。4.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并采取补救措施。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中的第三方是指与甲乙双方签订合作协议，参与本协议租赁活动的一方。2.第三方责任（1）第三方应遵守本协议的约定，履行其在协议中的义务；（2）第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。3.第三方权利（1）第三方有权根据合作协议的约定，使用租赁场地进行相关活动；（2）第三方有权要求甲方按照合作协议提供必要的支持和配合。4.第三方义务（1）第三方应按照合作协议的约定，向甲方支付租赁费用及相关费用；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保租赁场地内的活动安全、合法。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供租赁场地；（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的配套设施；（3）乙方有权要求甲方在不可抗力事件发生时，合理调整租金或延长租赁期限。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期限内享有租赁场地的使用权，甲方不得擅自收回；（2）乙方有权根据项目需求，对租赁场地进行合理改造。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方违反本协议约定，未提供租赁场地，应向乙方支付违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）甲方在租赁期限内不得擅自改变租赁场地用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利（1）甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金；（2）甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督管理；（3）甲方有权要求乙方遵守场地使用规定，不得损害甲方利益。2.甲方的利益条款（1）甲方在租赁期限内享有租赁场地所有权，乙方不得擅自改变场地用途；（2）甲方有权在租赁期限内对租赁场地进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变租赁场地用途，应向甲方支付违约金；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度大型影视基地场地租赁协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有某影视基地场地，乙方计划在影视基地内进行电影、电视剧的拍摄制作活动，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方将其影视基地场地出租给乙方使用的相关事宜，确保租赁活动顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.影视基地：指甲方拥有的用于电影、电视剧拍摄、制作及各类影视活动的场地设施。2.租赁期限：指本协议约定的乙方使用甲方影视基地场地的时间范围。3.租金：指乙方根据本协议约定支付给甲方的场地使用费用。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出租方，即拥有影视基地的甲方。2.乙方：指本协议中的承租方，即租用甲方影视基地场地的乙方。3.影视基地设施：指甲方影视基地内的一切建筑、设备、器材等。4.拍摄制作活动：指乙方在影视基地内进行的电影、电视剧拍摄、制作等一切活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。2.甲方有义务向乙方提供符合租赁要求的影视基地场地及设施。3.甲方有义务协助乙方办理场地租赁手续。4.甲方有义务对乙方在使用场地期间发生的意外事件承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用甲方影视基地场地。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金。3.乙方有义务合理使用影视基地设施，不得损坏或擅自移动。4.乙方有义务在拍摄制作活动结束后，对场地及设施进行清理。5.乙方有义务遵守甲方制定的场地使用规则。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在使用甲方影视基地场地期间，应遵守甲方关于场地使用地点的规定。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定的时间和地点使用影视基地场地。2.乙方应在使用前与甲方协商确定具体的使用时间、场次和人数。3.乙方应在租赁期限届满后，将场地及设施恢复至租赁前的状态。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满；3.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议，明确终止日期和终止后的事项。2.因甲方原因导致本协议终止的，甲方应退还乙方已支付的租金。3.因乙方原因导致本协议终止的，乙方应承担违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定处理剩余的租赁事项。2.本协议终止后，双方不再享有本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付场地租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，用于保证乙方履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，具体费用标准根据实际情况另行约定。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付相关费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付保证金。3.其他费用：根据实际情况另行约定支付时间。7.4支付条款1.乙方应确保按时足额支付各项费用，如有逾期，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供场地或设施，导致乙方无法正常进行拍摄制作活动，甲方应退还乙方已支付的租金，并承担相应的违约责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.若乙方损坏或擅自移动甲方影视基地设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：乙方未按约定支付租金或保证金，应向甲方支付相当于____%的违约金。2.损害赔偿：乙方损坏或擅自移动甲方影视基地设施，应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议中约定的保密条款；2.本协议中约定的违约责任条款；3.本协议中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地的拥有权和使用权，乙方在租赁期间不得侵犯甲方的权利。2.甲方保留对影视基地的维修、更新和改造的权利，乙方应予以配合。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入影视基地的权利，以保障公共安全和设施安全。2.甲方保留在必要时调整场地租赁条件的权利，但应提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改或补充均不得影响本协议的完整性。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同确保影视基地的正常运行。2.乙方在拍摄制作过程中应遵守甲方制定的安全规定和操作规程。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论影视基地的运行情况。2.双方应及时沟通，解决影视基地运行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于影视基地场地租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。2.未经甲乙双方书面同意，任何增减条款均不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地场地平面图及设施清单2.甲方影视基地安全规定及操作规程3.租赁保证金缴纳凭证4.影视基地设施使用手册5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或设施：认定违约，退还租金并支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担法律责