三人合伙房地产开发协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三人合伙房地产开发协议书版B版本合同目录一览第一条合伙宗旨和目的1.1宗旨1.2目的第二条合伙的基本原则2.1平等自愿原则2.2公平公正原则2.3诚实信用原则第三条合伙人3.1合伙人名称和地址3.2合伙人出资3.3合伙人权益和义务第四条合作项目4.1项目名称和地点4.2项目性质和规模4.3项目开发计划和时间表第五条合伙期限5.1合伙期限的起止时间5.2合伙期限的延长条件第六条出资和退伙6.1出资方式6.2出资金额和期限6.3退伙条件第七条管理结构7.1管理组织形式7.2决策程序7.3管理职责分配第八条利润分配和亏损分担8.1利润分配原则8.2亏损分担原则8.3利润分配和亏损分担的具体办法第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条合同的生效、修订和解除11.1合同生效条件11.2合同修订程序11.3合同解除条件第十二条信息披露和保密12.1信息披露义务12.2保密义务第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2强制性规定的适用第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录和附件第一部分：合同如下：第一条合伙宗旨和目的1.1本合伙的宗旨是共同投资、共同经营、共同承担风险，通过合作实现房地产项目的开发和盈利。1.2本合伙的目的在于充分发挥各合伙人的资金、技术、管理等方面的优势，实现资源的整合和优化配置，提高项目开发效率和盈利能力。第二条合伙的基本原则2.1平等自愿原则：各合伙人之间地位平等，自愿参与合伙，共同承担风险，共享收益。2.2公平公正原则：合伙事务的决策和管理应公平公正，确保各合伙人的权益得到保障。第三条合伙人3.1合伙人名称和地址：合伙人一：（名称，地址）合伙人二：（名称，地址）合伙人三：（名称，地址）3.2合伙人出资：合伙人一出资：人民币【】万元整合伙人二出资：人民币【】万元整合伙人三出资：人民币【】万元整3.3合伙人权益和义务：各合伙人在合伙期间享有合伙事务的参与权、决策权、分红权等权益，并承担相应的义务，包括按期出资、参与管理、承担风险等。第四条合作项目4.1项目名称和地点：【项目名称】，位于【项目地点】。4.2项目性质和规模：【项目性质】，预计总建筑面积为【】平方米。4.3项目开发计划和时间表：项目启动阶段：【】年【】月【】日至【】年【】月【】日设计阶段：【】年【】月【】日至【】年【】月【】日施工阶段：【】年【】月【】日至【】年【】月【】日销售阶段：【】年【】月【】日至【】年【】月【】日第五条合伙期限5.1合伙期限的起止时间：自本合同签订之日起至项目完成并实现盈利之日止。5.2合伙期限的延长条件：如遇特殊情况，经全体合伙人协商一致，可以延长合伙期限。第六条出资和退伙6.1出资方式：现金出资，合伙人应按照约定的出资额和期限完成出资。6.2出资金额和期限：各合伙人的出资金额和期限如上所述。6.3退伙条件：合伙人在合伙期间不得擅自退伙，如遇特殊情况，需经全体合伙人协商一致，并按照约定办理退伙手续。第七条管理结构7.1管理组织形式：本合伙采用董事会制度，设立董事会作为最高决策机构。7.2决策程序：董事会由各合伙人组成，按照平等自愿、公平公正的原则进行决策。7.3管理职责分配：各合伙人根据其出资比例和能力，分配相应的管理职责。第八条利润分配和亏损分担8.1利润分配原则：合伙利润按照各合伙人的出资比例进行分配。8.2亏损分担原则：合伙亏损按照各合伙人的出资比例进行分担。8.3利润分配和亏损分担的具体办法：（1）合伙利润和亏损的计算：以项目实际盈利和亏损为准。（2）利润分配和亏损分担的时间：每年年底进行一次利润分配和亏损分担。（3）利润分配和亏损分担的方式：现金支付。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同变更需经全体合伙人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合伙期限届满或者经全体合伙人协商一致决定终止。第十条争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或者诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院：如选择仲裁，仲裁地点为【】，仲裁机构为【'];如选择诉讼，诉讼地点为【】，法院为【】。第十一条合同的生效、修订和解除11.1合同生效条件：本合同自各合伙人签字或者盖章之日起生效。11.2合同修订程序：合同修订需经全体合伙人协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同解除条件：合伙期限届满或者经全体合伙人协商一致决定解除。第十二条信息披露和保密12.1信息披露义务：各合伙人应按照合伙事务的需要，向其他合伙人及时、真实、完整地披露与合伙事务有关的信息。12.2保密义务：各合伙人对在合伙期间获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规：各方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。13.2强制性规定的适用：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合伙协议的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录和附件：本合同附录和附件包括：【附录和附件名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合伙协议补充条款详细要求和说明：本附件包含合伙协议的补充条款，如合伙项目的详细计划、预算、风险评估等。附件二：合伙出资证明详细要求和说明：本附件为各合伙人出资的证明文件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件三：合伙事务管理规则详细要求和说明：本附件规定合伙事务的管理规则，包括决策程序、财务管理、项目监督等。附件四：利润分配和亏损分担计算公式详细要求和说明：本附件提供利润分配和亏损分担的计算公式，以及相关数据的来源和计算方法。附件五：项目开发进度报告附件六：合同变更、修订和解除协议详细要求和说明：本附件规定合同变更、修订和解除的程序和要求，包括签订书面协议、协商一致等。附件七：信息披露和保密协议详细要求和说明：本附件规定各合伙人的信息披露和保密义务，包括披露内容、保密期限等。附件八：强制性规定和相关法律法规详细要求和说明：本附件列出本合同必须遵守的强制性规定和相关法律法规，以及其适用范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定出资、未参与管理、泄露保密信息、违反法律法规等。责任认定标准：1.未按约定出资：按照合伙协议的约定，合伙人应按期出资。如合伙人未按期出资，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.未参与管理：合伙人应积极参与合伙事务的管理。如合伙人未参与管理，导致合伙事务受到影响，应承担相应的责任。3.泄露保密信息：合伙人应承担保密义务，不得向第三方泄露合伙事务相关的保密信息。如违反保密义务，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.违反法律法规：合伙人应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。如违反法律法规，应承担相应的法律责任。示例说明：如合伙人未按期出资，导致项目进度受到影响，根据合伙协议的约定，该合伙人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：2.董事会：指合