商业综合体施工总包恒大2025年度合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业综合体施工总包恒大2024年度合同2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.合同双方2.1承包方2.2业主方2.3第三方参与方3.合同标的3.1工程范围3.2工程质量3.3工程进度4.合同金额4.1合同总价4.2预付款4.3进度款4.4结算款4.5违约金5.施工组织5.1施工准备5.2施工进度计划5.3施工质量管理5.4施工安全管理6.设计变更6.1设计变更程序6.2设计变更费用6.3设计变更影响7.材料设备7.1材料采购7.2设备采购7.3材料设备验收8.验收与交付8.1验收标准8.2验收程序8.3交付时间9.保修与维修9.1保修期限9.2保修内容9.3维修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景本合同项目为商业综合体施工总包项目，由恒大集团投资建设，旨在打造集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的一站式商业中心。1.2项目目标本合同项目旨在确保工程按时、按质、按预算完成，提升项目整体品质，为业主方创造经济效益和社会效益。1.3项目范围项目范围包括但不限于主体结构、装饰装修、给排水、电气、消防、通风空调等工程内容。2.合同双方2.1承包方承包方为具有独立法人资格的建筑有限公司，具备相关资质，负责本项目的施工总包工作。2.2业主方业主方为恒大集团，负责项目的投资、建设与管理。2.3第三方参与方第三方参与方包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商等，负责项目相关工作的配合与支持。3.合同标的3.1工程范围合同标的工程范围为商业综合体主体结构、装饰装修、给排水、电气、消防、通风空调等全部施工内容。3.2工程质量工程质量应符合国家现行相关标准和规范，满足业主方使用要求。3.3工程进度工程进度应按照合同约定的时间节点进行，确保项目按时交付。4.合同金额4.1合同总价本合同总价为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）。4.2预付款合同签订后，承包方应向业主方提交预付款申请，业主方应在收到申请后五个工作日内支付预付款，金额为合同总价的10%。4.3进度款工程进度款按月支付，业主方应在每月末收到承包方提交的进度款申请后五个工作日内支付当月进度款。4.4结算款工程完工验收合格后，承包方应向业主方提交结算款申请，业主方应在收到申请后三十个工作日内支付结算款。4.5违约金如因承包方原因导致工程延期，每延期一日，应向业主方支付合同总价的万分之五作为违约金。5.施工组织5.1施工准备承包方应在本合同签订后三十日内提交施工组织设计，经业主方批准后方可进行施工。5.2施工进度计划承包方应根据合同工期和工程量，编制详细的施工进度计划，并报送业主方备案。5.3施工质量管理承包方应建立健全施工质量管理体系，确保工程质量符合合同约定。5.4施工安全管理承包方应建立健全施工安全管理制度，确保施工现场安全，防止安全事故发生。6.设计变更6.1设计变更程序如需进行设计变更，承包方应向业主方提出变更申请，经业主方批准后方可实施。6.2设计变更费用设计变更费用由变更原因方承担，如变更原因双方均有责任，则按责任比例分担。6.3设计变更影响设计变更可能对工程进度、质量、费用产生影响，双方应协商解决。8.验收与交付8.1验收标准工程验收应按照国家现行相关标准和规范，以及合同约定进行。8.2验收程序验收程序包括初验和终验两个阶段。初验由承包方组织，终验由业主方组织，监理单位参与。8.3交付时间工程验收合格后，承包方应在五个工作日内向业主方提交交付申请，业主方应在收到申请后十个工作日内完成交付。9.保修与维修9.1保修期限本合同项目的保修期限为自工程验收合格之日起两年。9.2保修内容保修内容包括但不限于主体结构、装饰装修、给排水、电气、消防、通风空调等工程内容。9.3维修责任在保修期内，如因承包方施工原因导致的质量问题，承包方应负责维修，并承担由此产生的费用。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于工期延误、质量不合格、未按时支付款项等。10.2违约责任承担发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任处理违约责任的处理应遵循公平、公正、合理原则，由双方协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于违约行为、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序应遵循法定程序，包括通知、确认等。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程、费用结算等问题。13.合同生效与终止13.1合同生效条件合同生效条件为本合同经双方签字盖章，并经相关政府部门批准。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于工程完工、合同解除等。13.3合同终止程序合同终止程序应遵循法定程序，包括通知、确认等。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出之日起五个工作日视为送达。14.3合同附件本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、技术规范等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、检测方、设计方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于项目管理、工程咨询、质量检测、安全监理、设计变更等。2.第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同决定第三方的选择，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的批准第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确第三方的角色和职责。2.3第三方介入的实施第三方应在合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求和约定开展工作。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：项目管理：对项目进行整体规划、协调和监督；工程咨询：提供专业意见和技术支持；质量检测：对工程质量进行检测和评估；安全监理：对施工现场进行安全监督和检查；设计变更：根据工程进展提出设计变更建议。3.2第三方权利收取合同约定的服务费用；在甲方和乙方授权范围内，独立开展工作；对工程进展和质量提出意见和建议。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同违约或损害甲方、乙方权益时，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定责任限额应根据第三方服务的性质、工作量、潜在风险等因素由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3责任限额的执行第三方在履行合同过程中，若发生违约或损害甲方、乙方权益的行为，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方甲方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务，并在合同中约定第三方的责任限额。5.2乙方与第三方乙方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务，并在合同中约定第三方的责任限额。5.3第三方与甲方、乙方第三方应遵守合同约定，在甲方和乙方的监督下履行职责，并对自身行为负责。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的申请如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应共同提出变更申请。6.2合同变更的批准合同变更需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确变更内容。6.3合同变更的执行合同变更经批准后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同内容履行各自义务。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议解决方式与合同约定的争议解决方式一致。7.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求和说明：施工图纸应包含工程平面图、立面图、剖面图、节点详图等，并符合国家现行相关标准和规范。图纸应由甲方提供，乙方负责核对和确认。2.工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出各项工程量，包括但不限于土建、装饰、安装等。清单应由甲方提供，乙方负责核对和确认。3.技术规范详细要求和说明：技术规范应包含工程所需的材料、设备、施工工艺等要求。规范应由甲方提供，乙方负责遵守和执行。4.施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包含施工方案、进度计划、质量保证措施、安全防护措施等。设计应由乙方提供，经甲方批准后方可实施。5.质量验收标准详细要求和说明：质量验收标准应包含工程质量的各项指标和验收程序。标准应由甲方提供，乙方负责执行。6.安全生产管理制度详细要求和说明：安全生产管理制度应包含施工现场的安全管理措施、应急预案等。制度应由甲方提供，乙方负责执行。7.合同变更记录详细要求和说明：合同变更记录应详细记录合同变更的内容、原因、时间和双方签字确认情况。8.验收报告详细要求和说明：验收报告应包含工程验收的日期、地点、参与方、验收结果等。9.保修记录详细要求和说明：保修记录应包含保修项目、期限、维修情况等。10.其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于合同复印件、付款凭证、变更通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为工期延误：未按合同约定的时间完成工程。质量不合格：工程不符合合同约定的质量标准。未按时支付款项：未按合同约定的时间支付工程款。设计变更未及时通知：未在规定时间内通知甲方和乙方设计变更。2.责任认定标准工期延误：根据合同约定的工期延误天数和合同总价的万分比计算违约金。质