二零二五年度房地产代理销售区域合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代理销售区域合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房地产1.3代理销售1.4合作期限2.合作目标与范围2.1销售目标2.2销售区域2.3销售策略3.合作双方的权利与义务3.1房地产方的权利与义务3.2代理销售方的权利与义务4.销售佣金与费用4.1销售佣金比例4.2费用承担4.3支付方式5.房地产信息与资料5.1房地产信息提供5.2资料保密5.3更新与维护6.销售进度与报告6.1销售进度要求6.2销售报告提交6.3销售数据统计7.合作期限与终止7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1附件一：房地产代理销售区域划分图13.2附件二：销售佣金计算方法13.3附件三：其他约定事项14.其他14.1合同适用法律14.2合同语言14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1房地产方1.1.1.1名称：___________1.1.1.2地址：___________1.1.1.3法定代表人：___________1.1.2代理销售方1.1.2.1名称：___________1.1.2.2地址：___________1.1.2.3法定代表人：___________1.2房地产1.2.1房地产项目名称：___________1.2.2房地产项目地址：___________1.2.3房地产项目类型：___________1.3代理销售1.3.1代理销售范围：___________1.3.2代理销售方式：___________1.4合作期限1.4.1合作起始日期：____年____月____日1.4.2合作终止日期：____年____月____日2.合作目标与范围2.1销售目标2.1.1总销售目标：___________套2.1.2销售额目标：___________万元2.2销售区域2.2.1销售区域一：___________2.2.2销售区域二：___________2.2.3销售区域三：___________2.3销售策略2.3.1市场推广策略：___________2.3.2价格策略：___________2.3.3客户服务策略：___________3.合作双方的权利与义务3.1房地产方的权利与义务3.1.1提供房地产信息：房地产方应向代理销售方提供完整、准确的房地产信息，包括但不限于项目简介、户型、价格、配套设施等。3.1.2配合销售：房地产方应积极配合代理销售方进行销售活动，包括但不限于提供销售资料、参与销售会议等。3.2代理销售方的权利与义务3.2.1履行销售职责：代理销售方应按照合同约定，在指定区域内开展销售活动，完成销售目标。3.2.2维护客户关系：代理销售方应维护与客户的良好关系，及时反馈客户需求，提供优质服务。4.销售佣金与费用4.1销售佣金比例4.1.1佣金比例为销售额的_____%。4.2费用承担4.2.1销售推广费用：_____%由房地产方承担，_____%由代理销售方承担。4.3支付方式4.3.1佣金支付：佣金按月支付，每月____日前支付上一个月的佣金。4.3.2费用支付：销售推广费用按月支付，每月____日前支付上一个月的费用。5.房地产信息与资料5.1房地产信息提供5.1.1房地产方应在合同签订后____个工作日内，向代理销售方提供完整、准确的房地产信息。5.2资料保密5.2.1双方对本合同内容以及所提供的房地产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3更新与维护5.3.1房地产信息如有变更，房地产方应及时通知代理销售方，并更新相关资料。6.销售进度与报告6.1销售进度要求6.1.1代理销售方应在每月____日前向房地产方提交上一个月的销售进度报告。6.2销售报告提交6.2.1销售报告应包括销售数据、客户反馈、市场动态等内容。6.3销售数据统计6.3.1销售数据以合同约定为准，双方应共同确认。7.合作期限与终止7.1合作期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2终止条件7.2.1合作期限届满，如双方无异议，本合同自动终止。7.2.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。7.3终止程序7.3.1一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。8.违约责任8.1违约行为8.1.1房地产方未按时提供房地产信息的，每逾期一日，应向代理销售方支付____元违约金。8.1.2代理销售方未按时完成销售目标的，每逾期一日，应向房地产方支付____元违约金。8.1.3任何一方泄露合同内容或房地产信息的，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约行为所造成的损失。8.2.2双方协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约金及实际损失赔偿金。8.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应继续支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至_________仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在____日内提交仲裁申请。9.3.2仲裁机构应在____日内组成仲裁庭，开始仲裁程序。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件10.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力处理10.3.1发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.3.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同变更效力11.3.1合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现本合同约定的违约情形。12.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。12.3合同解除效力13.合同附件13.1附件一：房地产代理销售区域划分图13.2附件二：销售佣金计算方法13.3附件三：其他约定事项14.其他14.1合同适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同约定的代理销售过程中，经甲乙双方同意，参与部分合作事项的独立第三方。15.1.2第三方可以是市场调研机构、广告公司、营销策划公司、金融服务机构等。15.2第三方介入事项15.2.1第三方介入事项包括但不限于市场调研、广告宣传、营销策划、金融服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务，并对自己的行为负责。15.3.2第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其合同义务。15.4.2第三方有权根据合同约定，从甲乙双方处获得相应的报酬。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在合同中的权利和义务，仅限于其与甲乙双方签订的合同内容。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的_____%。16.1.2第三方责任限额可根据实际情况在合同中约定。16.2责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。16.2.2因甲乙双方未按照合同约定提供必要的信息和协助导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。17.第三方变更17.1第三方变更程序17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，与第三方签订补充协议。17.2第三方变更效力17.2.1第三方变更后的合同内容，对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1第三方因自身原因或合同约定，可申请退出合同。18.1.2甲乙双方同意第三方退出的，应书面通知对方。18.2第三方退出程序18.3第三方退出效力18.3.1第三方退出后，其权利义务由甲乙双方承担或另行约定。19.第三方保密19.1第三方保密义务19.1.1第三方对本合同内容及甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.2保密期限19.2.1第三方保密期限为自合同签订之日起____年。20.其他20.1本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情况。20.2如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产代理销售区域划分图要求：清晰标注销售区域边界、项目位置、交通状况等。说明：此图用于明确销售区域范围，便于双方及第三方了解销售布局。2.附件二：销售佣金计算方法要求：详细列出佣金计算公式、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于规范佣金计算和支付流程，确保双方权益。3.附件三：市场调研报告要求：包含市场分析、竞争分析、目标客户分析等。说明：此报告用于指导销售策略和定价策略，提高销售效果。4.附件四：广告宣传方案要求：明确广告宣传内容、投放渠道、预算等。说明：此方案用于规范广告宣传活动，提升品牌知名度和项目曝光度。5.附件五：营销策划方案要求：详细列出营销活动、推广策略、执行时间等。说明：此方案用于指导营销活动，提高销售业绩。6.附件六：金融服务方案要求：明确金融服务内容、服务对象、合作方式等。说明：此方案用于提供金融服务，满足客户需求，促进销售。7.附件七：客户服务手册要求：包含客户服务流程、服务标准、投诉处理等。说明：此手册用于规范客户服务，提升客户满意度。8.附件八：合同变更协议要求：详细列出变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：此协议用于规范合同变更流程，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产方未按时提供房地产信息，每逾期一日，支付____元违约金。代理销售方未按时完成销售目标，每逾期一日，支付____元违约金。任何一方泄露合同内容或房地产信息，承担相应法律责任。第三方未按合同约定履行义务，造成损失，承担赔偿责任。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。因不可抗力导致违约，双方协商解决，违约方不承担责任。因甲乙双方未提供必要信息和协助导致第三方违约，第三方不承担责任。3.违约责任示例：房地产方未按时提供房地产信息，导致代理销售方无法按时完成销售目标，房地产方需支付____元违约金。代理销售方未按时完成销售目标，导致房地产方利益受损，代理销售方需支付____元违约金。第三方在执行广告宣传时，因自身原因导致广告内容错误，造成损失，第三方需承担赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产代理销售区域合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度房地产代理销售区域合作事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度房地产代理销售区域合作中的权利、义务、责任和利益，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施；（2）代理销售：指乙方接受甲方委托，以甲方名义进行房地产销售活动；（3）佣金：指乙方根据实际销售业绩，按照约定比例向甲方支付的报酬。3.2关键词解释：（1）2025年度：指本合同约定的合作期限为2025年1月1日至2025年12月31日；（2）销售区域：指甲方委托乙方进行房地产代理销售的特定区域；（3）业绩：指乙方在销售区域内实现的销售业绩，包括销售额和销售面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，在销售区域内进行房地产代理销售；（2）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息；（3）甲方应按照约定支付乙方佣金；（4）甲方应承担因提供虚假信息等原因给乙方造成的损失。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、准确的房地产信息；（2）乙方应按照甲方要求，在销售区域内进行房地产代理销售；（3）乙方应保证销售过程中遵守国家法律法规和行业规范；（4）乙方应按照约定比例向甲方支付佣金；（5）乙方应承担因自身原因造成的损失。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同约定的销售区域。5.3合同履行方式：（1）乙方应在销售区域内设立销售团队，开展房地产代理销售活动；（2）乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售额、销售面积等；（3）甲方应按照约定支付乙方佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的合作期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。6.4终止后果：（1）本合同终止后，乙方应将已销售的房地产项目办理产权过户手续；（2）本合同终止后，双方应按照约定支付剩余佣金；（3）本合同终止后，双方应相互配合，处理未了事项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代理销售佣金：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方支付佣金；（2）推广费用：乙方为推广房地产项目所发生的广告费、宣传费等；（3）其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等。7.2支付方式：（1）佣金支付：乙方应在每月的一个工作日前，将上月销售业绩及佣金计算结果通知甲方，甲方应在接到通知后的五个工作日内支付相应佣金；（2）推广费用及其他费用：根据双方协商确定的具体支付方式和时间进行支付。7.3支付时间：（1）佣金支付：按照上述7.2条的规定执行；（2）推广费用及其他费用：在费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金按应支付佣金金额的千分之五计算；（2）如甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（2）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的具体计算方式，双方应在合同中明确约定；（2）赔偿金额的支付方式，按照双方约定的支付条款执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于甲方房地产项目的价格、销售策略、客户信息等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至本合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，保护本合同项下的保密内容；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生导致本合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除本合同。10.4不可抗力实例：如发生疫情、自然灾害等，导致本合同无法履行的情况。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利、义务不得转让；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留在合同履行过程中根据实际情况进行调整的权利；（2）乙方在代理销售过程中，应尊重甲方对房地产项目的最终决策权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方代理销售行为的监督权；（2）甲方保留对乙方违反保密条款等行为的制止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的书面协议自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行；（2）双方应就本合同项下的有关事项进行及时沟通和协调。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、口头或其他方式保持沟通；（2）双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就本合同项下权利、义务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行；（2）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目销售资料，包括但不限于项目介绍、价格表、宣传册等；2.代理销售区域地图；3.双方协商一致的其他附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付佣金；（2）乙方未按时完成销售任务；（3）乙方泄露甲方商业秘密；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方未履行协助与配合义务。2.违约行为认定：（1）甲方未按时支付佣金，以甲方未在约定支付时间内支付佣金为准；（2）乙方未按时完成销售任务，以乙方未达到合同约定的销售业绩为准；（3）乙方泄露甲方商业秘密，以乙方泄露的信息被第三方获取并造成损失为准；（4）任何一方违反保密条款，以违反保密条款的事实为准；（5）任何一方未履行协助与配合义务，以一方未按照约定提供协助或配合行为为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.代理销售：指乙方接受甲方委托，以甲方名义进行房地产销售活动。3.佣金：指乙方根据实际销售业绩，按照约定比例向甲方支付的报酬。4.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，可要求甲方支付违约金，并可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成销售任务。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即采取措施制止泄露行为，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.问题：任何一方未履行协助与配合义务。解决办法：双方应通过沟通协商，明确各自义务，并确保履行。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其代理销售的房地产项目承担连带责任，确保销售过程中信息的真实性和合法性。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的佣金，并在其职责范围内代表甲方与乙方进行沟通和协调。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。4.第三方责任免除：如第三方因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行，其责任可免除。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产项目信息；（2）乙方有权要求甲方支付约定的佣金；（3）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如广告宣传、销售培训等。2.乙方利益条款：（1）甲方不得未经乙方同意，自行或通过其他途径销售乙方代理的房地产项目；（2）甲方应确保乙方在代理销售过程中的合法权益不受侵害；（3）甲方应配合乙方进行市场调研，共同制定销售策略。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未提供真实项目信息或未支付佣金，应向乙方支付违约金；（2）甲方不得利用乙方代理的销售成果进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方进行考核，确保其履行合同义务；（2）甲方有权监督乙方的销售行为，确保其符合国家法律法规和行业规范；（3）甲方有权根据市场情况调整销售策略。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权获得乙方代理销售的房地产项目的佣金；（2）甲方有权分享乙方在代理销售过程中积累的客户资源和市场信息。3.乙方的违约及限制条款：（2）乙方不得未经甲方同意，自行或通过其他途径销售甲方委托的房地产项目；（3）乙方不得利用甲方提供的项目信息进行不正当竞争。全文完。二零二五年度房地产代理销售区域合作协议2合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议生效日期1.5协议终止条件1.6协议履行地点二、合作区域界定2.1合作区域范围2.2合作区域划分2.3合作区域变更2.4合作区域保护三、代理销售职责3.1房地产代理销售范围3.2房地产代理销售方式3.3房地产代理销售目标3.4房地产代理销售责任3.5房地产代理销售考核四、佣金及费用4.1佣金计算方式4.2佣金支付时间4.3佣金支付方式4.4其他费用4.5费用调整五、合作期限5.1合作期限5.2合作期限延长5.3合作期限终止六、保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密信息使用6.4保密信息泄露处理七、知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护七、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3协议解除后的处理十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式十二、协议附件12.1附件一：合作区域详细划分图12.2附件二：佣金计算明细表12.3附件三：其他相关文件十三、协议修改13.1协议修改程序13.2协议修改效力十三、协议生效14.1协议生效条件14.2协议生效日期14.3协议生效后处理合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度房地产代理销售区域合作协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年__月__日。1.3协议双方基本信息甲方（房地产开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（房地产代理商）：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议终止条件（1）合作期限届满，双方未续签；（2）任何一方严重违约；（3）发生不可抗力事件，导致协议无法履行；（4）双方协商一致终止。1.6协议履行地点本协议履行地点为甲方指定的合作区域。1.7协议终止条件协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。二、合作区域界定2.1合作区域范围合作区域范围为甲方指定的具体地理位置，具体范围详见附件一。2.2合作区域划分合作区域划分为若干销售片区，由乙方负责具体销售。2.3合作区域变更如需变更合作区域，双方应书面协商一致，并签订补充协议。2.4合作区域保护乙方应妥善保护合作区域内的房地产项目，未经甲方同意，不得泄露或擅自使用。三、代理销售职责3.1房地产代理销售范围乙方负责在合作区域内代理销售甲方开发的房地产项目。3.2房地产代理销售方式（1）广告宣传；（2）现场讲解；（3）网络推广；（4）其他经双方认可的营销方式。3.3房地产代理销售目标乙方应在本协议有效期内，完成甲方指定的销售目标。3.4房地产代理销售责任乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，并承担相应的法律责任。3.5房地产代理销售考核甲方将对乙方的销售业绩进行考核，考核结果作为佣金计算的依据。四、佣金及费用4.1佣金计算方式佣金按销售额的一定比例计算，具体比例为_____%。4.2佣金支付时间佣金每月结算一次，于次月__日前支付。4.3佣金支付方式佣金以银行转账方式支付至乙方指定的账户。4.4其他费用乙方在销售过程中产生的其他费用，如广告费、交通费等，由乙方自行承担。4.5费用调整如遇政策调整、市场变化等因素导致费用发生变化，双方可协商调整佣金及费用。五、合作期限5.1合作期限本协议有效期为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合作期限延长本协议到期前一个月，如双方均希望继续合作，应书面协商一致并签订续签协议。5.3合作期限终止出现本协议第一章第1.5条所述终止条件之一时，本协议终止。六、保密条款6.1保密信息定义保密信息是指涉及甲方商业秘密、技术秘密以及其他非公开信息。6.2保密义务双方对本协议内容以及涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。6.3保密信息使用保密信息仅用于本协议规定的合作目的，未经对方同意，不得用于其他目的。6.4保密信息泄露处理如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。七、知识产权7.1知识产权归属甲方对开发的房地产项目及其相关知识产权享有所有权。7.2知识产权使用乙方在代理销售过程中，有权使用甲方提供的项目宣传资料及广告等。7.3知识产权保护乙方应采取措施保护甲方知识产权，不得侵犯甲方知识产权。八、违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定履行本协议规定的义务；（2）任何一方泄露或不当使用对方的保密信息；（3）任何一方未经对方同意擅自变更本协议内容；（4）任何一方违反知识产权保护义务；（5）任何一方因自身原因导致协议无法履行。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。8.3违约责任免除（1）不可抗力事件导致违约；（2）双方同意免除违约责任的；（3）法律法规规定可以免除违约责任的。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的规则进行。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3不可抗力通知一方发生不可抗力事件，应在事件发生后__小时内通知对方。十一、协议解除11.1协议解除条件出现本协议第一章第1.5条所述终止条件之一时，协议解除。11.2协议解除程序协议解除需书面通知对方，并经双方签字确认。11.3协议解除后的处理协议解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。十二、通知与送达12.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址双方的送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________12.3送达方式送达方式按照本协议第12.1条约定执行。十三、协议附件13.1附件一：合作区域详细划分图13.2附件二：佣金计算明细表13.3附件三：其他相关文件十四、协议修改14.1协议修改程序修改本协议需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2协议修改效力修改后的协议与本协议具有同等法律效力。合同方签字：甲方（房地产开发商）签字：乙方（房地产代理商）签字：日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目推广及宣传甲方负责制定项目的整体推广策略和宣传计划，乙方需配合执行。具体内容包括但不限于：（1）制定宣传文案、广告设计、媒体投放等；（2）组织项目说明会、样板房开放活动等；（3）提供项目相关资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。1.2项目定价及调整甲方有权根据市场情况和项目实际情况，对项目定价进行调整。调整前应提前__天通知乙方，并协商一致。1.3项目销售政策甲方制定项目销售政策，包括优惠政策、团购政策等，乙方需严格执行。1.4销售渠道管理甲方负责管理销售渠道，包括但不限于销售团队、分销商等。乙方不得擅自设立销售渠道，需经甲方同意。1.5项目售后服务甲方负责提供项目售后服务，包括但不限于物业、维修等。乙方不得擅自承诺或提供售后服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1销售目标设定乙方根据市场情况和甲方项目特点，提出销售目标建议，经甲方同意后作为本协议的附件。2.2销售团队组建乙方负责组建销售团队，包括但不限于销售经理、销售顾问等。甲方有权对销售团队进行考核。2.3销售渠道拓展乙方负责拓展销售渠道，包括但不限于分销商、合作伙伴等。拓展过程中，乙方需遵守相关法律法规。2.4销售激励机制乙方制定销售激励机制，包括但不限于奖金、提成等。激励机制需经甲方同意。2.5项目品牌形象维护乙方负责维护项目品牌形象，包括但不限于口碑管理、客户关系维护等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介定义本协议中的第三方中介是指为甲方或乙方提供专业服务的机构或个人，如评估机构、律师事务所等。3.2第三方中介选择甲方或乙方在选择第三方中介时，应确保其具备相应的资质和信誉。3.3第三方中介费用第三方中介费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方协商确定。3.4第三方中介服务内容第三方中介的服务内容应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）项目评估；（2）法律咨询；（3）市场调研；（4）其他经双方认可的咨询服务。3.5第三方中介责任第三方中介应按照合同约定提供服务，并对服务质量负责。如因第三方中介原因导致协议无法履行，由第三方中介承担相应责任。3.6第三方中介保密第三方中介对本协议内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。3.7第三方中介变更如需更换第三方中介，双方应协商一致，并签订补充协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作区域详细划分图2.佣金计算明细表3.其他相关文件（如：项目介绍、户型图、价格表、销售政策等）4.第三方中介资质证明5.第三方中介服务合同6.协议修改及补充协议7.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按约定履行本协议规定的义务；泄露或不当使用对方的保密信息；擅自变更本协议内容；侵犯知识产权；未经对方同意擅自设立销售渠道；未按规定提供售后服务；未按规定支付佣金或费用；协议解除后未按约定处理剩余事宜。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规；双方协商一致后，可认定违约行为；如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密信息：指涉及商业秘密、技术秘密以及其他非公开信息。3.知识产权：指著作权、专利权、商标权等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，由仲裁机构对争议进行裁决。5.法院：指依法设立的审判机关，负责审理和判决案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售目标难以达成。解决办法：调整销售策略，加强市场调研，优化销售团队，提高销售激励。2.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：更换第三方中介，或与现有中介协商改进服务。3.问题：合作区域变更导致纠纷。解决办法：双方协商一致，签订补充协议，明确变更后的合作区域。五、所有应用场景：1.房地产开发商与代理商之间的区域合作协议；2.房地产开发商与第三方中介之间的合作协议；3.房地产开发商内部不同部门之间的合作协议；4.房地产开发商与合作伙伴之间的合作协议。全文完。二零二五年度房地产代理销售区域合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就房地产代理销售区域进行合作的相关事宜，明确双方的权利义务，确保合作顺利进行，实现共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方的实际情况，经友好协商达成一致，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指房屋、土地及其附属设施；2.代理销售：指甲方委托乙方在指定区域内，代表甲方进行房地产销售活动；3.销售业绩：指乙方在指定区域内代理销售房地产所取得的实际销售额。3.2关键词解释1.指定区域：指本合同约定的乙方代理销售房地产的具体区域；2.合作期限：指本合同约定的甲方与乙方合作的时间段；3.服务费用：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在指定区域内代理销售房地产；2.甲方有权监督乙方的销售活动，并对乙方进行考核；3.甲方有权根据乙方的销售业绩，按照合同约定支付服务费用；4.甲方应向乙方提供真实、完整的房地产信息；5.甲方应按照合同约定，按时支付服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在指定区域内代理销售房地产；2.乙方应按照合同约定，完成销售任务，取得销售业绩；3.乙方应保证销售活动的合法性，不得从事违法行为；4.乙方应向甲方提供真实、准确的销售数据；5.乙方应按照合同约定，及时向甲方支付服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点乙方在指定区域内代理销售房地产。5.3合同履行方式1.乙方应按照甲方提供的房地产信息，在指定区域内开展销售活动；2.乙方应与甲方保持密切沟通，及时反馈销售情况；3.乙方应按照合同约定，完成销售任务，取得销售业绩。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力，导致合同无法履行；4.一方违约，经另一方催告后仍未改正。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将剩余的房地产销售完毕；2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算服务费用。七、费用与支付7.1费用构成1.代理服务费：根据乙方在指定区域内的销售业绩，按照约定的比例计算；2.广告宣传费：甲方为乙方提供的广告宣传费用；3.其他费用：因履行本合同而产生的其他必要费用。7.2支付方式1.代理服务费：甲方应在乙方完成销售业绩后的次月十五个工作日内，根据乙方的销售业绩单据支付；2.广告宣传费：甲方应在广告发布后次月十五个工作日内支付；3.其他费用：甲方应在发生费用后的十五个工作日内支付。7.3支付时间1.代理服务费：每个季度结束后一个月内支付；2.广告宣传费：按月支付；3.其他费用：在费用发生后的十五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应通过银行转账方式进行；2.甲方应在支付凭证上注明合同编号、付款金额、付款日期等信息；3.乙方应在收到付款后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金；2.若甲方提供虚假房地产信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约2.若乙方违反合同约定，从事违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约的赔偿金额按照实际损失计算；2.乙方违约的赔偿金额按照合同约定或实际损失计算；3.赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同中约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害；2.政府行为；3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府政策调整；3.战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解；2.仲裁；3.诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同或合同项下的权利、义务；2.若甲方需转让合同，应提前三十日书面通知乙方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的保密义务；2.本合同项下的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产代理销售区域的整体规划权和调整权；2.乙方保留对销售策略和方法的自主权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方销售行为的监督权；2.乙方保留对甲方提供房地产信息的真实性的核查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修