2025年大连房产买卖合同范本（含装修款项分期支付）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大连房产买卖合同范本（含装修款项分期支付）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.装修款项分期支付4.1装修款项总额4.2分期支付方案4.3分期支付时间4.4逾期支付责任5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户责任7.附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务说明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及效力12.1合同生效条件12.2合同效力范围12.3合同变更13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人及代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方地址：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方地址：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在市、区：____________________2.1.2详细地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1房屋类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.3.3产权性质：____________________2.4房产权属2.4.1房产证号：____________________2.4.2产权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价款：____________________元3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日支付。3.2.2分期付款：3.2.2.1第一次付款：____________________元，于房屋交付前支付。3.2.2.2第二次付款：____________________元，于房屋交付后一年内支付。3.2.2.3第三次付款：____________________元，于房屋交付后两年内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2分期付款支付时间：按照3.2.2条款执行。3.4逾期付款责任3.4.1买方逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。4.装修款项分期支付4.1装修款项总额4.1.1装修款项总额：____________________元4.2分期支付方案4.2.1第一次付款：____________________元，于合同签订之日支付。4.2.2第二次付款：____________________元，于房屋交付前支付。4.2.3第三次付款：____________________元，于房屋交付后一年内支付。4.3分期支付时间4.3.1第一次付款支付时间：____________________4.3.2分期付款支付时间：按照4.2条款执行。4.4逾期支付责任4.4.1买方逾期支付装修款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2验收标准5.2.1房屋应达到合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备齐全、符合规划设计要求等。5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付之日起五个工作日内进行验收。5.3.2验收不合格，买方应在验收之日起三个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知之日起七个工作日内进行整改。5.4验收不合格处理5.4.1若卖方未在规定时间内整改，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。6.房屋产权过户6.1过户时间6.1.1房屋产权过户时间：____________________6.2过户费用6.2.1过户费用：____________________元，由买方承担。6.3过户程序6.3.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。6.3.2买方应在房屋交付后三十日内办理完毕产权过户手续。6.4过户责任6.4.1若因卖方原因导致房屋产权过户手续无法在规定时间内办理完毕，卖方应承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定时间支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；8.2违约责任承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：8.2.1.1买方未支付购房款的，按未支付金额的每日万分之五支付违约金；8.2.1.2卖方未交付房屋的，按房屋总价款的每日万分之五支付违约金；8.2.1.3其他违约情形的，按合同约定或双方协商确定的数额支付违约金。8.3违约金8.3.1违约金总额不得超过合同总价款的百分之二十；8.3.2若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：____________________9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请之日起六十日内作出裁决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；10.1.2一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，且违约行为无法补救的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起十个工作日内完成合同解除手续；10.3合同终止条件10.3.1合同约定的权利义务履行完毕；10.3.2双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2.2本合同一式两份，双方各执一份。11.3其他约定事项三11.3.1本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.1.1房产基本情况；12.1.2房产权利限制情况；12.1.3房产维修基金缴纳情况；12.2附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证；12.2.2分期付款支付凭证；12.3附件三：其他相关文件12.3.1房产证复印件；12.3.2买卖双方身份证明复印件；12.3.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署日期：____________________13.2签署地点13.2.1合同签署地点：____________________13.3签署人及代表13.3.1买方代表（签字）：____________________13.3.2卖方代表（签字）：____________________13.3.3证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在买卖合同中，除买卖双方之外的，为促成交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形1.2.1协商促成交易；1.2.2提供法律服务；1.2.3提供交易资金；1.2.4提供房屋装修服务；1.2.5其他经买卖双方同意的情形。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定2.1.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，未约定的，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。2.2第三方责任限额的履行2.2.1第三方应按照合同约定的责任限额履行其义务；2.2.2第三方违约的，应承担相应的违约责任。3.第三方权利3.1第三方权利的取得3.1.1第三方权利的取得应基于买卖双方的授权或合同约定。3.2第三方权利的行使3.2.1第三方权利的行使应遵守法律法规和合同约定；3.2.2第三方权利的行使不得损害买卖双方的合法权益。4.第三方义务4.1第三方义务的履行4.1.1第三方应按照合同约定履行其义务；4.1.2第三方义务的履行应达到合同约定的标准。4.2第三方义务的违约责任4.2.1第三方未履行或未按约定履行义务的，应承担违约责任；4.2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分5.1.1第三方与买方之间的关系由双方另行签订协议；5.1.2第三方与买方之间的争议，由双方自行协商解决或通过诉讼途径解决。5.2第三方与卖方的划分5.2.1第三方与卖方之间的关系由双方另行签订协议；5.2.2第三方与卖方之间的争议，由双方自行协商解决或通过诉讼途径解决。5.3第三方与买卖双方的划分5.3.1第三方与买卖双方的争议，应由买卖双方协商解决；5.3.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1额外条款一6.1.1第三方介入后，买卖双方应将第三方的身份、权利义务等信息在合同中明确列出；6.1.2第三方介入后，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。6.2额外条款二6.2.1第三方介入后，买卖双方应确保第三方履行其义务，不得损害买卖双方的合法权益；6.2.2第三方未履行或未按约定履行义务的，买卖双方有权要求第三方承担违约责任。6.3额外条款三6.3.1第三方介入后，买卖双方应按照合同约定，向第三方支付相关费用；6.3.2第三方有权要求买卖双方按照约定支付费用，买卖双方应予以配合。7.第三方责任限额的调整7.1第三方责任限额的调整7.1.1第三方责任限额的调整，需经买卖双方同意；7.1.2第三方责任限额的调整，应在合同中明确约定。7.2第三方责任限额的履行7.2.1第三方责任限额的调整后，第三方应按照调整后的责任限额履行其义务；7.2.2第三方未履行或未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的位置、面积、结构、产权性质、房产证号、产权人等信息。说明：此附件为合同附件，用于证明房产的基本情况。2.附件二：付款凭证要求：提供首付款及分期付款的银行转账记录、支票等有效付款凭证。说明：此附件用于证明付款的真实性和时间。3.附件三：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，需加盖卖方公章或私章。说明：此附件用于证明卖方对房产的合法权利。4.附件四：买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份。5.附件五：房屋交付及验收记录要求：记录房屋交付和验收的时间、过程及结果。说明：此附件用于证明房屋交付和验收的真实情况。6.附件六：装修款项支付凭证要求：提供装修款项的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明装修款项的实际支付。7.附件七：第三方协议要求：第三方介入时，提供第三方与买卖双方签订的协议复印件。说明：此附件用于证明第三方的介入及其权利义务。8.附件八：争议解决协议要求：如有争议解决协议，提供协议复印件。说明：此附件用于证明争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付每日万分之五的违约金。示例：买方应于合同签订之日起30日内支付首付款，若买方逾期支付，则应自逾期之日起至实际支付之日止，向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付每日万分之五的违约金。示例：卖方应于合同约定的交付之日起30日内交付房屋，若卖方逾期交付，则应自逾期之日起至实际交付之日止，向买方支付违约金。3.违约行为：一方违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应按照合同约定或双方协商确定的数额支付违约金。示例：若一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。4.违约行为：第三方未履行或未按约定履行义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未履行装修款项支付义务，应向买方支付违约金，违约金数额由合同约定。5.违约行为：房屋交付不合格。责任认定：卖方应承担房屋交付不合格的责任，包括修复、赔偿等。示例：若房屋交付时存在质量问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2025年大连房产买卖合同范本（含装修款项分期支付）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范大连房产买卖双方的权利义务，明确交易条件，保障交易安全，维护双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在明确甲方将位于大连的房产出售给乙方，乙方购买该房产，并约定装修款项分期支付等相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于大连的房屋及其附属设施；2.装修款项：指乙方支付给甲方用于房屋装修的费用；3.分期支付：指乙方按照约定的期限和方式，分期向甲方支付装修款项。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方；2.乙方：指本合同中的买方；3.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房产买卖及相关事宜的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修款项；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证及相关文件；3.甲方有义务确保房屋质量符合国家标准，并在合同约定的期限内完成装修。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的房产证及相关文件；2.乙方有权要求甲方确保房屋质量符合国家标准，并在合同约定的期限内完成装修；3.乙方有义务按照合同约定支付购房款及装修款项。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方交付房产及装修完毕的房屋。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付购房款及装修款项；2.甲方按照合同约定交付房产及装修完毕的房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，甲乙双方完成房产买卖及相关事宜；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止合同协议；2.甲方退还乙方已支付的购房款及装修款项；3.乙方退还甲方已交付的房产。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；2.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款。2.装修款项：乙方应按照合同约定的装修款项分期支付给甲方。3.税费及其他费用：双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费及其他费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方可以选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。2.装修款项支付：乙方应按照合同约定的分期支付计划，通过银行转账的方式支付给甲方。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期购房款。2.装修款项支付时间：乙方应按照合同约定的分期支付计划，在每期装修款项到期日支付相应款项。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照甲方提供的信息进行支付。2.双方应保留支付凭证，作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定的时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_____%。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷，导致乙方无法取得房产，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定的时间、方式支付购房款或装修款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项总额的_____%。2.若乙方擅自变更装修方案，导致装修款项增加，乙方应承担增加部分的装修款项。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和支付方式，双方可根据实际情况在合同中约定。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等；2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。2.合同终止后，保密义务仍继续有效。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减少不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房屋损坏，需要修复；2.因政府行为导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向有关部门申请调解；2.若调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的特定权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方完全支付购房款及装修款项。2.乙方在支付全部款项前，不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维护和修缮的权利。2.乙方在合同履行期间，不得对房屋进行任何破坏或擅自改变房屋结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.除非双方另有约定，修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反国家法律法规及本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应提供必要的协助，包括提供相关文件、信息等。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供协助和配合。2.如有特殊情况，双方应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如合同内容与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间买卖房屋的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或失效影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同增减条款应经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（买方）：（盖章）代表（签字）：_________________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同4.装修方案及预算5.银行转账凭证6.付款确认书7.不可抗力事件证明8.协商记录9.调解协议10.仲裁裁决书或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定的时间、地点交付房产，认定为违约行为。提供的房产存在权属纠纷，导致乙方无法取得房产，认定为违约行为。未按合同约定的时间、地点完成装修，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定的时间、方式支付购房款或装修款项，认定为违约行为。擅自变更装修方案，导致装修款项增加，认定为违约行为。擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额的金钱。4.裁决书：仲裁机构或法院对争议案件作出的具有法律效力的文书。5.独立性：合同各条款相互独立，不因其他条款的存在或失效而影响其效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。2.问题：乙方未按合同约定支付装修款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付装修款项。3.问题：房屋装修过程中出现质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请有关部门鉴定或仲裁。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或申请有关部门调解。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可申请有关部门调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为装修施工方，应确保装修质量符合国家标准和合同约定。第三方应按照合同约定的进度完成装修工作，不得无故拖延工期。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付装修款项。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件，如水电、材料等。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保装修施工安全。第三方应按照合同约定的时间、地点进行装修施工。4.第三方违约责任：若第三方未按合同约定完成装修工作，应向甲方和乙方支付违约金。若第三方在装修过程中造成财产损失或人身伤害，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合法、有效的房产证及相关文件。乙方有权要求甲方确保房屋质量符合国家标准，并在合同约定的期限内完成装修。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房产。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细装修清单和预算。乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的技术支持和服务。3.甲方违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在权属纠纷，导致乙方无法取得房产，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高装修款项，如需增加，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及装修款项。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成装修。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方提供装修款项的支付凭证。甲方有权要求乙方在装修过程中提供必要的配合和支持。3.乙方违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款或装修款项，应向甲方支付违约金。若乙方擅自变更装修方案，导致装修款项增加，乙方应承担增加部分的装修款项。乙方不得擅自将房屋出租、抵押或进行其他处分。全文完。2025年大连房产买卖合同范本（含装修款项分期支付）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.房产基本信息4.合同签订时间及地点二、房产买卖双方的权利与义务1.买方权利与义务2.卖方权利与义务三、房产价格及支付方式1.房产总价2.付款方式3.分期支付计划4.付款时间及违约责任四、房产交付及验收1.交付时间2.验收标准3.验收程序4.验收不合格的处理五、房产过户手续及税费1.过户手续办理2.税费承担3.税费缴纳时间六、装修款项分期支付1.装修款项总额2.分期支付计划3.每期支付时间及金额4.支付方式5.违约责任七、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理九、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.装修合同4.其他相关附件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同存续期间十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更或解除程序十三、合同其他约定1.合同未尽事宜2.其他约定事项十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年大连房产买卖合同范本（含装修款项分期支付）2.合同双方基本信息：甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式3.房产基本信息：房产地址：具体地址房产产权证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______房产产权性质：_______4.合同签订时间及地点：_______年_______月_______日，_______地点二、房产买卖双方的权利与义务1.买方权利与义务：享有房产的占有、使用、收益和处分权按合同约定支付房款按约定办理房产过户手续遵守国家相关法律法规和政策2.卖方权利与义务：保证房产产权清晰无争议按合同约定交付房产协助买方办理房产过户手续遵守国家相关法律法规和政策三、房产价格及支付方式1.房产总价：_______元2.付款方式：首付款：_______元，支付时间：_______分期付款：_______期，每期支付金额：_______元，支付时间：_______3.付款时间及违约责任：首付款应在合同签订后_______日内支付分期付款应在约定的时间节点支付违约责任：逾期付款需支付_______%的违约金四、房产交付及验收1.交付时间：_______年_______月_______日2.验收标准：房产应符合合同约定及国家相关标准无重大质量问题3.验收程序：双方共同验收验收合格后双方签字确认4.验收不合格的处理：甲方应在_______日内修复或更换不合格部分乙方有权要求甲方承担相应责任五、房产过户手续及税费1.过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续乙方配合办理2.税费承担：房产交易税费按国家相关规定执行乙方承担过户税费3.税费缴纳时间：在办理过户手续前缴纳六、装修款项分期支付1.装修款项总额：_______元2.分期支付计划：第一期：_______元，支付时间：_______第二期：_______元，支付时间：_______以此类推3.支付方式：银行转账现金支付4.违约责任：逾期付款需支付_______%的违约金七、违约责任及争议解决1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任违约金按合同约定或法律规定执行2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼八、合同解除及终止1.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕合同期限届满合同解除3.解除或终止后的处理：解除或终止合同后，双方应结清所有款项甲方应协助乙方办理房产过户手续双方应互相返还已交付的款项及物品九、合同附件1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.装修合同4.其他相关附件十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规2.合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕合同期限届满合同解除3.合同存续期间：合同签订之日起至合同约定的权利义务履行完毕之日止十一、通知与送达1.通知方式：书面通知电子邮件电话通知2.送达地址：甲方地址：_______乙方地址：_______3.送达时间：通知发出后_______日内十二、合同变更与解除1.变更条件：双方协商一致合同变更内容不违反法律法规2.解除条件：合同解除条件符合第八章规定3.变更或解除程序：双方签订书面变更或解除协议协议生效后，原合同相应内容变更或解除十三、合同其他约定1.合同未尽事宜：双方可根据实际情况另行协商补充2.其他约定事项：双方同意的其他条款十四、合同签署1.签署日期：_______年_______月_______日2.签署地点：_______甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款：甲方承诺所售房产为自有产权，无任何权属纠纷。甲方保证房产不存在任何未了债务或法律纠纷。甲方负责办理房产过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。2.房产质量保证条款：甲方保证房产在合同签订时符合国家规定的质量标准。甲方承诺在合同约定的保修期内，对房产质量问题负责维修。3.装修款项调整条款：若因市场波动或其他不可抗力因素导致装修材料价格变动，甲方有权在合同约定范围内调整装修款项。4.房产使用限制条款：甲方同意在合同约定的期限内，乙方对房产进行装修和使用，不得影响房产的居住安全和结构安全。5.合同解除条款：若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款条件条款：乙方有权在支付首付款前对房产进行实地查看，确认房产状况符合合同约定。乙方有权在支付分期付款前，要求甲方提供房产过户手续的相关证明。2.房产价格调整条款：若因市场波动或其他不可抗力因素导致房产价格变动，乙方有权要求调整合同约定的房产价格。3.装修款项支付条件条款：乙方有权在装修款项支付前，要求甲方提供装修工程进度报告和验收报告。4.合同解除条款：若乙方在支付首付款后，甲方未在合同约定的期限内完成房产过户，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。5.争议解决条款：若合同履行过程中发生争议，乙方有权选择仲裁或诉讼方式解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。中介服务费用由甲方或乙方承担，或由双方共同承担。2.中介保密条款：中介对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款：中介应确保合同内容合法、合规，并协助双方履行合同义务。若中介未能履行上述义务，导致合同无法履行或造成损失，中介应承担相应责任。4.中介报酬支付条款：中介报酬应在合同签订后支付，或按合同约定分期支付。5.中介终止条款：若中介违反合同约定，任何一方均有权终止中介服务，并要求中介退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产测绘报告3.装修合同4.合同双方身份证明文件（身份证、营业执照等）5.房产交易税费缴纳凭证6.中介服务合同（如有）7.争议解决协议（如有）8.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房产甲方未按合同约定办理房产过户手续甲方提供的房产存在重大质量问题乙方未按合同约定支付房款乙方未按合同约定办理房产过户手续双方未按合同约定履行装修款项分期支付2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有事实依据，如合同约定的期限已过，但未履行义务。违约行为的认定应当由合同双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。三、法律名词及解释：1.房产：指土地及地上建筑物、构筑物等。2.产权：指对房产享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产的产权从一方转移至另一方的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房产解决办法：乙方可要求甲方承担违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。2.问题：乙方未按时支付房款解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。3.问题：房产存在质量问题解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房产买卖。2.适用于企业之间房产买卖。3.适用于包含装修款项的房产买卖。4.适用于房产买卖过程中涉及分期付款的情况。全文完。2025年大连房产买卖合同范本（含装修款项分期支付）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于大连市的一处房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方，乙方购买该房产的相关事宜，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方拥有的位于大连市的一处房产，包括房屋本体、附属设施及土地使用权。（2）装修款项：指乙方支付给甲方用于装修房产的费用。3.2关键词解释：（1）分期支付：指乙方按照本合同约定的时间和金额，分批次支付装修款项。（2）违约责任：指任何一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有义务将房产交付给乙方，确保房产权属清晰、无任何法律纠纷。（2）甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续。（3）甲方有义务按照合同约定，提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利按照合同约定，分期支付装修款项。（2）乙方有义务按照合同约定，按时、足额支付装修款项。（3）乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所拥有的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方负责将房产交付给乙方，乙方按照合同约定支付装修款项。（2）双方按照合同约定，办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。（2）合同终止后，双方应按照法律规定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余款项及有关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产总价：甲方同意将房产出售给乙方，房产总价为人民币____元整。（2）装修款项：乙方同意支付给甲方人民币____元整作为装修款项，用于对房产进行装修。（3）税费：甲方和乙方应按照国家相关法律法规，各自承担房产买卖过程中产生的税费。7.2支付方式（1）首付：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房产总价的首付款，金额为人民币____元整。（2）分期支付装修款项：装修款项将按照分期支付计划进行，具体支付方式如下：第一次支付：合同签订后____个工作日内，支付装修款项总额的____%。第二次支付：装修工程完工后____个工作日内，支付装修款项总额的____%。第三次支付：交付房产后____个工作日内，支付装修款项总额的____%。7.3支付时间（1）首付支付时间：按照7.2（1）的规定执行。（2）装修款项支付时间：按照7.2（2）的规定执行。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付款项时，应取得甲方开具的收款凭证。（2）付款证明：甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方提供相应的付款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产总价的____%。（2）若甲方提供的房产存在权属纠纷或法律瑕疵，导致乙方无法取得房产，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的____%。（2）若乙方未按合同约定配合办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因违约给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）本合同签订后，双方应保守对方的个人信息和商业秘密。9.2保密期限本合同签订后，双方应在本合同终止之日起____年内，继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁。（2）战争导致房产无法交付。（3）政府政策调整导致房产买卖受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的权利和义务涉及双方人身信赖关系的。（2）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付完毕所有款项。（2）乙方在未支付完毕装修款项前，不得对房产进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的维修保养权利，确保房产在交付时符合合同约定。（2）乙方在装修期间，不得擅自改动房产结构，如需改动，应经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字确认的合同修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的资料和信息，以保障合同的顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时处理合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定的时间和方式，履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整