二零二五年度住宅小区车位租赁及包销管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小区车位租赁及包销管理协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的与原则1.3协议期限2.车位租赁2.1车位数量与位置2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4车位使用规则3.车位包销3.1包销范围3.2包销期限3.3包销费用及支付方式3.4包销权益4.车位管理4.1管理机构与职责4.2管理费用及支付方式4.3管理制度与措施5.权利与义务5.1租赁方权利与义务5.2包销方权利与义务5.3管理方权利与义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：车位租赁合同11.2附件二：车位包销合同11.3附件三：车位管理协议12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议目的与原则1.2.1协议目的：为规范车位租赁及包销管理，保障双方合法权益，实现车位资源的合理利用。1.2.2协议原则：公平、公正、自愿、互利。1.3协议期限1.3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.车位租赁2.1车位数量与位置2.1.1甲方同意向乙方提供位于住宅小区内的车位若干个，具体数量及位置详见附件一。2.2租赁期限2.2.1本协议约定的车位租赁期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.3租金及支付方式2.3.1本协议约定的车位租金为每月人民币X元，共计人民币X元。2.3.2乙方应于每月的X日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。2.4车位使用规则2.4.1乙方应按照甲方规定的车位使用规则合理使用车位。2.4.2乙方不得擅自改变车位用途，不得将车位转租、转借或抵押。3.车位包销3.1包销范围3.1.1乙方同意对甲方提供的车位进行包销，包销范围为甲方提供的所有车位。3.2包销期限3.2.1本协议约定的车位包销期限为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3包销费用及支付方式3.3.1本协议约定的包销费用为人民币X元，乙方应于协议签订之日起X日内一次性支付给甲方。3.3.2支付方式为银行转账。3.4包销权益3.4.1乙方在包销期限内，享有甲方提供的所有车位的包销权。3.4.2乙方有权自行决定车位的租赁价格及租赁期限。4.车位管理4.1管理机构与职责4.1.1甲方负责车位的日常管理工作。4.1.2乙方应配合甲方进行车位管理工作。4.2管理费用及支付方式4.2.1车位管理费用包括但不限于车位清洁、维修、保养等费用。4.2.2管理费用由甲方承担，乙方无需支付。4.3管理制度与措施4.3.1甲方应建立健全车位管理制度，确保车位管理的规范性和有效性。4.3.2甲方应定期对车位进行巡查，发现问题及时处理。5.权利与义务5.1租赁方权利与义务5.1.1乙方有权按照本协议约定使用车位。5.1.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。5.1.3乙方应遵守车位使用规则，不得损害他人合法权益。5.2包销方权利与义务5.2.1乙方有权对车位进行包销，享有包销权益。5.2.2乙方应按照本协议约定支付包销费用。5.3管理方权利与义务5.3.1甲方有权对车位进行管理，确保车位使用的规范性和安全性。5.3.2甲方应按照本协议约定承担车位管理费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为协议签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并按照法定程序进行诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。9.1.2如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方均有权解除本协议。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起X日内予以回复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务。9.3.2双方应相互返还已收取的款项。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同终止条件10.2.1本协议约定的期限届满。10.2.2双方协商一致解除本协议。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务。10.3.2双方应相互返还已收取的款项。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议。12.合同附件12.1附件一：车位租赁合同12.1.1附件一为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.2附件二：车位包销合同12.2.1附件二为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.3附件三：车位管理协议12.3.1附件三为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方认为有必要变更本协议内容时，应书面协商一致。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本协议的附件。13.3合同变更后的处理13.3.1合同变更后，双方应按照变更后的协议继续履行各自的权利和义务。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非本协议另有约定，任何通知应以书面形式送达，并视为已送达。14.2合同解释14.2.1本协议的条款应以中文为准，如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在协议履行过程中提供中介、咨询、管理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1双方在履行本协议过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的介入原因、职责和权限。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据双方的要求，提供专业、公正的服务，确保本协议的履行。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本协议的约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方不承担甲乙双方的权利义务。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项达成一致。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的服务进行监督，确保其履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本协议约定的包销费用或车位租赁费用的X%。16.3责任承担16.3.1第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方自行承担。16.3.2超过责任限额的赔偿责任，由甲乙双方根据实际情况协商解决。17.第三方变更17.1第三方变更条件17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并就变更后的第三方达成一致。17.2第三方变更程序17.2.1双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本协议的附件。17.3第三方变更后的处理17.3.1第三方变更后，甲乙双方应按照变更后的协议继续履行各自的权利和义务。18.第三方退出18.1第三方退出条件18.1.1如第三方因故退出，甲乙双方应书面通知对方，并说明退出原因。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，应完成其在本协议项下的职责。18.3第三方退出后的处理18.3.1第三方退出后，甲乙双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务。19.第三方保密19.1第三方在履行本协议过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。19.2保密期限19.2.1第三方保密期限为本协议有效期内及终止后X年内。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式20.1.1第三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至协议签订地的人民法院诉讼解决。20.2第三方争议解决机构20.2.1本协议争议解决机构为协议签订地的人民法院。20.3第三方争议解决程序20.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并按照法定程序进行诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁合同要求：详细列明车位数量、位置、租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：此附件作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。2.附件二：车位包销合同要求：明确包销范围、包销期限、包销费用、包销权益等条款。说明：此附件作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。3.附件三：车位管理协议要求：规定车位管理机构与职责、管理费用、管理制度与措施等条款。说明：此附件作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方介入原因、职责、权限、费用、保密等条款。说明：此附件作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。5.附件五：争议解决流程要求：详细说明争议解决方式、机构、程序等条款。说明：此附件作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。6.附件六：不可抗力事件清单要求：列举可能导致本协议无法履行的不可抗力事件。说明：此附件作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。7.附件七：合同变更记录要求：记录合同变更的日期、内容、双方签字等。说明：此附件作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定提供车位或提供的车位不符合约定标准。未按时收取租金或收取租金不符合约定方式。违反车位使用规则，造成他人损失。1.2乙方违约行为未按时支付租金或支付租金不符合约定方式。未按约定使用车位或擅自改变车位用途。未履行包销责任，导致甲方利益受损。1.3第三方违约行为未履行服务协议约定的职责。泄露甲乙双方信息，造成损失。提供虚假信息或误导甲乙双方。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方应赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。甲方应承担因违约行为产生的法律后果。2.2乙方违约责任乙方应赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。乙方应承担因违约行为产生的法律后果。2.3第三方违约责任第三方应赔偿甲乙双方因第三方违约所造成的损失。第三方应承担因违约行为产生的法律后果。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未按约定提供约定数量的车位，导致乙方无法正常使用车位，甲方应赔偿乙方因违约造成的损失。3.2乙方违约示例乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。3.3第三方违约示例第三方未履行服务协议约定的职责，导致甲方利益受损，第三方应赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁及包销管理协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（车位出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（车位承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度住宅小区车位租赁及包销管理方面的权利、义务，确保双方在车位租赁及包销过程中的合法权益，维护住宅小区的有序管理。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.车位：指甲方在住宅小区内用于停放机动车辆的固定位置。2.租赁：指乙方按照本协议约定，向甲方支付租金，使用甲方车位的权利。3.包销：指乙方按照本协议约定，购买甲方车位的权利。3.2关键词解释1.住宅小区：指本协议约定的甲方拥有的住宅小区。2.车位租赁：指乙方租赁甲方车位的权利。3.车位包销：指乙方购买甲方车位的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定，向乙方收取车位租赁费。2.甲方有权对乙方使用车位的行为进行监督管理，确保车位的合理使用。3.甲方应按照本协议约定，提供符合使用要求的车位。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，租赁和使用甲方车位。2.乙方应按照本协议约定，按时支付车位租赁费。3.乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方住宅小区。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，向甲方支付车位租赁费。2.甲方应按照本协议约定，向乙方提供车位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的租赁期限届满；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面终止协议；2.出现法律、法规规定的其他终止情形的，按照相关法律法规执行。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将租赁的车位交还给甲方；2.双方应按照本协议约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.车位租赁费：根据甲方提供的车位类型和位置，乙方需支付的车位租赁费为每年人民币____元。2.包销费用：若乙方选择包销车位，则需一次性支付包销费用，金额为人民币____元。3.保证金：乙方需向甲方支付人民币____元作为保证金，以保证履行本协议的义务。7.2支付方式1.车位租赁费及包销费用可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。2.保证金支付方式同上。7.3支付时间1.车位租赁费及包销费用支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首期费用。2.保证金支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方支付的费用应以人民币形式支付，支付时需提供支付凭证。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供车位或提供的车位不符合约定，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付车位租赁费或包销费用，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变车位用途或损坏车位设施，应向甲方支付修复费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。2.赔偿方式：违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.本协议约定的保密期限为自协议签订之日起____年。2.协议终止后，保密义务仍应持续____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何方式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。10.4不可抗力实例1.因地震导致甲方无法提供车位。2.因政府政策调整导致乙方无法继续使用车位。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，一方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给与其有直接或间接利益冲突的第三方。2.甲方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给其关联企业。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议项下车位的所有权和使用权。2.乙方保留对本协议项下租赁或包销车位的使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时终止本协议的权利。2.乙方保留在不可抗力事件发生时，根据本协议规定免除责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。2.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本协议履行过程中相互协作，共同维护住宅小区的有序管理。2.双方应积极解决在本协议履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商本协议履行过程中的事宜。2.双方应按照本协议约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法律解释。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于车位租赁及包销管理的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（车位出租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________乙方（车位承租方）：（签字）____________________（盖章）____________________日期：____________________附件：1.本协议的修改和补充内容。2.双方协商的其他事项。附件及其他说明解释一、附件列表：1.本协议的修改和补充内容。2.双方协商的其他事项。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供车位或提供的车位不符合约定。未按约定退还保证金。2.乙方违约：未按时支付车位租赁费或包销费用。违反本协议约定，擅自改变车位用途或损坏车位设施。违约行为的认定：违约行为的发生应以书面通知或双方认可的记录为依据。违约行为的认定应由双方协商解决，协商不成的，可依据本协议的争议解决条款处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.滞纳金：指因乙方未按时支付费用而应向甲方支付的额外费用。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿费用。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择第三者对争议进行裁决的一种解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付费用。解决办法：甲方应提前通知乙方，提醒其按时支付费用。若乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追讨费用。2.问题：车位被非法占用或损坏。解决办法：甲方应加强车位管理，发现非法占用或损坏车位的情况，应及时采取措施，包括但不限于报警、修复或要求赔偿。3.问题：双方对车位的租赁或包销权益产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可依据本协议的争议解决条款选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本协议中作为甲方或乙方的代理人、担保人或其他相关方参与本协议的第三方。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其相应的责任和义务，并对因其行为导致甲方或乙方遭受的损失承担赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议约定，享受相应的权利，包括但不限于：甲方或乙方违约时，第三方有权要求违约方履行本协议约定的责任。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，包括但不限于：未经甲方或乙方同意，第三方不得擅自转让其在本协议中的权利和义务。第三方应保密本协议内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本协议约定提供符合使用要求的车位。乙方有权在合同期限内，根据市场情况调整车位租赁费。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间，车位的使用不受第三方干扰。甲方应提供必要的设施和条件，确保乙方正常使用车位。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供车位或提供的车位不符合约定，甲方应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高车位租赁费，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整车位租赁费。甲方可要求乙方按照本协议约定支付车位租赁费。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方合理使用车位，不得擅自改变车位用途。甲方有权要求乙方在租赁期满后，将车位交还甲方。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付车位租赁费，乙方应向甲方支付滞纳金。若乙方违反本协议约定，擅自改变车位用途或损坏车位设施，乙方应承担修复费用。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁及包销管理协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议期限1.4协议双方1.5协议生效第二章车位租赁管理2.1车位数量及分布2.2车位租赁价格2.3车位租赁方式2.4车位租赁期限2.5车位租赁流程2.6车位租赁合同第三章车位包销管理3.1车位包销价格3.2车位包销期限3.3车位包销方式3.4车位包销流程3.5车位包销合同第四章费用及支付4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3车位使用费4.4违约金及赔偿4.5附加费用第五章车位使用规定5.1车位使用范围5.2车位使用时间5.3车位使用规则5.4车位使用限制5.5车位使用变更第六章车位维护与保养6.1车位维护责任6.2车位保养标准6.3车位维护费用6.4车位维修责任6.5车位损坏赔偿第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约处理流程第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更流程9.4合同解除流程第十章合同终止与清算10.1合同终止条件10.2合同清算责任10.3合同清算流程10.4合同终止后的处理第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖第十二章其他约定12.1协议附件12.2协议附件效力12.3协议附件解释12.4协议附件变更第十三章协议生效与通知13.1协议生效条件13.2协议通知方式13.3通知送达13.4通知生效第十四章协议附件14.1附件一：车位租赁合同14.2附件二：车位包销合同14.3附件三：车位使用规定14.4附件四：违约责任及赔偿标准合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度住宅小区车位租赁及包销管理协议”。1.2协议目的本协议旨在明确车位租赁及包销双方的权利、义务和责任，确保车位资源的合理利用和管理。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4协议双方甲方（车位所有者）：[甲方全称]乙方（车位租赁者/包销者）：[乙方全称]1.5协议生效本协议经甲乙双方签字盖章后生效。第二章车位租赁管理2.1车位数量及分布甲方在住宅小区内共有停车位[车位数量]个，具体分布如下：[车位分布详情]。2.2车位租赁价格车位租赁价格为每月[租金金额]元。2.3车位租赁方式车位租赁采取长期租赁方式，租赁期限为[租赁期限]。2.4车位租赁期限租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。2.5车位租赁流程乙方有意租赁车位时，应向甲方提出书面申请，甲方收到申请后[审核时间]内给予答复。2.6车位租赁合同甲乙双方应签订正式的车位租赁合同，合同内容包括但不限于租赁期限、租金、车位使用规定等。第三章车位包销管理3.1车位包销价格车位包销价格为[包销价格]元。3.2车位包销期限包销期限自[开始日期]起至[结束日期]止。3.3车位包销方式包销采取一次性支付包销费用的方式。3.4车位包销流程乙方有意包销车位时，应向甲方提出书面申请，甲方收到申请后[审核时间]内给予答复。3.5车位包销合同甲乙双方应签订正式的车位包销合同，合同内容包括但不限于包销期限、包销价格、车位使用规定等。第四章费用及支付4.1租金支付方式租金应按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.2租金支付时间租金支付时间为每月[支付时间]。4.3车位使用费车位使用费包括但不限于停车费、维护费等，具体费用由甲方另行通知。4.4违约金及赔偿如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。4.5附加费用如因乙方原因导致车位损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五章车位使用规定5.1车位使用范围车位仅限于乙方车辆停放使用。5.2车位使用时间车位使用时间为每日[使用时间]。5.3车位使用规则不得将车位转租或转借他人；不得在车位内堆放物品；不得损坏车位设施。5.4车位使用限制乙方未按时缴纳租金；乙方违反本协议约定；车位损坏严重。5.5车位使用变更如乙方需要变更车位使用，应提前[提前时间]向甲方提出书面申请。第六章车位维护与保养6.1车位维护责任甲方负责车位的日常维护和保养。6.2车位保养标准甲方应按照国家相关标准对车位进行保养。6.3车位维护费用车位维护费用由甲方承担。6.4车位维修责任因乙方原因导致车位损坏，乙方应承担维修责任。6.5车位损坏赔偿如乙方损坏车位，乙方应按照实际维修费用进行赔偿。第七章违约责任7.1违约情形乙方未按时缴纳租金；乙方违反本协议约定；甲方未按时提供车位；甲方未按照约定进行车位维护。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据具体情况确定，一般不超过实际损失。7.4违约处理流程违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会]仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则的规定进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件本协议的任何变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。9.2合同解除条件合同到期；双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；违约行为导致合同无法履行。9.3合同变更流程任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.4合同解除流程任何合同解除需提前[解除通知期限]书面通知对方，并按照法律程序办理。第十章合同终止与清算10.1合同终止条件本协议终止条件包括但不限于合同到期、解除、履行完毕等。10.2合同清算责任合同终止时，双方应进行清算，清算责任由双方共同承担。10.3合同清算流程清算流程包括但不限于确认债权债务、清点资产、处理债权债务等。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规及本协议的约定处理相关事宜。第十一章法律适用与争议管辖11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖本协议项下的争议，如经仲裁或诉讼，应由[指定法院或仲裁委员会]管辖。第十二章其他约定12.1协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2协议附件效力协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3协议附件解释协议附件的解释应与本协议的解释相一致。12.4协议附件变更协议附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章协议生效与通知13.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2协议通知方式任何通知均应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.3通知送达通知送达以实际收到日期为准。13.4通知生效通知自送达之日起生效。第十四章协议附件14.1附件一：车位租赁合同14.2附件二：车位包销合同14.3附件三：车位使用规定14.4附件四：违约责任及赔偿标准甲方（车位所有者）：[甲方全称]授权代表（签字）：____________________日期：__________________乙方（车位租赁者/包销者）：[乙方全称]授权代表（签字）：____________________日期：__________________附加说明：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1车位分配优先权条款说明：甲方作为车位所有者，享有车位分配的优先权。在车位租赁或包销过程中，甲方有权优先选择车位的使用者。1.2车位管理权条款说明：甲方保留对车位的管理权，包括但不限于车位的日常维护、使用规则的制定和调整等。1.3车位价格调整权条款说明：甲方有权根据市场行情和车位使用情况，对车位租赁价格进行合理调整，并提前通知乙方。1.4车位使用监督权条款说明：甲方有权对乙方使用车位的情况进行监督，确保乙方遵守车位使用规定。1.5车位租赁合同解除权条款说明：如乙方违反本协议或车位使用规定，甲方有权解除车位租赁合同，并要求乙方承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1车位选择权条款说明：乙方在租赁或包销车位时，享有选择车位的权利，甲方应尽量满足乙方的合理要求。2.2车位使用期限延长权条款说明：乙方在租赁期间，如需延长车位使用期限，可提前向甲方提出申请，甲方应给予考虑。2.3车位使用费用减免权条款说明：如乙方在租赁期间因特殊原因无法使用车位，经甲方同意，可申请减免部分车位使用费用。2.4车位租赁合同变更权条款说明：乙方在租赁期间，如需变更车位租赁合同内容，可提前向甲方提出申请，经双方协商一致后，可进行变更。2.5车位租赁合同解除权条款说明：如甲方未按时提供车位或违反本协议约定，乙方有权解除车位租赁合同，并要求甲方承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款说明：本协议中涉及的中介服务费用，由中介机构根据实际情况向甲方或乙方收取，具体费用由双方另行协商确定。3.2中介机构责任条款说明：中介机构在本协议中提供的服务，应确保真实、合法、有效，如因中介机构原因导致本协议无效或履行受阻，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应对甲方和乙方的商业秘密和隐私进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构变更通知条款说明：如中介机构在协议履行过程中发生变更，应及时通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。3.5中介机构争议解决条款说明：如中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交至[指定仲裁委员会]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：车位租赁合同2.附件二：车位包销合同3.附件三：车位使用规定4.附件四：违约责任及赔偿标准5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：车位分配明细表7.附件七：车位使用费用明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳租金。认定：乙方在约定的时间内未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反车位使用规定。认定：乙方在车位使用过程中，违反了本协议中规定的使用规则。3.违约行为：甲方未按时提供车位。认定：甲方在约定的时间内未提供车位，或提供的车位不符合约定标准。4.违约行为：甲方未按照约定进行车位维护。认定：甲方未按照本协议约定对车位进行定期维护，导致车位损坏。5.违约行为：中介机构泄露商业秘密或隐私。认定：中介机构在提供服务过程中，未经甲方或乙方同意，泄露了商业秘密或隐私。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。4.保密义务：指一方在合同履行过程中，对对方的商业秘密和隐私承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳租金。解决办法：甲方应及时催告乙方，并按照违约责任条款进行处理。2.问题：车位使用过程中出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，并要求乙方承担相应的维修费用。3.问题：中介机构服务不符合约定。解决办法：甲方或乙方可要求中介机构进行整改，如整改无效，可寻求法律途径解决。4.问题：合同解除后的车位处理。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理车位的退还和费用结算。五、所有应用场景：1.住宅小区车位租赁。2.住宅小区车位包销。3.车位租赁及包销过程中的中介服务。4.车位使用过程中的纠纷解决。全文完。二零二五年度住宅小区车位租赁及包销管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：为满足住宅小区业主的停车需求，甲方拥有小区车位的所有权，现与乙方就车位租赁及包销管理事宜达成一致，签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在车位租赁及包销管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车位：指甲方拥有的住宅小区内可供停车的固定区域。（2）租赁：指甲方将车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（3）包销：指乙方以甲方授权的方式，对车位进行销售，并将销售所得收益与甲方按约定比例分成。3.2关键词解释：（1）年度：指本协议的有效期为一年，自签订之日起计算。（2）住宅小区：指甲方拥有的具有住宅性质的物业管理区域。（3）车位租赁及包销管理：指甲方将车位出租给乙方，乙方对车位进行销售及管理的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和分成。（2）甲方有权监督乙方在车位租赁及包销管理过程中的行为，确保乙方履行合同义务。（3）甲方有权根据市场情况调整租金和分成比例。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在甲方授权范围内对车位进行租赁和销售。（2）乙方应按照本协议约定，及时支付租金和分成。（3）乙方应负责车位租赁及包销管理过程中的宣传、推广和客户服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：车位租赁及包销管理业务在住宅小区内进行。5.3合同履行方式：（1）甲方将车位出租给乙方，乙方按照本协议约定支付租金。（2）乙方在甲方授权范围内对车位进行租赁和销售，并将销售所得收益与甲方按约定比例分成。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议期满后，双方可根据实际情况协商续签。（2）如一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序：双方协商一致解除本协议，并签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同解除后，乙方应将剩余车位租赁及包销业务办理完毕。（2）双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车位租赁费用：乙方按照本协议约定支付给甲方的车位租赁费用。（2）包销分成收益：乙方根据车位销售情况，按照本协议约定与甲方分享的包销分成收益。（3）管理费用：乙方为甲方提供车位租赁及包销管理服务所产生的一切合理费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和分成收益。（2）乙方应在每月固定日期前，将上月租金及分成收益支付至甲方指定账户。7.3支付时间：（1）车位租赁费用：乙方应在每月固定日期前支付上月租金。（2）包销分成收益：乙方应在每月固定日期前支付上月包销分成收益。7.4支付条款：（1）乙方支付租金和分成收益时，应提供支付凭证，甲方收到后予以确认。（2）如乙方未按时支付租金和分成收益，甲方有权暂停乙方车位租赁及包销管理权。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时提供车位，导致乙方无法履行合同，甲方应向乙方支付违约金。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时支付租金和分成收益，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金金额：违约金按未支付金额的千分之五计算。（2）赔偿方式：违约方应一次性支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。（2）甲方和乙方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：本协议签订之日起至协议终止后三年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件消除后，继续履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致住宅小区受损，影响车位租赁及包销管理。（2）政府政策调整，导致车位租赁及包销业务无法正常进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的保密条款。（2）本协议项下的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对车位的所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得将车位出租给任何第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对车位租赁及包销管理活动的监督权。（2）乙方在合同履行期间，如需变更车位租赁及包销管理方式，应经甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的内容与本协议具有同等法律效力。（2）未经双方同意，任何一方不得单方面修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同履行。（2）双方应积极配合对方开