2025年度房地产资产评估合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产资产评估合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、评估范围1.评估对象2.评估目的3.评估基准日4.评估方法5.评估报告格式三、评估程序1.现场勘查2.资料收集3.数据分析4.评估结论5.评估报告编制四、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方保密义务4.合同变更与解除5.违约责任五、评估费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用支付时间4.费用调整5.费用争议解决六、交付与验收1.评估报告交付2.评估报告验收3.评估报告修改4.评估报告使用5.评估报告保密七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议十、合同附件1.评估对象清单2.评估方法说明3.评估数据来源4.评估报告样本5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效争议5.合同生效法律效力十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后果5.合同变更争议十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件2.合同解除与终止程序3.合同解除与终止通知4.合同解除与终止后果5.合同解除与终止争议十四、其他约定1.不可抗力2.法律法规变更3.合同解释4.合同附件效力5.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产资产评估合同2.合同双方：甲方（评估委托方）__________；乙方（评估机构）__________3.合同签订日期：__________4.合同有效期：自__________起至__________止5.合同目的：为甲方提供的房地产资产进行评估，以确定其价值二、评估范围1.评估对象：甲方所拥有的位于__________的房地产资产2.评估目的：为甲方提供准确的资产价值评估，用于决策、融资、投资等3.评估基准日：__________4.评估方法：采用市场法、成本法和收益法等多种评估方法相结合5.评估报告格式：按照《资产评估报告规范》的要求编制三、评估程序1.现场勘查：乙方将指派专业评估人员对评估对象进行现场勘查，并记录相关信息2.资料收集：乙方将收集与评估对象相关的资料，包括产权证明、权属证书、工程图纸等3.数据分析：乙方将对收集到的资料进行分析，结合市场行情和评估方法进行评估4.评估结论：乙方将根据分析结果，形成评估结论并出具评估报告5.评估报告编制：乙方将按照规范要求编制评估报告，并在报告中对评估过程和方法进行详细说明四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供评估服务甲方应提供真实、完整的评估资料甲方应按时支付评估费用2.乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供专业、准确的评估服务乙方应保守甲方提供的评估资料的秘密乙方应按时出具评估报告3.双方保密义务：双方对本合同内容以及评估过程中获取的保密信息负有保密义务4.合同变更与解除：经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除5.违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任五、评估费用1.费用构成：包括现场勘查费、资料收集费、数据分析费、报告编制费等2.费用支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付评估费用3.费用支付时间：自评估报告出具之日起__________日内4.费用调整：如遇不可抗力或其他因素导致费用发生变化，双方可协商调整5.费用争议解决：如发生费用争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼六、交付与验收1.评估报告交付：乙方应自评估报告出具之日起__________日内将评估报告交付甲方2.评估报告验收：甲方应在收到评估报告之日起__________日内对评估报告进行验收3.评估报告修改：如甲方对评估报告有异议，乙方应在收到异议之日起__________日内进行修改4.评估报告使用：甲方应合理使用评估报告，不得将评估报告用于非法目的5.评估报告保密：甲方应妥善保管评估报告，未经乙方同意，不得泄露评估报告内容七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的因不可抗力导致合同无法继续履行的合同约定的其他解除条件2.合同解除程序：提出解除方应书面通知对方双方应协商确定合同解除的具体事宜合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜3.合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，并注明合同解除的原因4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关费用和债权债务合同解除不影响已经发生的违约责任5.合同解除争议：如对合同解除有争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼九、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满合同解除双方协商一致终止合同法律法规规定的其他终止条件2.合同终止程序：双方应书面确认合同终止双方应处理合同终止后的善后事宜3.合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发出，并注明合同终止的原因4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关费用和债权债务合同终止不影响已经发生的违约责任5.合同终止争议：如对合同终止有争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼十、合同附件1.评估对象清单2.评估方法说明3.评估数据来源4.评估报告样本5.其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规规定2.合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效3.合同生效程序：双方签字盖章4.合同生效争议：如对合同生效有争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼5.合同生效法律效力：合同具有法律约束力十二、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致法律法规允许变更2.合同变更程序：双方签订书面变更协议3.合同变更通知：双方应以书面形式通知对方合同变更的内容4.合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务5.合同变更争议：如对合同变更有争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼十三、合同解除与终止1.合同解除与终止条件：合同解除或终止的法定条件2.合同解除与终止程序：按照合同约定的解除或终止程序进行3.合同解除与终止通知：以书面形式通知对方4.合同解除与终止后果：合同解除与终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜5.合同解除与终止争议：如对合同解除与终止有争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼十四、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任2.法律法规变更：如法律法规变更，影响合同履行的，双方应协商解决3.合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于合同履行的原则进行解释4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力5.合同签署日期：甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________附件：1.评估对象清单2.评估方法说明3.评估数据来源4.评估报告样本5.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款：甲方在本合同中拥有最终决策权，包括但不限于评估目的、评估方法、评估报告用途等。乙方在执行评估任务时，应充分尊重甲方的决策，并及时向甲方汇报评估进度和重要事项。2.甲方信息提供条款：甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供完整的评估所需信息，包括但不限于产权证明、权属证书、工程图纸等。如甲方未能按时提供信息，导致评估工作延误，甲方应承担相应的责任。3.甲方评估报告使用条款：甲方应合理使用评估报告，不得将评估报告用于非法目的或损害乙方合法权益。甲方在使用评估报告时，应遵守相关法律法规和行业规范。4.甲方保密条款：甲方对本合同内容及评估过程中获取的乙方保密信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方支付条款：甲方应按照合同约定的支付方式和时间，及时足额支付评估费用。如甲方逾期支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为__________。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方独立评估权条款：乙方在本合同中拥有独立进行评估的权利，包括但不限于评估方法、评估报告编制等。甲方应尊重乙方的评估独立性和专业性，不得干预评估过程。2.乙方工作质量保证条款：乙方承诺按照行业规范和合同约定，提供高质量的评估服务。如乙方提供的评估报告存在重大失误，乙方应重新进行评估，并承担相应的责任。3.乙方保密条款：乙方对本合同内容及评估过程中获取的甲方保密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方评估费用调整条款：如因市场行情、政策法规等因素导致评估费用发生变化，乙方有权根据实际情况调整评估费用，并提前通知甲方。5.乙方评估报告使用条款：乙方应确保评估报告的准确性和完整性，甲方在使用评估报告时，如因报告内容不准确导致的损失，乙方不承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介引入条款：如甲方或乙方认为有必要，可引入第三方中介机构参与本合同的执行。第三方中介机构应具备相应的资质和行业经验，并经甲方和乙方同意。2.第三方中介费用承担条款：第三方中介费用由引入方承担，如需分摊，由引入方与甲方、乙方协商确定。3.第三方中介责任条款：第三方中介机构应按照合同约定和行业规范，履行其职责。如第三方中介机构违反合同约定或行业规范，导致合同无法履行或造成损失，应由第三方中介机构承担相应责任。4.第三方中介保密条款：第三方中介机构对本合同内容及评估过程中获取的甲方、乙方保密信息负有保密义务。5.第三方中介争议解决条款：如第三方中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.评估对象清单2.评估方法说明3.评估数据来源4.评估报告样本5.评估委托方（甲方）提供的所有相关资料，包括但不限于产权证明、权属证书、工程图纸等6.第三方中介机构的资质证明及服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时提供完整评估所需信息。乙方未能按时出具评估报告。任何一方未按合同约定支付费用。任何一方泄露对方保密信息。评估报告存在重大失误。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。任何一方违反合同约定，另一方有权提出违约行为，并要求违约方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的、未公开的、具有商业价值的信息。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供评估所需信息。解决办法：甲方应按照合同约定的时间提供信息，如因特殊原因无法按时提供，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未能按时出具评估报告。解决办法：乙方应按时完成评估工作，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知甲方，并协商解决。3.问题：评估报告存在重大失误。解决办法：乙方应重新进行评估，并出具更正后的评估报告，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地产企业进行资产重组、并购等业务时，需要进行资产评估。2.房地产企业进行融资、投资等业务时，需要提供资产评估报告。3.政府部门对房地产资产进行征收、征用等行为时，需要进行资产评估。4.房地产企业进行内部管理、决策时，需要了解资产价值。全文完。2025年度房地产资产评估合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围3.评估基准日4.评估方法4.1市场法4.2成本法4.3收益法5.评估报告内容和格式5.1报告内容5.2报告格式6.评估费用及支付方式6.1费用标准6.2支付方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同附件12.1附件一：房地产资产清单12.2附件二：评估委托书13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：资产评估1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.评估目的和范围2.1评估目的2.1.1为了确定甲方拥有的房地产资产在2025年度的市场价值。2.2评估范围2.2.1对甲方旗下位于省市区的房地产项目进行评估。2.2.2评估对象包括土地、建筑物、附属设施等。3.评估基准日3.1评估基准日定为2025年12月31日。4.评估方法4.1市场法4.1.1调查市类似房地产项目的成交价格。4.1.2分析市场供需关系，确定评估价值。4.2成本法4.2.1根据房地产项目的建设成本、折旧等因素，计算重置成本。4.2.2结合市场法评估结果，确定评估价值。4.3收益法4.3.1分析房地产项目的经营状况，预测未来收益。4.3.2计算折现率，确定评估价值。5.评估报告内容和格式5.1报告内容5.1.1评估项目的背景和目的。5.1.2评估方法及分析。5.1.3评估结果及分析。5.1.4评估结论。5.2报告格式5.2.1采用资产评估行业协会规定的评估报告格式。5.2.2报告应包含封面、目录、、附件等部分。6.评估费用及支付方式6.1费用标准6.1.1评估费用为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。6.1.2费用包括评估服务费、差旅费等。6.2支付方式6.2.1甲方应于合同签订后五个工作日内支付50%的预付款。6.2.2乙方完成评估报告后，甲方应在收到报告之日起十个工作日内支付剩余的50%费用。7.保密条款7.1保密内容7.1.1甲方提供的所有评估资料。7.1.2评估过程中产生的所有信息。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至评估报告交付甲方之日起五年内。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会。8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会仲裁规则。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2甲方支付预付款后，合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕，评估报告交付甲方。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3双方协商一致解除合同。10.合同解除10.1解除条件10.1.1乙方未按时完成评估报告。10.1.2乙方评估过程中出现重大失误，影响评估结果。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2收到通知后，另一方应在七个工作日内确认解除。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定时间完成评估报告。11.1.2乙方评估结果存在重大错误。11.1.3甲方未按约定支付费用。11.2违约责任11.2.1乙方未按时完成评估报告，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的10%。11.2.2乙方评估结果存在重大错误，应重新评估，并承担由此产生的全部费用。11.2.3甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款的1%。12.合同附件12.1附件一：房地产资产清单12.1.1附件一应详细列明甲方拥有的房地产资产信息。12.1.2附件一应由甲方签字确认。12.2附件二：评估委托书12.2.1附件二应由甲方法定代表人签字并加盖公章。12.2.2附件二应明确委托事项和期限。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。13.2.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲方和乙方授权代表于2025年X月X日在市签署。14.1.2签署代表应持有授权委托书。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同目的而介入的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其员工、代理人或任何关联方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方提供咨询、评估、鉴定等服务。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入，需经甲方和乙方双方书面同意。15.3.2甲方和乙方应向第三方提供必要的授权文件和相关信息。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定或甲方和乙方的指示，履行其职责。15.4.2第三方的行为所产生的后果，由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因违约或过失导致甲方或乙方损失的，其责任限额为本合同评估费用的20%。16.1.2第三方责任限额不得因甲方或乙方的任何要求而提高。16.2责任免除16.2.1在第三方介入过程中，若因不可抗力导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.2.2若因甲方或乙方的疏忽、故意行为导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方责任划分17.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方另行约定。17.1.2甲方对第三方的指示或要求，由甲方自行承担相应风险。17.2第三方与乙方责任划分17.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方另行约定。17.2.2乙方对第三方的指示或要求，由乙方自行承担相应风险。17.3第三方与合同双方责任划分17.3.1第三方对合同双方承担的责任，由合同双方根据实际情况划分。17.3.2若第三方对合同双方均有责任，由合同双方协商解决。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1任何第三方变更，需经甲方和乙方双方书面同意。18.1.2第三方变更不影响本合同的效力。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方退出合同，需提前三十日通知甲方和乙方。19.1.2第三方退出不影响本合同的履行。20.本条款的补充与修改20.1本条款的补充与修改，需经甲方和乙方双方书面同意。20.2本条款的补充与修改，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产资产清单详细要求：清单应包括房地产项目的名称、地址、面积、用途、权属情况、建设年代、现有租赁情况等详细信息。说明：该清单应由甲方提供，作为评估的依据之一。2.附件二：评估委托书详细要求：委托书应明确甲方委托乙方进行评估的事项、范围、基准日、费用等。说明：该委托书应由甲方法定代表人签字并加盖公章，作为合同附件。3.附件三：评估报告详细要求：评估报告应包括评估目的、评估方法、评估结果、评估结论等内容，并符合资产评估行业协会规定的格式要求。说明：该报告由乙方完成，应在合同约定的时间内提交给甲方。4.附件四：第三方服务协议详细要求：若引入第三方，该协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该协议应由甲方、乙方和第三方共同签署。5.附件五：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：该协议应由甲方、乙方和第三方（如有）共同签署。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：该协议应由甲方、乙方和第三方（如有）共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成评估报告。甲方未按约定支付费用。第三方泄露评估过程中的保密信息。任何一方未履行保密义务。2.责任认定标准：乙方未按约定时间完成评估报告，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的5%。甲方未按约定支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日应付款的0.5%。第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。任何一方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：若乙方未在合同约定的时间内完成评估报告，乙方应向甲方支付违约金人民币2.5万元。示例二：若甲方未在合同约定的时间内支付评估费用，甲方应向乙方支付滞纳金人民币2500元。示例三：若第三方泄露评估过程中的保密信息，第三方应赔偿甲方因信息泄露造成的经济损失。全文完。2025年度房地产资产评估合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________甲方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方名称：________________________乙方地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方（如有）：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，房地产资产的评估工作日益重要。为规范2025年度房地产资产评估工作，提高评估质量，甲方特与乙方签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房地产资产评估工作中的权利、义务及责任，确保评估工作顺利进行，为甲方的经营决策提供科学、准确的依据。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产资产：指甲方拥有的土地使用权、建筑物及其附属设施等资产。（2）评估：指对房地产资产进行价格鉴定和估算。（3）评估报告：指乙方根据本合同约定，对甲方房地产资产进行评估后形成的书面文件。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中委托乙方进行房地产资产评估的一方。（2）乙方：指在本合同中接受甲方委托，对房地产资产进行评估的一方。（3）评估费用：指乙方根据本合同约定，向甲方收取的评估服务费用。（4）保密：指乙方在履行本合同时，对甲方提供的房地产资产信息负有保密义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权要求乙方按照本合同约定，对房地产资产进行评估。（2）有权要求乙方提供评估报告，并对评估报告进行审核。（3）有权要求乙方在合同约定的期限内完成评估工作。（4）有权要求乙方对其提供的房地产资产信息保密。4.2乙方的权利和义务（1）按照本合同约定，对甲方房地产资产进行评估。（2）按照合同约定的时间、地点完成评估工作，并向甲方提交评估报告。（3）对甲方提供的房地产资产信息保密。（4）确保评估报告的准确性、客观性和公正性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点乙方根据甲方要求，在甲方指定的地点进行实地考察和评估工作。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定，采用实地考察、资料查阅、数据分析等方法，对甲方房地产资产进行评估，并向甲方提交评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的评估工作完成后，合同自动终止。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可终止。（3）甲方、乙方任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方提交已完成的评估报告。（2）甲方应支付乙方已完成的评估工作费用。（3）双方应妥善处理合同终止后的未尽事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同中，乙方提供房地产资产评估服务的费用构成如下：（1）基本评估费用：根据甲方提供的房地产资产规模和复杂程度，按约定的单价计算。（2）差旅费用：乙方因执行本合同而产生的交通、住宿、餐饮等差旅费用。（3）资料费：乙方在评估过程中产生的资料收集、整理、分析等费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致产生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。（2）进度款：乙方在完成评估工作的每个阶段，甲方应按照实际完成工作量支付相应比例的进度款。（3）尾款：评估报告提交后，甲方应在收到乙方提交的最终评估报告及发票后15个工作日内支付剩余的70%尾款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内。（2）进度款支付时间：乙方完成每个评估阶段工作后5个工作日内。（3）尾款支付时间：评估报告提交后15个工作日内。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（2）甲方应在支付款项时，注明合同编号和款项用途，以便乙方核对。（3）乙方应在收到款项后5个工作日内，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的1%。（2）甲方未按约定提供房地产资产信息的，应承担由此造成的延误和损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%。（2）乙方未按约定提交评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。（3）乙方泄露甲方房地产资产信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体数额，由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式，与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容乙方在履行本合同时，应严格保守甲方的商业秘密，包括但不限于：（1）甲方的房地产资产信息。（2）评估过程中的技术、方法、数据等。（3）本合同的内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）乙方不得以任何形式泄露保密内容。（2）乙方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政府颁布的新政策、法规导致合同无法履行。（3）战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等情况的。（2）法律法规禁止转让的。（3）本合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或解除本合同。（2）本合同项下的权利和义务，未经对方同意，不得以任何形式转让或转移。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方评估结果的最终审核权。（2）乙方保留对甲方提供资料的真实性、完整性的核查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助和配合。（2）在评估过程中，甲方应配合乙方进行实地考察、资料查阅等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通和协作。（2）遇有紧急情况，双方应立即进行沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，本合同不得增减条款。（2）任何增减条款的变更，均不影响本合同其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产资产清单及相关资料。2.乙方出具的房地产资产评估报告。3.双方签订的合同修改和补充协议（如有）。4.双方签署的保密协议。5.双方签署的争议解决协议（如有）。6.双方签署的不可抗力事件确认书（如有）。7.双方签署的付款凭证。8.双方签署的其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，视为违约。未按约定提供房地产资产信息的，视为违约。提供虚假信息的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成评估工作的，视为违约。未按约定提交评估报告的，视为违约。泄露甲方房地产资产信息的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产资产：指甲方拥有的土地使用权、建筑物及其附属设施等资产。2.评估：指对房地产资产进行价格鉴定和估算。3.保密：指对甲方提供的房地产资产信息负有保密义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的信息不完整或不准确。解决办法：甲方应确保提供的信息完整、准确，必要时可要求甲方补充或更正。2.问题：乙方评估结果与市场预期不符。解决办法：双方应就评估结果进行充分沟通，分析原因，必要时可重新评估。3.问题：支付过程中出现延误。解决办法：双方应保持沟通，及时解决支付过程中的问题，确保款项按时支付。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密协议，一旦发现泄露，立即采取措施制止并调查原因。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，必要时可终止合同或调整履行期限。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在2025年度房地产资产评估合同中，除甲方和乙方之外的，为完成评估工作而参与合同的相关方。2.第三方责任第三方应承担其在本合同中约定的责任，包括但不限于提供真实、准确的评估所需资料，配合乙方完成现场勘查等工作。3.第三方权利第三方有权要求乙方按照合同约定提供评估服务，并有权要求乙方对其提供的资料保密。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方或乙方的商业秘密，不得擅自改变评估结果。5.第三方违约责任第三方若违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付评估费用。乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产资产信息。乙方有权在评估过程中对房地产资产进行必要的实地勘查。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的评估费用，包括基本评估费用、差旅费用、资料费等。乙方有权在评估报告中注明其专业资质和评估依据。3.甲方的违约及限制条款甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息的，乙方有权拒绝提供评估服务，并要求甲方承担相应责任。甲方不得要求乙方违反职业道德和行业规范进行评估。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成评估工作。甲方可要求乙方提交评估报告，并对评估报告进行审核。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的真实、准确的房地产资产评估报告。甲方可根据评估报告作出合理的经营决策。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定时间完成评估工作的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定提交评估报告的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度房地产资产评估合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.评估目的和范围2.1评估目的2.2评估范围3.评估方法和程序3.1评估方法3.2评估程序4.评估基准日5.评估报告内容和格式5.1评估报告内容5.2评估报告格式6.评估费用及支付方式6.1评估费用6.2支付方式7.保密条款8.合同期限9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决程序10.合同解除条件11.合同终止条件12.合同生效条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.1.5甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________1.2.5乙方电子邮箱：________2.评估目的和范围2.1评估目的2.1.1明确甲方房地产资产的价值2.1.2为甲方决策提供依据2.2评估范围2.2.1评估对象：甲方拥有的位于________的房地产资产2.2.2评估内容：包括土地、建筑物、附属设施等3.评估方法和程序3.1评估方法3.1.1采用市场法、成本法和收益法相结合的方法3.1.3成本法：根据建筑物的重置成本和折旧计算3.1.4收益法：根据房地产的预期收益计算3.2评估程序3.2.1乙方接受甲方委托，签订本合同3.2.2乙方收集相关资料，进行实地勘查3.2.3乙方编制评估报告，提交甲方4.评估基准日4.1评估基准日为2025年12月31日5.评估报告内容和格式5.1评估报告内容5.1.1评估对象的基本情况5.1.2评估方法的选择和说明5.1.3评估过程和结果5.1.4评估结论和建议5.2评估报告格式5.2.1房地产资产评估报告5.2.2报告编号：________5.2.3报告日期：________5.2.4报告编制单位：________6.评估费用及支付方式6.1评估费用6.1.1评估费用总额为人民币________元6.1.2评估费用包含：资料收集费、实地勘查费、评估计算费等6.2支付方式6.2.1甲方在本合同签订后五个工作日内支付50%的预付款6.2.2乙方提交评估报告后五个工作日内支付剩余50%的尾款7.保密条款7.1双方对本合同内容以及评估过程中获取的资料负有保密义务7.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或评估资料8.合同期限8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至评估报告提交完毕之日止。8.2乙方应在合同生效之日起________个工作日内完成评估工作，并向甲方提交评估报告。9.争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1任何一方未履行本合同约定的义务，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行的，对方有权解除本合同。10.2乙方未能按时完成评估工作，且未在____个工作日内提交评估报告的，甲方有权解除本合同。10.3由于不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可解除本合同，并互不承担违约责任。11.合同终止条件11.1本合同因合同期限届满而自然终止。11.2本合同因甲方或乙方解除而终止。11.3本合同因其他原因按照法律规定或双方约定终止。12.合同生效条件12.1本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起生效。12.2本合同需经甲方、乙方双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）后方可生效。13.合同附件13.1.1甲方房地产资产清单13.1.2评估委托书13.1.3乙方评估资质证明13.1.4其他双方认为必要的文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，参与合同执行的非合同双方当事人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代表。15.2范围15.2.1第三方介入可能涉及的情况包括但不限于：提供专业咨询或技术服务；协助进行现场勘查；监督评估过程的公正性和准确性；