二零二五版养老机构租赁管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版养老机构租赁管理服务协议本合同目录一览1.1.1协议双方基本信息1.1.2协议签订日期1.1.3协议有效期1.2.1养老机构概况1.2.2租赁物业概况1.3.1租赁范围1.3.2租赁用途1.4.1租金及支付方式1.4.2租金调整机制1.5.1租赁保证金1.5.2保证金退还条件1.6.1物业使用规范1.6.2物业维护责任1.7.1水电费缴纳1.7.2其他相关费用1.8.1租赁合同变更1.8.2租赁合同解除1.9.1违约责任1.9.2争议解决方式1.10.1协议附件1.11.1协议生效条件1.12.1协议解除条件1.13.1协议终止1.14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.1.1协议双方基本信息1.1.2协议签订日期1.1.2.1本协议于2025年[具体日期]在[签订地点]签订。1.1.3协议有效期1.1.3.1本协议自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，自协议生效之日起至[具体到期日期]止。1.2.1养老机构概况1.2.1.2养老机构地址：[养老机构地址]。1.2.1.3养老机构性质：[养老机构性质]。1.2.2租赁物业概况1.2.2.2租赁物业地址：[租赁物业地址]。1.2.2.3租赁物业面积：[租赁物业面积]平方米。1.3.1租赁范围1.3.1.1承租方租赁出租方拥有的租赁物业，用于[具体用途]。1.3.1.2租赁物业仅用于本协议约定的用途，不得擅自改变用途。1.3.2租赁用途1.3.2.1租赁物业主要用于提供养老护理、生活照料等服务。1.3.2.2承租方在使用租赁物业时，应遵守国家相关法律法规及养老机构管理规定。1.4.1租金及支付方式1.4.1.1租金：租赁物业的月租金为人民币[租金金额]元。1.4.1.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。1.4.2租金调整机制1.4.2.1租金调整：在协议有效期内，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可对租金进行调整。1.5.1租赁保证金1.5.1.1保证金金额：承租方应向出租方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。1.5.1.2保证金退还条件：承租方履行本协议义务，无违约行为，租赁期满或提前解除合同时，出租方应无息退还保证金。1.6.1物业使用规范1.6.1.1承租方在使用租赁物业时，应遵守国家法律法规、养老机构管理规定及本协议的约定。1.6.1.2承租方不得擅自改变租赁物业的结构、用途或外观。1.6.2物业维护责任1.6.2.1承租方负责租赁物业的日常维护和保养。1.6.2.2出租方负责租赁物业的大修和翻新。1.7.1水电费缴纳1.7.1.1水电费缴纳：承租方应按实际使用量缴纳水、电费用。1.7.1.2缴费时间：承租方应于每月[具体日期]前缴纳上月的水电费。1.7.2其他相关费用1.7.2.1承租方应承担租赁期间产生的其他相关费用，包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等。1.8.1租赁合同变更1.8.1.1任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.8.2租赁合同解除（1）出租方未按约定提供租赁物业；（2）承租方未按约定支付租金或违反本协议约定的使用规范；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。1.9.1违约责任1.9.1.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.9.2争议解决方式1.9.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10.1协议附件（1）租赁物业平面图；（2）租赁物业设施清单；（3）物业使用管理细则；（4）其他双方认为需要作为协议附件的文件。1.11.1协议生效条件1.11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起具有法律约束力。1.12.1协议解除条件（1）出租方未按约定提供租赁物业，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未履行；（2）承租方未按约定支付租金，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未支付；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。1.13.1协议终止（1）协议有效期届满；（2）协议解除；（3）租赁物业被依法收回；（4）双方协商一致终止。1.14.1其他约定事项1.14.1.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。1.14.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.1.3本协议签订后，如因国家政策调整、法律法规变动等原因导致本协议部分条款无效，不影响其他有效条款的执行。1.14.1.4本协议自签订之日起生效，如有未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。1.14.1.5本协议的解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定义1.15.1.1本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为达成本协议的签订、履行、变更或解除，提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.15.2第三方介入的适用范围1.15.2.1第三方介入适用于本协议的签订、租赁物业的交接、租金支付、物业维护、争议解决等环节。1.15.3第三方介入的职责1.15.3.1第三方应遵守甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。1.15.4第三方介入的权益1.15.4.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。1.15.5第三方介入的禁止事项1.15.5.1第三方不得利用其介入本协议的机会谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。1.16.1甲乙双方介入第三方时的额外条款1.16.1.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。1.16.1.1.2甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方在履行职责过程中遇到的问题。1.16.2第三方责任限额1.16.2.1第三方在本协议项下的责任，包括但不限于因其过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失，其责任限额为人民币[具体金额]元。1.16.3第三方责任免除1.16.3.1.1因不可抗力导致本协议无法履行；1.16.3.1.2因甲乙双方未履行本协议约定的义务导致第三方无法履行职责；1.16.3.1.3因第三方无法预见、避免或克服的困难导致其无法履行职责。1.16.4第三方责任的承担1.16.4.1.1第三方在接到甲乙双方的通知后，应立即采取措施减少损失；1.16.4.1.2第三方应在收到甲乙双方提出的损失赔偿要求后[具体期限]内，向甲乙双方提出处理方案；1.16.4.1.3若第三方未在规定期限内提出处理方案，甲乙双方有权自行处理，第三方应承担相应的后果。1.16.5第三方与其他各方的划分说明1.16.5.1第三方与其他各方的责任划分如下：1.16.5.1.1第三方仅对甲乙双方承担责任，不直接对养老机构或租赁物业的使用者承担责任；1.16.5.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致养老机构或租赁物业的使用者遭受损失，第三方应承担相应的责任；1.16.5.1.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致养老机构或租赁物业的使用者遭受损失，甲乙双方应承担相应的责任。1.16.6第三方变更或退出1.16.6.1第三方如需变更或退出本协议，应提前[具体期限]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更或退出。1.16.7第三方介入的费用承担1.16.7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本协议约定的比例承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老机构基本情况表要求：详细列出养老机构的名称、地址、法人代表、经营范围、资质证书等基本信息。说明：用于了解养老机构的背景和资质。2.租赁物业详细资料要求：包括租赁物业的名称、地址、面积、结构、设施设备、权属证明等详细信息。说明：用于明确租赁物业的具体情况。3.租赁物业平面图要求：提供租赁物业的平面布局图，标明各功能区位置。说明：帮助双方了解租赁物业的布局。4.租赁物业设施清单要求：列出租赁物业内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等。说明：用于明确租赁物业内设施设备的情况。5.物业使用管理细则要求：详细规定租赁物业的使用规范、维护保养责任、安全管理制度等。说明：确保租赁物业的正常使用和管理。6.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，注明金额、支付时间、收款人等。说明：作为租赁保证金支付的凭证。7.租金支付凭证要求：提供租金支付的凭证，注明支付金额、支付时间、收款人等。说明：作为租金支付的凭证。8.物业维护保养记录要求：记录租赁物业的日常维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。说明：用于监督物业的维护保养工作。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：用于解决甲乙双方在履行本协议过程中产生的争议。10.其他双方认为需要作为附件的文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善本协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金。责任认定标准：违约方应向守约方支付逾期租金及违约金，违约金按日计算，每日为应支付租金的[具体比例]。示例说明：若每月租金为人民币10000元，违约金为每日100元。2.违约行为：甲乙双方未按约定履行物业维护保养责任。责任认定标准：违约方应承担相应的维修费用，并对由此造成的损失承担赔偿责任。示例说明：若因违约方未进行定期保养导致设施设备损坏，违约方应承担维修费用1000元。3.违约行为：甲乙双方未按约定遵守物业使用规范。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿责任等。示例说明：若因违约方擅自改变租赁物业结构导致损坏，违约方应承担修复费用5000元。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担由此造成的损失，并对甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方因工作失误导致甲乙双方遭受损失10000元，第三方应承担全部赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定解除或终止协议。责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于违约金、赔偿责任等。示例说明：若因违约方未按约定解除协议，违约方应支付违约金人民币[具体金额]。全文完。二零二五版养老机构租赁管理服务协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期二、租赁物概述1.租赁物的具体位置2.租赁物的面积3.租赁物的用途三、租赁期限1.租赁期限起始日期2.租赁期限终止日期3.租赁期限延长条件四、租金及支付方式1.租金标准2.支付时间3.支付方式4.违约责任五、维修与养护1.租赁物维修责任2.租赁物养护责任3.维修与养护费用六、使用规则1.使用范围2.使用限制3.安全规定七、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理责任八、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除的程序九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知条款3.保密条款十二、协议生效与终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十三、附件1.租赁物清单2.物业管理服务细则3.其他相关文件十四、签署1.双方代表签字2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、协议概述1.协议名称本协议名称为“二零二五版养老机构租赁管理服务协议”。2.协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.协议签订日期本协议于____年____月____日签订。二、租赁物概述1.租赁物的具体位置租赁物位于[具体地址]。2.租赁物的面积租赁物总面积为[面积]平方米。3.租赁物的用途租赁物用于养老机构运营。三、租赁期限1.租赁期限起始日期租赁期限自____年____月____日起。2.租赁期限终止日期租赁期限至____年____月____日止。3.租赁期限延长条件租赁期限可经双方协商一致后延长，延长条件如下：（1）延长前一个月通知对方；（2）延长期限不超过原租赁期限的一半；（3）延长后的租金按双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月[金额]元。2.支付时间租金于每月的[具体日期]前支付。3.支付方式租金支付方式为银行转账。4.违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[金额]元的违约金。五、维修与养护1.租赁物维修责任租赁物在使用过程中发生的维修，由承租方负责。2.租赁物养护责任租赁物的日常养护由承租方负责。3.维修与养护费用维修与养护费用由承租方承担。六、使用规则1.使用范围租赁物仅用于养老机构运营，不得用于其他用途。2.使用限制租赁物内不得进行任何违法活动。3.安全规定承租方应确保租赁物内的安全，遵守相关安全规定。七、物业管理1.物业管理服务内容（1）环境卫生；（2）公共设施维护；（3）安全巡逻；（4）绿化养护。2.物业管理费用物业管理费用为每月[金额]元。3.物业管理责任物业管理方应按照物业管理服务内容提供相应服务，确保租赁物内的环境和秩序。八、合同变更与解除1.变更条件任何一方要求变更本协议内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。2.解除条件（1）一方严重违反本协议约定；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除。3.变更与解除的程序变更或解除本协议，应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。九、违约责任1.租赁方违约责任租赁方如未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[金额]元的违约金。2.出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物，应向租赁方支付[金额]元的违约金。3.违约赔偿标准如一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无。3.争议解决程序双方应在争议发生后三十日内提交争议解决机构。十一、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。2.通知条款（1）邮寄至对方提供的地址；（2）电子邮件至对方提供的电子邮箱。3.保密条款双方对本协议内容及履行情况负有保密义务。十二、协议生效与终止1.协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件本协议因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。3.协议终止程序协议终止时，双方应相互结算，并办理相关手续。十三、附件1.租赁物清单2.物业管理服务细则3.其他相关文件十四、签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）代表签字：_________乙方（承租方）代表签字：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供设施设备条款：甲方应确保租赁物内的设施设备符合养老机构运营要求，并提供必要的维修保养。说明：甲方作为主导方，有责任确保租赁物内的设施设备齐全、安全，并负责其日常维护和保养。2.甲方提供人员培训条款：甲方应定期组织乙方员工进行专业培训，提高服务质量。说明：甲方负责对乙方员工进行专业培训，确保员工具备从事养老机构运营所需的专业知识和技能。3.甲方提供市场营销支持条款：甲方应协助乙方开展市场营销活动，提高养老机构的知名度和入住率。说明：甲方作为主导方，有责任利用自身资源，协助乙方进行市场推广，提升养老机构的品牌影响力。4.甲方提供财务支持条款：在特定情况下，甲方可提供财务支持，如租金减免、运营补贴等。说明：甲方根据实际情况，可对乙方提供一定的财务支持，以减轻乙方运营压力。5.甲方承担违约责任条款：若甲方未履行本协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明：甲方作为主导方，对协议的履行负有主要责任，若出现违约行为，应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方独立经营条款：乙方有权独立经营，甲方不得干涉乙方运营管理。说明：乙方作为主导方，在协议期间享有独立的经营权利，甲方不得干预乙方的正常运营。2.乙方自主定价条款：乙方有权根据市场情况自主调整收费标准。说明：乙方作为主导方，在遵守国家法律法规的前提下，有权自主制定收费标准。3.乙方保留知识产权条款：乙方在运营过程中产生的知识产权归乙方所有。说明：乙方作为主导方，对其运营过程中产生的知识产权享有所有权，甲方不得侵犯。4.乙方享有收益分配条款：乙方有权根据协议约定，享受养老机构运营收益的分配。说明：乙方作为主导方，在协议期间有权分享养老机构运营的收益。5.乙方提出变更要求条款：乙方有权根据自身需求，向甲方提出变更协议内容的请求。说明：乙方作为主导方，在协议期间有权根据自身情况，提出变更协议内容的请求。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责条款：中介机构应负责协调双方关系，确保协议顺利履行。说明：中介机构作为第三方，有责任协助双方解决争议，保障协议的顺利实施。2.中介机构费用条款：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。说明：中介机构的服务费用应由双方共同承担，并在协议中明确具体金额。3.中介机构保密条款：中介机构对本协议内容负有保密义务。说明：中介机构作为第三方，对协议内容负有保密责任，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任条款：中介机构因自身原因导致协议无法履行，应承担相应责任。说明：中介机构在协议履行过程中，若因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的责任。5.中介机构变更条款：如中介机构发生变更，双方应及时书面通知对方，并协商确定新的中介机构。说明：如中介机构发生变更，双方应保持沟通，及时确定新的中介机构，确保协议的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务细则3.甲方提供的设施设备清单4.乙方员工培训计划5.市场营销计划6.财务支持方案7.中介机构服务协议8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金未按约定提供租赁物未履行物业管理责任违反使用规则未履行保密义务未按约定提供培训或支持未经对方同意擅自变更协议内容2.违约行为的认定：违约行为的认定应以书面通知为准，双方应提供相关证据。争议解决机构或法院将根据事实和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.保密义务：指当事人对合同内容负有保密的义务，不得向第三方泄露。5.知识产权：指对智力成果的专有权利，如著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备出现故障。解决办法：由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.问题：乙方员工培训不足。解决办法：甲方提供培训，提高员工技能。3.问题：市场推广效果不佳。解决办法：甲方协助乙方调整市场推广策略。4.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请争议解决机构。5.问题：中介机构服务不力。解决办法：更换中介机构，或与现有中介机构协商改进服务。五、所有应用场景：1.养老机构租赁合同2.物业管理服务合同3.市场营销合作合同4.培训服务合同5.中介服务合同全文完。二零二五版养老机构租赁管理服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲乙双方在养老机构租赁管理服务过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，促进养老机构租赁管理服务市场的健康发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，以及国家有关养老机构租赁管理服务的政策、规定制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于养老机构租赁管理服务领域，包括但不限于租赁、管理、运营、维护、保养等。3.2关键词解释（1）养老机构：指为老年人提供居住、生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的机构；（2）租赁：指甲方将养老机构房屋及设施租赁给乙方使用；（3）管理：指甲方对养老机构房屋及设施进行日常管理、维护、保养等工作；（4）运营：指乙方对养老机构进行日常运营，包括但不限于人员招聘、培训、服务提供等；（5）保养：指对养老机构房屋及设施进行定期检查、维修、保养等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对养老机构房屋及设施进行管理、维护、保养；（3）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务；（4）甲方应保证养老机构房屋及设施符合国家相关安全、卫生标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用养老机构房屋及设施；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家有关养老机构运营的法律法规，确保养老机构正常运行；（4）乙方应积极配合甲方进行养老机构房屋及设施的管理、维护、保养工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的养老机构房屋及设施所在地为：_________________________5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，依法履行各自的权利和义务，共同完成养老机构租赁管理服务工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后仍未履行；（5）法律法规规定或双方约定的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定，依法办理相关手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理养老机构房屋及设施。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，向甲方支付剩余租金；（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规规定，处理养老机构房屋及设施的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付物业管理费用；（3）公共设施使用费：乙方在使用养老机构公共设施时，应按照甲方规定的收费标准支付使用费；（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项转入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，经甲乙双方协商一致，乙方可现金支付部分费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每月的____日前，支付当月的物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____日内，支付使用费；（4）其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如乙方未按约定支付费用，甲方有权采取法律手段追讨。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供养老机构房屋及设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任；（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的违约责任；（3）甲方应按照法律法规和本协议约定，承担其他违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨；（2）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的违约责任；（3）乙方应按照法律法规和本协议约定，承担其他违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体金额由甲乙双方协商确定；（3）违约金的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起，至合同终止后____年内，双方应共同保守本协议中的保密内容。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的披露，仅限于履行本协议目的所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如疫情、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）政府颁布的封锁、隔离措施；（3）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，甲乙双方可提交第三方调解或仲裁机构解决争议，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（2）法律法规规定不得转让的情形；（3）双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老机构房屋及设施的所有权；（2）甲方保留对养老机构运营管理的最终决定权；（3）未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分养老机构房屋及设施。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，进入养老机构进行必要检查、维修的权利；（2）甲方保留在合同期限内，对养老机构进行合理改造的权利；（3）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，对本协议原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议约定的范围内，相互协作，共同完成养老机构租赁管理服务工作。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，协调解决问题；（2）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（3）甲乙双方应按照国家相关法律法规和政策，共同维护养老机构的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于养老机构租赁管理服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方书面同意，并经签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）：（日期）：乙方（承租方）：（签字或盖章）：（日期）：见证人：（签字或盖章）：（日期）：本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构房屋及设施清单2.养老机构租赁合同3.物业管理细则4.养老机构运营管理规范5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决协议8.费用清单及支付方式说明9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供养老机构房屋及设施；b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密；c.未按约定进行养老机构房屋及设施的管理、维护、保养。乙方违约：a.未按约定支付租金或相关费用；b.违反保密条款，泄露甲方商业秘密；c.未按约定进行养老机构的运营管理。认定：违约行为的认定以双方签订的合同条款和相关法律法规为依据；甲方或乙方在履行合同过程中，有违反合同约定行为的，应认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的协议的法律规范。2.民法典：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系所签订的协议的法律规范。3.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行为。4.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等内容的保密措施。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款或履行行为发生的争议。四、执